ווי צו רעדוצירן די קורס אויף די היפּאָטעק אין די סאַווינגס באַנק? באדינגונגען פֿאַר באקומען אַ היפּאָטעק אין די סאַווינגס באַנק

די נויט פֿאַר רעפינאַנסינג היפּאָטעק זאל דערשייַנען אין עטלעכע קאַסעס. ערשטער, די סיבה פֿאַר דעם קען דינען ווי אַ פאַקט אַז דער נידעריקער דער אינטערעס קורס אויף אַ היפּאָטעק אין די סאַווינגס באַנק. צווייטנס, רעכט צו ענדערונגען אין פּיימאַנץ אונטער די וואָג פון פרעמד קראַנטקייַט פלוקטואַטיאָנס. כאָטש סבערבאַנק גיט מאָרגידזשיז אין רובל, עס טוט נישט טוישן די פאַקט אַז ענדערונגען אין פרעמד וועקסל רייץ ווירקן די סאָלוואַנסי פון די באַפעלקערונג.

שטאַט שטיצן

איידער ריסאָרטינג צו אַ פאַרקלענערן אין רייץ פון אינטערעס אָדער אָפּציע צו נוצן אַ היפּאָטעק באַנק, זיין אַווער אַז אין עטלעכע קאַסעס, אקטן פון די באַפעלקערונג שטיצן די פּראָגראַם, באגלייט דורך די שטאַט. אבער, אַפֿילו אויב די אַמאַונץ זענען בנימצא זינט 2015, עס האט ווערן שווער צו צאָלן די באַראָוער, איז עס מעגלעך רעדוקציע אין אינטערעס ראַטעס אויף שוין יגזיסטינג היפּאָטעק? פון קורס, עס איז מעגלעך. און מיט דעם, איר קענען נעמען מייַלע פון עטלעכע קאָרסאַז פון קאַמף.

ווי צו שפּילן?

ערשטער, איר דאַרפֿן צו שרייַבן צו צושטעלן אַ אַנטלייַען צו די באַל-האַלוואָע קאָראַספּאַנדינג אַפּלאַקיישאַן. נאַואַדייז, אַלע הויפּט באַנקס האָבן צו רעפינאַנסע. צווישן די קענען זיין ידענטיפיעד סאַווינגס. אויב מיר קוקן אין דעם קרעדיט ינסטיטושאַן קענען דערוואַרטן צו באַקומען אַ קראַנטקייַט טוישן, רעדוקציע פון כוידעשלעך פּיימאַנץ באַנד רעדוקציע רעכט.

ווען ניצן די ינערלעך לענדינג, קערעקטינג די היפּאָטעק העסקעם, סבערבאַנק רעקאַמענדז באַראָוער:

• צו איבערצייגן די באַנק אַז די געלט געבעטן דורך די באַראָוער וועט זיין געראַנטיד צו זיין אומגעקערט.
• לערן וועגן אַלע די נייטיק נואַנסיז, כולל די יגזיסטינג עריינדזשמאַנץ און די ינערלעך פּאָליטיק פון דער אָרגאַניזאַציע (די עקזיסטענץ פון אַ היפּאָטעק אַנטלייַען מיט אַ נידעריקער קורס, פֿאַר משל).
• דערקלערונג צו צונויפנעמען און פאָרלייגן צו וואָס איז נייטיק צו באַראַטנ זיך מיט די פאַרוואַלטער.

אויב די באַנק איז גרייט צו טרעפן די אַפּלאַקיישאַן, וואָס איז ארויס אַ positive ווערדיקט, די באַראָוער וועט האָבן צו מאַכן נייַ עריינדזשמאַנץ און באדינגונגען. עס איז נייטיק צו געפינען אויס אין שטייַגן וואָס די קורס אויף אַ היפּאָטעק אין די סאַווינגס באַנק.

וואָס ס די כאַפּן?

אָבער, כאָטש דעם אופֿן איז די מערסט צונעמען און באַקוועם פֿאַר דער קונה, זייַן ימפּלאַמענטיישאַן איז ניט שטענדיק מעגלעך, ווייַל די באַנקס טאָן ניט ווי צו קאָמפּראָמיס און שנייַדן אינטערעס ראַטעס. סיבה פֿאַר די אָפּזאָג צו רעפינאַנסע, זיי בכלל קענען ניט קול.

