היפּאָטעק ( "ראַיפפעיסענבאַנק"): באריכטן, ווערטער, טעמפּאָ, ריפּיימאַנט, רעפינאַנסינג

מיט דער אַנטוויקלונג פון די סאָסיאָ-עקאָנאָמיש קויל פון אַ ינקריסינג פאָדערונג פון די באַפעלקערונג אין לענדינג. מאכן אַנטלייַען פון פינאַנציעל אינסטיטוציעס מאכט עס מעגלעך צו מאַכן אַ מעציע, צו געפֿינען די נייטיק סומע אין די רעכט צייַט אָדער קויפן אַ פאַרמאָג מיט אַ היפּאָטעק. א פּלאַץ פון גרויס דילז צו זיין געפֿונען צווישן די קרעדיט מגילה, "ראַיפפעיסענבאַנק".

וואָס איז אַ היפּאָטעק?

די היפּאָטעק איז סיקיורד דורך גרונטייגנס. עס קענען זיין געניצט פֿאַר די קויפן פון האָוסינג לאָונז. ערלויבט צו אַרויסגעבן אַ אַנטלייַען מיט איין אָדער מער אַגרימאַנץ (קרעדיט, היפּאָטעק). זיי רעגולירן די סטאַטוס פון די פּאַרטיסאַפּאַנץ (דער באַנק - די באַל-האַלוואָע, די באַראָוער - די באַל-כויוו) און די כויוו באדינגונגען פון צוריקקומען. די באַנק 'ס קונה איז אַבליידזשד צו צוריקצאָלן דער חוב אין לויט מיט די פּלאַן פון פּיימאַנץ, כולל אינטערעס אויב איר האָבן דעץ. עטלעכע אָרגאַניזאַציעס דאַרפן די אַוויילאַביליטי פון די מאָרטגאַגאָר אונטער אַ היפּאָטעק העסקעם אַז געבן זייער האָמעס ווי קאַלאַטעראַל. היפּאָטעק דאַווקע רעגיסטרירט אין דער וניפיעד שטאַט רעגיסטרירן פון רעכט צו ימווואַבאַל פאַרמאָג און טראַנזאַקשאַנז מיט אים.

ווי צו קלייַבן די רעכט היפּאָטעק?

איידער טשוזינג אַ היפּאָטעק קונה איז אַבליידזשד צו פירן אויס אַ גרונטיק קאָמפּאַראַטיווע אַנאַליז פון פּראַפּאָוזאַלז פון פאַרשידענע באַנקס. דעם אַנטלייַען איז שטענדיק געגעבן פֿאַר אַ לאַנג צייַט, אַזוי איר דאַרפֿן צו באַטראַכטן אַלע די וויכטיק נואַנסיז:

• די מעגלעכקייט פון קראַנטקייַט פלוקטואַטיאָנס אין דער פּראָצעס פון כויוו ריפּיימאַנט;
• אַוויילאַביליטי פון נאָך פעעס פֿאַר אַנטלייַען סערוויסינג;
• די סומע פון פֿאַרבונדן קאָס (למשל, יוואַליויישאַן פון דער מאַרק ווערט פון די פּלעדזשד פאַרמאָג, פאַרזיכערונג, שטאַט טאַקסיז).

עס איז אויך זייער וויכטיק צו אַבדזשעקטיוולי אַססעסס די סאָלוואַנסי און אָפּציעס פֿאַר ריפּיימאַנט אין דער געשעעניש פון ונפאָרעסעען שוועריקייטן, אַזאַ ווי אָנווער פון אַ אַרבעט אָדער די נויט פֿאַר באַהאַנדלונג. נייטיק צו האָבן די רעכט סומע פון אַראָפּ צאָלונג, צו אַדאַקוואַטלי אַנאַלייז זייער פּאָטענציעל פֿאַר מאכן רעגולער פּיימאַנץ אויף די אַנטלייַען, קלייַבן די מערסט פּרייַז-עפעקטיוו און באַקוועם וועג פון ריפּיימאַנט פון די אַנטלייַען. דער קונה מוזן ינדיפּענדאַנטלי ונטערזוכן די היפּאָטעק העסקעם איידער סיינינג, און קלאר פֿאַרשטיין פֿאַר זיך די פול פּרייַז פון די אַנטלייַען, די גאַנץ סומע פון די אָוווערפּיימאַנט. אויב אין צווייפל, זאָל באַראַטנ זיך אַ אַדוואָקאַט. אָבער אין רובֿ קאַסעס דער בעסטער אָפּציע פֿאַר אַלע קאַטעגאָריעס פון קאַסטאַמערז - היפּאָטעק ( "ראַיפפעיסענבאַנק"). תגובות פון די אַרבעט פון דער אָרגאַניזאַציע איז דער הויפּט positive.

