אַרויף צו וואָס עלטער געבן אַ היפּאָטעק אויף אַ הויז? מאָרטגאַגעס פֿאַר סיניערז

אויב איר ווילן צו קויפן אַ וווינונג אָדער וואַקאַציע היים רעכט איצט, אָבער טאָן ניט האָבן אַ גענוג סומע פון געלט, איר האָבן בלויז איין וועג אויס - אַ היפּאָטעק. ביז וואָס עלטער איז געגעבן אין דער "סאַווינגס באַנק" און אנדערע פינאַנציעל אינסטיטוציעס אַזאַ אַנטלייַען? און איז עס מעגלעך צו פאַרשטיין זייַן חלום, אַפֿילו נאָך ריטייערמאַנט?

אין דעם אַרטיקל מיר וועלן פּרובירן צו ענטפֿערן די און אנדערע שאלות. אַזוי, אויב איר אויך טאָן ניט וויסן וואָס עלטער צו געבן אַ היפּאָטעק אויף אַ הויז, לייענען Carefully.

וואָס עלטער איז משפּיע די היפּאָטעק

ערשטער פון אַלע, לאָזן ס רעדן וועגן וואָס די עלטער שיעור אין דעם ענין איז אַזוי וויכטיק פֿאַר באַנקס.

דורך טראכטן וועגן בייינג זייער אייגן האָמעס יעדער קומט זייַן וועג און אין פאַרשידענע מאל. עמעצער גרייט צו רילאָוקייט אָוועראַגע קינדער אָדער מאַכן אַ טאַלאַנט צו זייַן גראַנטשילדראַן. און עמעצער דיסיידז אַפֿילו אין זייַן אַלט עלטער צו פֿאַרבעסערן זייער אייגן לעבעדיק באדינגונגען און צו לעבן אין טרייסט. וועלכער די סיבה, אַ positive לייזונג צו דער פינאַנציעל ינסטיטושאַן צו אַרויסגעבן אַ היפּאָטעק וועט אָפענגען בפֿרט אויף די דערוואַרט מדרגה פון קונה געלט אין די ווייַטער 10-20 יאָרן. דאס איז פאַרשטיייק. נאָך אַלע, די היפּאָטעק ריקווייערז גאַנץ אַ היפּש סאַכאַקל, און די טערמין פון ריפּיימאַנט איז אויסגעשטרעקט אין מאל אַרויף צו 1/4 יאָרהונדערט.

אין אַלגעמיין, דער עלטער שיעור פֿאַר די ישואַנס פון היפּאָטעק שטעלן אין 18-60 (55) יאר. אבער אַז ס 'באַטייַטיק צו די קאַסטאַמערז פון פאַרשידענע צייטן ביי באַנק עמפּלוייז זענען זייער אַמביגיואַס.

דער בעסטער עלטער פֿאַר באקומען אַ היפּאָטעק איז באטראכט צו זיין 35-45 יאר. עס איז געווען בעשאַס דעם פּעריאָד פון זיין לעבן, אַ מענטש ריטשאַז אַ סטאַביל פינאַנציעל שטעלע, איז אַקטיוולי בנין אַ קאַריערע. עס זענען נאָך פילע יאָרן צו אַנטוויקלען און באַפרידיקן זייער תאוות. און אַלע די השתדלות זענען אַימעד בייַ ימפּרוווינג די באדינגונגען און קוואַליטעט פון לעבן.

נאָך פופציק יאר פון מענטשלעך לעבן הייבט צו וואַקסן אין זיכער ריסקס. דאס דערקלערט די ענטפֿערן צו די קשיא פון וואָס עלטער צו געבן אַ היפּאָטעק. ערשטער פון אַלע, ינעקסעראַבלי אַפּראָוטשינג ריטייערמאַנט עלטער, און, דעריבער, מסתּמא אַרבעט אָנווער. געוואקסן ריזיקירן פון דיסאַביליטי רעכט צו קראַנקייַט פון דיסאַביליטי. אויך, עס איז קיין סוד אַז די אויפֿפֿירונג פון נאַטירלעך מאָרטאַליטי נאָך 60 יאר פון סאָרינג. די און עטלעכע אנדערע סיבות, באַנקס זענען געצווונגען צו שטרענג נאָכקומען מיט די אויבערשטער שיעור פון דער עלטער שיעור פֿאַר היפּאָטעק אַנטלייַען.

