געזעץ, שטאַט און געזעץ
שייַעך-רעגיסטראַציע פון אַפּאַרטמאַנץ - שריט דורך שריט פירן
הייַנט וועט פֿאַרשטיין ווי די רינואַל פון דער וווינונג צו איין אָדער אן אנדערן בירגער. אין פאַקט, צו פֿאַרשטיין דעם פּראָצעס איז ניט ווי גרינג ווי עס מיינט. נאָך אַלע, די באַזיצער זאל טוישן פֿאַר פאַרשידן סיבות. דיפּענדינג אויף די סיטואַציע, אַ אַלגערידאַם פון אַקשאַנז וועט בייַטן. דעם פאַקט זאָל זיין גענומען אין חשבון. אבער ווי צו שפּילן אין אַ באַזונדער פאַל? וואָס צו קוקן פֿאַר אין דער ערשטער אָרט? ווי צו ריסטראַקטשער די וווינונג אויף די נייַ אָונערז? אַלע דעם וועט זיין דערקלערט שפּעטער.
ווען טשאַנגינג אָונערז
שייַעך-רעגיסטראַציע פון אַפּאַרטמאַנץ - איז אַ פּראָצעס וואָס גיכער אָדער שפּעטער מיץ כמעט יעדער בירגער. איך פאַרשטיין עס איז נישט אַזוי שווער אויב איר וויסן ווי צו שפּילן. אין עטלעכע קאַסעס, די באַזיצער זאל טוישן פון אַ באַזונדער פאַרמאָג?
צו דאַטע, עס זענען די ווייַטערדיק סינעריאָוז:
- פּרייוואַטאַזיישאַן. דער פּראָצעס פון רינואַל פון שטאַט אָונערשיפּ פון די בירגער. בעשאַס עס אַ מענטש ווערט פול באַזיצער פון די פאַרמאָג, און די מיוניסאַפּאַלאַטי לאָסעס די רעכט צו פאַרמאָג.
- מאכן אַ דעדיקאַציע. דעם אָפּעראַציע איז באגלייט אין דער וווינונג באַזיצער לעבן. איר קענען געבן די גאנצע וווינונג (באַנייַען עס) אָדער איר טיילן.
- קומענדיק אין אַ נחלה. אַזאַ שייַעך-רעגיסטראַציע פון דער וווינונג נאָך די באַזיצער ס טויט נעמט אָרט. די מערסט פּריקרע פֿאַר די יורשים פון דעם פּראָצעס. ספּעציעל אויב די באַזיצער לעבן האט ניט לאָזן אַ וועט.
- קויפן / פאַרקויף. קויפן און פאַרקויף טראַנזאַקשאַנז זענען די מערסט פּראָסט. דיין פאַרמאָג קענען זיין סאָלד. די קוינע נאָך די מאַסע ווערט אַ פול באַזיצער פון די פאַרמאָג. און דעמאָלט דאַרפן שייַעך-רעגיסטראַציע פון אַפּאַרטמאַנץ אין די נייַ בירגער.
- Renta. אָפּמאַך דינגען איז אָפֿט אַ עלנט עלטער מענטשן. אבער דעם רינואַל וועט נעמען אָרט גלייַך נאָך די באַזיצער ס טויט.
אַקקאָרדינגלי, דיפּענדינג אויף די סיטואַציע וועט טוישן בירגערס 'קאַמף אַלגערידאַם. וואָס צו טאָן אין אַ באַזונדער פאַל? ווי איז די רינואַל פון דער וווינונג צו אן אנדער באַזיצער?
ווו צו גיין
די וויכטיק פונט איז צו באַשטימען צו וואָס גוף וועט דאַרפֿן צו גיין פֿאַר פּראַסעסינג די מאַסע. עס אַלע דעפּענדס אויף די סיטואַציע. בירגערס צו שייַעך-רעגיסטרירן דער וווינונג קען צולייגן:
- מפק;
- אין די קאַדאַסטראַל טשאַמבער;
- אין ראָסרעעסטר;
- די אַדמיניסטראַציע פון דער שטאָט;
- אין ינטערמידיערי אָרגאַנאַזיישאַנז (זיי באַשולדיקן עקסטרע פֿאַר באַדינונגען);
- צו די נאָוטערי.
