פאַרקויף וווינונג מיט די באַזיצער פון אַ מינערווערטיק אין 2014: דאקומענטן

גרונטייגנס טראַנזאַקשאַנז אין רוסלאַנד זענען אין גרויס מאָנען. זאָל באַצאָלן ופמערקזאַמקייַט צו די פאַקט אַז רובֿ מענטשן פאַרברענגען די בייינג און סעלינג פון פאַרמאָג. לעמאָשל, אַפּאַרטמאַנץ. אַז איז, דעם אָפּעראַציע איז געטראגן אויס אין דער מדינה אויף אַ טעגלעך יקער דורך פילע בירגערס. הייַנט מיר וועלן געפֿינען אויס ווי סאַלעס וועט זיין פלאַך מיט אַ מינערווערטיק באַזיצער. איז עס אַפֿילו מעגלעך צו באַקומען באַפרייַען פון דעם פאַרמאָג? וואָס דאקומענטן וועט זיין נוצלעך אין איבערזעצן געדאנקען אין פיר? וואָס קען פאַרמייַדן די פאַרקויף?

פּראָבלעם אָדער נישט

ווי שווער צו פאַרקויפן אַ וווינונג אין רוסלאַנד, וואָס אין וועריינג דיגריז, די קינדער האָבן צו טאָן? די ענטפער צו דעם קשיא טוט נישט מאַכן קומען. גוט גענוג צו פֿאַרשטיין די געגרינדעט געזעצן פון דער מדינה.

די פונט איז אַז די פאַרקויף פון די וווינונג מיט די באַזיצער פון אַ מינערווערטיק - איז איינער פון די מערסט פּראָסט און אין דער זעלביקער צייַט ריזיקאַליש טראַנזאַקשאַנז. בויערס זענען נישט אויך ליב קאָנטאַקט מיט די סעלערז פון האָוסינג, אין וואָס קינדער זענען אַלאַקייטיד שאַרעס. אַפֿילו אויב די קינד איז רעגיסטרירט אין אַ געגעבן טעריטאָריע, מען בעסער צו קוקן פֿאַר אן אנדער אָרט צו לעבן.

פֿאַר סעלערז, דעם דערשיינונג איז אויך באטראכט צו זיין ניט דער בעסטער. דעם איז רעכט צו פּראָבלעמס אין באקומען די נייטיק דאָקומענטן פֿאַר די מאַסע. עס איז פּלאַננעד צו פאַרקויפן די וווינונג? די באַזיצער - אַ מינערווערטיק קינד? דערנאך עס איז נייטיק צו צוגרייטן פֿאַר אַ נומער פון פּראָבלעמס. וואָס איר זאָל וויסן וועגן די דילז?

קאַסטאַדי

געגרינדעט דורך די געזעץ ינדיקייץ אַז קינדער אונטער דעם עלטער פון מערהייַט קענען ניט פּאָטער פון זייער פאַרמאָג. פֿאַר זיי, עס מאכט די לעגאַל טרעגערס אָדער גאַרדיאַנז. ידעאַללי פּאָטער פון פאַרמאָג פון דעם קינד צו זייַן 18 יאר פון עלטער קענען עלטערן.

דאך געלערנט כירורגיע, ווי ווויל ווי קיין טראַנזאַקשאַנז מיט די קינדער פון פאַרמאָג, אונטער צו זיכער שוועריקייטן. עלטערן מוזן באַקומען אַ דערלויבעניש פון די גאַרדיאַנשיפּ. אָן עס, די מאַסע וועט ניט זיין באוויליקט. דעם מיטל אַז זיי וועט ניט ווערן אנערקענט ווי לאַדזשיטאַמאַט.

די דיטיריעריישאַן און פֿאַרבעסערונג

עטלעכע גלויבן אַז די האַכלאָטע פון די גאַרדיאַנשיפּ צו פאַרקויפן די וווינונג מיט די באַזיצער פון אַ מינערווערטיק איז required בלויז ווען עס איז אַ דיטיריעריישאַן אין די קוואַליטעט פון לעבן פון אַ קינד ווי אַ רעזולטאַט פון אַן אָפּעראַציע. אין אנדערע ווערטער, אויב די עלטערן זענען ריזאַלווד צו פֿאַרבעסערן די קוואַליטעט פון לעבן אין זאָרג איז ניט נייטיק צו גיין.

