האָוסינג קאָדעקס: מקד עצה. די כוחות פון די יקם באָרד

אין 1991, ווען די תורה "אויף פּרייוואַטאַזיישאַן פון האָוסינג פאַסיליטיעס אַזאַ ווי" די שטאַט ווי אַ זעלבשטענדיק ענטיטי האט טראַנספעררעד גאָר אַלע פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט וועגן דעם אינהאַלט פון אַ וווינונג הויז וואַלועס גלייַך צו פאַרמאָג אָונערז (באַזונדער רעזידענטשאַל אַפּאַרטמאַנץ). אָבער, אין פאַקט, לאָקאַל פאַרוואַלטונג איז געבליבן אין די הענט פון די שטאָטיש פאַרנעמונג טייפּס. ימפּאָרטאַנטלי, אַ זעלטן ויסנעם אין דעם פאַל איז די קאָנדאָמיניומס (כאָומאָונערז), וואָס אנגעהויבן צו פאָרעם בלויז אין 1993. אַזוי, עס איז גאַנץ געוויינטלעך פֿאַר די רוסישע געזעלשאַפט זענען צושטאנדן ווו אַ דריט פון די בנינים איז קאַנטראָולד דורך די השתדלות פון הבק און קאָנדאָמיניומס, בשעת די רוען טיילן איז אין די קרימינאַל קאָוד פון פאַרוואַלטונג ופקומען פֿון מאַרץ 1, 2005. עס איז געווען דעמאָלט אַז האָוסינג קאָוד אריין אין קראַפט פֿאַר די ערשטער מאָל גילוי די דרייַ מעטהאָדס פון פאַרוואַלטונג פון וווינונג הייזער טיפּ. אין דערצו, ער סטרעסט אַז די פאַרוואַלטונג פון די לעבעדיק צימער - עס איז ניט רעכט, ווי די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פון די אָונערז. וואָס די סיטואַציע איז באַטייַטיק הייַנט? וואָס זענען די באקאנט כוחות מקד קאָונסיל? וואָס? אויף די און אנדערע שאלות איר קענען געפינען ענטפֿערס אין דעם פּראָצעס פון פאַמיליאַריזאַטיאָן מיט די מאַטעריאַלס פון די אַרטיקל.

גענעראַל פּראַוויזשאַנז

יעדער און יעדער וווינונג באַזיצער גיכער אָדער שפּעטער קאָנפראָנטעד מיט די ישוז אַז מוזן זיין סאַלווד אויסשליסלעך צוזאַמען (אין אנדערע ווערטער, די גאנצע הויז). ווי איר וויסן, די פּראָבלעמס אין די הויז, ווו אַ נומער פון Flats, גאַנץ אַ פּלאַץ. אַזוי, יעדער איין טוישעוו איז אַ טייל פון זיי (פון קורס, אין פּראָפּאָרציע צו זייַן אייגן וווינונג געגנט צו דער געגנט פון די גאנצע הויז). איר דאַרפֿן צו וויסן אַז די בנין געזעלשאַפט (הבק) אָדער כאָומאָונערז 'אַסאָוסייישאַנז (האָאַ), וואָס צונויפשטעלנ זיך פון איין הויז, פאַרוואַלטונג פּראָבלעמס נעמט אויף ברעט. ביי די אַדמיניסטראַטיווע גוף קענען ווענדן אויף די פאַרשידענע ישוז, און פאָרשלאָגן ספּעציפיש רעקאַמאַנדיישאַנז און דירעקט זייער אייגן וויל.

