אַלעמען ווייסט אַז עס איז ניט זיכער צו אָנפירן טראַנזאַקשאַנז מיט גרונטייגנס ינדיפּענדאַנטלי. רעזידענטשאַל און אינדוסטריעלע לאָקאַל איז זייער טייַער, עס איז קיין ווונדער אַז פילע סקאַמערז ווילן צו געלט אין דעם געגנט, בייינג רעספּעקטאַבלע בירגערס. מאַקסימאַללי זיכער זיך קענען דורך קאָנטאַקט אַ גרונטייגנס אַגענטור. וואָס איז די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פון אַ ריאַלטער און וואָס סאָרט פון העלפן קענען איר דערוואַרטן?
פארוואס טאָן איך דאַרפֿן אַ ריאַלטער?
די סערוויסעס פון אַ רעאַלטאָר זענען נישט ביליק, רובֿ אָפט עס איז עטלעכע פּראָצענט פון די מאַסע - מאַטן סומע. עטלעכע מענטשן וואס זענען אינטערעסירט אין סעלינג אָדער קויפן אַ פאַרמאָג טראַכטן אַזוי: וואָס באַצאָלן די אַגענט אויב, נאָך ספּענדינג פּערזענלעך צייַט, איר קענען געפֿינען אַ פּאַסיק אָפּציע זיך? טאקע, צייַטונג אַדס און טימאַטיק אָנליין רעסורסן זענען פול פון אַדס אויף דעם פאַרקויף און קויפן פון אַפּאַרטמאַנץ, רומז, הייזער, ווי געזונט ווי אנדערע טיפן פון לאָקאַל. אָבער בייַ די מסקנא פון אַ טראַנסאַקטיאָן מיט די באַזיצער גלייַך, איר לויפן די ריזיקירן פון רוען אָן דיין מאַטעריאַל אַסעץ און די געוואלט גרונטייגנס. אָבער, אַפֿילו אויב קיין זייַט האט בייזע זאָרגן, עס איז ניט שטענדיק מעגלעך צו אָנפירן אַ געשעפט דורך זיך לויט אַלע די כּללים. דעריבער, צו פאַרענדיקן אַ אָפּמאַך אָן אַ ינטערמידיערי מאכט זינען נאָר אויב איר גלויבן מיט עמעצער פון גוטע באקאנטע אָדער קרובים.
וואָס איז די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פון אַ ריאַלטער און וואָס באַדינונגען קענען איר דערוואַרטן?
די ידעאַל אָפּציע פֿאַר סטאַרטינג דיין שייכות מיט אַ ריאַלטער: איר קומען צו די גרונטייגנס אַגענטור און עקספּרעסס דיין וויל. אויב איר זענט די באַזיצער, דעמאָלט דערקלערן די געוואלט סומע פֿאַר די בנימצא גרונטייגנס און פאַרבעטן אַ מומכע צו אָפּשאַצן. אויב איר זוכט פֿאַר אַ וווינונג אָדער אַ הויז, דעמאָלט שטאַט דיין וויל (אַרויף צו די דיסטריקט און די שטאַט פון האָוסינג) און אָנווייַזן די סומע וואָס איר ווילט צו פאַרברענגען. די הויפּט דוטיז פון אַ ריאַלטער זענען אין די סעלעקציע פון אַבדזשעקס אין לויט מיט די וויל פון די קונה און באַקאַנטער פון די קוינע מיט די טרעגער. אבער דאָס איז ניט אַלע, אַ ריאַלטער זאָל און טשעק יעדער אָפּציע פֿאַר לעגאַל ריינקייַט, און אויך אָנפירן אַ מאַסע - מאַטן ביז די אַריבערפירן פון געלט און דאָקומענטן צו די נייַ באַזיצער. גרונטייגנס אַגענץ זענען פאַרקנאַסט אין בלויז טראַנזאַקשאַנז פון פאַרקויף און קויפן, אָבער אויך פֿאַר פאַרשידענע פּיריאַדז פון צייַט.
פאַכמאַן ריאַלטער: פֿעיִקייטן
ניט אַלע קענען אַרבעט געזונט אין דעם ספּעציאַליטעט. די באַאַמטער דוטיז פון אַ ריאַלטער אַרייַננעמען גוט וויסן פון געזעץ און די פיייקייַט צו האַלטן שפּור פון אַוטגאָוינג ביללס און אַמענדמאַנץ צו דעם קראַנט קאָד אין אַ בייַצייַטיק שטייגער. דעם פאַך איז פּאַסיק פֿאַר אַקטיוו און ענערגעטיק מענטשן, און נאָך דערפאַרונג איז נייטיק. אפילו מיט אַ גוט וויסן באַזע, עס איז אוממעגלעך צו אָנהייבן ארבעטן יפעקטיוולי פון די ערשטער טאָג ווייַל עטלעכע נואַנסיז קענען זיין פארשטאנען בלויז פון די ספּעשאַלטיז. די דוטיז פון אַ ריאַלטער זענען נישט לימיטעד צו קאַנדאַקטינג טראַנזאַקשאַנז מיט רעזידענטשאַל גרונטייגנס. אַלץ דעפּענדס אויף ספּעשאַלאַזיישאַן, עטלעכע אַגענץ האַנדלען אויסשליסלעך מיט פּראָדוקציע אָדער עפנטלעך פאַסילאַטיז, אנדערע מיט לאָקאַל און בנינים פון אַלע טייפּס. דו זאלסט נישט פאַרגעסן אַז די דוטיז פון אַ ריאַלטער זענען גלייַך שייַכות צו רעגולער קאָמוניקאַציע מיט אַ גרויס נומער פון מענטשן, וואָס מיטל אַז די אַוויילאַביליטי פון גוט קאָמוניקאַציע סקילז איז מאַנדאַטאָרי.