אַנסקרופּיאַלאַס דעוועלאָפּערס און הבק, ווי צו זיין און טאָן?

אַנסקרופּיאַלאַס דעוועלאָפּערס, אין סדר צו ויסמייַדן אַכרייַעס צו יענע וואס ינוועסטירן אין קאַנסטראַקשאַן און אַקוואַזישאַן פון די אָונערשיפּ פון פאַרמאָג, זענען ינקריסינגלי ניצן אַ נייַ "אַלט" "אויף אָנטייל אין שלאָס קאַנסטראַקשאַן" בייפּאַס קרייַז FL - שאַפונג פון האָוסינג קאָואַפּראַטיווז.

די עסאַנס פון די הבק איז אַז בירגערס, קאַמביינינג זייער געלט (יוישער קאַנטראַביושאַנז), אָרגאַניזירט הבק אָדער אריין אין עס, אַריבער די ברעט הבק און זייַן פּרעזידענט וועט אָנטייל נעמען אין די קאַנסטראַקשאַן פון האָוסינג פֿאַר זייַן אייגן דאַרף.

אַלץ מיינט נאָר האָבן צו וואַרטן טשערישט קוואַדראַט מעטער.

אבער פּלוצלינג, ווי אַ ריגל פון די בלוי: "קאַנסטראַקשאַן איז פאַרפרוירן, עס איז קיין געלט, די דעוועלאָפּער גייט בוסט, די בירגערס פון שערכאָולדערז - גוט-ביי, אָבער גאַנץ:" געזעגענונג, פֿאַר מיר מוחל איר! ".

אויב איר 'רע לייענען דעם אַרטיקל - אָדער זענען איר שוין געהערט, אָדער איר סניקינג חשד אָדער וואַנדערינג וועגן דזשוינינג די הבק.

און די קשיא ערייזאַז: "וואָס געשען? ווו געבעטן פאַרמאָג? און ווו איז די געלט? ".

זאל ס פּרובירן צו סאָרט אויס דעם אַרויסגעבן.

צו ויסמייַדן דעם, מיר רעקאָמענדירן צו באַצאָלן דיין ופמערקזאַמקייַט צו נעזשעסלעדויוסטשעע און געדענקען אַז אַלע איז נישט פאַרפאַלן.

"גריי" סכעמע פון ווידדראָאַל פון געלט דורך דעם הבק.

די דעוועלאָפּער (וואס אָרגאַניזירן אַלע קאַנסטראַקשאַן), ווייל אָונד אָדער ליסט לאַנד פֿאַר קאַנסטראַקשאַן, צו צוציען ינוועסטערז, דאס הייסט, יענע וואס וועט באַצאָלן פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן און קאָנטראַקטאָרס - .. ווער איז ינוואַלווד אין די קאַנסטראַקשאַן, פון די פּלאַן פון פּערמיץ איידער פּאַטינג דער הויז אין אָפּעראַציע. קאָנטראַקטאָר אָפֿט אקטן און קאַנשיענשאַס אָרגאַניזאַציע, אויך האט אַ זיכער פּרעסטיזש אין די קהל בילדערז.

די דעוועלאָפּער דורך נאַמאַניז אָרגאַנייזיז הבק. וואָס הבק אַנשטאָט פון "דאָלאָווקאַ"? און ווייַל די דעוועלאָפּער פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר פ№ "אויף אָנטייל אין שלאָס קאַנסטראַקשאַן" אין דעם פאַל טוט ניט קומען, אַפֿילו די געזעץ אויף קאַנסומער שוץ טוט נישט צולייגן, דאס הייסט. צו די. הבק און הבק מיטגליד באַציונגען זענען רעגיאַלייטאַד בלויז דורך די טשאַרטער פון די הבק און די פּראַוויזשאַנז פון די האָוסינג קאָוד פון די האָוסינג -בוילדינג קאָואַפּראַטיווז.