א גאָר אַנדערש סיטואַציע אַקערז ווען די הויז איז אין די דירעקט קאָנטראָל פון די פאַרוואַלטונג סטרוקטור. אין אַזאַ צושטאנדן, צו דינגען און צו דעלוו אין די פּראָבלעמס פון היים טאָוטאַלי קיינער, באַזונדער פון, פון קורס, די אָונערז פון אַפּאַרטמאַנץ. אַפֿילו ווען פאַרקנאַסט אין דער אַדמיניסטראַציע פון רעזידענטשאַל לאָקאַל פון די פֿאַראייניקטע, עס איז ניט גאַראַנטירן אַז וועט זיין געפֿינט די מערסט צונעמען סאַלושאַנז צו די פאַרשידן פּראָבלעמס, למשל, רילייטינג צו די אָפּעראַציע פון די היים אָדער די האַכלאָטע פון ימערדזשאַנסיז. (совет многоквартирного дома). אין די פּרעזענט סיטואַציע אויף די 161.1 פון די האָוסינג קאָוד איז נייטיק צו פֿאָרמירן אַ ראַט מקד (וווינונג בנין ראַט). עס איז וויכטיק צו טאָן אַז די לעדזשאַסלייטערז דורך דעם געזעץ זייער געזונט פּרובירן אין ליגאַלייזינג בראַוניז בראַוניז קאָונסילס אָדער קאמיטעטן, ווי געזונט ווי אקטן באגאנגען דורך זיי פֿון צייַט צו צייַט. דעם סטרוקטור באדינט ווי אַ קאַנעקטינג עלעמענט צווישן די אָנפירונג ענטיטי און די רעזידאַנץ פון די הויז. ) целесообразно будет подробным образом рассмотреть актуальные для него права и обязанности, а также методики его избрания. צו גאָר פֿאַרשטיין די נויט פֿאַר די יקם קאָונסיל (לק רף) עס איז קעדייַיק צו זיין דיטיילד באַטראַכטונג באַטייַטיק צו זייַן רעכט און אַבלאַגיישאַנז, ווי געזונט ווי זייַן אופֿן פון וואַלן.

דוטיז פון די באָרד

ווי דערקלערט אויבן, אונטער די עצה פון אַ וווינונג בנין איז צו זיין פֿאַרשטאַנען אַ גוף וואס איז ניט אַ לעגאַל ענטיטי. וואָס טוט דעם הייסן? не может наделяться собственным расчетным счетом, печатью, а также возможностями, связанными с определенными действиями со стороны юридического лица. מקד קאָונסיל קענען ניט זיין ענדאַוד מיט זייַן אייגן ויסגלייַך חשבון, פּלאָמבע און אַפּערטונאַטיז פֿאַרבונדן מיט זיכער אַקשאַנז אויף די טייל פון אַ לעגאַל ענטיטי. אבער, פֿאַר די סיבות געגעבן אונטער קיין צושטאנדן, עס איז צו עטלעכע מאָס אַנדערעסטאַמאַט די עפפעקטיווענעסס פון באָרד אַפּעריישאַנז פון אַ וווינונג טיפּ הויז. אויב אינטערעסירט און געזונט-קאָואָרדאַנייטיד אַרבעט פון לעגאַמרע אַלע מיטגלידער פון דעם ברעט, פֿאַרבעסערן די אויפֿפֿירונג פון די קאָנטראָל ביניען, איין וועג אָדער אנדערן, עס ווערט קלאָר.

в настоящее время закрепляются посредством Жилищного кодекса РФ. עס איז וויכטיק צו טאָן אַז די דוטיז און כוחות פון די יקם קאָונסיל איז איצט סיקיורד דורך די האָוסינג קאוד. עס איז כדאי צו עמפאַסיזינג אַז זיין הויפּט פליכט איז די קאָנטראָל איבער די אַקטיוויטעטן פון די פֿאַראייניקטע. דורך דעם וועג, אַ גרויס פילע כאָומאָונערז די ראָלע פון דעם סטרוקטור איז פונדאַמענטאַללי טאָן ניט פֿאַרשטיין. , если есть управляющая организация? וואָס טאָן עטלעכע ווערק מיטגלידער פון די יקם באָרד, אויב עס איז אַ פאַרוואַלטונג אָרגאַניזאַציע? וואָס עס איז אַ דופּליקאַט פון אַ פּראָדוקט פון כוחות? דערצו, די קאָנטראָל ביניען אין קיין פאַל נעמט פֿאַר זייַן אַקטיוויטעטן אַ באַזונדער סומע פון געלט.

