ווו קען איך מאַכן אַ רעפינאַנסע היפּאָטעק?

רעפינאַנסע היפּאָטעק טוט נישט אַנדערש פון ענלעך אַפּעריישאַנז אין רעספּעקט פון קיין אנדערע אַנטלייַען. דעם פּראָצעדור איז צו קריגן אַ קרעדיט ינסטיטושאַן די סומע פון געלט אויף מער גינציק ווערטער פֿאַר די ריפּיימאַנט פון יגזיסטינג אַבלאַגיישאַנז. אין דער זעלביקער צייַט דער אָריגינעל אַנטלייַען קענען זיין אַוואַילעד אין דער זעלביקער באַנק און אנדערע פינאַנציעל אינסטיטוציעס.

אבער ניט אַלע לענדערס זאל פאָרשלאָגן היפּאָטעק רעפינאַנסינג. באַנקס אַז זענען פאַרקנאַסט אין אַזאַ אַפּעריישאַנז אין די רוסישע Federation, רעפּריזענטיד דורך ווטב 24 און סבערבאַנק. בשעת די רעפינאַנסינג פון אנדערע אַפּעריישאַנז (אַזאַ ווי מאַשין אַנטלייַען אָדער קאַנסומער קרעדיט) קענען ווערן געפֿונען אין פילע פינאַנציעל אינסטיטוציעס.

רעפינאַנסינג אַ היפּאָטעק איז אַז די נייע אַנטלייַען איז געמאכט, די סאַכאַקל פון וואָס איז יקסטינגגווישט דורך די פֿריִערדיקע כויוו. צוזאָג פון פאַרמאָג שייַעך-רעגיסטרירן אויף די נייַ באַל-האַלוואָע און די באַראָוער ריפּייז די אַנטלייַען איז שוין אַ נייַ קרעדיט ינסטיטושאַן. טיפּיקאַללי, דעם אָפּעראַציע איז געטאן, אויב עס איז מעגלעך צו רעדוצירן די אינטערעס ראַטעס, ריפּיימאַנט טערמינען אָדער טוישן די קראַנטקייַט פון צאָלונג. למשל, אין די קראַנטקייַט פון די היפּאָטעק ראַטעס זענען כּמעט שטענדיק נידעריקער ווי אין רובל. אָבער, לוין זענען באַצאָלט אין רוסיש רובל. מיט די גראָוט פון, למשל, דער דאָלאַר געשטארקט אַנטלייַען מאַסע אויף די משפּחה בודזשעט, ווי איר דאַרפֿן אַ גרויס סומע אין רובל קאָנווערטעד אין דאָללאַרס. דעריבער עס איז מאל אַדוואַנטיידזשאַס צו באַנייַען די אַנטלייַען אין רובל. עס קען אויך זיין אינטערעסירט אין שייַעך-רעגיסטראַציע פון די אַנטלייַען איבער אַ מער ריפּיימאַנט צייַט. באַנק ווטב 24 אין דעם אַכטונג, טאָמער די רעקאָרד, מקריב אַ מאַקסימום צייַט פון פופציק יאר.

צו נעמען רעפינאַנסינג מאָרגידזשיז בעסער אין די באַנק, ווו עס איז געווען ערידזשנאַלי שייפּט דורך, ווי אין אַ נומער פון אַנטלייַען אַגרימאַנץ האָבן פּענאַלטיז פֿאַר פרי ריפּיימאַנט פון כויוו אָדער אַ מאָראַטאָריום אויף צו פרי טערמאַניישאַן פון אַבלאַגיישאַנז. אויב די באַנק קענען נישט צושטעלן אַ דינסט פֿאַר לענדינג, עס איז מעגלעך צו גיין צו אן אנדער פינאַנציעל ינסטיטושאַן. אזוי עס איז נייטיק צו רעכענען ווי פיל עס וועט קאָסטן די רעגיסטראַציע פון די נייַ אַנטלייַען, ווי ווויל ווי צו באַשליסן די אינטערעס קורס דיפפערענטיאַל. עקספּערץ גלויבן אַז די רעפינאַנסינג איז ימפּראַקטאַקאַל אויב די נייַ קורס דיפפערס פֿון די פֿריִערדיקע איינער דורך ווייניקער ווי צוויי פּראָצענט.

רעפינאַנסינג אַ היפּאָטעק איז געמאכט אין די זעלבע וועג ווי אַ נאָרמאַל קרעדיט. נאַטירלעך אָדער לעגאַל מענטש סאַבמיץ אַ אַפּלאַקיישאַן און די אַנטלייַען פון די טשרעזשדעניע טשעקס זייַן איצטיקן סאָלוואַנסי. אויב אַ מענטש 'ס קרעדיט געשיכטע אַטענדאַד די פאַרהאַלטן אויף דער אָריגינעל אַנטלייַען, דעמאָלט אן אנדער באַנק עס זאל אָפּזאָגן צו לענדינג צו, אַפֿילו אויב עס האט אַ גענוג הויך מדרגה פון האַכנאָסע.

די מערסט טשיקאַווע אָפּציע פֿאַר קיין באַראָוער איז רעפינאַנסינג טעמפּאָ. היפּאָטעק אין דעם קאָנטעקסט איז גאַנץ "ביליק" פינאַנציעל קיילע, ווי די ראַטעס זענען וועגן 12.5 פּראָצענט כירין (למשל, סאַווינגס באַנק). דעם איז רעכט צו גרויס אַמאַונץ פון לאָונז און לאַנג-טערמין צייַטיקייַט. בשעת די קורס פון, למשל, זאל זיין 18-20 פּראָצענט אָדער מער אויף קאַנסומער קרעדיט טראַנזאַקשאַנז.