ווי צו פּריוואַטייז די הייַזקע: שריט דורך שריט ינסטראַקשאַנז, דאקומענטן און רעקאַמאַנדיישאַנז

פֿאַר פילע בירגערס פון אונדזער לאַנד 'ס סובורבאַן געגנט איז אַ באַליבט אָרט צו פאַרברענגען צייַט מיט. דעריבער, מענטשן זענען אינטערעסירט אין ווי צו פּריוואַטייז דער מדינה. עס איז נייטיק צו פאָרן אַ פּשוט פּראָצעדור צו ווערן דער פול באַזיצער פון זייַן פאַרמאָג. נאָך וואָס, פאַרשידן טראַנזאַקשאַנז קענען זיין געטראגן אויס מיט אים.

אַדוואַנטאַגעס

דאַנק צו די פּרייוואַטאַזיישאַן איר קענען פאַרקויפן, געבן ויסבייַטן הייַזקע, ווי געזונט ווי צו אָפּשרייַבן אַ לעגאַט. רעכט צו דער פּלאַן פון די פאַרמאָג אָונערז זענען פּראָטעקטעד פון שווינדל. אין דער ניט-פּריוואַטיזעד לאַנד האט ניט אַזאַ אַדוואַנידזשיז. פּרייוואַטאַזיישאַן געראַנטיז די זיכערקייַט פון דעם לאַנד און בנינים.

כאָטש די פּראָצעדור איז גאַנץ טראַבאַלסאַם, אָבער אין פאַקט דאָס איז ווערט עס. אָן קאַדאַסטראַל רעגיסטראַציע פון לאַנד וועט ניט זיין סאָלד. איר קענען נישט קויפן די הייַזקע בלויז מיט אַפּדייטינג די מיטגלידערשאַפט בוך צו די נייַ באַזיצער. דער בוך איז אַ דאָקומענט, אָבער ניט די הויפּט.

דו זאלסט נישט באַקומען צו פאַרקויפן דעם לאַנד אויב זייַן באַזיצער איז ליסטעד אין די רעגיסטרירן פון די ערשטע באַזיצער. דעם איז אַ גאַנץ קאָמפּלעקס אַרויסגעבן ריקוויירינג אַ באַשלוס אויף די פאַרלייגן פון פאַרמאָג רעכט דורך די קאָרץ. פאַרקויף פון פּריוואַטיזעד גאָרטן געטאן דורך אַ נאָוטערי און טוט נישט גרונט שוועריקייטן. אויב די פאַרמאָג רעכט איז געגעבן פריערדיק צו 2006, איר מוזן ערשטער טוישן די אַלט באַווייַזן צו אַ נייַ מוסטער.

טנייַ פון געזעץ

לויט צו רוסיש געזעץ, די פּרייוואַטאַזיישאַן פון סובורבאַן געגנט , איר קענען גיין צו יעדער באַטייליקטער דאַטשאַ קהל. אבער האַלטן אין מיינונג אַז די פאַקט פון אָנטייל אין דעם פאַרבאַנד פון טעניער טוט נישט צושטעלן. עס איז נייטיק צו פאָרן די שטאַט רעגיסטראַציע צו די פאַרמאָג דורכגעגאנגען אין די פאַרמעגן.

איז עס מעגלעך צו פּריוואַטייז די הייַזקע, אויב אַ לאַנג צייַט האט ניט געווען אין פאַרמעגן פון? עקספּערץ רעקאָמענדירן צו אָנהייבן דעם פּראָצעדור ווי באַלד ווי מעגלעך. דעם וועט ניט זיין דיפּרייווד פון זייער פאַרמאָג און ערד. אבער אויב אַ לאַנג צייַט, ניט צו אַרויסגעבן פאַרמאָג, עס קענען נוץ שווינדלערס.

צי עס איז נייטיק צו פּריוואַטייז די הייַזקע? אויב 3 יאר ונפאָרמעד לאַנד איז ניט געוויינט דורך די באַזיצער, די מיוניסאַפּאַלאַטי קענען באַקומען איר צוריק. דעריבער עס איז נייטיק צו דעטאַל צו פֿאַרשטיין ווי צו פּריוואַטייז דער מדינה.

ענדערונגען

אויף ענדערונגען צו געזעץ (מערץ 2015) איז געווען דער לאַנד פּרייוואַטאַזיישאַן פּראָצעדור געטאן דורך אַ Simplified פאָרעם. עס איז באַקוועם צו ציבור אויטאריטעטן און צו דער צוקונפֿט אָונערז. די פּראָצעדור איז געטאן אין לויט מיט די "דאַטשאַ אַמניסטיע".

וואס איז ניט required צו פירן אויס לאַנד סערווייינג, כאָטש איידער עס איז געווען קאַמפּאַלסערי. דעריבער, אויב די פאַרמאָג האט נישט נאָך געווען פאָרמאַליזעד, עס איז נייטיק צו רעגיסטרירן עס אונטער דער געזעץ.