רובֿ אָפֿט, די ימפּלאַמענטיישאַן פון קויפן און פאַרקויף פון גרונטייגנס בירגערס דרייַ אין אָפיס. אבער נאָך די סיינינג פון די אָפּמאַך וועט האָבן צו נאָך גיין צו די רעגיסטראַציע טשאַמבער אָדער ראָסרעעסטר. אין עקסטרעם קאַסעס - אין די מפק. עס איז אין די ללבער פון בירגערס וועט געגעבן ווערן אַ באַווייַזן פון אָונערשיפּ פון די פאַרמאָג.
אויף פּרייוואַטאַזיישאַן
דער ערשטער שריט איז צו באַטראַכטן די סיטואַציע אין וועלכע רינואַל פון דער וווינונג נעמט אָרט אין די לויף פון פּרייוואַטאַזיישאַן. אָנטייל נעמען אין די פּראָצעס קענען בלויז בירגערס, פּריסקרייבד צו אַ באַזונדער טעריטאָריע. צו האַנדלען מיט די פּעקל פון דאקומענטן required אין די אַדמיניסטראַציע פון דעם דאָרף אָדער אין די מפק.
אַלע קאַנווייאַנס פון פאַרמאָג צו דער וווינונג קענען זיין צעטיילט אין עטלעכע סטאַגעס:
- גענומען די איניציאטיוו. עמעצער פֿון דער משפּחה Offers צו פּריוואַטייז די פאַרמאָג. לעבעדיק אָדער געבן זייער צושטימען צו דעם פּראָצעס, אָדער אין שרייבן צו אָפּזאָגן צו אָנטייל נעמען.
- אַפּעלירן צו די בטי. ענגינעערס וועט דורכקוקן די וווינונג און וועט צייכן די שייַעך-פּלאַנירונג און אַלע ניט-רעזידענטשאַל פאַסיליטיעס, וואָס זענען ליגן אין די טעריטאָריע.
- זאַמלונג פון דאקומענטן. די מערסט שווער זאַך אַז איר קענען ימאַדזשאַן. צייטונגען דאַרפֿן אַ פּלאַץ, אַזוי די פּראָצעס פון צוגרייטונג פֿאַר פּרייוואַטאַזיישאַן איז רעקאַמענדיד צו אָנהייבן מיט די צוגרייטונג פון דאקומענטן.
- קאַנטאַקטינג די אַדמיניסטראַציע אַ דערקלערונג אויף פּרייוואַטאַזיישאַן. אַטטאַטשעד איז אַ פּאַפּיר פּאַקאַט אַסעמבאַלד פריער.
- טשעק אַדמיניסטראַציע דאקומענטן.
- די סיינינג פון די פּרייוואַטאַזיישאַן קאָנטראַקט. בייַזייַן איז required פון אַלע פּאָטענציעל גרונטייגנס אָונערז.
- אַ וווינונג אין ראָסרעעסטראַ. עס איז אין דעם פּראָצעס ענדס. ישוינג certificates צו אָונערז פון גרונטייגנס און נייַ קאַדאַסטראַל פּאַס.
גאָרנישט אַנדערש איז required. וואָס דאקומענטן פֿאַר שייַעך-רעגיסטראַציע פון אַפּאַרטמאַנץ אין דעם פאַל די בקשה? די רשימה איז ניט אַז גרויס.