אָבער, קיין איינער אַנדערש ווייסט די פּראָבלעמס אין שטוב, ווי דירעקט אָונערז פון אַפּאַרטמאַנץ. входит разработка указаний, относящихся к управляющей организации, по первоочередным необходимым мероприятиям, которые в любом случае нужно реализовать (как правило, данные действия связаны с текущими ремонтными работами). אזוי, דער פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פון די יקם קאָונסיל איז צו אַנטוויקלען גיידליינז שייך צו די פאַרוואַלטונג אָרגאַניזאַציע, אויף בילכערקייַט אַקשאַנז דארף, וואָס אין קיין פאַל דאַרף צו זיין ימפּלאַמענאַד (ווי אַ הערשן, די אַקשאַנז זענען שייך צו וישאַלט ווערק). קאָונסיל הויז וווינונג טיפּ אַנדערטייקס צו ידענטיפיצירן און דירעקט זייער אייגן פּראַפּאָוזאַלז פֿאַר די פאַרריכטן אָדער פאַרבייַט פון יוטילאַטיז. אין דערצו, ער מוזן פירן אויס אַרבעט שייך צו לאַנדסקייפּינג די הויף פון לאַנד, קוואַליטעט פֿאַרבעסערונג אין טערמינען פון ציבור באַדינונגען און אַזוי אויף.

формулирует собственное заключение на проект управленческого договора с управляющей структурой, а также договоров с ресурсоснабжающими объединениями. אין דערצו צו די אויבן, ווי אַ הערשן, דער טשערמאַן פון די יקם באָרד פאָרמולאַטעס זייַן אייגן מסקנא אויף די פּרויעקט פאַרוואַלטונג אָפּמאַך מיט די פאַרוואַלטונג סטרוקטור, ווי ווויל ווי אַגרימאַנץ מיט רעסורסאָסנאַבזשייַוסטשימי אַסאָוסייישאַנז. עס איז וויכטיק צו טאָן אַז די מיטגלידער פון דער קאַטעגאָריע אין קיין וועג פֿאָרמירן אַ פּלאַן פֿאַר די ווייַטער יאָר פערטל, וואָס רעפלעקץ זייער אַקטיוויטעטן און יערלעך מעלדעט גלייַך צו די אָונערז פון אַפּאַרטמאַנץ פֿאַר סאַלעס אַרבעט. עס איז נייטיק צו לייגן אַז די קאַנסטראַקשאַן פּלאַן איז געטראגן אויס דורך כעזשבן פון די העצאָע required פֿאַר די אָדער אנדערע אַפּעריישאַנז, און די פיייקייַט צו ענשור די ימפּלאַמענטיישאַן פון די אַרבעט אין די פינאַנציעל פּלאַן. может организовать все те мероприятия, которые проводиться управляющей организацией просто-напросто не должны. אין לויט מיט די פיר פון מאָדערן דורות, די פאַרבאַנד מקד קאָונסילס קענען אָרגאַניזירן אַלע יענע אַקטיוויטעטן וואס זענען געטראגן אויס דורך אַ אָנפירונג אָרגאַניזאַציע נאָר טאָן ניט האָבן.

