רימוווינג די ענקומבראַנסע פון היפּאָטעק סבערבאַנק: דאקומענטן, דאַטעס, באריכטן

באַנק קאַסטאַמערז וויסן אַז מיט מאָרגידזשיז זיי ווערן די אָונערז פון זייער אייגן לעבעדיק פּלאַץ, פּערטשאַסט פֿאַר קרעדיט געלט, אָבער גרונטייגנס איז ימפּאָוזד מאַסע. די באַזיצער פון די פאַרמאָג איז די באַראָוער, אָבער ניט אַלע טראַנזאַקשאַנז עס קען זיין געטראגן אויס אָן די באַנק. נאָך צאָלונג פון אַ חוב איז אויפֿגעהויבן משאות אויף די היפּאָטעק. סאַווינגס באַנק, ווי אנדערע אינסטיטוציעס, Offers צו פירן אויס דעם פּראָצעדור רעכט.

לעצטע צאָלונג

צו צאָלן די היפּאָטעק איז גאַנץ שווער. עס מוזן ווערן דערמאנט וועגן די דאַטע פון צאָלונג, אַזוי ווי ניט צו זיין ענראָולד אין פּראָסראָטשניקאָוו רשימה. אבער נאָך אַ פּלאַץ פון פּיימאַנץ איז נאָך די טאָג פון די לעצטע ינסטאָלמאַנט. נאָך אַז אויך פרי צו אָפּרוען. צו ווערן דער פול באַזיצער פון גרונטייגנס מוזן זיין די באַזייַטיקונג פון ענקומבראַנסעס אויף די היפּאָטעק. סאַווינגס פון דעם פּראָצעדור איז ניט פיל אַנדערש פון אנדערע קרעדיט אינסטיטוציעס.

ייַנפאַל

ענקומבראַנסע ינוואַלווז אַ סכום פון טנאָים אַז באַגרענעצן אקטן, די פאַרמאָג באַזיצער. פֿאַר משל, עס וועט זיין אוממעגלעך צו פאַרקויפן די וווינונג צו ויספירן דער וועקסל, רידיוועלאַפּמאַנט אָדער רעגיסטרירן קרובים. ציען עס אויס, אָבער נאָר מיט די געשריבן דערלויבעניש פון די באַנק, וואָס איז געהאלטן דורך די פּלעדגעע. וואָס טריידז צו מאַכן פּראָוכיבאַטאַד, פּריסקרייבד אין דעם אָפּמאַך.

אַפֿילו מאכן די לעצט צאָלונג טוט נישט אויטאָמאַטיש פירן צו די ליפטינג פון ריסטריקשאַנז צו די לעבעדיק געגנט. באַזייַטיקונג פון ענקומבראַנסעס פון די וווינונג אויף די היפּאָטעק סבערבאַנק טוט נישט דורכפירן אויף זייער אייגן. צו טאָן דאָס, דער קונה זאָל קאָנטאַקט די רעגיסטראַציע אויטאָריטעט אַ דערקלערונג. וואָס דאקומענטן זענען required, זאָל זיין ספּעסיפיעד אין ראָסרעעסטראַ. אויב די מאַסע איז נישט אַוועקגענומען אין צייַט, עס ווערט אַ גרונט פון שוועריקייטן אין דער צוקונפֿט. למשל, אין די פאַרקויף פון גרונטייגנס, פילע זאל נישט שטימען צו קויפן אַזאַ האָוסינג.

דאקומענטן

די פּראָצעדור פֿאַר באַזייַטיקונג פון ענקומבראַנסעס פון די היפּאָטעק וווינונג איז געשען לויט צו די געגרינדעט כּללים פון די סאַווינגס באַנק. אויב איר מאַכן די לעצט צאָלונג אין אַ באַנק מוזן נעמען אַ באַווייַזן פון קיין כויוו. ביטנייַ עס נאָך 3 טעג און פּאָטער פון אָפּצאָל. דעם דאָקומענט איז נישט ביינדינג, אָבער עס איז בעסער צו האָבן. עס זענען קאַסעס ווו אַ מיסקאַלקיאַליישאַן אויף די רעכענונג זענען אַ פּעני פון כויוו. דעריבער זיי צווואַקסן אינטערעס, פינעס, ווייַל פון וואָס דער קליענט קענען ווערן פּראָסראָטשניקאָם.

