קונסט. 619 פון די סיוויל קאָוד: ליטיגאַטיאָן

די באַציונגען וואָס דייַגע די דינגען, די כּללים פון טשאַפּטער. 34 פון די סיוויל קאָוד, סייַדן אַנדערש צוגעשטעלט דורך ספּעציעל כּללים. אין לויט מיט די אַלגעמיינע פּראָצעדור, די סאַבדזשעקס אַרייַן אין אַ העסקעם אונטער וואָס איינער פּאַרטיי טראַנספערס, און די רגע נעמט די פאַרמאָג פֿאַר אַ ספּעסיפיעד צייַט פון נוצן און אָונערשיפּ. מיט די יענער Pays פֿאַר עס אַ זיכער סומע. עס איז געגרינדעט דורך העסקעם פון די פּאַרטיעס. כּללים פון לעגאַל טערמאַניישאַן פֿאַרבונדן מיט קאַמפּאַנסייטאַד ניצן זאכן Defined אין קונסט. 619.620 פון די סיוויל קאָוד.

פֿעיִקייטן פון די מאַסע

לאָקאַטאָר בעשאַס די אָפּעראַציע פון די כייפעץ אריבערגעגאנגען צו עס, קענען פאַרדינען האַכנאָסע, Benefits אָדער שאַפֿן פּראָדוקטן. זיי זענען זיין פאַרמאָג. די ונטערטעניק פון די דינגען אין טויווע ספּעציפיש זאַך, וואָס טוט ניט פאַרלירן זייַן פּראָפּערטיעס בעשאַס זייַן בדעה נוצן. איינער פון די מאַנדאַטאָרי רעקווירעמענץ אין די העסקעם באדינט די פּינטלעך באַשרייַבונג פון די פאַרמאָג טראַנספעררעד.

אונטער ביניען

ווי די פּאַרטיעס צו די מאַסע זענען די באַזיצער אָדער אנדערע ריגהטפול באַזיצער (לעסער) און דער באַניצער (לאָקאַטאָר). פּאַרטיסיפּאַנץ פון די שייכות קענען זייַן גשמיות אָדער לעגאַל ענטיטי, ווי געזונט ווי די שטאַט קענען געניטונג זייער רעכט דורך די קאָמפּעטענט אויטאריטעטן. לעסער - די באַזיצער / געזעצלעך באַזיצער אָדער די מענטש אָטערייזד דורך אים / געזעץ. די ונטערטעניק, וואָס אין עקאָנאָמיש אַדמיניסטראַציע איז אַ באַוועגלעך, קענען יבערשיקן עס צו די נוצן פון אנדערע מענטשן אָן די צושטימען פון דעם טיטל האָלדער. לאָקאַטאָר, ווי אַ גענעראַל הערשן, קענען זיין פון קיין ונטערטעניק. אָבער, אין עטלעכע קאַסעס, די געזעץ זאל צושטעלן פֿאַר לימיטיישאַנז. למשל, אין די דינגען פירמע אָדער די ליסינג העסקעם ביידע פּאַרטיעס האָבן צו זיין אַנטראַפּראַנערז (לעגאַל ענטיטיז). אויב אַ נומער איז בנימצא אין ראָולד, איין זייַט מוזן זיין נאַטירלעך מענטשן.

קונסט. 619 פון די סיוויל קאָוד: טערמאַניישאַן פון די דינגען

די געזעץ גיט פֿאַר אַ נומער פון קאַסעס אין וועלכע די שייכות צווישן די ענטיטיז קענען זיין טערמאַנייטיד פרי. עטלעכע פון זיי זענען דערמאנט אין קונסט. 619 פון די סיוויל קאָוד. допускается по требованию собственника (законного владельца), если пользователь: טערמאַניישאַן פון קאַנטראַקץ זענען ערלויבט אויף בעטן פון די באַזיצער (קאָשער באַזיצער), אויב דער באַניצער איז:

1. אַפּערייץ די פאַרמאָג מיט אַ מאַטעריאַל בריטש פון די העסקעם אָדער זייער ריפּיטיד אַרייַנטרעטן.
2. צו אַ גרויס מאָס די צושטאַנד ווערסאַנז זאכן.
3. ערלויבט ניט-צאָלונג סומע געגרינדעט פֿאַר די אָפּעראַציע פון די מעכירעס, מער ווי צוויי מאל אין אַ רודערן אין די סוף פון די טערמין צוגעשטעלט פֿאַר די העסקעם.
4. עס טוט נישט פירן אויס די פאַרריכטן פון די פאַרמאָג ין דער ספּעסיפיעד צייַט פון דעם אָפּמאַך. действует в случаях, когда законодательство, иной нормативный акт, условия сделки предусматривают необходимость проведения ремонтных работ в разумные временные промежутки. אויב די ווערטער זענען נישט ספּעלד אויס אין די העסקעם, די כּללים פון דעם נומער 619 פון די סיוויל קאָוד איז גילטיק אין קאַסעס ווו די געזעץ, אנדערע רעגולירן, די ווערטער פון די מאַסע צושטעלן פֿאַר די נויט פֿאַר פאַרריכטן אַרבעט ין אַ גלייַך צייַט.