בייַשפּיל

עס איז קעדייַיק צו געבן אַ בייַשפּיל פון אַ סיטואַציע געהאלטן אין די פֿריִערדיקע פּאַראַגראַף. יבערנעמען סאַלושאַנז דורך דער גענעראַל באַגעגעניש סקעדזשולד קאַנסטראַקשאַן פענסעס, אין לויט מיט די באַונדריז פון אַ לאַנד חלק Defined דימענשאַנז. אזוי, דער קאָנטראָל ביניען איז ענדאַוד מיט אַן אַבסאָלוט רעכט ניט צו נעמען אויף זייער אייגן פּלייצעס די כוחות רילייטינג צו די זאַמלונג פון געלט פֿאַר די ימפּלאַמענטיישאַן פון אַקטיוויטעטן, אָדער נעמען אַרויף די פאַל, אָבער אין דער זעלביקער צייַט זייער ינפלאַטע די סומע געהייסן אין די בודזשעט. поиска подрядчика для произведения работ, а также осуществление сбора денежных средств на реализацию запланированных мероприятий. אזוי, דער בעסטער אָפּציע אין דעם פאַל, איז דער אָרגאַניזאַציע פון די יקם באָרד פון מאַנאַגעמענט פאָרסעס זוכן קאָנטראַקטאָר פֿאַר די מעשים פון די אַרבעט, ווי געזונט ווי די ימפּלאַמענטיישאַן פון געלט זאַמלונג פֿאַר די ימפּלאַמענטיישאַן פון פּלאַננעד אַקטיוויטעטן.

כוחות פון דער באָרד

נאָך ריוויוינג די דוטיז באַטייַטיק צו די ביניען פון די אַרטיקל איז צו אַנאַלייז די רעכט פּאַסיק, בנימצא פֿאַר איר צו טאָג. первоочередно заключаются в защите законных прав владельцев квартир от бездействия управляющего объединения. אזוי, דער רייץ פון די באָרד פון מקד בילכערקייַט איז צו באַשיצן די לאַדזשיטאַמאַט רעכט פון אָונערז פון אַפּאַרטמאַנץ פון ינאַקטיוויטי פון די פֿאַראייניקטע. עס איז וויכטיק צו טאָן אַז די ברעט פון אַ וווינונג הויז, סייַ ווי סייַ, געגעבן די רעכט צו פאַרריכטן די נויט פון, אָדער ימפּראַפּער עקספּרעס פון שטאָטיש באַדינונגען קוואַליטעט. אין דערצו, די ברעט פון די הויז האט די פיייקייַט צו צולייגן צו די קאָנטראָל ביניען מיט די פאָדערונג צו ברענגען אַ באַזונדער דינסט אין אַ באַפרידיקנדיק צושטאַנד, אַז הייַנט plays אַ וויכטיק ראָלע אין דער אַנטוויקלונג פון געזעלשאַפט.

утверждает ранее сформированные акты в отношении необходимости проведения капитальных и текущих ремонтных работ. איר דאַרפֿן צו וויסן אַז דער טשערמאַן פון די יקם באָרד אַפּרוווז די ביז אַהער געגרינדעט אקטן אויף דעם דאַרפֿן פֿאַר הויפּטשטאָט און קראַנט ריפּערז. דורך דעם וועג, דעם קאַטעגאָריע וואָלט זיין צונעמען צו אַרייַננעמען אקטן און ווו איר דאַרפֿן צו פאַרריכטן, למשל, די אַפּלאַקיישאַן פון לעגאַמרע קיין דאַמידזשיז דער וווינונג גלייַך צו די באַזיצער אָדער באַנאַל Flooded לאָקאַל. אין אַזאַ צושטאנדן, אין די געשעעניש פון מאכן די אַקט אויף די טייל פון טרעגערס פון די אָנפירונג אָרגאַניזאַציע איז אַ וווינונג טיפּ הויז ראַט האט די אויטאָריטעט פֿאַרבונדן מיט די דיופּלאַקיישאַן פון אַקטיוויטעטן דערלאנגט. ) также необходимо включить инициирование собрания владельцев квартир в соответствии с абсолютно любым наболевшим вопросом. אין מסקנא, עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז צווישן די כוחות פון ראַט הייזער (מקד) אויך דאַרפֿן צו געבן די האַסכאָלע פון וווינונג אָונערז באַגעגעניש אין לויט מיט לעגאַמרע קיין דרינגלעך ישוז.