אויב די באַראָוער ניט געוואלט צו רעדוצירן די סומע פון פּיימאַנץ אין זייַן פאַרלאַנג צו פרי ריפּיימאַנט פון כויוו, עס איז אַ קליין ביסל פון קאַמף. אָפֿט, זיי אַלע קאָכן אַראָפּ צו גענומען אַ נייַ אַנטלייַען פון אַ מעקלער אָדער אן אנדער באַנק אויף מער גינציק ווערטער. מיטל אַרויסגעבן מיט אַלע די געראַנטיז און אין די בייַזייַן פון די גאָר אַסעמבאַלד פּעקל פון דאקומענטן. אין דעם פאַל, דער קליענט יוזשאַוואַלי טוט ניט טרעפן קעגנשטעל, וואָס מאכט דעם אופֿן זייער פאָלקס. דאס איז די ענטפער צו די קשיא פון ווי צו רעדוצירן די קורס אויף די היפּאָטעק אין די סאַווינגס באַנק.

אין עטלעכע קאַסעס, רעפינאַנסינג פון כויוו דורך אַ נייַ צונעמען?

אין וואָס קאַסעס זאָל ייַלן צו געפינען אויס ווי צו נידעריקער דער קורס פון אינטערעס דורך מיטל פון אַ נייַ אַנטלייַען, און וואָס נישט? ערשטער פון אַלע professionals רעקאָמענדירן צו נעמען אין חשבון די לעצט פּייאַוט פּראָצענט. למשל, אויב די חילוק צווישן די נייַ און אַלט לאָונז וועט זיין בלויז 1%, די סומע פון כוידעשלעך פּיימאַנץ און די צאָלונג וועט זיין כּמעט גלייַך. און אין די פאַל פון די קאַנווערזשאַן פון אינטערעס ראַטעס און ינפלאַציע, אַזאַ אַ מייַלע קענען געשווינד קומען צו נול.

2% חילוק אויך קענען נישט געבן אַ שטאַרק רעליעף, ווי עקספּערץ טאָן, אָבער אויב אַ מענטש האט גענומען 3 מיליאָן רובל, זאָגן, אַ 25-יאָר צייַט, מיט אַ פאַרקלענערן אין קרעדיט פון 14.5% צו 12.5% פּער אַנאַם, אַזאַ אינטערעס קורס אויף מאָרגידזשיז אין סייווינגז קענען העלפן איר ראַטעווען וועגן 2 מיליאָן רובל אָוווערפּיימאַנט.

די רגע פונט צו וואָס איר זאָל באַצאָלן ופמערקזאַמקייַט צו - דער בייַזייַן פון אַ צייַט פאַרהאַלטן און ריסטריקשאַנז פֿאַר פרי גאולה. און די ימפּאָסיביליטי פון ריסטראַקטשערינג און פרי ריפּיימאַנט פון נייַ היפּאָטעק סאַבסאַקוואַנט פּרווון פּערעזייַמאַ געלט קענען רעזולטאַט אין די קליענט רעזולטאַט אין נאָך פּראָבלעמס, לאָסוץ און קאָרץ.

עטלעכע נואַנסיז

וואָס אַנדערש קענען קער אויס אַ היפּאָטעק אויף אַ הויז? סבערבאַנק - דער גרעסטער קרעדיט ינסטיטושאַן, אָבער עס אויך האט זייַן פּיטפאַללס.

איר קענען אויך דערמאָנען געטינג אַ נייַ אַנטלייַען אויף עס פֿאַר די קראַנטקייַט פון דער קונה איז ווערטפול, ווייַל פילע בירגערס פון די רוסישע Federation האָבן שוין פאַסעד גרויס טשאַלאַנדזשיז אין 2015. זיי האט צו מאַכן אַ אַריבערפירן פון דאָללאַרס אין די רובל היפּאָטעק. אין דעם קשר, עס איז ווערט אַסקינג ניט נאָר אַז עס איז מעגלעך צו פאַרקלענערן דעם אינטערעס קורס אויף די היפּאָטעק, אָבער אויך וועגן צי די קראַנטקייַט טוישן איז מעגלעך. וסואַללי, לענדערס לייכט פאָרשלאָגן אַ מענטש אַ אַנטלייַען אין דעם רובל קראַנטקייַט, וואָס וועט לאָזן די דאָלאַר צו צוריקצאָלן די חוב.