ווי אַ רעזולטאַט, די געלט פון שערכאָולדערז דורך הבק גיין צו אנדערע אָרגאַנאַזיישאַנז, און די הבק איז פאַראַנטוואָרטלעך צו די מיטגלידער פון די קאָאָפּעראַטיווע נאָר צו יענע אַסעץ אַז זיי זיך האָבן געמאכט, און יעדער פרעגן איר צו קאָנטריבוטע מער, אָדער הבק דערקענט באַנגקראַפּט (מאל ילימאַנייטאַד).

וואָס איר זאָל צאָלן ופמערקזאַמקייַט.

עס קען זיין באמערקט די פּראָצעדור פֿאַר קריייטינג די מערסט הבק אָדער (וו) די קינדער פון אַ מיטגליד פון די הבק.

אין לויט מיט קונסט. 121 האָוסינג קאָוד, וואָס וואָלט ווערן אַ מיטגליד פון די הבק, איר מוזן טרעפן די ווייַטערדיק באדינגונגען:

1). צולייגן פֿאַר אַרייַנטרעטן צו די האָוסינג גלויבנס-אָפּעראַטיווע מיטגלידער.

2). האַסקאָמע פון די באַשלוס אויף אַרייַנטרעטן צו די האָוסינג קאָאָפּעראַטיווע מיטגלידער פון דער גענעראַל זיצונג פון קאָאָפּעראַטיווע מיטגלידער (זיצונג).

3). צו באַצאָלן די אַרייַנגאַנג אָפּצאָל.

ניט-העסקעם מיט לפּחות איינער פון די באדינגונגען איז די באזע פון די פאַקט אַז איר וועט ניט זיין אַ מיטגליד פון די קאָאָפּעראַטיווע. אין דעם פאַל, אויב די טיילן פון צושטייַער אָן שפּאָרן, די אָפּמאַך אַפּאַראַט איז קאָנקלודעד, דער לעגאַל שייכות זענען אונטער צו קאַנסטראַקשאַן קאָנטראַקט און, אַקאָרדינגלי, אונטער דער געזעץ אויף שוץ פון קאָנסומער הזכויות. עס קענען זיין שייַעך-קוואַליפיקאַציע פון די קאָנטראַקט אויף מאכן טיילן קאַנטראַביושאַנז אין די אַרבעט אָפּמאַך אָדער אַלגעמיין ינוואַלידיטי (נולליטי) פון די מאַסע (דערקענונג קאַנטעסטאַד מאַסע פאַרקריפּלט און די אַפּלאַקיישאַן פון די קאַנסאַקווענסאַז פון זייַן ינוואַלידיטי, די אַפּלאַקיישאַן פון קאַנסאַקווענסאַז פון ינוואַלידיטי פון אַ פּאָסל מאַסע).

אין דעם פאַל, איר האָט אַ געלעגנהייַט צו "דרוק" אין די הבק ווי אַ קאַנטראַקטער און ווי אַ דעוועלאָפּער צו צוציען שלאָס דעטערז אויף די זייַט פון דער קאַנטראַקטער צו בעטן און ומגערעכט ענריטשמענט.

קער מוזן זייַן גענומען צו צולייגן די "אָפּזוך פון פאַרמאָג פון ומלעגאַל פאַרמעגן" - רעפּלעווין. אויף עס איר קענען פאָדערן די בלויז ספּעציפיש זאַך (למשל, אַ וווינונג, הויז), אָבער נישט געלט.

אָפֿט, אַ מיטגליד פון די קאָאָפּעראַטיווע פּריפּערז אַ מאַכט פון אַדוואָקאַט צו דער טשערמאַן פון הקק צו אָנפירן אַקטיוויטעטן פּערסואַנט הבק אַבדזשעקטיווז (פאַרהאַנדלונג, מסקנא פון קאַנטראַקץ אויף ביכאַף פון די האָוסינג קאָאָפּעראַטיווע, אנדערע). אויף דעם איין האַנט עס איז ביכולת צו געשווינד פירן אויס עקאָנאָמיש אַקטיוויטעטן אָן פאַך אַ גענעראַל זיצונג, אויף די אנדערע האַנט - איר קענען נישט שפּור צו וועמען די ווערטער אויף וואָס געחתמעט קאַנטראַקץ. טשערמאַן פון די באָרד פון הבק און קענען באַקומען אַרויף צו עפּעס.