וואַלן פון די באָרד

אין דעם קאַפּיטל און די ווייַטער עס וואָלט זיין צונעמען צו באַטראַכטן די גלייַך פּראָצעס און דער פּראָצעדור פֿאַר די וואַלן פון דעם ברעט פון אַ וווינונג טיפּ הויז. решено, что избрание его осуществляется на общем собрании владельцев квартир. אַזוי, די מאַכט פון אַדוואָקאַט מקד קאָונסיל באַשלאָסן אַז זייַן וואַלן איז געטראגן אויס בייַ אַ גענעראַל פאַרזאַמלונג פון וווינונג אָונערז. עס איז וויכטיק צו טאָן אַז די ערשט בינע אין קיין פאַל, איז צו פירן אויס פּריפּעראַטאָרי אַרבעט. אין דערצו, עס איז אַבליגאַטאָרי צו דעפינירן די פּראָצעדור פֿאַר עלעקטינג דעם ברעט פון אַ וווינונג הויז טיפּ, דיסקאַסט אונטן.

די פּראָצעדור פֿאַר עלעקטינג די מיטגלידער פון די ביניען

. אין דעם קאַפּיטל, מיר באַטראַכטן די פּראָצעדור פֿאַר די וואַלן פון דעם קראַנט מקד ראַט באַגעגעניש. די ערשט שריט איז די צוגרייטונג פון די אָנזאָג וועגן די ימפּלאַמענטיישאַן פון די גענעראַל זיצונג פון וווינונג אָונערז פון אַ וווינונג בנין. עס איז וויכטיק צו טאָן אַז די יניטיאַטאָרס פון דער געשעעניש, איין וועג אָדער אנדערן, זענען אַבליידזשד צו געבנ צו וויסן לעגאַמרע אַלע אָונערז פון פאַרמאָג אויף דער גענעראַל זיצונג פון דער אָרגאַניזאַציע (פּרעפעראַבלי צען טעג איידער דער נאָענט טאָג פון דער באַגעגעניש).

אָפּגעהיט ופמערקזאַמקייַט זאָל זייַן באַצאָלט צו דעם פאַקט אַז דער אָנזאָג וועגן די ימפּלאַמענטיישאַן פון די אויבן מיטלען מוזן אין קיין פאַל ווערן געשיקט צו אַלע אָונערז פון אַפּאַרטמאַנץ דורך רעגיסטרירט בריוו. אנדערע מעטהאָדס פון לאָקאַל אָונערז ווארענונג וועגן די גענעראַל זיצונג מוזן דאַווקע זיין באוויליקט דורך דער גענעראַל זיצונג טיפּ. אין אנדערע ווערטער, פֿאַר די מעגלעכקייט פון אַ פּשוט וועג צו געבנ צו וויסן פאַרמאָג אָונערז, למשל, דורך אַדווערטייזמאַנץ אויף די באָרדז לעבן די ענטראַנסאַז צו די אינפֿאָרמאַציע איר דאַרפֿן, דעם אופֿן אָנזאָג מוזן אַפּרווו די וועג אין די לעצטע באַגעגעניש פון וווינונג אָונערז.

צייכענונג אַרויף נאטיצן

. עס איז וויכטיק צו טאָן אַז אין דער באַמערקן דיסקרייבד אין די פּריסידינג קאַפּיטל, די מערסט יקערדיק איז צו ספּעציפיצירן די אַגענדאַ פון די ברירה פון וווינונג טיפּ פון ברעט מיטגלידער אין שטוב, זייַן טשערמאַן, ווי געזונט ווי אַלע באדינגונגען פּראַקסי טשערמאַן פון די יקם קאָונסיל. איר דאַרפֿן צו וויסן אַז די ימפּלאַמענטיישאַן פון די גענעראַל זיצונג הייַנט מעגלעך אונטער דרייַ Forms: טייל-צייַט, פול-צייַט און טייל-צייַט.

