שטייַער ויספיר אויף דער קונה פאַרמאָג

בויינג אַ הויז אָדער וווינונג - איז ניט נאָר אַ גליקלעך געשעעניש. מיט די אַקוואַזישאַן פון פאַרמאָג רעכט צו האָוסינג זייַן באַזיצער קענען פאַרלאָזנ זיך די פיייקייַט צו נוצן די שטייַער ויספיר. די עסאַנס פון דעם נוץ איז צו רעדוצירן די שטייַער באַזע, וואָס איז ריטיינד האַכנאָסע שטייַער. די מאַקסימום נומער פון די שטייַער ויספיר פון 2 מיליאָן. רובלעס גילטיק הייַנט פֿאַר די קויפן פון גרונטייגנס קאַנטראַקץ קאָנקלודעד נאָך 01/01/2008. אין דעם פאַל, אין דער סומע פון געלט זענען גענומען אין חשבון, ניט נאָר שייך צו די אַקוואַזישאַן פון גרונטייגנס, אָבער אויך צו זייַן אָריגינעל לאַנדסקייפּינג. אויב בייינג אַ היים איז געטראגן אויס אין די ערשטיק מאַרק, די נויט פֿאַר ריפּערז מוזן זיין דאַקיאַמענטאַד.

פֿעיִקייטן פון די שטייַער ויספיר

ערשטער פון אַלע, נעמען מייַלע פון דעם נוץ קענען זיין אַמאָל, ראַגאַרדלאַס פון די נומער פון קונה פּראָפּערטיעס. די שטייַער ויספיר איז בנימצא בלויז צו אָונערז פון עלטער מיט אַ שטענדיק מקור פון האַכנאָסע. אויב דער וווינונג איז פּערטשאַסט אין די נאָמען פון די פּענסיאָנער, באקומען ווי אַ טאַלאַנט, אָדער אַ מאַסע געטראגן אויס צווישן נאָענט קרובים, די שטייַער ויספיר קענען ניט נוצן. דעם שטריך איז ניט בנימצא און אַנטראַפּראַנערז, פֿאַר וועמען גרונטייגנס - אַ געגנט פֿאַרבונדן מיט די אָנפירן פון געשעפט.

די וויכטיק פונט פֿאַר די שטייַער ויספיר איז אַ מאַנגל פון די קויפן פון גרונטייגנס אין די קאָסט פון געלט באקומען פון די בודזשעט (פֿאַר משל, מאַטערניטי קאַפּיטאַל) אָדער פון דריט פּאַרטיעס. אבער אָונערז וואס קויפן פאַרמאָג דורך אַ היפּאָטעק אַנטלייַען, די געלעגנהייט צו פאַרגרעסערן די גרייס פון די געגרינדעט שטייַער ויספיר. פֿאַר דעם מעמד, די מאַקסימום סומע פון 2 מיליאָן. רובלעס טוט ניט אַרייַננעמען אינטערעס באַצאָלט אויף די אַנטלייַען.

דער סדר פון רעגיסטראַציע פון די שטייַער ויספיר

צו קריגן אַ שטייַער נוץ צו די פאַרמאָג באַזיצער דאַרפֿן צו באַשליסן פּונקט ווו עס וועט געניטונג זייַן רעכט. מיט זיך-האַנדלינג צו די שטייַער אָפיס שטייַער ויספיר איז געגעבן אין די פאָרעם פון רעפונדס פון די באַצאָלט שטייַער פֿאַר די פֿריִערדיקע יאָר. דאס וועט דאַרפן צו פאָרלייגן אַ פּעקל פון דאקומענטן פֿאַר באַטראַכטונג וואָס איז געגעבן 3 חדשים. אַפּעלירן איז געמאכט צו די שטייַער אָפיס פון די דיסטריקט ווו די רעגיסטרירט באַזיצער פון די פאַרמאָג. אזוי ווי צו צולייגן פֿאַר אַ שטייַער צוריקצאָל איז ניט שטעלן די באַגרענעצונג צייַט, עס קענען זיין געטאן אין קיין צייַט פון די יאָר ווייַטערדיק די יאָר פון אַקוואַזישאַן פון פאַרמאָג. עס איז וויכטיק נישט צו פאַרגעסן די בייַצייַטיק סאַבמישאַן פון דער דעקלאַראַציע פון האַכנאָסע.

יענע וואס ווילן צו ראַטעווען צייַט און מי, עס מאכט חוש צו אַרויסגעבן אַ שטייַער ויספיר דורך דיין באַלעבאָס. אין דעם פאַל, די צאָלונג פון אינטערעס וועט ווערן באַצאָלט אָן ויספיר פון האַכנאָסע שטייַער ווי לאַנג ווי די שטייַער באַזע טוט ניט דערגרייכן די required סומע. אויב די באַזיצער האט עטלעכע עמפּלויערס, עס וואָלט זיין לאַדזשיקאַל צו נוצן די רעכט צו אַראָפּרעכענען ווו די מאַקסימום געצאָלט.