היפּאָטעק "ראַיפפעיסענבאַנק": די באדינגונגען פֿאַר באקומען

"Raiffeisen" Offers גינציק טנאָים פֿאַר באקומען אַ היפּאָטעק. דעם אַנטלייַען וועט געבן צו יקספּאַנד די לעבעדיק פּלאַץ, קויפן אַ נייע היים אין אַ גוט אינטערעס קורס און אָן צייכענונג ומנייטיק דאקומענטן. צו עפענען אַ היפּאָטעק העסקעם אין די "ראַיפפעיסענבאַנק", איר דאַרפֿן צו צוגרייטן די פּעקל פון דאקומענטן צו באַווייַזן זייער סאָלוואַנסי.

אַדוואַנטאַגעס פון קרעדיט Offers

"Raiffeisen באַנק" האט דעוועלאָפּעד די אָפּטימאַל טנאָים פֿאַר אַ היפּאָטעק. דער קליענט קענען קלייַבן די מערסט פּאַסיק אָפּציע פֿאַר זיך, גענומען פול מייַלע פון היפּאָטעק מגילה פֿון אַ פינאַנציעל ינסטיטושאַן:

1. פאָרשלאָגן פֿון דזשסק "ראַיפפעיסענבאַנק" - היפּאָטעק קורס סטאַרץ פון 11%.
2. די מינימום סכום פון דאקומענטן, און רידוסט רייץ פֿאַר ספּעצקאַטעגאָרי קאַסטאַמערז.
3. דער אָרגאַניזאַציע שאַרעס מיט פּאַרטנערס און דעוועלאָפּערס צו פֿאָרמירן די מערסט גינציק האָוסינג פּרייסיז.
4. אַפּפּליקאַטיאָן פֿאַר היפּאָטעק לענדינג איז געזען בלויז 2-5 טעג.
5. די גאַראַנטירן איז ניט שטענדיק אַ פּרירעקוואַזאַט.
6. ווען קאַנסידערינג אַ אַפּלאַקיישאַן פֿאַר אַ היפּאָטעק האַכנאָסע פון די ספּאַוסאַז איז צוגעגעבן.
7. דער אָפּמאַך פון פאַרזיכערונג זאל אַרייַננעמען בלויז איין אָפּטיילונג - וועגן די ריזיקירן פון שעדיקן, אָנווער פון פאַרמאָג.
8. נאָך פעעס פֿאַר פרי ריפּיימאַנט פון מאָרגידזשיז ניט. דעם פיר פון "Raiffeisen באַנק" (סט Petersburg). היפּאָטעק באטייטיק יקספּאַנדז די קייפּאַבילאַטיז פון דער קליענט.
9. אינטערנעט באַנקינג פֿאַר גרינג מאכן פּיימאַנץ.

אין נאך, די באַנק האט ספּעציעל Offers פּייראָול קלייאַנץ. פֿאַר דעם קאַטעגאָריע פון באַראָוערז צו רעדוצירן די רשימה פון required דאקומענטן (דארף בלויז אַ פּאַס און סנילס). אבער עס זענען נאָך רעקווירעמענץ: דערפאַרונג אין דער זעלביקער אָרט פֿאַר לפּחות 3 חדשים, און דער גאַנץ - ניט ווייניקער ווי 1 יאָר, די נויט פון זייַן געשעפט, די געצאָלט איז טראַנספעררעד צו די ראַם פון די געצאָלט פּרויעקט און איז באטראכט ווי די בלויז מקור פון האַכנאָסע.