די פּאַרטיעס קען צושטעלן אנדערע גראָונדס פֿאַר די טערמאַניישאַן פון פרי באציונגען. דער באַלעבאָס קענען פאָדערונג קאַנסאַליישאַן פון דעם אָפּמאַך איידער די סוף פון די צייַט ספּעסיפיעד דערין בלויז נאָך שיקן געשריבן באַמערקן צו דער באַניצער פון דעם דאַרפֿן צו מקיים די לעצטע קאַמיטמאַנץ. די באַמערקן מוזן ספּעציפיצירן אַ גלייַך צייַט פון צייַט.

קונסט. 619 פון די סיוויל קאָוד מיט קאַמאַנטעריז

טערמאַניישאַן פון לעגאַל באַציונגען קאָננעקטעד מיט די נוצן פון די פאַרמאָג פֿאַר אַ אָפּצאָל, איז ערלויבט אין קאַסעס געגרינדעט דורך געזעץ, אנדערע רעגיאַליישאַנז אָדער אַגרימאַנץ. предусматривает 4 основания. אַרטיקל 619 פון די סיוויל קאָוד גיט פֿאַר די 4 באַסעס. דער ערשטער איז די עקספּלויטיישאַן פון פאַרמאָג מיט ווייאַליישאַנז. זיי קענען זיין ריפּיטיד אָדער באַטייַטיק. די יענער איז געהאלטן אַזאַ ווייאַליישאַנז, וואָס אַרייַנציען אן אנדער פּאַרטיי אַזאַ שעדיקן אַז אַקערז ווען די ונטערטעניק איז לאַרגעלי דיפּרייווד פון וואָס ער קען דערוואַרטן אין די מאַסע. קונסט. действует, например, в случае, когда пользователь передал объект в перенаем без согласия собственника. 619 פון די סיוויל קאָוד אַפּלייז, למשל, אין די פאַל ווו דער באַניצער האט טראַנספעררעד די כייפעץ צו רעהירע אָן די צושטימען פון די באַזיצער.

די דיטיריעריישאַן פון די זאכן

под таким действием следует понимать поведенческий акт, вследствие которого объект становится неисправным. דורך ימפּלאַקיישאַן כּללים 619 סיסי רף, אונטער אַזאַ אַן אַקציע זאָל זיין פֿאַרשטיין ביכייוויעראַל אַקט, אַזוי אַז די כייפעץ ווערט דעפעקטיווע. אין אנדערע ווערטער, זייַן צושטאַנד דיטיריערייטיד צו אַ מאָס גרעסער ווי נאָרמאַל טראָגן. עס יוזשאַוואַלי איז געפֿירט דורך דורכפאַל צו טרעפן דעם באַניצער 'ס פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט צו טייַנען זאכן אין גוט צושטאַנד, איצטיקע ריפּערז, וואָרן אויף זייַן קאָס. , собственник/законный владелец должен доказать, что степень полезности свойств объекта в ходе его эксплуатации настолько снизилась, что это повлекло ущерб, при котором он лишается того, на что рассчитывал при совершении сделки. דורך פּריזענטינג די רעקווירעמענץ אונטער כּללים 619 פון די סיוויל קאָוד, די באַזיצער / לעגאַל באַזיצער מוזן באַווייַזן אַז דער נוציקייט פון די כייפעץ פּראָפּערטיעס בעשאַס זייַן אָפּעראַציע אַזוי רידוסט אַז עס האט געפֿירט די שעדיקן פֿאַר וואָס ער איז דיפּרייווד פון וואָס גערעכנט פֿאַר די מאַסע.

אַרויסדריי פון מאכן צאָלונג

ין דער טייַטש פון די קלאַל 619 פון די סיוויל קאָוד, הילעל פון די ווערטער פון די העסקעם וועט זיין די פאַרהאַלטן אין ריפּיימאַנט פון אַ געלטיק פליכט איז ניט ווייניקער ווי דרייַ מאָל אין אַ רודערן. אין דעם מעמד, די באַזיצער זאל דאַרפן אַ פּריפּייד אָפּצאָל. אין טאן אַזוי ער שטעלן אַ טערמין פֿאַר דעם צוועק, סייַדן אַנדערש ספּעסיפיעד אין די העסקעם. די באַזיצער קען נישט דאַרפן די קומט פון אַ צאָלונג גרעסער ווי 2 מאל אין אַ רודערן. אויב דער באַניצער האלט צו ויסמייַדן די מקיים פון די פליכט, די קרעדיטאָר וועט זיין ענטייטאַלד צו פאַרענדיקן דעם אָפּמאַך.