דורך דעם וועג, איז איצט דער רובֿ פאָלקס און מאַרקאַטאַבאַל פאָרעם פון די געשעעניש איז אַ טייל-צייַט. אַזוי, טכילעס באשטימט דורך האלטן די גענעראַל זיצונג פון וווינונג אָונערז אין מענטש, אָבער וואַרטן פֿאַר אַ קוואָרום טוט נישט מאַכן זינען אין דעם באַגעגעניש, אַז איז ניט אַ ערנסט קלאַפּ: איצט טאָן ניט דאַרפֿן צו מאַכן אַן מעלדן אויף דער אָרגאַניזירונג פון אַ נייַ באַגעגעניש שוין אין לויט מיט די פאָרעם פון קאָרעספּאָנדענץ. וואָס? די פאַקט איז אַז אין פאַל די רגע טייל-אַבסענטיאַ באַגעגעניש הייבט מיד נאָך דער ערשטער, אין אנדערע ווערטער, אַ געשעעניש אונטער קיין צושטאנדן זענען נישט ינטעראַפּטיד. есть возможность раздать собственникам жилых помещений опросные листы для голосования и ждать, когда они поступят в место, предназначенное для хранения таковых. איצט מקד קאָונסיל האָבן די געלעגנהייט צו געבן די אָונערז פון רעזידענטשאַל לאָקאַל קוועסטשאַנערז פֿאַר אָפּשטימונג און וואַרטן ביז זיי אָנקומען אין די פּלאַץ דעזיגנייטיד פֿאַר אַזאַ סטאָרידזש. אגב, די טאָג פון די סוף פון די ימפּלאַמענטיישאַן פון מיטלען אונטער באַטראַכטונג קענען זיין געקוקט ווי קיין, ווייַל אין דעם קראַנט געזעץ עס איז קיין אָנווייַז אין טערמינען פון צייַט קאַנסטריינץ אַפּאַרטמאַנץ אָונערז באַגעגעניש.

די לעצט בינע

נאָך די ימפּלאַמענטיישאַן פון מיטלען געגעבן אין די פֿריִערדיקע קאַפּיטל, אַלע באַטייַטיק דיסיזשאַנז זענען געמאכט דורך די פּראָטאָקאָל. איר דאַרפֿן צו וויסן אַז דיסיזשאַנז זענען גענומען בלויז ווען דער גענעראַל זיצונג האט גענומען פּלאַץ פֿאַר מער ווי פופציק פּראָצענט פון די שטימען רעזידענטשאַל אָונערז. אין נאך, די פּראָפּאָרציע פון positive מיינונגען אין רעספּעקט פון אַ באַשלוס איז אויך גלייַך צו פופציק פּראָצענט ווי די מינימום שוועל.

организуются непосредственными собственниками квартир. עס איז וויכטיק צו טאָן אַז די וואַלן פון די באָרד פון דער וווינונג בנין זענען אָרגאַניזירט גלייַך דורך די באַזיצער פון אַפּאַרטמאַנץ. די פאַקט אַז די נומער פון זיי איז ניט אונטערטעניק צו קיין ריסטריקשאַנז, אַזוי צונעמען אין דעם פאַל, איז פּראָסט זינען. ביטע זיין אַווער אַז די וואַלן פון ראַט הייזער איז געטראגן אויס ניט מער ווי 2 יאר, נאָך וואָס עס איז נייטיק צו דורכפירן די שייַעך-פֿאַרזאַמלונג פון כאָומאָונערז. ווען אין אַ רעזידענטשאַל ביניען ניט אויסגעקליבן אַ וווינונג טיפּ הויז אַדוואָקאַט, אָנהייבן מיטינגז, אָרגאַניזאַציע פון זייער ברירה זאָל זיין היגע אויטאריטעטן, אָבער אין דעם פאַל די ראַט, ווי אַ הערשן, באַקומען מענטשן געטרייַ צו ביידע די פאַרוואַלטונג סטרוקטור און צו די היגע אויטאריטעטן.