אַרויף צו וואָס עלטער איר קענען באַקומען אַ אַנטלייַען?

וסואַללי, מיט די ריטייערמאַנט פון אַ מענטש לאָסעס נאָך קוואלן פון האַכנאָסע סיסיז באַשעפטיקונג. דעריבער, לויט צו די באַנקס, דורך די צייַט די געזונט-דיזערווד מנוחה אַ מענטש זאָל צאָלן אַוועק די יגזיסטינג היפּאָטעק אַנטלייַען. אַזוי אַז אין די חשבון פון רעגולער פּיימאַנץ, די באַל-האַלוואָע זוכט צו האַלטן ין די צייַט צייַט פון די צייַט פון רעגיסטראַציע און איידער די שעה "רענטגענ". אין פיר, דעם מיטל אַז די אַנטלייַען טערמין האט שוין סטעדאַלי דיקריסאַז ווי די ינקריסינג עלטער פון די באַראָוער.

דאָ איז אַ בייַשפּיל:

פינאַנציעל אינסטיטוציעס פאָרשלאָגן מאָרגידזשיז פון אַרויף צו 25 יאר. פֿאַר אַ אַנטלייַען טורנס 50-יאָר-אַלט מענטש. זינט עס בלייבט ביז ריטייערמאַנט צו אַרבעט אן אנדער 10 יאר, די מאַקסימום צייַט פֿאַר וואָס די היפּאָטעק איז מעגלעך רעשוס פֿאַר עס איז בלויז 10 יאר אַלט. פון קורס, אין דעם פאַל, די כוידעשלעך צאָלונג סומע צו אַ ציכטיק סאַכאַקל, און וועט דאַרפֿן צו האָבן אַ גענוג האַכנאָסע צו קאָפּע מיט די פינאַנציעל מאַסע.

ווענ עס יז, אָבער, די באַנקס זענען געמאכט הנחות. אויב דער קליענט האט ויסגעצייכנט רעפֿערענצן, אַ הויך מדרגה פון האַכנאָסע, די געלעגנהייט צו פאַרבעטן גלויבנס-באַראָוערז אין די אָפּמאַך אָדער צושטעלן גוט קאַלאַטעראַל, די באַל-האַלוואָע קענען גיין צו טרעפן אים און אַ ביסל צו פאַרברייטערן היפּאָטעק לענדינג. אָבער, אַזאַ אַ פאַרגרעסערן איז ראַרעלי מער ווי 5-6 יאר.

היפּאָטעק לענדינג נאָך 40 יאר

טראָץ דעם פאַקט אַז באַנקס זענען זייער שפּירעוודיק צו דער עלטער פון די באַראָוער, מאָרגידזשיז פֿאַר עלטער בירגערס איז נאָך מעגלעך. עטלעכע פינאַנציעל אינסטיטוציעס זענען דעוועלאָפּינג ספּעציעל קרעדיט מגילה, אַלאַוינג צו אַרויסגעבן האָוסינג אַנטלייַען אַרויף צו 20 יאר. אין דעם פאַל רובֿ אָפֿט שטעלן פאָרויס די צושטאַנד אַז בייַ די צייַט פון פול ריפּיימאַנט פון די באַראָוער מוזן זיין ניט מער ווי 75 יאר.

נעמען אָנטייל אין דעם אַנטלייַען פּראָגראַם קענען ניט אַלע בירגערס זענען אַפּראָוטשינג ריטייערמאַנט עלטער. עס זענען עטלעכע קרייטיריאַ אַז קענען דורכויס השפּעה די באַנק 'ס באַשלוס צו שענקען אַ אַנטלייַען. מאָרטגאַגעס פֿאַר סיניערז איז גאַנץ מעגלעך אין אַזאַ קאַסעס:

1. באַראָוער צו פאָרזעצן ארבעטן אַפֿילו נאָך דיין ריטייערמאַנט. שטענדיק מקור פון נאָך האַכנאָסע required צו פאַרגרעסערן די גיכער אין די אויגן פון די באַל-האַלוואָע.
2. דער קליענט איז אין משפּחה באַציונגען, האט קיין יונג קינדער, און פאַרשידן טייפּס פון דעפּענדענסי. באַנקס בעסער וועלן קאַפּאַלז, איין מענטשן. טאקע, אין דעם פאַל, די גאַנץ האַכנאָסע פון די משפּחה איז זייער ימפּרוווד, און דעריבער ראַדוסאַז די ריזיקירן פון ניט ויסצאָלן געלט.
3. פּענסיאָנער האלט אויף אָונערשיפּ פון גרונטייגנס, גענוג נאָך פינאַנציעל זיכערהייַט פֿאַר די אַנטלייַען. אויב די גראַנטינג פון קאַלאַטעראַל וועט האָבן הויך ליקווידיטי, די פּענסיאָנער איז ניט בלויז קענען צו אַרויסגעבן מאָרגידזשיז, אָבער אויך ענטייטאַלד צו גינציק קרעדיט טנאָים.
4. די באַראָוער ריטייערמאַנט עלטער קענען צוציען אַ גענוג נומער פון סאַלוואַנט געראַנטאָרז (גלויבנס-באַראָוערז). רובֿ אָפֿט, אַזאַ "געראַנטיז" זענען די קינדער, גראַנטשילדראַן אָדער אנדערע קרובים. דערצו, די בייַזייַן פון ברודערשאַפט אין דעם פאַל איז אַ מוזן. דעם איז רעכט צו דעם פאַקט אַז אין די פאַל פון טויט פון די באַראָוער ס פליכט צו צוריקצאָלן די היפּאָטעק לייזונג צו די גלויבנס-באַראָוער.

אין נאך, די אָרעוו מוזן אויך פאַרמאָגן זיכער מידות:

• זייַן פון ארבעטן עלטער;
• האָבן אַ גוט קרעדיט געשיכטע;
• באַשטעטיקן די הויך מדרגה פון סאָלוואַנסי.

באַנקס און פּענסיאָנער

לעמאָשל, לאָזן ס קוק אין וואָס עלטער צו געבן אַ היפּאָטעק אויף אַ הויז אין פאַרשידענע באַנקס פון רוסלאַנד.

די מערסט סטרינדזשאַנט רעקווירעמענץ זענען פֿאַר עלטער "Alfa באַנק." עס זאל אַרויסגעבן אַ היפּאָטעק אין דער געשעעניש, אז ביי די צייַט פון זייַן צייַטיקייַט די באַראָוער טורנס 54-59 יאר (פֿאַר ווייבער און מענטשן, ריספּעקטיוולי).

אַרויף צו 55 יאר (נשים) און 60 יאר (מענטשן) זענען גרייט צו וואַרטן אין די "ראָסבאַנק", "מעטאַללינוועסטבאַנק" און "באַנק פון מאָסקווע".

נאָרמאַל 65 יאר אַלט - די עלטער שיעור פֿאַר די רעגיסטראַציע פון די היפּאָטעק אין די "וראַלסיב", "עקספּערט באַנק", "יבק", "ניקאָ באַנק", "קסק", און עטלעכע אנדערע פינאַנציעל אינסטיטוציעס. אַז איז, אַז איז ווי פיל איר זאָל זיין אָנגעפילט אַרויף צו דעם מאָמענט ווען די ויסגלייַך חשבון פון די קרעדיט ינסטיטושאַן וועט טאָן די לעצט צאָלונג אויף די היפּאָטעק.

די מערסט געטרייַ אין דעם רעספּעקט, "ווטב 24" און "סאַווינגס באַנק". אין דער ערשטער גרייט צו וואַרטן ביז די 70 יאָרטאָג פון די באַראָוער, און אין די רגע ביז ער האט זיך אויסגעדרייט 75.

ווו אַנדערש וואָלט ווי ריטייריז

און געבן מאָרגידזשיז צו אנדערע באַנקס אַרויף צו וואָס עלטער? צווישן אַ גרויס נומער פון פינאַנציעל און קרעדיט אינסטיטוציעס, היפּאָטעק לענדינג איז בנימצא פֿאַר סיניערז, ספּעציעל אין די:

• "גאַזפּראָמבאַנק";
• "אַגריקולטוראַל באַנק";
• "אַדמיראַלטי";
• "TCB" און אנדערע.