ווי צו ענדערן די קורס אויף די היפּאָטעק אין די סאַווינגס באַנק? דעם קשיא איז פון אינטערעס צו פילע.

וואָס זאָל איך באַטראַכטן?

די לעצטע פונט אַז האַנדלינג זאָל באַצאָלן ופמערקזאַמקייַט צו די באַראָוער - געלט הוצאות, זייער נומער איז required פֿאַר רינואַל פון די העסקעם. די סאַכאַקל פון די הוצאות זאָל זיין ווייניקער ווי די סומע פון די אָוווערפּיימאַנט, די רוען וואָלט זיין אויב דער זעלביקער אַנטלייַען. אָבער, אויב אַלע די באדינגונגען זענען באגעגנט, און די ראַטעס פון אינטערעס זענען נידעריק, איר קענען בעשאָלעם גיין צו דער באַנק. נאָך קאַנדאַקטינג פּרילימאַנערי חשבונות און אויסגעקליבן דאָקומענטן, ווי געזונט ווי באַראַטונג מיט די פאַרוואַלטער, דיטערמאַנינג די מעגלעכקייט פון רידוסינג די אינטערעס פון די באַראָוער אַווייץ די מסקנא פון די אַלט אַנטלייַען רינואַל פון די העסקעם. אויף די נייַ לענדערס כולל מעגלעך צו באַנייַען די צוזאָג פון גרונטייגנס.

דערצו, די ריסטראַקטשערינג פון כויוו הייַנט עס איז מעגלעך צו טוישן די רשימה פון געראַנטיז דורך שוראַטי טוישן, צוזאָג פון די קאַנסטראַקשאַן און פאַרזיכערונג. און עס איז קיין חילוק, נאַטירלעך אָדער לעגאַל מענטש איז אַ נייַ אָרעוו. אבער פֿאַר אַזאַ ענדערונגען אין די ערשט אָפּמאַך זאָל זיין ספּעסיפיעד די ויסקוק פון זייער סאַבסאַקוואַנט אַפּלאַקיישאַן. אין דעם פאַל, אַלע וואָס איז required פֿון די באַראָוער, וועט ווערן צו צושטעלן סטייטמאַנץ. אָבער, עקספּערץ איידער עס איז אַדווייזד צו באַראַטנ זיך די באַנק פאַרוואַלטער אויף אַ מאַנדאַטאָרי יקער. דאָ ס ווי צו נידעריקער דער קורס אויף אייער היפּאָטעק אין די סאַווינגס באַנק.

ווען און וואָס קענען אָפּזאָגן?

און כאָטש עס איז אָפֿט דער פּראָצעדור פון באקומען אַ היפּאָטעק טוט נישט גרונט קיין שוועריקייטן אין דעם אַכטונג, אויך, קען זיין אַ דורכפאַל אין באקומען געלט. אין וואָס קען זיין די פאַרבאָרגן סיבה פֿאַר די אָפּזאָג צו שענקען אַ היפּאָטעק אַנטלייַען צו די באַראָוער?

נו, ערשטער, קיין באַנק, כולל די נייַ איינער, וועט טשעק די סאָלוואַנסי פון די באַראָוער ס צוקונפֿט. און עס איז גאַנץ וויכטיק פֿאַר דעם positive צאָלונג געשיכטע פֿון אנדערע קרעדיטאָרס. און צווייטנס, עס צוגעשטעלט די קאַלאַטעראַל פאַרמאָג פּאַסיז אַ סעריע פון טעסץ. עס טוט נישט ווירקן די פאַקט אַז זיי האָבן לעצטנס אויסגעגעבן די באַל-האַלוואָע איז אן אנדער באַנק. נאָך אַלע, דער קונה דאַרפֿן נידעריקער אינטערעס ראַטעס אויף יגזיסטינג מאָרגידזשיז סבערבאַנק.

