קרעאַטינג האָאַ - כיילייץ

אַרטיקל 61 פון די האָוסינג קאָוד ריקווייערז אַלע אָונערז פון אַפּאַרטמאַנץ (רעזידענטשאַל) צו דערווייַלן אַ אופֿן פון אָנפירונג אַ רעזידענטשאַל היים - גלייַך צו די אָונערז, האָוסינג קאָואַפּראַטיווז (כאָומאָונערז 'אַסאָוסייישאַנז) אָדער דורך אַ אַדמיניסטראַציע פירמע. די מערסט אָפּטימאַל וואַריאַנט איז אַסומינג שאַפונג האָאַ (כאָומאָונערז). זייַן מייַלע איז די פיייקייַט צו קאָנטראָלירן די אָרגאַניזאַציעס סאַפּלייינג ציבור באַדינונגען און באַשיצן די אינטערעסן פון פּראָסט אָונערז, מינוס - די קאָס פון קריייטינג און אַקטיוויטעטן.

איידער שאַפֿן קאָנדאָמיניומס, זאָל דערקלערן די לעגאַל ראַם איצט קריייטינג פּראָצעס. לקד אין אַרטיקל 135 אונטער די צג ונדערסטאַנדס די ניט-נוץ פאַרבאַנד פון פאַרמאָג אָונערז פון וווינונג בנינים מיט אַ מיינונג צו דער פּראָסט פאַרמאָג פון די הויז פאַרוואַלטונג און זייַן נוצן ין דער לימאַץ באַשטימט דורך געזעץ. האָאַ קענען זיין עריינדזשד אין קיין פון די וווינונג בנינים, ראַגאַרדלאַס פון די נומער פון אַפּאַרטמאַנץ אָונד דורך, אָדער פאַרבינדן עטלעכע ארומיקע הייזער.

קרעאַטינג האָאַ ינוואַלווז טשוזינג איינער פון די אָפּציעס רשימה פון זייַן אויטאָריטעט - זעלבשטענדיק וישאַלט און פאַרריכטן פון די פּראָסט געביטן אין שטוב אָדער געניטונג בלויז קאָנטראָל פֿעיִקייטן. דער פּראָצעס פון זייַן שאַפונג קענען ווערן צעטיילט אין עטלעכע סטאַגעס.

איידער איר אָרגאַניזירן האָאַ, עס איז נייטיק צו אָנפירן אַ פּרילימאַנערי באַגעגעניש. אין פּריפּערינג די יניטיאַטאָרס פון די גרופּע זאָל זיין דעוועלאָפּעד פֿאַר סאַבמישאַן צו די אַגענדאַ פון די רשימה פון הויפּט ישוז און די ספּעציפיש פאַרנעם פון אַקטיוויטעטן פון די שוטפעס. אויף די אַדזשאַטיישאַן שריט איז צו דערקלערן די טייַטש פון אַלע טענאַנץ און נוץ פון קריייטינג אַ נייַ ביניען אַרבעט אַרום די וווינונג און איז געווען געגעבן אַ ויסרופן צו דער באַגעגעניש דאַטע (אָדער שיקן דורך פּאָסט). ניט שפּעטער ווי 10 טעג איידער די זיצונג, זאָל הענגען אַדס אין דעם אָרט און די דאַטע און די אַגענדאַ.

איניציאטיוו גרופּע, אין דערצו, זאָל קאָנטאַקט די אַדמיניסטראַציע פון די ויסגלייַך מיט די פאַרבעטונג צו דער באַגעגעניש אַ רעפּריזענאַטיוו פון די אַדמיניסטראַציע, וואס וועט ענטפֿערן שאלות פון רעזידאַנץ. אויך אין די אַדמיניסטראַציע קענען קריגן רשימות פון לאָקאַל פון אַ וווינונג הויז צו באַשליסן די פּראָפּאָרציע פון Flats, אין פּריוואַט און שטאָטיש פאַרמאָג, אין דער אַלגעמיין געגנט פון די הויז.

אין דער ערשטער באַגעגעניש פון די כאָומאָונערז קלייַבן היים קאָנטראָל פאָרעם. קרעאַטינג אַ האָאַ איז מעגלעך בלויז אויב וואָוטאַד פֿאַר דורך אין מינדסטער 50% באַזיצער. און די פאַרשפּרייטונג פון וואָוץ מעגלעך (ווי אַ גענעראַל לייזונג) ביידע דיפּענדינג אויף קוואַדראַט Footage פאַרנומען האָוסינג, און די נומער פון רעזידאַנץ אָדער אָונערז פון די נומער פון אַפּאַרטמאַנץ. דורך געזעץ, דער ערשטן דאָקומענט פון קאָנדאָמיניומס איז זייַן טשאַרטער. האָאַ מיטגלידער האָבן די רעכט צו זיין אָונערז פון זייער אַפּלאַקיישאַנז. אזוי, דער ערשטער באַגעגעניש פון די צוקונפֿט מיטגלידער פון די האָאַ מוזן, אין דערצו צו די אויבן, צו אַפּרווו די טשאַרטער פון די שוטפעס, צו דערווייַלן די מיטגלידער פון די באָרד און די אַודיט קאַמישאַן. נייטיק צו דערווייַלן די טשערמאַן און סעקרעטאַר פון דער באַגעגעניש, צו ענשור אַ קוואָרום (אַנדערש די רעזולטאטן פון די שטימען וועט זיין פאַרקריפּלט), און צו פאַרשרייַבן באַדינגונג. ביי ימפּאָסיביליטי פון די מאַסע טורנאָוט עס איז אַן אָפּציע פון פאַרפעלער אָפּשטימונג אויף ישוז.

קרעאַטינג האָאַ מוזן זיין רעגיסטרירט אין די פּריסקרייבד שטייגער, זייַן דעטאַילס זענען ינקלודעד אין די רעגיסטרירן פון לעגאַל ענטיטיז. עס איז אויך נייטיק צו רעגיסטרירן אַ ניי געגרינדעט שוטפעס מיט די שטייַער אויטאריטעטן צו עפענען אַ באַנק חשבון און מיטטיילן די פאַרלייגן פון די האָוסינג קאַמישאַן, פּראַוויידינג קאָפּיעס פון די רעגיסטראַציע דאקומענטן.

נאָך די שטאַט רעגיסטראַציע פון די פאַרוואַלטונג פון די הויז איז טראַנספעררעד צו די דזשוריסדיקשאַן פון די האָאַ. די אַריבערפירן איז געטראגן אויס דורך אַ ספּעציעל קאָמיסיע מיט דעם אָנטייל פון טרעגערס פון די אויטאריטעטן און די טרעגערס פון די שוטפעס. אין דעם פאַל איז די אַריבערפירן אַקט פון די הויז מיט די אַפּלאַקיישאַן פון די נייטיק דאַקיומענטיישאַן.

איצט האָאַ האט די רעכט און פליכט צו קומען אין קאַנטראַקץ מיט דינען פּראַוויידערז און, דעריבער, צו באַשולדיקן יוטילאַטיז צו טענאַנץ פון אַפּאַרטמאַנץ פון קיין פאָרעם פון אָונערשיפּ פון זייער היים.