אַקסעפּץ דאקומענטן פֿאַר די באַזייַטיקונג פון ענקומבראַנסעס אויף די היפּאָטעק ראָסרעעסטר. סבערבאַנק וועט צושטעלן אַ באַווייַזן פון קיין כויוו. די ווייַטערדיק דאקומענטן דאַרפֿן צו זאַמלען:

1. א בריוו פון די באַנק קאָנפירמינג די נויט פון מקיים פון אַבלאַגיישאַנז אונטער די קאָנטראַקט. מאל עס איז נייטיק צו צושטעלן אַ דערקלערונג פון די אַנטלייַען חשבון.
2. דעקלאַראַציע פון די פּאַרטיעס, געחתמעט און CERTIFIED דורך די באַנק 'ס עמפּלוייז. זייַן מוסטער קענען זיין באקומען פון אַ באַנק אָדער קאָמפּאַניעס הויז.
3. היפּאָטעק העסקעם מיט זייַן קאָפּיע.
4. אָריגינעל און קאָפּיע פון די היפּאָטעק, וואָס ינדיקייץ די אויפֿפֿירונג פון אַבלאַגיישאַנז, ווי געזונט ווי די דעזיגנייטיד צייַטיקייַט דאַטע.
5. פּאַסספּאָרץ פון מענטשן ספּעסיפיעד אין די באַווייַזן פון אָונערשיפּ. זיי מוזן פּערסנאַלי זיין אין די צייַט פון אַפּלאַקיישאַן.
6. א באַווייַזן פון אָונערשיפּ.
7. באַשטעטיקונג פון צאָלונג פון שטאַט פליכט.
8. די פּלאַץ באַשלוס, אויב די היפּאָטעק העסקעם האט אויפֿגעהערט צו שפּילן אויף עס.

די פּינטלעך רשימה פון דאקומענטן קענען זיין געפֿונען אין די רעגיסטראַציע אויטאָריטעט אין די פּלאַץ פון וווינאָרט. אין יעדער געגנט, די רעקווירעמענץ זענען אַנדערש. דורך רימוווינג די ענקומבראַנסע היפּאָטעק ראָסרעעסטר. דאקומענטן סאַווינגס באַנק Offers צו האַנט איבער מיד נאָך די צאָלונג פון אַ חוב אַז די פּראָצעדור איז געווען געטראגן אויס אין אַ בייַצייַטיק שטייגער.

אַפּלאַקיישאַן

אַ וויכטיק שריט איז צו שרייַבן אַ דערקלערונג. עס דעזיגנייטיד אינפֿאָרמאַציע אַזאַ ווי:

• פּערזענלעך אינפֿאָרמאַציע וועגן די באַזיצער;
• נאָמען, קאָנטאַקט דעטאַילס;
• אַנטלייַען דאַטן;
• אינפֿאָרמאַציע וועגן דער אַוועק פון קעגנצייַטיק אַבלאַגיישאַנז;
• די בעטן פֿאַר באַזייַטיקונג פון ענקומבראַנסעס.

קאַנסטאַטוט אַ דערקלערונג אויף אַ בויגן פון אַ 4.

אָפּציעס דאָקומענט Feeder

ווו די באַזייַטיקונג פון ענקומבראַנסעס אויף די היפּאָטעק? סאַווינגס באַנק Offers קאַסטאַמערז קאָנטאַקט די ראָסרעעסטר. נאָר עס קענען ווערן געטאן אין עטלעכע וועגן. דער סטאַנדאַרד ווערסיע איז באטראכט צו זיין אַ פּערזענלעך אַפּעלירן צו די Federal דינסט פון שטאַט רעגיסטראַציע. אין דעם פאַל, עס זענען קיין ינערמידיעריז, די אַקשאַנז געטראגן אויס דורך דעם קליענט אין מענטש אָדער טרעגערס פון די באַנק.