אין פאַקט עס איז נישט. אין רוסלאַנד, די גאַרדיאַנשיפּ שטענדיק באַשיצן די אינטערעסן פון קינדער. דעריבער, קיין האַנדלען מיט זייער פאַרמאָג דאַרפן אַ דערלויבעניש פּריסקרייבד פאָרעם. אָן עס איז אוממעגלעך צו איבערזעצן געדאנקען אין קאַמף. עס טוט ניט ענין צי די לעבעדיק באדינגונגען זענען ימפּרוווד אָדער ניט.

די רעכט צו דער דיטיריעריישאַן פון לעבעדיק טנאָים

טראָץ דעם, אין פיר, "גאַרדיאַנשיפּ" דינייז עלטערן. ספּעציעל ווען עס קומט צו סעלינג אַ וווינונג, און די דיטיריעריישאַן פון לעבעדיק טנאָים פון דעם קינד. אַזוי גאַרדיאַנשיפּ פּראַטעקץ די אינטערעסן, רעכט און פרעעדאָמס פון מיינערז.

אבער עס זענען אויסנעמען. פאַרקויף וווינונג מיט אַ מינערווערטיק באַזיצער (אין 2014 און ניט בלויז) אין מיינונג פון די דיטיריעריישאַן פון דעם קינד 'ס לעבעדיק טנאָים איז בנימצא אין דער ווייַטערדיק קאַסעס:

• מינערווערטיק ריקווייערז דרינגלעך באַהאַנדלונג איז טייַער;
• קינד געזונט טוט ניט לאָזן אים צו לעבן אין דער זעלביקער וווינונג;
• ווען אַ מינערווערטיק איז נייטיק צו באַקומען אַ בילדונג אָדער באַהאַנדלונג אין אן אנדער געגנט.

אבער אין פיר אַזאַ צושטאנדן זענען זעלטן. דעריבער, דער גאַרדיאַנשיפּ אָפֿט געבן צושטימען צו די מאַסע, אויב עס קומט צו ינשורינג די קינד גרעסער טרייסט מדרגה. עס איז וויכטיק צו געדענקען אַז נייַ האָוסינג זאָל אויך זיין ארויס צו די קינד - אין טייל אָדער אין פול.

באקומען אַ דערלויבעניש

עס איז פּלאַננעד צו פאַרקויפן די וווינונג מיט די באַזיצער פון אַ מינערווערטיק? היפּאָטעק די מיטל לייזונג פון די מאַסע קענען זייַן ארויס. אָבער אָפֿט די גאַרדיאַנשיפּ שטימען צו אַזאַ אַ שריט, אויב די באדינגונגען פון לעבן פון דער קינד וועט זיין אָדער עקוויוואַלענט אָדער ימפּרוווד.

ווי צו קריגן אַ דערלויבן פֿאַר די אָפּעראַציע? דאס וועט דאַרפן:

1. צו זאַמלען זיכער דאָקומענטן. מיר דאַרפֿן צו נעמען הילף פון די הויז, די עלטערן 'פּאַספּאָרץ, געבורט certificates פון קינדער, חתונה באַווייַזן (אויב קיין), אויף די רעכט פון די פאַרמאָג. דו זאלסט נישט פאַרגעסן וועגן די קאַדאַסטראַל פּאַס צו אַ נייַ וווינונג, איר ווילן צו קויפן.
2. קומען צו די קעסטקינד. זאָל זיין דירעקטעד צו אַ רעגיסטראַציע אויטאָריטעט קינדער. דעם זאָל קומען ביידע עלטערן. די בייַזייַן / אַוועק פון העסקעם צווישן זיי, די חתונה איז נישט וויכטיק.
3. צולייגן פֿאַר די קויפן פון נייַ אַפּאַרטמאַנץ און סעלינג די אַלט איינער. די דאָקומענט איז געחתמעט דורך ביידע עלטערן און קינדער אונטער דעם עלטער פון 14 יאר.
4. וואַרטן פֿאַר אַ באַשלוס. דעם בעטן וועט זיין יגזאַמאַנד אין 2 וואָכן נאָך באַהאַנדלונג. מאַרקינג האַלטן פאַרמאָג טשעק און מאַכן דעם אָדער אַז באַשלוס.