דאקומענטן פֿאַר פּרייוואַטאַזיישאַן
צווישן די צייטונגען נייטיק פֿאַר די פּרייוואַטאַזיישאַן מעלדונג:
- אידענטיטעט קאַרדס פון אַלע דעם פּאָטענציעל אָונערז;
- געבורט certificates פון קינדער;
- קאַדאַסטראַל פּאַס;
- טעכניש פּאַס פון גרונטייגנס;
- אַ עקסטראַקט פון די פּערזענלעך חשבון פון דער וווינונג;
- דאָקומענט יקער נוצן גרונטייגנס (למשל, געזעלשאַפטלעך טענאַנסי העסקעם);
- אָפּזאָג / צושטימען פֿאַר פּרייוואַטאַזיישאַן;
- אַ עקסטראַקט פון די בטי און דאָס הויז פֿון דעם בוך;
- גט באַווייַזן / חתונה באַווייַזן (אויב בנימצא).
אַלע צייטונגען דערלאנגט צו די אַפּלאַקיישאַן פאָרעם. עס איז קעדייַיק צו שטעלן די ערידזשאַנאַלז און קאָפּיעס.
זיך פאַרקויף
ווייַטער וועט זיין געהאלטן קאַנווייאַנס פון פאַרמאָג צו דער וווינונג דורך אַ באַזונדער פאַרקויף פון די פאַרמאָג. עס איז ניט אַזוי שווער ווי עס מיינט. די הויפּט זאַך - צו שפּילן ריכטיק.
דער סדר פון רעגיסטראַציע פון פאַרקויף פון גרונטייגנס מאַסע קענען זייַן צעטיילט אין עטלעכע סטאַגעס:
- צוגרייטונג פון זיכער דאקומענטן אין דער וווינונג. דער פּראָצעס איז געטראגן אויס דורך די טרעגער. פּאַראַלעל צו דעם, איר קענען זוכן פֿאַר בויערס.
- צייכענונג אַרויף די אָפּמאַך פון פאַרקויף.
- די סיינינג פון דעם אָפּמאַך מיט די קוינע. די נייַ באַזיצער Pays די מאַסע, און דעמאָלט איר קענען גיין צו די מפק און רעגיסטרירן די קאָנטראַקט.
- האַנדלינג פּעקל סיקיוראַטיז ראָסרעעסטר צו קריגן אַ באַווייַזן פון אָונערשיפּ פון די פאַרמאָג.
גאָרנישט ספּעציעל. דער הויפּט פּראָבלעם מיט די פאַרקויף פון גרונטייגנס - צייכענונג אַרויף אַ ליגאַלי קאָמפּעטענט קאָנטראַקט. איצט די פּאַפּיר מוסטער קענען זיין לייכט געפֿונען אויף די וועלט ווידע וועב.
דאקומענטן פֿאַר רינואַל דורך סעלינג
וואָס דאקומענטן פֿאַר שייַעך-רעגיסטראַציע פון אַפּאַרטמאַנץ אין מיינונג פון פאַרקויף זענען דארף? אין אַלגעמיין, די רשימה איז ניט פיל אַנדערש פון די פּאַקאַט פון צייטונגען required דורך פּרייוואַטאַזיישאַן. איז required צו צוגרייטן:
- די באַזיצער-טרעגער פּאַס;
- קוינע שייַן;
- טעכניש און קאַדאַסטראַל certificates פֿאַר די גרונטייגנס;
- באַווייַזן פון קיין כויוו אויף אַ וווינונג אין די אַקאַונץ;
- עקסטראַקט פון וסרר;
- דאקומענטן ינדאַקייטינג אָונערשיפּ פון גרונטייגנס;
- אַ חתונה באַווייַזן;
- דערלויבן די ספּאַוס צו די אָפּמאַך (אין די פאַל פון שלאָס פאַרמאָג);
- קאַבאָלע פון צאָלונג פון שטאַט פליכט פֿאַר רעגיסטראַציע פון די מאַסע (1 400 רובל, אויב כאַנדאַלד אין מפק);
- אַ עקסטראַקט פון די הויז רעגיסטרירן ליסטינג אַלע די רעגיסטרירט אין דער וווינונג;
- די צושטימען פון אנדערע אָונערז פון גרונטייגנס פֿאַר פאַרקויף (סייַדן די טרעגער איז די פּאָדעשווע באַזיצער).
