ווי צו צולייגן אַ היפּאָטעק?

פילע מענטשן אין דעם לאַנד טראַכטן וועגן ווי צו צולייגן אַ היפּאָטעק. אָבער איידער אַז עס איז נייטיק צו פֿאַרשטיין די עסאַנס פון די טערמין. עס טורנס אויס אַז אַ היפּאָטעק איז אַ טיפּ פון לאַנג-טערמין לענדינג, וואָס סאַגדזשעס די בייַזייַן פון גרויס קאַלאַטעראַל, דער הויפּט אין די פאָרעם פון קונה פאַרמאָג צו זיין קונה. אין אונדזער לאַנד, דעם טיפּ פון לענדינג האט סטאַרטעד דעם דרך פון זייַן אַנטוויקלונג ביז 1998 און איז איצט איינער פון די מערסט פאָלקס.

דעם איז ניט חידוש, ווייַל אין דעם קראַנט עקאָנאָמיש טנאָים, עס איז שווער צו קויפן אַ הויז, ספּעציעל יונג קאַפּאַלז. דעריבער, משפּחות זענען אָנהייב צו ווונדער ווי צו צולייגן אַ היפּאָטעק. אויף די אַרויסגעבן פון אַנטלייַען סכעמע סעלעקציע איז אַ וויכטיק אַספּעקט פון די סעלעקציע פון די באדינגונגען וואָס וואָלט זיין וווילטויק פֿאַר ביידע די באַל-האַלוואָע און די באַראָוער. לויט צו די סטאַנדאַרט כּללים פון די אַנטלייַען קען זיין זיינען פֿאַר אַ פּעריאָד of 5 צו 25 יאר, בשעת אין רובֿ קאַסעס דער קליענט מוזן האָבן עטלעכע סייווינגז ווי די ערשט אָפּצאָל required צו ווערן באַצאָלט. עס איז באטראכט צו זיין אַ מינימום גרייס פון 10% פון די סומע דארף צו קויפן אַ היים. טיפּיקאַללי, באַנקס אָפּצאָל בייַטעוודיק אינטערעס ראַטעס, דיפּענדינג אויף די אַנטלייַען סכום און די צייַט פֿאַר וואָס עס איז גענומען.

רוען נאָך די צאָלונג פון אַן ערשט ינסטאָלמאַנט סומע וועט זיין צעשיקט פֿאַר די גאנצע צייַט אין די פאָרעם פון פּעריאָדיש פּיימאַנץ. טיפּיקאַללי, פּיימאַנץ זאָל זיין קרעדאַטאַד צו דער באַנק יעדער חודש. ווען קאַנסידערינג ווי צו צולייגן אַ היפּאָטעק, דער קונה זאָל זיין אַווער אַז ער האט די רעכט צו קלייַבן אין זייער אייגן דיסקרעשאַן פּעריאָדיש פּיימאַנץ אַקרואַל סיסטעם. עס זענען צוויי הויפּט מעטהאָדס: יאָרגעלט און דיפפערענטיאַטעד. לויט צו דער ערשטער, די סומע פון כויוו איז צעשיקט יוואַנלי אַריבער אַלע פּיריאַדז. און מיט אַ דיפפערענטיאַטעד אופֿן פון יעדער חודש די סומע פון פּיימאַנץ וועט זיין ווייניקער ווי די פֿריִערדיקע איינער. עס איז קעדייַיק צו סעלעקטירן דער ערשטער וועג, ווי עס וועט געבן די קונה עטלעכע פעסטקייַט, אין דערצו וועט ניט זיין יגזאָרביטאַנט קאָס אין די פרי יאָרן.

עס איז ניט חידוש אַז די באַנק ווי אַ באַצאָלט דינסט אַפֿילו גענומען באַטראַכטונג פון די אַפּלאַקיישאַן פֿאַר קרעדיט אָדער עפן אַ חשבון. עס ס נאָרמאַל פּראָצעדור, וואָס איז נייטיק צו דעקן די אַדמיניסטראַטיווע קאָס פון די קרעדיט ינסטיטושאַן. אַזוי, ווי אַ ערשטער שריט אויף די דרך צו קויפן האָוסינג אין ינסטאָלמאַנץ אַדוואַקאַץ צונויפקום אינפֿאָרמאַציע און דאַקיומאַנטינג זייער וויל. די דאקומענטן פֿאַר די היפּאָטעק צו ווערן געזאמלט אין פול און געזונט געמאכט אַרויף. איר וועט דאַרפֿן אַ דעקלאַראַציע פאָרעם צו פּלאָמבירן וואָס גיט אַ באַנק אָנגעשטעלטער, אַ קאָפּיע פון די הויפּט בלעטער פון די אידענטיטעט דאָקומענט, דאס הייסט פּאַס (און, פון קורס, דער אָריגינעל). אין דערצו, אַלע דאקומענטן required פֿאַר די פאַרמאָג איז required פֿאַר פּרעזענטירונג פון אַ קאָפּיע פון די באַשעפטיקונג רעקאָרד און פאַרדינסט דערקלערונג, ווייַל אויף דער באזע פון די דאקומענטן די באַל-האַלוואָע מאכט אַ מסקנא וועגן יקספּידיאַנסי פון אַקסעפּטאַנס פון די אַפּלאַקיישאַן און די קייפּאַבילאַטיז פון דעם קליענט צו צאָלן די כויוו אויף צייַט. עטלעכע אָרגאַנאַזיישאַנז, יקספּליינינג ווי צו צולייגן אַ היפּאָטעק פֿאַר אַ וווינונג, אַ נאָרמאַל רשימה פון קאַמפּלאַמענטשי באַווייַזן פון פּענסיע און געזונט פאַרזיכערונג, חתונה אָדער גט, און אַפֿילו אַ שאָפער 'ס דערלויבעניש.

אויב, נאָך באַטראַכטונג פון די אַפּלאַקיישאַן די באַנק ישוז אַ positive מסקנא, דעמאָלט קומט די ווייַטער בינע, וואָס איז געמאכט די קויפן און פאַרקויף העסקעם. ווי אַ הערשן, דעמאָלט איר דאַרפֿן צו צאָלן די באַנק, דאס הייסט צו צאָלן די ערשט אָפּצאָל. אבער איר קענען געפינען אַ פּראָגראַם אַז כולל די מאַנגל דערפון. עטלעכע לענדינג אינסטיטוציעס געפינען עס נייטיק צו פונט פאַרמאָג פאַרזיכערונג, ווי דעם ראַדוסאַז די ריזיקירן פון שווינדל.

נאָך קאַמפּלייינג מיט אַלע פאָרמאַליטיעס געטראגן אויס די סיינינג פון קרעדיט און די היפּאָטעק אָפּמאַך, און נאָך אַ ביסל טעג פון גרונטייגנס די טרעגער וועט באַקומען די required סומע. די אויבן זענען די גרונט כּללים צו פֿאַרשטיין ווי צו צולייגן אַ היפּאָטעק און ווערן אַ שטאָלץ באַזיצער פון זייער אייגן האָמעס.