קאַנשיענשאַס עלטערן קענען נישט זאָרג. אויב זיי טאָן ניט פירן אויס די מאַסע פֿאַר די צוליב פון פּערזענלעך געווינען, און אין די נוץ פון די קינד, גאַרדיאַנשיפּ נייטיק צו אָטערייז די מאַסע.

בויינג איז ניט שטענדיק דארף

אין די רוסישע געזעץ עס איז ניט קלאָר אָנווייַז ווי צו ווען די גרונטייגנס האַנדלען מיט דעם אָנטייל פון מיינערז איז מעגלעך מיט 100% מאַשמאָעס. די ריזיקירן פון דורכפאַל זאָרג איז שטענדיק דאָרט. ספּעציעל אויב די קויפן פון נייַ האָוסינג איז פּלאַננעד. אין דעם פאַל, מיר קענען ניט האָפֿן פֿאַר הצלחה. מאַרקינג נאָר וועט ניט לאָזן צו לאָזן די קינד אָן אַ היים און פאַרמאָג.

דאך, סאַלעס פון אַפּאַרטמאַנץ מיט אַ מינערווערטיק באַזיצער פון אַ סאַבסאַקוואַנט קויפן איז ניט שטענדיק required. עס זענען אויסנעמען. ניימלי:

• מאָווינג צו אן אנדער לאַנד;
• משפּחה מאָווינג צו אן אנדער געגנט (די געלט פון די פאַרקויף זענען אַבליידזשד צו אַריבערפירן צו די פּערזענלעך חשבון פון די קינד);
• בייינג אַ נייַ וווינונג אין אַ ניי געבויט הויז (די לעצט בינע).

אין אַלע אנדערע קאַסעס וועט האָבן צו קויפן נייַ האָוסינג אין פּאַראַלעל. און אין קיין פאַל די קינד מוזן זיין רעגיסטרירט ערגעץ אַלע די צייַט.

עמאַנסיפּאַטיאָן

פאַרקויף פון אַפּאַרטמאַנץ, ווו די באַזיצער - אַ מינערווערטיק בירגער פון די רוסישע Federation, טוט ניט שטענדיק דאַרפן האַסקאָמע פון די גאַרדיאַנשיפּ. אין יקסעפּשאַנאַל קאַסעס, איר קענען טאָן אָן עס.

דאס איז מעגלעך אויב די קינד האט באקומען די עמאַנסיפּאַטיאָן אָדער דיין חתונה. די זאַך איז אַז אין די קאַסעס, מיינערז נושא פול קאַפּאַציטעט. זיי באַקומען די רעכט און ריספּאַנסאַבילאַטיז פון אַדאַלץ. דעם מיטל אַז גרונטייגנס האַנדלען וועט ניט פירן אויס די פאָטער און דער קינד זיך. אין אַזאַ צושטאנדן, קיין שוועריקייטן מיט די פאַרקויף פון פאַרמאָג ניט.

צוגרייטונג פון דאקומענטן

עס איז פּלאַננעד צו פאַרקויפן די וווינונג מיט די באַזיצער פון אַ מינערווערטיק? די דאקומענטן פֿאַר דעם מאַסע וועט האָבן צו צוגרייטן אין שטייַגן. אַנדערש, פּראָבלעמס זאל פּאַסירן. ווי שוין דערמאנט, דער הויפּט אַרבעט פון די עלטערן - איז צו באַקומען דערלויבעניש פון די גאַרדיאַנשיפּ אויטאריטעטן פֿאַר די אָפּעראַציע. אַמאָל די דאָקומענט וועט זיין אויף האַנט, איר קענען צוגרייטן די אנדערע פּאַפּיר.

אבער וואָס פּונקט? צווישן די דאקומענטן געבעטן אין די פאַרקויף פון פאַרמאָג פון מיינערז אָונערז, אַלאַקייט:

• געבורט certificates פון קינדער;
• עלטערן 'פּאַספּאָרץ (און מינערווערטיק נאָך 14 יאר);
• קאַדאַסטראַל פּאַס וווינונג;
• דערלויבעניש פון די גאַרדיאַנשיפּ;
• באַווייַזן פון אָונערשיפּ פון דער וווינונג (סאָלד);
• צושטימען צו די מאַסע דורך אַלע אָונערז פון די פאַרמאָג (אויב מער ווי איין);
• אַ עקסטראַקט פון די פּערזענלעך חשבון פון פאַרמאָג;
• הילף פֿון דעם הויז;
• קויפן און פאַרקויף העסקעם.