ווער איז בארעכטיגט צו?

אויף די פּרייוואַטאַזיישאַן פון גרונטייגנס האָבן די רעכט צו אַלע מענטשן וואס האָבן קיין פאַרמאָג בנימצא. אינהאַלט שטאָטיש פאַרמאָג זענען לעגאַל ענטיטיז וועמענס אַסעץ זענען ווייניקער ווי 25%.

רעגיסטרירן פאַרמאָג קענען זיין פּראַקטאַקלי יעדער פאַרמאָג. אבער דעם קענען ניט זיין געטאן אין אַ נויטפאַל באַשיצן, האָסטעל, אָפיס פּלאַץ און אנדערע פאַרמאָג ספּעסיפיעד אין די געזעץ.

אַפּעלירן

ווו פּריוואַטיזעד גאָרטן? דעם דילז מיט די דיסטריקט אַדמיניסטראַציע. די רעגירונג אַגענטור איז געשיקט אַ אָנזאָג, אויב עס איז קיין אינפֿאָרמאַציע פון די קאַדאַסטראַל פּאַס. אין דעם באַהאַנדלונג, און דאַרפֿן צו מאַכן אַ פּלאַן מיט די נייטיק אינפֿאָרמאַציע.

אין דער צייַט פון רעגיסטראַציע וועט האָבן צו האַנדלען מיט:

1. Federal רעגיסטרירן סערוויס.
2. ינווענטאָרי ביוראָו.
3. שטייַער ינספּעקטאָראַטע.
4. ארץ קאַמיטי.
5. געאָדעטיק סורוויי.

ווי פיל איז צו פּריוואַטייז די הייַזקע? טיפּיקאַללי, די פּראָצעדור קאָס וועגן 8 טויזנט. רובל, כולל די סומע כולל צאָלונג פון שטאַט דוטיז, דאַקיומענטיישאַן.

סטאַגעס

ווי צו פּריוואַטייז די הייַזקע? אַז די פּראָצעדור איז געווען פּאָטער פון אָפּצאָל, איר דאַרפֿן צו אַרייַן די דאַטשאַ קאָאָפּעראַטיווע. נאָרמאַללי, דעם זאָל קויפן לאַנד פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון ווילאַז. דערנאך עס איז נייטיק צו נעמען פאַרמעגן און קאָנטראָל פון אַסעץ. מיטגליד פון די קאָאָפּעראַטיווע ווערט די באַזיצער אויטאָמאַטיש. דעם איז באשטעטיקט דורך די מיטגלידערשאַפט בוך.

נאָך דעם, צייכענונג לאַנד באַונדריז. דעם דאָקומענט איז CERTIFIED דורך די קאָפּ פון דעם ברעט פון די קהל. עס כּולל:

• געמארקן;
• באַשרייַבונג;
• קאַדאַסטראַל נומער פון שייך געביטן.

ווי צו פּריוואַטייז די הייַזקע צו פירן דורך צו דער סוף? עס איז וויכטיק צו מאַכן אַ דערקלערונג. צו טאָן דאָס, קאָנטאַקט דער דעפּאַרטמענט פון לאַנד און פאַרמאָג באַציונגען. עס וועט צושטעלן אַ אַפּלאַקיישאַן פאָרעם אַז מוזן זיין אָנגעפילט.

דאקומענטן

צו פּריוואַטייז דער הויז אין דער מדינה אָדער דעם פּלאַץ זיך, די ווייַטערדיק דאָקומענטן:

• באַשרייַבונג פון די פּלאַץ באַונדריז;
• אָונערשיפּ;
• דערגייונג באַשטעטיקונג אָפּטיילונג אין די נאציאנאלע טעריטאָריע;
• קאַבאָלע פון צאָלונג פון רעגיסטראַציע אָפּצאָל.

דער באַשלוס צו אַריבערפירן לאַנד צו די אָונערשיפּ גענומען נאָך 2 וואָכן פון אַפּלאַקיישאַן.

די ווייַטערדיק אַקשאַנז

נאָך דעם איר זאָל קאָנטאַקט די ראָסרעעסטר צו שטעלן די פאַרמאָג אויף די חשבון. צו מאַכן ערד פּלאַן, עס איז נייטיק צו פאַרבעטן די ינזשעניר. נאָך דעם פּראָצעדור ביטנייַ קאַדאַסטראַל פּאַס.

אויב איר האט צו צולייגן פֿאַר רעגיסטראַציע פון די רעכט ביז 2006, און אין באַשטעטיקונג פון דעם עס איז אַ דאָקומענט, דעמאָלט שייַעך-צולייגן צו די היגע אויטאריטעטן איז ניט נייטיק. אַלט דאָקומענט אויטאָמאַטיש ווערט אַקטיוו אָן דעם אָנטייל פון די באַזיצער.