שיקן דורך פּאָסט די דאַקיומענטיישאַן קענען זיין אַ ווערטפול בריוו. סיגנאַטשערז אויף די אַפּלאַקיישאַנז וועט זיין CERTIFIED דורך אַ נאָוטערי, אָבער די אָנזאָג זיך איז געשיקט צו די רשימה פון תּוכן און אָנזאָג פון קאַבאָלע. אבער דעם אָפּציע וועט נעמען אַ לאַנג צייַט - אַ וויזיט צו די נאָוטערי, די טראַנספּאָרט אָפּשטאַם. נאָך באקומען נייַ זאָגן וואָלט האָבן צו פּערסנאַלי.

קענען דורכפירן די באַזייַטיקונג פון ענקומבראַנסעס אויף די היפּאָטעק סבערבאַנק אין די מפק. די אָרגאַניזאַציעס אַרבעט אין פילע שטעט, דורך פאַרשידן ציבור באַדינונגען. ערשטער, די סענטערס זענען Created צו פאַרפּאָשעטערן די פּראָוסידזשערז פֿאַר איינגעבן אַ פאַרשיידנקייַט פון אַפּלאַקיישאַנז און רעדוצירן דעדליינז. אבער אין פיר עס טוט נישט קוקן גאַנץ רעכט. דעדליינז האָבן שוין געוואקסן רעכט צו די פאַקט אַז די טראַנספּערטיישאַן פון דאקומענטן ינוואַלווד אין די קעריער.

עס זענען אנדערע וועגן צו דורכפירן די באַזייַטיקונג פון ענקומבראַנסעס אויף די היפּאָטעק. סאַווינגס באַנק Offers צו נוצן די באַקוועם אָפּציע - דער אינטערנעץ. איר מוזן צולייגן דורך די וועבזייַטל ציבור באַדינונגען.

עס איז נאָך מעגלעך צו פירן אויס די פּראָצעדור מיט די הילף פון ריאַלטערז און יידזשאַנסיז אַז דורכפירן אַזאַ באַדינונגען. זיי טאָן אַלע די אַרבעט, אָבער עס וועט ניט זיין פּאָטער.

לעגאַל בריירע

ווענ עס יז באַזייַטיקונג פון משאות קענען ניט זיין געמאכט מיט די צושטימען פון די מאָרטגאַגעע, און דעריבער אַלע איז געשען דורך די קאָרץ. דעם וואָלט זיין די פאַל אויב:

• פֿאַרמאַכט באַנק;
• פאַרשווונדן פֿאַרוויילערישע;
• פֿאַרוויילערישע טוט נישט וועלן צו באַזייַטיקן די ענקומבראַנסע וואַלאַנטעראַלי;
• די באַראָוער האט געשטארבן.

אין די קאַסעס, איר דאַרפֿן צו צושטעלן די פּלאַץ העסקעם, טשעקס, דאקומענטן אויף ירושה. דעמאָלט דער פּראָצעדור וועט לעצט מער. דאס וועט לאָזן צו טעקע אַ פאָדערן אין הויף, און דעמאָלט אַ באַגעגעניש וועט זיין סקעדזשולד. אויב די פּלאַץ ארויס אַ positive באַשלוס, עס איז נייטיק צו וואַרטן פֿאַר זייַן פּאָזיציע אין קראַפט. דעמאָלט בייַ קאָמפּאַניעס הויז צו צולייגן פֿאַר די באַזייַטיקונג פון די ענקומבראַנסע און דער פּלאַץ ס באַשלוס.

דער סדר פּראָצעדור

די פּראָצעדור פֿאַר באַזייַטיקונג פון ענקומבראַנסעס אויף די היפּאָטעק איז עקסאַקיוטאַד אויף דער באזע פון די ווייַטערדיק טריט אין די סאַווינגס באַנק:

1. באקומען באַנק דאקומענטן. מיר דאַרפֿן צו נעמען די ערידזשאַנאַלז און מאַכן די נייטיק קאָפּיעס.
2. צאָלונג פון די שטאַט פליכט.
3. פּאָזיציע אין אַ עלעקטראָניש ריי ראָסרעעסטראַ.
4. באַגעגעניש מיט די באַנק אָנגעשטעלטער, געבן אים די אַפּלאַקיישאַן פֿאַר באַזייַטיקונג פון ענקומבראַנסעס.
5. קריגן ריסיץ פון די רעגיסטראַטאָר וועגן דער אָפּטראָג פון דאקומענטן.
6. אויף די באשטימט טאָג צו באַזוכן קאָמפּאַניעס הויז און באַקומען די דאָקומענטן צו הייבן די משאות.