דער פּעקל פון דאקומענטן פֿאַר אַ אַנטלייַען אויף גרונטייגנס

די גיכקייַט פון די היפּאָטעק דעפּענדס אויף העסקעם מיט דער קונה, סאַפּלייינג אַ גאַנץ פּעקל פון דאקומענטן. ווי אַ גענעראַל הערשן, עס כולל:

• אַ אַפּלאַקיישאַן פאָרעם;
• פּערזענלעך דאקומענטן (פּאַס, באַווייַזן פון פאַרזיכערונג קאַמפּאַלסערי פּענסיע פאַרזיכערונג, צושטימען צו דעם פּראַסעסינג פון פּערזענלעך דאַטן, חתונה באַווייַזן);
• דאַטע אויף באַשעפטיקונג (אַרבעט בוך אָדער אָפּמאַך פון באַשעפטיקונג, באַווייַזן פון אַדוואָקאַט);
• דאקומענטן אויף האַכנאָסע - 2-גרוב, PIT 3, דערקלערונג פון באַנק חשבון מיט אַ ברייקדאַון פון די דעסטיניישאַן פון רעגולער פּיימאַנץ, אַ האַכנאָסע ויסזאָגונג אין אַ פּאָטער פאָרעם, אַ עקסטראַקט פון וסררע;
• אינפֿאָרמאַציע אויף די ונטערטעניק פון די צוזאָג ( "ראַיפפעיסענבאַנק", סט Petersburg). היפּאָטעק גיט דעם אָפּציע איז ניט שטענדיק דער פאַל.

א סכום פון דאקומענטן איז נאָרמאַל, זאַמלונג טוט נישט גרונט אויך פיל שוועריקייט. איינער פון די מערסט וווילטויק אָפּציע - עס איז אַ היפּאָטעק ( "ראַיפפעיסענבאַנק"). קונה באַמערקונגען איז כּמעט שטענדיק positive.

אינטערעס טעמפּאָ און צאָלן אַוועק די היפּאָטעק אין דער "ראַיפפעיסענבאַנק"

דער אינטערעס קורס אויף די היפּאָטעק דעפּענדס אויף די אַנטלייַען פּראָגראַם און זייַן באדינגונגען. איידער מאכן די לעצט ברירה, עס איז נייטיק צו לערנען עס Carefully ווייזט. אין עטלעכע סיטואַטיאָנס, די אינטערעס קורס און אינטערעס ווערט קען פאַרגרעסערן. מאַכן דערנענטערנ זיך חשבונות אויף די אַנטלייַען, איר קענען נוצן אַ ספּעציעל אָנליין דינסט. דעם פאָרשלאָג מאכט די פּראָגראַם "ראַיפפעיסענבאַנק" - מאָרגידזש. קאַלקולאַטאָר אַז לעץ איר רעכענען דיין אַנטלייַען קענען זיין געפֿונען דורך געבן אַ קליק אויף די קוויטל "פּריוואַטע - מאָרגידזש". אויב נייטיק, איר זאָל נוצן די סערוויסעס פון גרונטייגנס שוטעף קאָמפּאַניעס. ווערן באַקאַנט מיט זייער רשימה אין אָפּטיילונג "היפּאָטעק - פּאַרטנערס."

טייפּס פון היפּאָטעק מגילה פון "ראַיפפעיסענבאַנק"

די פינאַנציעל ינסטיטושאַן Offers עטלעכע טייפּס פון היפּאָטעק מגילה. פאַרשידענע באדינגונגען און די אינטערעס קורס אויף זיי Offers אַ "Raiffeisen באַנק". מאָרטגאַגעס פֿאַר צווייט האָמעס האט מער גינציק ווערטער פֿאַר קלייאַנץ. אַלע פאַראַנען מגילה זענען דערלאנגט אין די טיש ונטער:

דער ערשטער שריט פון רעגיסטראַציע - אַפּפּליקאַטיאָן פֿאַר אַ היפּאָטעק. "ראַיפפעיסענבאַנק" מאכט עס מעגלעך צו צולייגן עס, צו באַקומען אַ פּערזענלעך באַראַטונג אָנליין אָדער דורך קאַנטאַקטינג די באַנק צווייַג. עס איז וויכטיק צו געדענקען אַז די דורכפירונג פון דער אָפּמאַך פון פאַרזיכערונג איז מאַנדאַטאָרי פֿאַר עפן אַ היפּאָטעק. זייַן באדינגונגען זענען אַנדערש און אָפענגען אויף דעם טיפּ פון אַנטלייַען פּראָגראַם. די זאל אַרייַננעמען פאַרזיכערונג קעגן די ריזיקירן פון טויט פון די באַראָוער, מאָרטגאַגאָר, שטענדיק דיסאַביליטיז, ריזיקירן פון אָנווער, שעדיקן צו פאַרמאָג אָדער בלויז אַ אָפּטיילונג אויף פאַרזיכערונג ריזיקירן פון אָנווער, שעדיקן.

אבער אין די יענער פאַל עס וועט זיין געוואקסן אינטערעס טעמפּאָ צו 0,5-3,2% דיפּענדינג אויף די עלטער פון דער קליענט. אויב געבעטן, בעשאַס די טערמין פון דער פאַרזיכערונג געזעלשאַפט פון די קרעדיט העסקעם קענען זיין ריפּלייסט, אָבער די באדינגונגען מוזן נאָכקומען מיט די גענעראַל רעקווירעמענץ פון די פאַרזיכערונג טנאָים, וואָס לייגט די פּראָגראַם "ראַיפפעיסענבאַנק" - מאָרגידזש. קאַלקולאַטאָר אויף זייַן וועבזייַטל צו העלפן מאַכן דערנענטערנ זיך חשבונות.

מעטהאָדס פון ריפּיימאַנט

רעגולער פּיימאַנץ צו צוריקצאָלן די אַנטלייַען גיט positive דינאַמיש פאָרשטעלונג פון די באַראָוער ס אַבלאַגיישאַנז צו דער באַנק און מינאַמייזינג די ריזיקירן פון אַקיומיאַליישאַן פון שטראָף אינטערעס. אויב נייטיק, דער קליענט קענען טוישן, סטרויערן די צאָלונג פּלאַן, ריטשינג אַ העסקעם מיט די באַנק אַדמיניסטראַציע, און מאַכן עס גרינג פֿאַר זיך היפּאָטעק צאָלונג. וועגן צו צוריקצאָלן דער חוב עפּעס. א מענטש קענען קלייַבן די מערסט באַקוועם און וווילטויק פֿאַר זיך:

• פּאַס טערמינאַלס, אַטמס, "ראַיפפעיסענבאַנק", "מדם באַנק" מיט די פֿונקציע «קאַש-אין»;
• אַריבערפירן צו אן אנדער באַנק קאַרטל אָדער דראָט אַריבערפירן צו א דריט פּאַרטיי פינאַנציעל ינסטיטושאַן;
• געלט "ראַיפפעיסענבאַנק";
• טערמינאַלס, אַטמס "בין" און "מאָסקווע קרעדיט באַנק";
• "קיווי" טערמינאַלס;
• געלט טראַנספערס דורך צאָלונג סיסטעם "גאָלדען קרוין";
• דורך Raiffeisen קאָננעקט סיסטעם (רק).

עס זאָל ווערן דערמאנט אַז פאַרשידענע וועגן פון איבערזעצן געלט אין די באַנק חשבון זענען אונטער צו אַ אַנדערש קאמיטעט. צו ויסמייַדן ומנייטיק ספּענדינג, מאכן ברירות זאָל נעמען אין חשבון נישט נאָר די טרייסט פון די צאָלונג, אָבער דעם נואַנס. פרי ריפּיימאַנט פון די היפּאָטעק , "ראַיפפעיסענבאַנק" טוט ניט באַשולדיקן קאָמיסיע, אָבער דעם מעגלעכקייט זאָל זיין ספּעסיפיעד אין די אַנטלייַען העסקעם.

די באַראָוער איז required צו צולייגן צו די באַנק אינפֿאָרמאַציע צענטער מיט אַ געשריבן ויסזאָגונג. דער באַשלוס וועט אוועקגענומען ווערן אָדער אויף דער זעלביקער טאָג אָדער די ווייַטער, צוגעשטעלט אַז עס איז ארבעטן. דאָך, דער בעסטער קרעדיט ווערטער עס Offers מאָרגידזשיז ( "ראַיפפעיסענבאַנק"). קונה באריכטן בלויז באַשטעטיקן דעם.