אבער אין ראָסרעעסטר קוינע וועט האָבן צו טראָגן נישט נאָר די ליסטעד פּאַפּיר. אין דערצו, מיר וועט האָבן צו מאַכן אן אנדער קאָנטראַקט פֿאַר די פאַרקויף פון פאַרמאָג, ווי געזונט ווי אַ קאַבאָלע פֿאַר די געלט די ערשטע באַלעבאָס.
סעלינג דורך אַ נאָוטערי
און ווי די קאַנווייאַנס פון פאַרמאָג רעכט צו דער וווינונג דורך אַ נאָוטערי דורך די פאַרקויף? אין דעם פאַל, די אָפּמאַך פון פאַרקויף איז געמאכט אין די נאָוטערי ס אָפיס. מיט אַ האַנט זאָל ברענגען:
- דאקומענטן פֿאַר גרונטייגנס;
- קאַדאַסטראַל פּאַס;
- אַ עקסטראַקט פון די הויז;
- פּאַס פּאַרטיעס.
נאָך טשאַרדזשיז שטעמפּל פליכט און נאָוטערי באַדינונגען. דער אָנגעשטעלטער איז קאָמפּעטענט אָפּמאַך, עס וועט זיין געחתמעט דורך די פּאַרטיעס און רעקאָרדעד אויף דער אָרט. נאָך באקומען די קאַבאָלע פון די טרעגער די קאַבאָלע פון געלט, איר קענען גיין צו קאָמפּאַניעס הויז מיט דער ביז אַהער דערמאנט דאקומענטן און צו באַקומען certificates פון טיטל צו פאַקטיש נחלה.
סאַקסעשאַן און רינואַל
שייַעך-רעגיסטראַציע פון דער וווינונג נאָך די באַזיצער ס טויט, ווי אַ הערשן, עס נעמט אָרט דורך פּאָזיציע אין אַ ירושה. ווי איז דעם פּראָצעס? אַזאַ אַ פּראָצעדור נעמט אַ פּלאַץ פון צייַט.
מאכן די וווינונג דורך ירושה איז צעטיילט אין עטלעכע סטאַגעס:
- צושטימען פֿאַר פּאָזיציע אין אַ ירושה. יורשים ין זעקס חדשים מוזן צולייגן צו אַ נאָוטערי און שרייַבן אַ צושטימען אָדער אָפּזאָג צו קריגן פאַרמאָג. אויב אַ בירגער טוט נישט, דעמאָלט נאָך 6 חדשים פון די דאַטע פון עפן פון די ירושה / וויל פֿאַר די מענטש לאָסעס די רעכט צו שייַעך-רעגיסטראַציע פון פאַרמאָג.
- זאַמלונג פון דאקומענטן דארף פֿאַר די פּראָצעדור פֿאַר פּאָזיציע אין אַ ירושה. וועגן זיי אַ ביסל שפּעטער.
- דורכפירונג פון די מאַסע אין די נאָוטערי.
- קאַנטאַקטינג ראָסרעעסטר צו קריגן אַ באַווייַזן פון רעכט צו דער וווינונג.
גאָרנישט זייער שווער וועגן אים. די הויפּט זאַך איז אַז די רינואַל פון דער וווינונג נאָך די באַזיצער ס טויט, באגלייט אין לויט מיט געגרינדעט כּללים. כל די נייטיק צייטונגען זאָל זאַמלען נאָענט קרובים-יורשים פון די פאַרשטאָרבן.