נואַנס

די באַזיצער קען פאָדערונג פרי טערמאַניישאַן פון די העסקעם און אין דער געשעעניש אַז די כויוו צאָלונג האט שוין ריפּייד דורך די לעסי. דערווייַל געזעץ לימאַץ געגעבן רעכט. אויב די באַזיצער טוט נישט מאַכן אַ פאָדערן פֿאַר טערמאַניישאַן פון די העסקעם אין אַ גלייַך צייַט נאָך די ריפּיימאַנט פון דעץ דורך די לעסי, ער לאָסעס דעם געלעגנהייט. דעם סיטואַציע איז באשטעטיקט האַכלאָטע פּלענום № 73 פון 17.11.2011 (ז '. 23, פּאַראַגראַף 2).

קאַמיטמאַנץ פֿאַר הויפּטשטאָט ריפּערז

זיי זאלן זיין צוגעשטעלט גלייַך צו די פּראָקאַט העסקעם אָדער די געזעץ. אין נאך, די פּאַרטיעס האָבן די רעכט צו שטעלן די צייַט ין וואָס די באַניצער מוזן פירן אויס הויפּט ריפּערז. אויב עס איז ניט Defined, עס איז גענומען אין חשבון אַ גלייַך צייַט. זיי געהאלטן די צייַט, וואָס איז נייטיק צו טייַנען זאכן אין אַ נאָרמאַל, ניצלעך שטאַט.

אַדישנאַלי

אין לויט מיט ן. 25 פּרעסידיום יבערבליק № 66, אין דער רשימה פון באַזע קענען ווערן, און אנדערע קאַסעס. אין דעם פאַל, די רשימה זאל ניט זיין פאַרקירצט דורך העסקעם פון די פּאַרטיעס. די געזעץ אַלאַוז פֿאַר די ינקלוזשאַן אין די העסקעם גראָונדס אַנרילייטיד צו דער פליכט בריטשט. למשל, אין די דזשודישאַל פיר זענען קאַסעס פון טערמאַניישאַן פון די אָפּמאַך אין דער בקשה פון די באַזיצער פון דעם אָרט אין קשר מיט אַזאַ פאַרמאָג איז אַפּערייטאַד אין דער רשימה ריקאַנסטראַקטיד פאַסיליטיעס, פּראָדוקציע דאַרף צו נוצן עס דורך די ריגהטפול באַזיצער, און אַזוי אויף.

וויכטיק פאַקטאָר

טערמאַניישאַן פון די אָפּמאַך קענען זיין געטראגן אויס אין די קאָרץ אויף גראָונדס ניט ספּעסיפיעד אין קונסט. 619, אויב די פּלאַץ אנערקענט זייער באַטייַטיק. אזוי, דער פּרעסידיום ווייזט אויס אַז אין אַזאַ צושטאנדן ווי קען דינען ניט-צאָלונג אָדער דערענדיקט צאָלונג אַמאָל די צאָלונג פון אַ ספּעסיפיעד סומע. אין דעם פאַל, די פּלאַץ אַסעסיז אַ היפּש הילעל.

פּראָצעדור

טערמאַניישאַן פון די אָפּמאַך כולל 2 סטאַגעס. אין דער ערשטער בינע, די מענטש זארגן איז אַבליידזשד צו אָבסערווירן די PRE-פּראָצעס סדר. דעם נייטיקייַט איז בפֿירוש required אין די נאָרמאַל 619 פון די סיוויל קאָוד. PRE-פּראָצעס פּראָצעדור ינוואַלווז געבן באַמערקן צו די באַניצער מיט אַ אָנזאָג וועגן דעם דאַרפֿן צו מקיים די היסכייַוועס אין אַ גלייַך צייַט. אויב די לאָקאַטאָר האט נישט גענומען די צונעמען מיטלען צו טרעפן די קליימז, דער באַלעבאָס וועט שיקן אַ געשריבן באַמערקן פון טערמאַניישאַן פון דעם אָפּמאַך. צייט פֿאַר אַ ענטפער ווי אַ גענעראַל הערשן איז 30 טעג.

סאָף

עס איז וויכטיק צו געדענקען אַז די צייַט פֿאַר די מקיים פון אַבלאַגיישאַנז דורך די באַניצער זאָל זיין גלייַך. אַנדערש, די דעפענדאַנט האט אַ געלעגנהייַט צו באַווייַזן די ימפּאָסיביליטי פון העסקעם. אויב דער ערשטער בינע פון די באַזיצער פון די פאָדערן איז ניט צופֿרידן, ער וועט פאָרלייגן אַ אַפּלאַקיישאַן צו די פּלאַץ. דער פּראָצעס איז מעגלעך בלויז אין פאַל פון העסקעם מיט PRE-פּראָצעס סדר, ווייַל די אָנקלאָגער דארף גראָונדס פֿאַר טערמאַניישאַן פון דעם קאָנטראַקט און דאַקיומענטיישאַן פון די באַניצער.