טיפּ און קאַטעגאָריע פון דערלויבט נוצן פון לאַנד. די ערד געזעץ

אויב איר באַשליסן צו בויען אַ איין-משפּחה הויז, ווילאַ, צו מאַכן זייער אייגן פאַרם, אַ פאַרם מיט אַ קאָראַספּאַנדינג שטעלן פון בנינים און ינזשעניעריע סטראַקטשערז, איר וועט דאַרפֿן צו וויסן די געזעץ. וואָס איז די טיפּ און קאַטעגאָריע פון די דערלויבט לאַנד נוצן, ווי צו צולייגן אַ פּראָקאַט פאַרמאָג, ווי פיל קאָנפליקט קענען פּאַסירן אויף דעם שווער דרך, און ווי צו מינאַמייז זיי, צו ויסמייַדן? זאל אונדז ונטערזוכן עטלעכע פון די ישוז אין דעם אַרטיקל.

לאַנד ניצט

יעדער פּראָספּעקטיוו באַלעבאָס דארף צו וויסן וואָס די סטאַטוס פון דעם לאַנד. אַזוי די פּראָבלעם פון די מעקייַעם פון דיין פּלאַנז, מצליח ינוועסטמאַנץ און רעוועך אַפּערטונאַטיז קענען זיין סאַלווד פֿון וואָס איר האָבן אין גייַסט. ווער עס יז ווערינג האט אַ זיכער סטאַטוס. טאקע, די נוצן פון לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד זאל זיין אַנדערש. אויב די כייפעץ פון בנין פּלאַנז פֿאַר די געגנט פאַרקערט צו זייַן סטאַטוס, זיי נאָר וועט ניט זיין באוויליקט. די ערד געזעץ גיט פֿאַר אַמענדמאַנץ צו די פּלאַן, דערקלערן. ליגאַלי, עס זענען זיכער לימיטיישאַנז. באַרדאַסדיק נוצן פון לאַנד איז זייער וויכטיק. די פאַקט איז אַז די מאַנגל פון קאָואָרדאַניישאַן צווישן די פאַרשידענע סאַבדזשעקס פון געזעץ קריייץ אַ פרוכטבאַר ערד פֿאַר מאַניפּיאַליישאַן און זידלען. לעמאָשל, לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד נוצן זענען נישט דיזיינד פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון רעזידענטשאַל בנינים אויף זיי. אויב איר קריגן טעריטאָריע פֿאַר יחיד האָוסינג קאַנסטראַקשאַן, דעמאָלט איר קענען נישט בויען בנינים בדעה פֿאַר געשעפט צוועקן. באַרדאַסדיק נוצן פון לאַנד געהאלטן צו ווערן אַ ינטאַגראַל טייל פון די אַנטוויקלונג פּלאַן א / א צווייַג פון די שטאַט.

קלאַסיפֿיקאַציע

וואָס זענען די טייפּס פון דערלויבט נוצן פון לאַנד?

• יחיד האָוסינג קאַנסטראַקשאַן;
• פּריוואַט Farms ;
• דאַטשאַ קאַנסטראַקשאַן;
• לאַנד עקאנאמיע;
• לאַנדווירטשאַפטלעך פּראָדוקציע;
• פאַרם;
• פּויער פאַרם;
• נידעריק-העכערונג האָוסינג קאַנסטראַקשאַן;
• האָוסינג;
• רעזידענטשאַל און געשעפט בנינים.

זאל אונדז באַטראַכטן עטלעכע פון זיי אין מער דעטאַל.