דאקומענטן ירושה
ווי זאל זיין נייטיק דאקומענטן פֿאַר שייַעך-רעגיסטראַציע פון אַפּאַרטמאַנץ אין ירושה? צו ברענגען די בירגערס פון די נאָוטערי:
- דעם וועט (יוזשאַוואַלי עס איז שוין בנימצא אין דער נאָוטערי);
- באַווייַזן פון טויט פון אַ בירגער;
- געשריבן צושטימען צו דער פּאָזיציע פון אַ לעגאַט;
- גרונטייגנס קאַדאַסטרע פּאַס;
- אַ עקסטראַקט פון די וניפיעד שטאַט רעגיסטרירן (ניט שטענדיק, אָבער עס איז בעסער צו ברענגען);
- יורש פּאַס;
- דאקומענטן פון ברודערשאַפט מיט די פאַרשטאָרבן (אויב בנימצא);
- פון פּאַפּיר, ינדאַקייטינג די פאַרמאָג רייץ פון די פאַרשטאָרבן אויף די פאַרמאָג.
ווי אַ הערשן, ראָסטרעעסטר דאַרפֿן צו ברענגען אַלע פון די פּאַפּיר, אָבער אין דערצו צו מאַכן עס:
- דערקלערונג אויף ענדערונגען אין די קאַדאַסטראַל פּאַס;
- אַ עקסטראַקט פון די נאָוטערי, וואס וועט פונט צו די פאַקט פון די אַריבערפירן פון פאַרמאָג דורך ירושה.
נאָך באַהאַנדלונג אין די רעגיסטראַציע קאַמער בירגער וועט ווערן געגעבן אַ ספּעציעל קאַבאָלע. עס ינדיקייץ די צייַט פון באקומען די באַווייַזן פון אָונערשיפּ פון די פאַרמאָג.
איין קליין נואַנס, וואָס זאָל צאָלן ופמערקזאַמקייַט - דעם איז טאַקסיז. אויב די רינואַל פון דער וווינונג רעכט צו די טויט פון די טעסטאַטאָר אַקערז צווישן ווייַט קרובים, וואָלט האָבן צו באַצאָלן 13% פון די קויפן פּרייַז אין די פאָרעם פון שטייַער. אַנדערש, דער פּראָצעס וועט ניט זיין גאַנץ. נאָענט קרובים (עלטערן, קינדער, ספּאַוס) זענען פּאָטער פון שטייַער.
אַקט פון טאַלאַנט
איצט עס איז קלאָר, ווי עס איז נאָך דעם טויט פון רינואַל פון דער וווינונג. אנדערע וועג איז ניט געגעבן. דער בלויז ויסנעם איז די אָפּמאַך פון דינגען, ווי ווויל ווי ענדאָוומענץ. ווי אַ הערשן, די אָפּמאַך פון בייַשטייַער אַקערז אין פיר מער אָפֿט. עס אַלאַוז בעשאַס די לעבן פון די באַזיצער גרונטייגנס אַריבערפירן אין די אָונערשיפּ פון אן אנדער מענטש די גאנצע וווינונג אָדער אַ חלק דערפון.
אויב די טאַלאַנט באַווייַזן איז געמאכט אויף נאָענט קרובים, צו צאָלן די שטייַער איז ניט נייטיק. אַנדערש, די דאָנעע וועט באַצאָלן 13% פון די קאַדאַסטראַל ווערט פון די פאַרמאָג צו די שטייַער אויטאריטעטן.
טיפּיקאַללי, די פּראָצעדור פון רעגיסטראַציע בייַשטייַער איז ווי גייט:
- די באַזיצער רעפערס צו די נאָוטערי דאקומענטן אויף די פאַרמאָג און דעדיקאַציע.
- נאָוטערי אָדער טשעק די ליטעראַסי בייַשטייַער אָפּמאַך אָדער ינדיפּענדאַנטלי פאָרעם עס לויט צו געגרינדעט כּללים.
- דער באַלעבאָס און די דאָנעע צייכן אַן העסקעם.
- די נאָוטערי רעדזשאַסטערז די מאַסע, און די נייַ באַזיצער פּריפּערז ביי קאָמפּאַניעס הויז דאקומענטן אויף די פאַרמאָג.