יא - די קשיא פון צי צו פּריוואַטייז די הייַזקע, איר קענען ענטפֿערן אַניקוויוואַקלי נייטיק. נאָך באקומען די נייטיק דאָקומענטן פֿאַר די פאַרמאָג באַזיצער ווערט די פול באַזיצער פון גרונטייגנס און ערד. ער האט אַ רעכט צו פּאָטער פון אין זייער דיסקרעשאַן. גרונטייגנס קענען געבן, פאַרקויפן, אַריבערפירן ינכעראַטיד.

מאכן דער ווילאַ קאַנסטראַקשאַן

ווי צו פּריוואַטייז דער מדינה הויז, אויב די באַזיצער איז די באַזיצער פון דער ערד? מאַכן אַ הויז איז אַפֿילו גרינגער ווי די פּלאַנעווען. אזוי ווי די דאַטשאַ אַמניסטיע, די האַכלאָטע פון אַפּעריישאַנאַל און טעכניש פּאַס איז ניט required צו רעגיסטרירן.

איר קענען רעגיסטרירן:

• הויז;
• וואַנע;
• גאַראַזש.

שעדז און שעדז קענען נישט מאַכן אויס, ווי זיי פאַרבינדן צו צייַטווייַליק שעלטערס. צו רעגיסטרירן אַ סובורבאַן קאַנסטראַקשאַן באַווייַזן איז required אויף די פּלאַץ דעקלאַראַציע. די יענער דאָקומענט האט אַ סכום פאָרעם אַז מוזן זיין אָנגעפילט.

די דעקלאַראַציע שטאַטן:

• טיפּ פון קאַנסטראַקשאַן;
• אַדרעס;
• געגנט;
• אינפֿאָרמאַציע וועגן די געגנט;
• Floors;
• מאַטעריאַלס;
• קאָמוניקאַציע.

ווי צו מאַכן אַ פּריוואַטיזעד דאַטשאַ? קאָמפּלעטינג די דעקלאַראַציע זאָל זיין אַטריביאַטאַד צו ראָסרעעסטר אָדער מפק. עס זאָל זיין צאָלן די שטאַט אָפּצאָל, צו שרייַבן אַ דערקלערונג. נאָך 10 טעג, די באַווייַזן קענען זיין באקומען.

אויב עס זענען קיין דאקומענטן

אויב עס איז ניט באַטייַטיק דאקומענטן צו די פּלאַץ, דעמאָלט איר דאַרפֿן צו רעגיסטרירן מער צייַט. דעמאָלט איר דאַרפֿן צו קאָנטאַקט די אַדמיניסטראַציע, ווו עס איז אַ הייַזקע. איר דאַרפֿן צו צושטעלן:

• אַקט צו די הויז;
• באַשרייַבונג באַונדריז;
• אַפּלאַקיישאַן פֿאַר האַסקאָמע פון די באַונדריז.

פּענדינג אַפּלאַקיישאַן חודש. אויב דער באַשלוס איז positive, די פּרויעקט געגנט באַונדריז בנימצא. מיט דעם דאָקומענט עס איז נייטיק צו צולייגן די זעלבע אויטאָריטעט צו שרייַבן אַפּלאַקיישאַנז פֿאַר די קויפן פון ווילאַז אין די פאַרמאָג. אין די סוף עס איז נייטיק צו צולייגן צו די Federal רעגיסטרירן סערוויס פֿאַר רעגיסטראַציע פון די קאַדאַסטראַל פּאַס און זאַמלען דאקומענטן.

דער פּראָצעס וועט לעצטע פֿאַר 1 חודש. דעמאָלט קאָנטאַקט ארויס אַ דאָקומענט קאָנפירמינג די קאַבאָלע פון טיטל צו לאַנד. דעמאָלט דער אַפּליקאַנט איז די באַזיצער.

פאַרקויף קאָטטאַגע

נאָך רעגיסטראַציע פון די אָונערשיפּ פון דער ערד באַזיצער קענען פּאָטער פון זיי אין זייַן דיסקרעשאַן. עס קענען דורכפירן אַ פאַרשיידנקייַט פון גרונטייגנס טראַנזאַקשאַנז. דעם אַפּלייז צו סובורבאַן יסטייץ - יסטייץ, גאַרדענס, גרינס גאַרדענס. כל דאָס קענען געבן, ויספירן דעם לעגאַט, צו פאַרקויפן.

אויב די הויז איז געווען אָונד פֿאַר מער ווי 3 יאר, דעמאָלט דער מאַסע איז ניט אונטערטעניק צו האַכנאָסע שטייַער. לעפיערעך אָונערז וואס אָונד די לאַנד לפּחות 3 יאָרן, מיט די סאַלעס שטייַער וועט זיין גלייַך צו 13%. פֿאַר פאָרעיגנערס, די סומע וועט זיין 30%.