יחיד האָוסינג קאַנסטראַקשאַן

דעפּענדינג אויף וואָס שטעלן דרוקן און קאַטעגאָריע פון לאַנד דערלויבט נוצן, אָדער אַז טעריטאָריע קען ניצן אַ נידעריקער אָדער הויך מאָנען. למשל, איך האָבן שטעלן אויף, וואָס זאל זיין ליגאַלי ערלויבט צו בויען אַ הויז, די מערסט פּערסטידזשאַס. אַזאַ געביטן זענען אין הויך מאָנען. יחיד בנין זאל זיין ערלויבט בלויז אין יגזיסטינג סעטאַלמאַנץ. אויף דעם לאַנד פּלאַנעווען קענען ווערן געבויט דיטאַטשט הויז פֿאַר איין משפּחה (די ארץ אקט, פּאַראַגראַף 3, קונסט. 48) אין וואָס קיין מער ווי דרייַ Floors. איידער איר אַרייַן אין אַ קאָנטראַקט מיט די געסט, אַ דיזיינער, מאַכן זיכער אַז די אָרגאַניזאַציע האט די צונעמען שטאַט דערלויבעניש. אַנדערש, איר זאל דערפאַרונג פּראָבלעמס בעשאַס די פאַרהאַנדלונג לבֿנה פון די פּראָפּאָסעד פּרויעקט צו איר מיט רעגולאַטאָרי אויטאריטעטן. די קאַנסטראַקשאַן פון יחיד האָוסינג סאַגדזשעסץ די מעגלעכקייט פון אַ שטענדיק וווינאָרט רעגיסטראַציע. אין אנדערע ווערטער, אויב איר האָבן אַ וווינאָרט דערלויבן, איר וועט קענען צו ליגאַלי באַקומען אַ אַרבעט, צו באַקומען קאָרעספּאָנדענץ. מיט רעספּעקט צו די אָונערז פון פּריוואַט האָוסינג זענען בכלל אנגענומען געזעלשאַפטלעך נאָרמז, דאַווקע מוזן פאָרשטעלן די נייטיק Infrastructure און קאָמוניקאַציע. ווי עס זענען ריסטריקשאַנז אַריבער רוסלאַנד אויף די נומער פון אַזאַ זייטלעך. דיין אַלאַטמאַנט זאל אוועקגענומען ווערן ווי קאַלאַטעראַל אין פאַרשידן באַנקס.

לף

אויב איר זענען געגאנגען צו בויען אויף אַ פּלאַנעווען פון לאַנד מיט די סטאַטוס פון אַ וווינונג הויז, עס זאָל זיין קלאַריפיעד אין די היגע אַדמיניסטראַציע, צי אַזאַ קאַנסטראַקשאַן איז מעגלעך. נאָך אַלע, צו די קאַנסטראַקשאַן נייטיק צו צושטעלן די באַטייַטיק קאָמוניקאַציע. עס זאל זיין אונטער צו אַזאַ פּראָבלעמס, אויב די פּלאַנעווען איז ווייַט פֿון די באַונדריז פון דעם דאָרף. אויב ניט אַזאַ ריסטריקשאַן - איר קענען לייכט בויען אַ היים און גאָרטנצוכט און כאָרטיקאַלטשער.

לאַנד הויז קאַנסטראַקשאַן

טיפּ און קאַטעגאָריע פון דערלויבט נוצן פון לאַנד דאַרפן פאַרשידענע קאַנסטריינץ אויף אַבדזשעקס ערעקטעד אויף עס. אבער צווישן זיכער סטאַטוסעס פּלאַץ קיין ספּעציעל דיסטינגקשאַן. לעמאָשל, פילע הייזער (פּלאַץ פון לאַנד פֿאַר פאַרווייַלונג צו רעזידענטשאַל בנינים) טאָן ניט אַנדערש זייַן פון יחיד האָוסינג קאַנסטראַקשאַן, חוץ אַז די געגנט פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון קאַטידזשיז האט אַ נידעריקער קאָסטן. די יקערדיק חילוק ליגט אין דעם פאַקט אַז עס איז אוממעגלעך צו רעגיסטרירן אויף דעם פּלאַץ. אָבער, אויב דער פּלאַץ איז ליגן אין די ויסגלייַך, דעריבער צו רעגיסטרירן, איר וועט מסתּמא קענען צו. אָבער די מנוחה פון די לימיטיישאַנז פֿאַרבונדן מיט יחיד האָוסינג, אין די פאַל פון די קאַנסטראַקשאַן פון אַ יום טוּב איז נישט גילטיק. אַזוי, איר קענען בויען אַ בנין העכער ווי דרייַ Floors, איר וועט נישט דאַרפֿן צו האַלטן אַ מאַנדאַטאָרי טעכניש עקספּערטיז, און דאַטע סטראַקטשערז ווי דירעקטעד דורך די קאַנטראָולינג אויטאריטעטן צו איר, אויך, וועט ניט האָבן קיין ישוז. די ברירה איז דייַן, אין ביידע קאַסעס עס זענען פּלאַסיז און מיינאַסיז. פון קורס, אין די סובורבאַן סעטאַלמאַנץ, די קאַנסטראַקשאַן פון מעדיציניש אינסטיטוציעס איז נישט צוגעשטעלט.