איך ווונדער וואָס טאַלאַנט באַווייַזן קענען זיין ריוואָוקט פֿאַר 12 חדשים אין די בייַזייַן פון זיכער צושטאנדן. וסואַללי די פּראָצעדור איז מעגלעך אויב:
- דאָנעע געהרגעט די ערשטע באַזיצער (אויב קאַנסאַליישאַן דעדיקאַציע פאַרקנאַסט יורשים);
- די באַקומער פון די פאַרמאָג באגאנגען אַ פאַרברעכן דירעקטעד קעגן די מענאַדעוו אָדער זייַן משפּחה;
- עס איז אַ געפאַר פון שעדיקן און אָנווער פון די וווינונג, וואָס איז פֿאַר די ערשטע באַזיצער פון ניט אָנצוטאַפּן ווערט;
- פאַרמאָג איז אַ געזעלשאַפטלעך ווערט, און די באַקומער קענען צעשטערן עס אָדער שעדיקן עס.
אין פיר, אַזאַ סיטואַטיאָנס זענען זעלטן. דעריבער, דער אַקט פון טאַלאַנט - איז די מערסט פאַרלאָזלעך רינואַל. די באַזיצער פון דער וווינונג קיין פאַרפליכטונג צו געבן די גאנצע פאַרמאָג. ער האט די רעכט צו געבן בלויז אַ בראָכצאָל. דעם נואַנס איז נייטיק צו רעגיסטרירן די קאָנטראַקט פון בייַשטייַער.
דאקומענטן פֿאַר רעגיסטראַציע פון בייַשטייַער
וואָס דאקומענטן פֿאַר שייַעך-רעגיסטראַציע פון אַפּאַרטמאַנץ וועט זיין נוצלעך אין די פאַל פון צייכענונג אַ דעדיקאַציע? אין דעם מעמד, די נאָוטערי געבראכט:
- מענאַדעוו פּאַס;
- אַקט פון טאַלאַנט;
- גרונטייגנס קאַדאַסטרע פּאַס;
- באַווייַזן פון אָונערשיפּ פון דער וווינונג;
- אידענטיטעט פון דעם מענטש פון די דאָנעע;
- אַ עקסטראַקט פון דער חשבון צו די פלאַך;
- דאקומענטן ינדאַקייטינג די שייכות צווישן די פּאַרטיעס (אונטערטעניק צו אַוויילאַבילאַטי).
ווענ עס יז, די נאָוטערי זאל בעטן אַ עקסטראַקט פון די בטי. נאָך די סיינינג פון די אָפּמאַך איז ארויס צו בירגערס נאָטאַריזעד באַמערקן פון רעגיסטראַציע פון די מאַסע. מיט עס איר קענען גיין פֿאַר אַ נייַ באַווייַזן פון אָונערשיפּ.
שייַעך-רעגיסטראַציע פון פּערזענלעך חשבון צו דער וווינונג איז געטראגן אויס נאָך אַלע די דיסקרייבד פּראָוסידזשערז. די באַזיצער זאָל קאָנטאַקט די פאַרוואַלטונג פירמע אַז גיט באַדינונגען צו דער הויז אין וואָס דער וווינונג איז ליגן. עס איז נייטיק צו ברענגען:
- פּאַס;
- אַקט פון טאַלאַנט / קויפן און פאַרקויף / דינגען אָדער אַנדערש אַריבערפירן די באַזע פאַרמאָג צו אַ נייַ באַזיצער;
- קאַדאַסטראַל פּאַס (דיזייראַבאַל).
די נייַ באַזיצער האט געשריבן אַ דערקלערונג פון די געגרינדעט מוסטער, נאָך וואָס די אַדמיניסטראַציע קאָמפּאַניעס זענען געמאכט די צונעמען ענדערונגען. א ענלעך פּראָצעדור וועט זיין געהאלטן אין אַלע די אָרגאַניזאַציעס סערוויסט אַפּאַרטמאַנץ. אַנדערש, ביללס פֿאַר יוטילאַטיז באַדינונגען וועט קומען אין עמעצער אַנדערש 'ס נאָמען. איצט עס איז קלאָר, וואָס דאקומענטן זענען דארף פֿאַר די רינואַל פון דער וווינונג.
Similar articles
Trending Now