ווי אַ רעזולטאַט פון די טשעקס וועט זיין באַשלאָסן צי אָדער ניט צו אַרויסגעבן אַ היפּאָטעק אַנטלייַען צו יעדער באַראָוער ינדיווידזשואַלי. אויב אַ קליענט איז געלייקנט אַ אַנטלייַען אַרויסגעבן, עס מוזן זיין דערטראגן אין מיינונג אַז אויסגעגעבן אויף די באַטראַכטונג פון די אַפּלאַקיישאַן וועט ניט זיין ריימבערסט. די לעצט סומע פון די קאָס, פון קורס, איז אַנלייקלי צו יקסיד 5-10 טויזנט רובל, אָבער דער קונה מוזן שטענדיק פֿאַרשטיין וואָס ריסקס ער איז האַנדלינג די באַנק.

באדינגונגען פֿאַר באקומען אַ היפּאָטעק אין די סאַווינגס באַנק

היפּאָטעק אַנטלייַען ארויס אין די סאַווינגס באַנק אויף די ווייַטערדיק טנאָים:

- די מינימום אַנטלייַען סכום איז 300 טויזנט רובל ..

- די מאַקסימום זאָל ניט יקסיד 80% פון די ווערט פון די פינאַנסעד פאַרמאָג.

- לאָון טערמין - פֿון 5 צו 30 יאר.

- 20% אַראָפּ צאָלונג זאָל זיין געמאכט.

- אינטערעס טעמפּאָ - 11.75% פּער אַנאַם (10.75% אין די "יונג משפּחה").

צו באַראָוערז נאָרמאַל רעקווירעמענץ. עלטער 21-75 יאר, באַאַמטער באַשעפטיקונג מיט דערווייַז פון האַכנאָסע.

ווייַטער, באַטראַכטן ווי צו רעדוצירן די קורס אויף די היפּאָטעק אין די סאַווינגס באַנק.

ווי צו רעדוצירן די קורס אויף אַ היפּאָטעק אין די סאַווינגס באַנק?

אין אַז פאַל, ווען דער קליענט דיליבראַטלי ציען אין דער זעלביקער באַנק ווו די אַנטלייַען איז גענומען די הויפּט, אין סדר צו קריגן רעפינאַנסינג, עס איז די נוצן פון די יענער, די דריט קורס פון קאַמף, אַז איז צו ריזאָרט צו באַהאַנדלונג אין די קאָרץ. אָבער, עס זענען עטלעכע פּיטפאַללס. אַ וויכטיק צושטאַנד פֿאַר די פּלאַץ ס positive ווערדיקט אין טויווע פון די באַראָוער - איז די פאַקט פון הילעל פון רעגיאַליישאַנז גאַווערנינג די רעכט פון אַלע קאַסטאַמערז. אויב אַזאַ ווייאַליישאַנז זענען ניט באמערקט, דעמאָלט דער פאָדערן קענען ניט זיין צופֿרידן. און דעמאָלט בלייַבן אַנטשיינדזשד היפּאָטעק אויף אַ הויז. סבערבאַנק איז זייער ערנסט וועגן העסקעם מיט די באַראָוער ס קרעדיט אַבלאַגיישאַנז.

וואָס מין פון ווייאַליישאַנז?

וואָס טנאָים קענען זיין קלאַססיפיעד ווי ווייאַליישאַנז? פֿאַר משל, עס זאל זיין צייַט און דאַטע פון דער אינטערעס כעזשבן. דאַקיאַמענטאַד שטעלע №39 קבר פון 26 אויגוסט 1998, דער פּראָצעס איז גאַנץ קלאר ריזאַלווד. באַזירט אויף דעם טנייַ, אינטערעס וועט זיין פעליק דורך די באַנק פֿאַר די רעשט פון די אַנטלייַען כויוו אין די אָנהייב פון יעדער נייַ געשעפט טאָג. קיין דיווייישאַן פון דעם הערשן, דער קליענט האט די רעכט צו סו די דאקומענטן פֿאַר די צוריקצאָל פון אָוווערפּיימאַנט אָדער פֿאַר אויף-לענדינג.