גרין וואַלי פאַרם

חילוק סטאַטוס הייַזקע בנין אויף דער מדינה עקאנאמיע סטאַטוס ליגט אין דעם פאַקט אַז די אַרויסגעבן פון סוממאַריזינג קאָמוניקאַציע צו אַ וווינונג הויז, איר האָבן די רעכט צו בויען קענען זיין גאַנץ קאָמפּליצירט. ספּעציפיצירן אין שטייַגן ווי עס וועט זיין מעגלעך, רעכענען קאָס, ווייַל די פּרייַז פון גאַז איז אָפֿט ווייך, עלעקטרע, ראָודז, ווערט מער ווי די ערד צוזאַמען מיט דעם בנין.

כאָרטאַקאַלטשעראַל און זומער קאַמביינינג

פאַנס פון לאַנד לעבן זענען אָפֿט קאַמביינד אין כאָרטיקאַלטשער, וואָס עקסיסטירן און אַרבעט, גיידיד דורך די רעגיאַליישאַנז גאַווערנינג די אַקטיוויטעטן פון לאַנדשאַפט גאָרטנצוכט און דאַטשאַ ניט-נוץ אַסאָוסייישאַנז אַזאַ ווי. טיפּ און קאַטעגאָריע פון די דערלויבט לאַנד נוצן אונטער די רעגיאַליישאַנז זאל זיין אַנדערש. אין באַזונדער, עס זאל זיין גאַרדענער אַדמיניסטראַציע, אָדער דאַטשנאָע קאַנסומער קאָאָפּעראַטיווע שוטפעס. די נוצן פון לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד גיט פֿאַר זיי בלויז גאָרטנצוכט פאַרבאַנד. אבער דער "גאַרדנערז" זאל געזונט זיין ליגן אויף דער טעריטאָריע פון די דאָרף. די פּרייַז פון לאַנד אין די גאָרטנצוכט קאָמפּאַניעס זענען בכלל העכער ווי אין די זומער רעזידאַנץ אַסאָוסייישאַנז. דעם איז רעכט צו דעם פאַקט אַז זיי האָבן אַ מער באַקוועם מיטל פון אַריבערפירן, עס איז דערוואַרט אין מאל און אַוויילאַביליטי פון זייער אייגן, אָלבייט ניט זייער געזונט-דעוועלאָפּעד Infrastructure. און די קשיא פון די רעגיסטראַציע אין די כאָרטאַקאַלטשעראַל ניט-נוץ פאַרבאַנד איז יסענשאַלי סאַלווד.

/ אַגריקולטוראַל פּראַדאַקשאַן

די נוצן פון לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד צו לאָזן די ריספּעקטיוו מיטל / רענטגענ פּראָדוקציע. עס איז ערלויבט צו דינגען אין פאַרשידענע טייפּס פון אַקטיוויטעטן: פֿון גראָוינג קערל צו וויטיקולטורע. ספּעסיפיקאַללי, דער טיפּ און קאַטעגאָריע פון דערלויבט נוצן פון לאַנד, ווי געזונט ווי די רעגיאַליישאַנז פון די קאַנסטראַקשאַן און אָפּעראַציע פון Related אַבדזשעקס (אינדוסטריעלע לאָקאַל, ווערכאַוסיז און אַזוי אויף. ד), די פיייקייַט צו שאַפֿן קאָמוניקאַציע ינזשעניעריע פאַסיליטיעס ניגאָושיייטיד מיט די אַדמיניסטראַציע פון דער טעריטאָריע. אַבדזשעקס מיט / רענטגענ פּראָדוקציע פּאָנדס קען זיין, צו ווערן געניצט פֿאַר פיש ברידינג לאַנד אָדער וואָטערינג.