ווי לאַנג וועט עס צו פּאַסירן באַזייַטיקונג פון ענקומבראַנסעס אויף די היפּאָטעק אין די סאַווינגס באַנק? תגובות אָנווייַזן אַז עס נעמט וועגן אַ חודש, אָבער קען זיין required און צוויי. דורכפירן דעם פּראָצעדור זאָל זיין מיד נאָך די ריפּיימאַנט פון כויוו, ווייַל אויב אין דער צוקונפֿט עס וועט זיין קיין שוועריקייטן מיט גרונטייגנס טראַנזאַקשאַנז. דער פּראָצעדור פֿאַר רימוווינג די ענקומבראַנסע פון היפּאָטעק סבערבאַנק איז דער זעלביקער ווי אין אנדערע אָרגאַנאַזיישאַנז.

טנאָים

עס איז וויכטיק צו דורכפירן בייַצייַטיק באַזייַטיקונג פון ענקומבראַנסעס אויף די היפּאָטעק אין די סאַווינגס באַנק. דאַטעס שטעלן פֿאַר אַבליגאַטאָרי דורכפאָר פּראָצעדור. עס איז דיזייראַבאַל צו צולייגן צו די באַנק פֿאַר אַ חודש איידער די פּלאַננעד קלאָוזשער פון דעם אָפּמאַך. דאס מאָל איז גענוג פֿאַר אַלאַקיישאַנז, רעגיסטראַציע פון נייטיק דאקומענטן און די מנוחה פון די אַרבעט.

ווען עס איז געווען אַ חשבון פון פּאַפּיר און Filed אין ראָסרעעסטר, נאָך דעם בוילעט 3 טעג צו מאַכן די צאָלונג רעקאָרדס פון די היפּאָטעק. דעריבער, דער פאַרהאַלטן קענען ניט זיין. דעם אַפּלייז צו די קאַסעס ווו די פּראָצעדור איז געטאן דורך די באַראָוער אויף זייער אייגן. געבנ צו וויסן דאַרפֿן דערקלערונג אין די וניפיעד שטאַט רעגיסטרירן.

אויב קיין טריט האָבן שוין גענומען, אָבער נאָר צו צולייגן צו די באַנק, איר האָבן צו וואַרטן 45 טעג ביז די מאַסע וועט ניט ווערן אַוועקגענומען פון די ערשטע באַראָוער. אין די אָטאַמאַטיק פּראָצעדור, עס איז אַוועקגענומען אין די סוף פון לעבן פון די היפּאָטעק, ראָסרעעסטראַ העסקעם מיט די באַנק און די דין.

עס קען נעמען וועגן 3 חדשים. דעריבער, אויב די אַפּלאַקיישאַן טוט ניט פאָרלייגן קיין באַנק רעפּריזענאַטיוו אָדער דער קליענט, די אָטאַמאַטיק באַזייַטיקונג פון ענקומבראַנסעס אַקערז ין 3 חדשים.

איבער 3 יאר פון ערשטע באַראָוערז דאַרפֿן צו האַלטן סטייטמאַנץ, ריסיץ, פּיימאַנץ, און אנדערע דאקומענטן רילייטינג צו דער באַנק. דעם פּעריאָד פון באַגרענעצונג, וואָס עס איז נייטיק צו וואַרטן און נישט צו צעשטערן די דאקומענטן אויף די היפּאָטעק. נאָך געמאכט ענדערונגען ראָסרעעסטראַ קונה קענען מאַכן אין דעם גוף דאקומענטן פון טיטל צו דער קונה האָוסינג, וואָס וועט צייכן די באַנק. אבער דעם איז אַ באַצאָלט דינסט - זאָל זיין צאָלן די שטאַט אָפּצאָל.