ווו צו גיין, עס דעפּענדס אויף איר. אויב געוואלט אין איין באַנק, קיינער קענען פאַרווערן איר צו קאָנטאַקט די אנדערע.

מאָרטגאַגעס אין די "סאַווינגס באַנק"

זאל ס נעמען אַ נעענטער קוק אין די היפּאָטעק ווערטער פֿאַר פּענשאַנערז אין דער "סאַווינגס באַנק". דאָ פֿאַר די עלטער בירגערס עס זענען עטלעכע טייפּס פון מגילה:

• 55/60 יאר פֿאַר ווייבער און מענטשן, ריספּעקטיוולי - אָפּציע היפּאָטעק לאָונז מיט שטאַט שטיצן;
• 45 יאר - אין מאָרגידזשיז אויף די פּרויעקט פֿאַר די מיליטעריש;
• 75 יאר - די פּראָגראַם גיט פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון אַ לאַנד הויז, ווי געזונט ווי די קויפן פון האָוסינג אין נייַ בנינים אָדער אין די צווייטיק מאַרק.

צווישן אנדערע סעטטינגס כיילייץ צוויי פּוינץ: לוין און קעסיידערדיק דינסט אַרבעט. באזירט אויף דער מדרגה פון געמיינזאַם האַכנאָסע איז באשלאסן דורך די סומע פון די אַנטלייַען, זייַן טערמין און די נויט פֿאַר נאָך קאַלאַטעראַל. לאָנגעוויטי איז אָפּגעשטעלט פֿאַר פעסטקייַט און העמשעכדיקייַט.

פֿאַר אַלע מגילה, די אינטערעס קורס אין דער "סאַווינגס באַנק" איז באַשטימט אויף אַ איין מדרגה, און איז 12.5%.

ווי צו זיין אַ פּענסיאָנער?

אויב איר טאָן ניט וויסן וואָס עלטער צו געבן אַ היפּאָטעק אין איין וועג אָדער אנדערן פינאַנציעל ינסטיטושאַן, די שוריסט וועג - נאָר צו צולייגן. אַפֿילו אויב דיין עלטער רייזאַז עטלעכע קאַנסערנז, רובֿ מסתּמא איר וועט זיין געפֿינט בייַ מינדסטער צוויי וועגן אויס פון די סיטואַציע:

• קלייַבן אַרויף די פּראָגראַם, וואָס ימפּלייז די פיייקייַט צו צוריקצאָלן די היפּאָטעק נאָך ריטייערמאַנט;
• געפֿינט צו אַרויסגעבן אַ נאָרמאַל אָפּמאַך פֿאַר די נומער פון יאָרן לינקס איידער די צוגעזאגט שעה.

אין עטלעכע פון זיי צו בלייַבן אין די סוף - עס ס באשטימט איר. אבער איז עס טאַקע איר דאַרפֿן אַ היפּאָטעק? דער עלטער שיעור וועט ניט זיין דער בלויז שטערונג צו זייַן צוגרייטונג. קרעדיט טנאָים פֿאַר עלטערע באַראָוערז זענען גאַנץ אַנדערש פֿון וואָס קענען זיין געפֿינט צו דעם יונג:

• אַנטלייַען טערמין איז ראַרעלי מער ווי 15 יאר;
• מינימום ערשט צאָלונג איז יוזשאַלי געוואקסן צו 20-25%.

אין דערצו, איר וועט שטענדיק זיין געבעטן צו ינשור די לעבן און געזונט. אבער די פּרייַז פון אַזאַ אַ פּאָליטיק וועט העכערונג אין פּריז פּראָפּאָרציע צו דיין עלטער. אַזוי ווען איר מאַכן אַ היפּאָטעק אַנטלייַען בייַ אַ דערוואַקסן עלטער זאָל וועגן דער "פּראָס" און "קאָנס." עס איז מסתּמא אַז די נעגאַטיוו טענות וועט זיין מער, און איר בעסער צו צולייגן אַ היפּאָטעק פֿאַר אַ יונג משפּחה מיטגליד.