פּעאַסאַנץ און Farmers

איר זענען געגאנגען צו דינגען אין די פּראָדוקציע פון לאַנדווירטשאַפטלעך פּראָדוקטן מיט זייער משפּחה, אָדער צייכענונג פון די אַרבעט קראַפט? שטעלן אויף אין דער זעלביקער צייַט קענען זיין דעקערייטאַד אין אָונערשיפּ אָדער דינגען. ערד קענען צושטעלן די היגע מיוניסאַפּאַלאַטי. ווען דיין אַפּלאַקיישאַן איז ריוויוד און באוויליקט, איר דאַרפֿן צו אייגן צו פאַרבעטן ספּעשאַלאַסץ צו אָנפירן מאַנדאַטאָרי סערווייינג. דעם פּראָצעדור איז געטראגן אויס דורך טרעגערס פון דער ערד פאַרוואַלטונג אָרגאַנאַזיישאַנז. דעמאָלט איך שטעלן אויף שטעלן אויף טאָפּאָגראַפיק סערווייז, קאַדאַסטראַל פּאַס ארויס צו אים. אויב איר צולייגן די דינגען - אַ קאָנטראַקט איר מוזן רעגיסטרירן מיט די Federal רעגיסטרירן צענטער, אויב ארויס אין דער פאַרמאָג - איר וועט באַקומען אַ באַווייַזן פון אָונערשיפּ. און בלויז נאָך אַלע פון די אַפּעריישאַנז, איר קענען רעגיסטרירן זיך ווי אַ פּויער, צו שאַפֿן אַ לעגאַל ענטיטי. די גרייס פון דעם געגנט קענען זיין זייער גרויס, עס אַלע דעפּענדס אויף דיין פּלאַנז און אַפּערטונאַטיז. זינט דעם פּראָדוקציע, איר וועט ניט זיין ביכולת צו "האַלטן" די ערד פּונקט ווי אַז, אָן ניצן זייער דערקלערט דעסטיניישאַן. אין דערצו, איר וועט ווערן צו באַצאָלן טאַקסיז, קעסיידער פאָרלייגן מעלדעט צו די צונעמען אַמט. אַלע פאַרמאָג פאַרוואַלטונג געהערט צו זייַן מיטגלידער דורך שלאָס אָונערשיפּ.