איז עס מעגלעך צו באָטל מאַכן אַזאַ קאַנטראַקץ אָדער צו דערקענען זייער פּאָסל (נאַל)?

זאל ס זען וואָס די מאַכט פון אַדוואָקאַט.

אַטערני אַדמיץ געשריבן דערלויבעניש זיינען דורך איין מענטש צו אן אנדער מענטש פֿאַר פאַרטרעטונג איידער דריט פּאַרטיעס.

מאַכט פון אַדוואָקאַט צו פירן אויס טראַנזאַקשאַנז ריקוויירינג נאָטאַריאַל פאָרעם מוזן זיין נאָטאַריזעד, חוץ ווי required דורך געזעץ.

אין אונדזער פאַל, דאַווקע נאָטאַריזעד מאַכט פון אַדוואָקאַט אָדער CERTIFIED דורך אַ מענטש בעת אַזאַ אויטאָריטעט.

אין דער אַוועק פון אויטאָריטעט צו שפּילן אויף ביכאַף פון אן אנדער מענטש, אָדער אין וידעפדיק פון די כוחות די מאַסע איז קאָנקלודעד אויף ביכאַף און אין דעם אינטערעס פון באגאנגען איר פּנים, סייַדן אן אנדער מענטש (רעפּריזענטיד) דערנאָך עקספּרעסלי אַפּרווו די האַנדלען.

אויב די מאַכט פון אַדוואָקאַט Framed רעכט, און איר וועט ניט מער האָבן באוויליקט די מאַסע, די מאַסע (די אָפּמאַך) איז ניט קאָנקלודעד. אַקקאָרדינגלי, די פּאַרטיעס צו די מאַסע זאָל וואָזווערנוט אַלע באקומען דורך אַזאַ אַ מאַסע.

און טאָן ניט פאַרגעסן וועגן די באַגרענעצונג צייַט.

אין די פאַל פון ליקווידיישאַן פון הבק, די פּראַוויזשאַנז פון די סיוויל קאָוד, לויט צו וואָס, אַלע די פאַרמאָג פון די קאָאָפּעראַטיווע, נאָך ויסגלייַך מיט קרעדיטאָרס, טראַנספעררעד צו פּאַרטיסאַפּאַנץ אין פּראָפּאָרציע צו זייער אַפּאַראַט שאַרעס פון הבק. אַלע הבק קאַנטראַקץ מיט אנדערע ענטיטיז ופהערן, ריספּעקטיוולי, אַלע די ונפולפיללעד מאַסע איז אומגעקערט צו די קאָאָפּעראַטיווע און, שפּעטער, זייַן גרינדערס (פּאַרטיסאַפּאַנץ).

נו, אויב איר זענט אַ מיטגליד פון הבק און עס איז דולי עקסאַקיוטאַד, אויב קאַנסטראַקשאַן סטאַפּט, אָדער פֿאַר אנדערע סיבות, איר קענען פעסטשטעלן זייער רעכט דורך די שייַעך-וואַלן פון די באָרד און טשערמאַן פון די באָרד. אויב עס איז אוממעגלעך שייַעך הבק פאַרוואַלטונג, איר קענען באַקומען אויס פון די קאָאָפּעראַטיווע און צו מאָנען די צוריקקומען פון זייַן אַפּאַראַט, כולל פון דריט פּאַרטיעס.

דערקלערן אַלע די פאָרעגאָינג איז אַדווייזערי אין נאַטור, און יעדער פאַל מוזן ווערן געהאלטן סעפּעראַטלי.