טשערמאַנשיפּ

דעם קאַפּיטל וועט זיין נוצלעך צו גאָר באַטראַכטן די אַקטינג טשערמאַן פון די באָרד פון מולטיפאַמילי טיפּ היים. צו נעמען, עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז עס איז גלייַך עלעקטעד פון די מיטגלידער פון דער ראַט לאָקאַל. אזוי, עס איז איינגעזען דער טשערמאַן פון לעגאַמרע אַלע די פֿעיִקייטן פון די סטרוקטור פון די קאָונסיל. דורך דעם וועג, אַז ס וואָס זיין דוטיז אָפֿט אָוווערלאַפּ מיט די דוטיז פון די באָרד. די אַרייַננעמען די ווייַטערדיק זאכן:

• ניגאָושיייטינג מיט די קאָנטראָל ביניען איבער די פּרויעקט פאַרוואַלטונג אָפּמאַך, די מעגלעכקייט פון ינקלוזשאַן פון זיכער אַמענדמאַנץ (די יענער יוזשאַוואַלי אָפּשיקן צו טנאָים אַז ווירקן די נעבעך אָונערז פון לאָקאַל).
• פּראָווידינג פאַרוואַלטונג אָפּמאַך באדינגונגען גלייַך צו דער אַלגעמיין באַגעגעניש פון וווינונג אָונערז.
• די מסקנא פון פאַרוואַלטונג קאָנטראַקט אין די פאַל ווו די וווינונג אָונערז געגעבן אים די כוחות פֿאַרבונדן מיט די מסקנא פון די פאַרוואַלטונג קאָנטראַקט.
• דירעקט קאָנטראָל פון לעגאַמרע אַלע די אַבלאַגיישאַנז אַז, איין וועג אָדער אנדערן, זאָל פירן אויס די פאַרוואַלטונג סטרוקטור, און די סיינינג פון אַקסעפּטאַנס אקטן פון אַרבעט אַז האָבן שוין געטראגן אויס.
• רעדע דורך די דזשודישיערי אויף ישוז שייך צו די פאַרוואַלטונג פון דער וווינונג אָרט און די עקספּרעס פון ציבור נוצן באַדינונגען אויף דער באזע פון דערלויבעניש פון די אָונערז פון אַפּאַרטמאַנץ.

כוחות פון דעם פּרעזידענט

אין די לעצט קאַפּיטל וועט זיין נוצלעך צו דיטיילד באַטראַכטונג צו די רעכט פון דער טשערמאַן פון דעם ברעט פון אַ וווינונג טיפּ הויז. צו נעמען, עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז אונטער קיין צושטאנדן זאָל ניט אַנדערעסטאַמאַט זייַן רייץ פּונקט ווי עס איז געשען אין די רעכט גלייַך צו די באָרד. אין די פאַל פון שטאַרק פירערשאַפט און אַקטיוו אַרבעט פון די פֿאַראייניקטע געשווינד גענוג, איר קענען מאַכן הויך קוואַליטעט צו מקיים די קאָראַספּאַנדינג פליכט נאַטור פון די אַקטיוויטעטן. דורך דעם וועג, אויב רעכט צו געווינען סקילז און ספּעציפיש סקילז אויף די טייל פון דער טשערמאַן פון די הויז אַזאַ ווי אַ וווינונג איר קענען לייכט האַלטן אַ זיצונג פון די אָונערז פון יחיד Flats אויף די פאָרמירונג פון כאָומאָונערז אין זייער היים.

ווען אַזוי פיל פון די גלאבאלע פּלאַנז פון די אַרויסגעבן איז ניט נייטיק, די רעכט צו אָוווערסי די באָרד און, אין באַזונדער, זייַן טשערמאַן פֿאַר אָנפירונג די פאַרבאַנד - גאָרנישט אָבער דער רובֿ וויכטיק רעכט, פון קורס, בלויז אין די רעכט הענט. אין דערצו, די רעכט צו פאָרעם אקטן אויף די דזשענערייטאַד אַפּעריישאַנז דורך די קאָנטראָל ביניען ווי געזונט ווי די צייכענונג אַרויף פון אקטן אויף די דאַמידזשד פאַרמאָג אין דער פּראָסט ציל אָדער אין לאָקאַל האָוסינג טיפּ איז אַ זייער ערנסט קיילע, וואָס, סייַ ווי סייַ, איז אין די הענט פון אַ וווינונג טשערמאַן פון די באָרד וווינונג.