האָוסינג, כולל נידעריק-העכערונג בנין

צום באַדויערן, אונדזער לאַנד אין די לעצטע צייַט פון זייַן געשיכטע האט פּראַקטאַקלי אויפֿגעהערט צו דינגען אין נידעריק-העכערונג קאַנסטראַקשאַן, געמאכט אַ געוועט אויף די טאַפליע און מאַנאַליטיק וווינונג בנינים. דאס כאַפּאַנז אין להכעיס פון די גלאבאלע טרענדס, אַזאַ ווי קאַנסטראַקשאַן פון סובורבס און קליין שטעט, סעטאַלמאַנץ זענען זייער פאָלקס. נאָך אַלע קלאָר ווי דער טאָג אַדוואַנידזשיז פון אַזאַ אַקטיוויטעטן. דער ערשטער נידעריק-העכערונג קאַנסטראַקשאַן ילימאַנייץ יבעריק פאַרקער מאַסע אויף שטאָטיש כייווייז. געגעבן די מאַגנאַטוד פון רוסישע יקספּאַנסיז און די קלאָר ווי דער טאָג אַדוואַנידזשיז פון אַזאַ אַ בנין (לעבעדיק נאָענט צו נאַטור, אָבער באַקוועם, "שטאָטיש" טנאָים), דער גאַנג פון פריש יאָרן קענען ניט זיין געהאלטן ריכטיק און פּראַמאַסינג. אין דער וועלט פון קאַנסטראַקשאַן מאַלאָעטאַזשעק פּראָדוקציע קאָסטן איז פיל נידעריקער ווי די הויך-ריסעס. דעם איז רעכט צו דער לעפיערעך ביליק קאַנסטראַקשאַן טעכנאָלאָגיע, וואָס, אָבער, מוזן דאַווקע גיין האַנט אין האַנט מיט אַדמיניסטראַטיווע קאָנטראָל איבער די אַבזערוואַנס פון טעכנאָלאָגיע און קוואַליטעט פון ירעקשאַן. עס איז קלאָר ווי דער טאָג אַז אין די נידעריק-העכערונג סעטאַלמאַנץ פיל מער בליענדיק ינווייראַנמענאַל סיטואַציע ווי אין מעטראָפּאָליטאַן געביטן, לויט צו דער זאַץ פון די לופט איז מער ווי אינדוסטריעלע זאָנעס. די פּלאַננעד פולשטענדיק אַנטוויקלונג ימפּלייז די סיימאַלטייניאַס טנייַ פון צונעמען Infrastructure. אויף דער טעריטאָריע פון די פּראָפּאָסעד קינדערגאַרטאַנז, שולן, האָספּיטאַלס, שאַפּס. אין דערצו, עס זענען פיל בעסער און די סייקאַלאַדזשיקאַל שטאַט פון די באוווינער. אַזאַ קאַנסטראַקשאַן איז וווילטויק צו דעוועלאָפּערס און אין דעם זינען אַז פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון אַזאַ האָוסינג נעמט ווייניקער צייַט, ראַדוסאַז די ריזיקירן - אין די קורץ צייַט עס נעמט צו בויען דעם דאָרף, עס איז אַנלייקלי די מאַרק מעמד האט געביטן באטייטיק.

דער לעגאַל יקער

דער באַגריף פון "ציל פון לאַנד" און "דערלויבט נוצן" קענען זיין ינטערפּראַטאַד ווי גייט: דער ערשטער ינוואַלווז בילאָנגינג צו אַ באַזונדער קאַטעגאָריע אָדער סטאַטוס, און די צווייט - אַ נאָך עלעמענט קומענדיק פון די זאָונינג און לעגאַל רעזשים. ניצן פּלאַץ אין שטאָטיש פּלאַנירונג איז געטראגן אויס באזירט אויף די נאָרמז פון בנין רעגיאַליישאַנז, די טאַון פּלאַננינג קאָוד פון די רוסישע Federation. רעגולאַטיאָנס האָבן זייער אייגן ספּעסיפיקס אין פאַרשידענע טעראַטאָריז. עס זענען טייפּס פון פּלאַץ פֿאַר וואָס עס זענען ניט אַזאַ רעגיאַליישאַנז: וואַלד, סוואָמפּס, פּראָטעקטעד געביטן (פּאַרקס, נאַטירלעך פּאַרקס), ספּעציעל עקאָנאָמיש זאָנעס. אין לויט מיט רוסיש געזעץ דער באַגריף פון "דערלויבט נוצן" איז געניצט אין באַציונג צו לאַנד, פּלאַננעד פֿאַר קאַנסטראַקשאַן און פאַלן, אַזוי דורך די בנין רעגיאַליישאַנז. אין אנדערע קאַסעס, עס איז ניט required. פילע שאלות שייך צו לאַנד-נוצן רעגולירן, לעגאַל רעגיסטראַציע פון די נאָרמז, די איבערזעצונג פון די קאַטעגאָריע פון לאַנד אין באַזונדער, זענען נישט קלאר ריזאַלווד. אַלעווייַ, אין דער לעגאַל מדרגה, די מאָומאַנץ אין דעם לעבן צוקונפֿט וועט זיין באשלאסן אין לויט מיט די דיקטייץ פון די צייַט.