די שטייַער באַצאָלט דורך די טרעגער, עס איז ניט נייטיק צו מאַכן די קוינע. אויב די הייַזקע איז רעגיסטרירט פֿאַר בייַשטייַער, די שטייַער צו צאָלן די נייַ באַזיצער. אַז עס איז קיין אָוווערפּיימאַנט, די אָפּמאַך זאָל ספּעציפיצירן די פּרייַז צו דעם לאַנד. דעמאָלט, אין דער צוקונפֿט עס וועט זיין די דאַרפֿן צו אָפּשאַצן עס אויף די קאַדאַסטראַל ווערט.

עס איז ניט נייטיק צו באַזוכן די שטייַער אָפיס פֿאַר די צאָלונג פון האַכנאָסע שטייַער. אויב דער טרעגער האט ניט געווען צייַט צו פאָרלייגן די דעקלאַראַציע, עס וועט זיין פינעד 5% פון די סומע. עטלעכע רעדזשאַסטערז פּענשאַנערז געגעבן פּריוולאַדזשאַז אויף שטייַער פּיימאַנץ. אויב אַזאַ אַ מייַלע איז נישט, איר וועט האָבן צו ביישטייערן צו דער גענעראַל פּראָצעדור. די שטייַער ויספיר איז געגעבן אויף דערקענונג פון אַ רעזידענטשאַל בנין פון קאַטידזשיז.

ליסינג

דער אָפּמאַך איז ענלעך צו רענטינג אַפּאַרטמאַנץ. די חילוק ליגט אין דעם פאַקט אַז עס זאל זיין נאָך טנאָים פֿאַר וישאַלט און אַפּקיפּ. ערשטער, עס איז דיזייראַבאַל צו ינשור זייער פאַרמאָג אויף פאַרשידן סיבות. דעם וועט באַשיצן קעגן פאַרשידן קאָפּדרייעניש.

עס איז נייטיק צו קומען אין אַ פאָרמאַל דינגען העסקעם, ספּעסיפיינג די אַבלאַגיישאַנז פון די פּאַרטיעס דאָרט, די פּרייַז פון די פּראָקאַט צייַט און אנדערע באדינגונגען. עס איז נייטיק צו פירן אויס אַ ינוואַנטאָרי פון די פאַרמאָג און צוטשעפּען עס צו קאָנטראַקט. עס לאַקס די איצטיקע צושטאַנד פון די פאַרמאָג.

איידער די דינגען איז נייטיק צו פאַרריכטן, טראָובלעשאָאָט. ימפּרווומאַנץ וועט פאַרגרעסערן די אינטערעס פון טענאַנץ. צו זוכן פֿאַר טענאַנץ קענען נוצן די אינטערנעט, דרוק מידיאַ, גרונטייגנס אַגענטור. עס איז נייטיק צו נעמען אין מינדסטער פּאַרטיייש פּריפּיימאַנט.

רעקאַמאַנדיישאַנז

רובֿ פון די דאקומענטן האָבן אַ לימיטעד געדויער און טאָן ניט האָבן צייַט צו זאַמלען אַלע די נייטיק צייטונגען פֿאַר אַ קורץ צייַט. ווייַל פון דעם, איר קענען פאַרלירן צייַט, און דעריבער האָבן צו דורכפירן די פּראָצעדור ווידער. עס איז וויכטיק צו פּלאַן דיין פּלאַן צו באַקומען אַלץ געטאן.

פּרייוואַטאַזיישאַן צייַט איז פֿון 2 צו 12 חדשים. אויב איר טאָן ניט האָבן צייַט צו מקיים אַלע די דאַרפֿן צו פאַרברענגען אַלע איבער ווידער. צו הצלחה גאַנץ די פּרייוואַטאַזיישאַן, מיר קענען ווענדן צו פאַכמאַן חכמים וואס רעקאָמענדירן און דורכפירן די דורכקוק, זאַמלען די נייטיק דאקומענטן. דעמאָלט איר וועט נישט האָבן צו גיין צו פאַרשידן אויטאריטעטן, צו שטיין אין קיוז.

הייַזקע וועט ניט זיין אָונד אויב עס איז בלויז צו באַנייַען דער טשערמאַן פון די געזעלשאַפט. אויב די געלט זענען באַצאָלט, אָבער די פאַרמאָג איז נישט רעגיסטרירט אין ראָסרעעסטראַ, איר זאָל געפינען די ערשטע באַזיצער, דימאַנדינג זייַן באַרעכטיקן אויף די פּלאַן. דורך ווייַטערדיק פּשוט כּללים, מיר קענען צולייגן די פאַרמאָג געשווינד און קאַמפּאַטינטלי.