אויב איר זענט ווייל שוועריקייט מיט די צוריקצאָל

היפּאָטעק צאָלונג - אַ זייער לאַנג פּראָצעס. דער קליענט מוזן מקיים זייַן אַבלאַגיישאַנז און אַריבערפירן פּיימאַנץ אויף צייַט לויט צו די יחיד פּלאַן. אויב איר טרעפן שוועריקייטן מיט די בייַצייַטיק ריפּיימאַנט פון די אַנטלייַען, עס איז ניט נייטיק צו אָנקלייַבן כויוו און פאַרשטאַרקן די סיטואַציע. אויב נייטיק, איר קענען געפֿינען אויס די באדינגונגען פֿאַר באקומען אַ דעפערמענט פון פּיימאַנץ, אויב די היפּאָטעק באַנק ס פּאָליטיק פֿאַר אַ באַזונדער פּראָגראַם אַזוי גיט.

נאָך שרייבן די באַטייַטיק אַפּלאַקיישאַן קליענט וועט קענען צו באַקומען עטלעכע מאָל צו פאַרענטפערן דיין שאלות אָדער געפינען די required סומע. איר קענען אויך פּרובירן צו שטימען אויף טשאַנגינג די יחיד צאָלונג פּלאַן, אָדער, אָלטערנאַטיוולי, צו רעפינאַנסע אַ היפּאָטעק.

רעפינאַנסינג פֿעיִקייטן

אויב נייטיק, דער קונה קענען רעפינאַנסע אייער היפּאָטעק מיט אן אנדער באַנק אָדער נוצן קרעדיט פּראָדוקטן פון "ראַיפפעיסענבאַנק" - רעפינאַנסינג פרעמד קראַנטקייַט היפּאָטעק, רעפינאַנסע לאָונז אנדערע באַנקס. נאָך די אַפּלאַקיישאַן וועט דאַרפֿן צו צוגרייטן אַ יחיד פּעקל פון דאקומענטן, כולל אין באַציונג צו די קאַלאַטעראַל. אין די טאָפּ אין דעם פונט עס איז קיין פּראָגראַם פון רעפינאַנסינג יגזיסטינג לאָונז.

היפּאָטעק ( "ראַיפפעיסענבאַנק"): קונה באריכטן

רובֿ פון די קאַסטאַמערז זענען צופֿרידן מיט די הייך פון דינסט און באדינגונגען פון היפּאָטעק מגילה פון דעם פינאַנציעל ינסטיטושאַן. אבער עטלעכע טאָן ניט ווי די אַרבעט פון יחיד עמפּלוייז רוף-צענטער אין זיכער סיטואַטיאָנס האָבן צו וואַרטן לאַנג רשימה פון דאקומענטן נאָך די אָנליין אַפּלאַקיישאַן. פילע האָבן אנגעוויזן אַז די היפּאָטעק פּראָגראַם עטלעכע יאָרן צוריק געפֿינט באטייטיק העכער אינטערעס ראַטעס, און איצט, ווען זיי האָבן געפֿאַלן, צו רעפינאַנסע אַלט מאָרגידזשיז אונטער די נייע, מער גינציק אינטערעס ראַטעס, עס איז אוממעגלעך.

"Raiffeisen באַנק" Offers אַ נומער פון היפּאָטעק מגילה מיט פאַרשידענע באדינגונגען און ספּעציעל Offers. דער קליענט קלייַבן די מערסט פּאַסיק פֿאַר זיך, קענען לאָזן די אָנליין אַפּלאַקיישאַן פאָרעם אָן ווייל צו באַזוכן די באַנק און דעמאָלט צו צוגרייטן אַ פּעקל פון דאקומענטן. אויב עס זענען קיין שוועריקייטן צו אַפּרווו אַ היפּאָטעק נאָך בלויז 2-5 טעג. געשווינד רעכענען היפּאָטעק ( "ראַיפפעיסענבאַנק") צו העלפן ספּעציעל אָנליין דינסט.