פאַרקויף פון פאַרמאָג

עס איז וויכטיק צו וויסן ווי צו פאַרקויפן אַ הויז, אַפֿילו אויב עס איז אונטער אַ מאַסע פון די באַנק. דאס כאַפּאַנז ווען די באַראָוער קענען נישט פאַרגינענ זיך אָדער זענען שוועריקייטן אין פּייינג די היפּאָטעק, ווייַל פון וואָס ווערט די פאַרמאָג פון די באַנק באַיל. צו באַצאָלן פֿאַר די אַנטלייַען, פאַרמאָג מוזן זיין סאָלד און די לייזונג געניצט צו באַצאָלן דעם חוב. דער קליענט בלייבט עטלעכע פון די געלט.

ינדיפּענדאַנטלי פירן אויס די פאַרקויף פון גרונטייגנס וועט זיין שווער, ווי די באַנק מאָניטאָרס אַלע טראַנזאַקשאַנז, וואָס די באַראָוער איז טריינג צו מקיים אַ צוזאָג. אויך פֿאַר פאַרקויף עס איז וויכטיק אַז די כייפעץ איז געווען ניט אונטער ענקומבראַנסע. דעריבער, דער מאַסע קענען זיין געטראגן אויס מיט דער דערלויבעניש פון דער באַנק.

די קוינע דאַרף צו נעמען אַ באַווייַזן פון די וניפיעד שטאַט רעגיסטרירן אויף דער סומע פון היפּאָטעק כויוו. זי דארף צו וויסן ווי פיל איז לינקס צו צאָלן די אַנטלייַען. אין פיר, די באַזייַטיקונג פון ענקומבראַנסעס אַקערז וועגן 2 חדשים. אָבער באַנקס קענען פאַרהאַלטן צייַט. דער פּראָצעדור זיך איז פּשוט, נאָר דאַרפֿן צו פאָרן עס אין אַ בייַצייַטיק שטייגער.

ריזאַלווינג דיספּיוץ

טיפּיקאַללי, די באַזייַטיקונג פון ענקומבראַנסעס נעמט מער ווי מאָרגידזשיז. די סיבה פֿאַר דעם איז אַ גרונטיק טשעק פון אַנטלייַען אָפפיסערס צי אַלע האט שוין באַצאָלט דורך באַראָוערז. אָבער עס קען זיין רעכט צו טעכניש מיטלען, גיט פֿאַר די קאָנטראָל און מאָדיפיצירן די רעגיסטרי רעכט.

אָפֿט די סיטואַטיאָנס פּאַסירן און אַז 2 חדשים נאָך קלאָוזינג די העסקעם גייט אריין ווארענונג וועגן די דאַרפֿן צו צאָלן אַ געוויסע סומע. אויב עס איז אַ דאַרפֿן צו קאָנטאַקט די באַנק מיט די פּרעזענטירונג פון אַ באַווייַזן פון צאָלונג פון דעם חוב. דעם קענען נאָר זיין אַ טעכניש טעות , אָדער מענטש קערלאַסנאַס.

אַקרואַל פון אינטערעס

עס זענען אויך סיטואַטיאָנס ווו דער קליענט האט ניט באַצאָלט אין אַ בייַצייַטיק שטייגער קיין צאָלונג, און עס איז געווען אַ שטראָף, וואָס האט ניט געווען באַצאָלט. אַזאַ קאַסעס זענען אָפֿט, אַזוי פֿאַר זיי צו זיין גרייט. אויב די באַנק איז ליגאַלי אַקרוד כויוו, עס איז בעסטער צו באַצאָלן פֿאַר אים דורך קלאָוזינג אַ היפּאָטעק גאָר. עס זענען קלייאַנץ וואס טייַנען אויף אַזאַ מאל, רעפוסינג צו צאָלן געלט. דעמאָלט די באַנק גייט צו הויף, וואָס וועט באַשליסן אין זיין טויווע. און קאַסטאַמערז נאָר דאַרפֿן צו צאָלן די דעזיגנייטיד סומע.

ווען די מאַסע אויפֿגעהויבן, די באַזיצער פון די גרונטייגנס ווערט אַ פול באַזיצער. דעריבער, עס קענען דורכפירן פאַרשידן טראַנזאַקשאַנז אַזאַ ווי פאַרקויף, וועקסל, דינגען. און אַלע וועט זיין געטאן ליגאַלי.