אין די יענער וועט אָנווייַזן אַז די נייע האָוסינג (אויב פּערטשאַסט) וועט זיין ארויס צו אַ מינערווערטיק. אַנדערש, די מאַסע קענען זיין לייכט ינוואַלידאַטעד. אין קיין פאַל, די בירגערס יוזשאַוואַלי פאַרקויפן אַפּאַרטמאַנץ מיינערז און מיד בייינג אַ נייַ פאַרמאָג. דעריבער, אַלע פון די דאקומענטן ליסטעד אויבן זענען required פֿאַר די סאָלד פאַרמאָג, און צו קויפן.

געטינג באַפרייַען פון די ריסקס

די פאַרקויף פון אַ מינערווערטיק באַלעבאָס, ווי געזונט ווי די גאנצע פאַרמאָג - אָפּעראַציע פּראָסט און גאַנץ ריזיקאַליש. ספּעציעל אויב די קינד איז רעגיסטרירט אין דער סעלינג געגנט. בויערס אָפט אָפּזאָגן אַזאַ טראַנזאַקשאַנז. אבער איר קענען באַשיצן זיך. ווי פּונקט?

הילף די ווייַטערדיק טרינקגעלט:

1. איידער בייינג אַ פאַרמאָג איז בעסער צו קאָנטראָלירן מיט די טרעגער, אויב ער האט קיין מינערווערטיק קינדער.
2. צו געפינען אויס צי קינדער זענען אָונערז פון די פאַרמאָג, צי זיי זענען רעגיסטרירט אין די טעריטאָריע.
3. אָפּשיקן צו די גאַרדיאַנשיפּ איידער די מאַסע. עס איז נייטיק צו געפֿינען אויס צי אַ בליענדיק משפּחה. אויב אַזוי, קיין פּראָבלעמס. מיט דיספונקטיאָנאַל משפּחות איז בעסער נישט צו באַקומען ינוואַלווד - מיט זייער פאַרקויף און קויפן אָפּמאַך קענען לייכט באָטל מאַכן.
4. צי ניט צוטרוי די הבטחות פון סעטאַלינג ישוז מיט די גאַרדיאַנשיפּ אויטאריטעטן אין דער צוקונפֿט. ערשטער, דער טרעגער האט צו סאָלווע דעם פּראָבלעם, דעריבער צו האַנדלען מיט די פאַרקויף פון דער וווינונג ווי אַ גאַנץ.

אויך די טרעגער מוזן איידער די אָפּמאַך צו זען אַלע דאקומענטן אין דער וווינונג. אויף זיי איר קענען געפינען אויס צי קינדער זענען כאָומאָונערז, און זיי זענען רעגיסטרירט אויף אַ געגעבן טעריטאָריע. עס איז קעדייַיק נישט צו האַנדלען מיט ווענדאָרס וואס צוזאָג צו שרייַבן אַראָפּ די קינד נאָך די מאַסע. דאס איז אַ ריזיק ריזיקירן.

פינדינגס

פון איצט אויף, עס איז קלאָר ווי דער פאַרקויף פון אַפּאַרטמאַנץ מיט אַ מינערווערטיק באַזיצער. מיט די רעכט טריינינג, דעם מאַסע וועט נישט ברענגען קאָנפליקט. אָבער, אין פיר, זיי זענען גאַנץ פּראָסט.

אויב איר ווילן צו פאַרקויפן די וווינונג די קינדער, עס איז נייטיק צו צושטעלן זיי מיט ענלעך אָדער ימפּרוווד האָוסינג. אין דער זעלביקער צייַט עלטערן זענען אַבליידזשד צו ענליסט די שטיצן פון די גאַרדיאַנשיפּ אויטאריטעטן. אַנדערש, קיין אַדוואָקאַט און קיין גרונטייגנס אַגענטור וועט ניט אַפּרווו די אָפּעראַציע. אין פאַקט, דאס זענען נישט אַזוי סקערי.