ווטב24 היפּאָטעק קענען נידעריקער דער קורס אויף דער זעלביקער גראָונדס ווי אין די סאַווינגס באַנק. וואָס יקספּיריאַנסיז זענען די סיבה פֿאַר איינגעבן אַ פּלאַץ אַפּלאַקיישאַן צו ריסטראַקטשער די אַנטלייַען דורך די קרעדיטאָר? צו יענע אַרייַננעמען ניט ויסצאָלן דורך אַ באַראָוער צו דער באַנק געראַנטיז. אין דעם פאַל, די מעקלער אָדער די באַנק וועט אַקט גאָר אין לויט מיט די ווערטער פון אַ געשריבן קאָנטראַקט, און אין סדר צו באַשיצן זייער פינאַנציעל אינטערעסן, און זיי זענען ענטייטאַלד ניט בלויז צו צוריקציען די צוזאָגן, אָבער אויך צולייגן צו די הויף. אַזוי רובֿ אָפֿט אקטן סבערבאַנק.

היפּאָטעק (צי עס איז מעגלעך צו רעדוצירן די אינטערעס קורס אויף אַלגעמיין ווערטער, מיר דיסקאַסט) איז ארויס פֿאַר אַ מער צייַט. בעשאַס דעם מאָל די משפּחה זאל טוישן, למשל, אַ קינד איז געבוירן.

ווי צו רעדוצירן די היפּאָטעק אויף די געבורט פון אַ קינד?

פריידיק געשעעניש - די געבורט פון אַ קינד אין די משפּחה, אָבער עס איז אויך אַ גרויס העצאָע, וואָס זאל זיין רידוסט אויב נייַ עלטערן צושטעלן דערווייַז 2-גרוב צו די באַנק. דעם באַווייַזן קאָנפירמס די מדרגה פון האַכנאָסע און ראַדוסאַז די באַטראַכטונג פון די היפּאָטעק, אויב מיר קוקן אין כּמעט קיין די באַל-האַלוואָע. און כאָטש עטלעכע דאַרפן פילונג אויס זייער Forms, סבערבאַנק באַשטעטיקן די האַכנאָסע קענען זיין אין קיין באַקוועם וועג פֿאַר דער קונה.

אויב פֿאַר רעפינאַנסינג אָדער היפּאָטעק אַנטלייַען ציען יונג משפּחה אין וואָס לפּחות איינער ספּאַוס איז יינגער ווי 35 יאר, זיי וועט זיין געפֿינט אַ ספּעציעל אַנטלייַען פּראָגראַם משפּחות. פּראָס זענען די ווייַטערדיק:

• אין אַ גלויבנס-באַראָוער קענען נעמען די יונג עלטערן;
• די יערלעך אינטערעס קורס וועט זיין רידוסט;
• מעגלעך פּאָוסטפּאָונמאַנט פון ריפּיימאַנט פון הויפּט פֿאַר אַרויף צו 3 יאר;
• ערשטער ינסטאָלמאַנט קענען זיין רידוסט צו 10%.

אַז איז גרינגער און Faster צו צאָלן אַוועק די היפּאָטעק וועט נעמען אָרט אין די סאַווינגס באַנק.

קימפּעט היפּאָטעק רעפינאַנסע קענען צושטעלן באַנק, וואָס האט שוין באקומען די אַנטלייַען, אָדער קיין אנדערע באַל-האַלוואָע. נו, גרויס משפּחות בכלל פאָרשלאָגן אַ אַנטלייַען צו ספּעק. באדינגונגען.

סאָף

מיר פאַרענדיקן אַז אויב אַ מענטש האט האט דער קשיא פון רידוסינג די פּיימאַנץ אויף די היפּאָטעק, ערשטער עס איז בעסער צו ווענדן צו שענקען אַ אַנטלייַען די באַל-האַלוואָע. אויב איר באַקומען אַ דורכפאַל צו רעפינאַנסע, איר זאָל גיין צו פּלאַץ אָדער געפֿינען אן אנדער באַל-האַלוואָע. מיר געקוקט אין ווי צו רעדוצירן די קורס אויף די היפּאָטעק אין די סאַווינגס באַנק.