זאָל איר קויפן גרונטייגנס איצט אין די קרימעאַ אין די היפּאָטעק?

צי צו קויפן פאַרמאָג איצט? פֿאַר וואָר, דעם קשיא באַדערז 99% פון רוסישע, וואס זענען געצווונגען צו דינגען אַקאַמאַדיישאַן. אָבער, די קויפן פון אַ וווינונג אָדער הויז האט שטענדיק שוין געהאלטן איינער פון די בעסטער וועגן צו רעוועכדיק ינוועסמאַנט.

טשוזינג אַ סטראַטעגיע

די קשיא פון צי צו קויפן פאַרמאָג איצט ווערט דאַבלי וויכטיק רעכט צו דער פאַקט אַז די יו קראַנטקייַט איז מער טייַער אויף אַ רעגולער יקער, און די רוסישע רובל קענען נישט דערגרייכן פעסטקייַט. עס וואָלט ויסקומען אַז אַלץ איז פּשוט: דער בעסטער וועג צו באַשיצן זייער געלט פון ינפלאַציע - איז צו קויפן אַ הויז. רובֿ פון אונדזער יונגערמאַן בירגערס זענען קאַנווינסט אַז די פּרייסיז פון אַפּאַרטמאַנץ אין די צוקונפֿט וועט נאָר פאַרגרעסערן. אבער, ווען אַדרעסינג די אַרויסגעבן: "זאָל איך קויפן אַ פאַרמאָג איצט?" - איר דאַרפֿן צו באַטראַכטן די ווייַטערדיק סיבות. הייַנט איר קענען ניט זיין זיכער פון די פעסטקייַט פון די דאָלאַר, דעם רובל און די קאָסטן פּער קוואַדראַט מעטער.

עקספּערץ טאָן אַז הייַנט זאָל נישט מאַכן ויסשיט אקטן אין די פאַרלאַנג צו עקסטראַקט מאַקסימום נוץ פֿאַר זיך. בויערס זאָל געדענקען די ווייַטערדיק: דו זאלסט ניט דערוואַרטן אַז ווייַל פון דעם קריזיס פון גרונטייגנס וועט פאַלן אין פּרייַז. און וווינונג אָונערז און קאָנטראַקטאָרס זאָל זיין אַווער אַז עס איז קיין נוצן פֿאַר אַ לאַנג צייַט צו וואַרטן ביז די העכערונג אין פּרייַז האָוסינג.

ערשטיק גרונטייגנס מאַרק איז ביסלעכווייַז דעוועלאָפּינג

צי צו קויפן פאַרמאָג איצט? פון קורס, יאָ, ווען עס קומט צו נייַ בנינים. איצט געשטארקט פאָדערונג אין דעם מאַרק אָפּשניט, צו ינוועסטירן געלט אין עס זאָל זיין אים. א באַטייַטיק טייל פון די דעוועלאָפּערס האבן נישט טוישן די פּרייסיז אין רובל לעצט יאָר - דאָס איז אַ ווייטי אַרגומענט אין סדר צו קויפן אַ וווינונג אין אַ ניי געבויט הויז. אין דער זעלביקער צייַט עס זאָל ניט זיין אויך פּאַמעלעך צו מאַכן אַ positive באַשלוס, ווייַל נאָך אַ בשעת די קאַנסטראַקשאַן קאָמפּאַניעס וועט כאַפּן פּרייסיז פֿאַר נייַ בנינים רעכט צו דער רייזינג קאָס פון מאַטעריאַלס, ינזשעניעריע סיסטעמען און ענערגיע, רייזינג אינטערעס ראַטעס אויף די אַנטלייַען.

איז עס רעוועכדיק צו היפּאָטעק הייַנט

א ריזיק נומער פון רוסישע זענען זארגן די קשיא פון צי צו קויפן פאַרמאָג איצט אַ היפּאָטעק (2015)?

באשטימט דעם קשיא קענען ניט זיין געענטפֿערט. אויף דעם איין האַנט, געוואקסן באַנק אינטערעס אויף די אַנטלייַען, אויף די אנדערע - האט לאָנטשט אַ פּראָגראַם פון רעגירונג ינוואַלוומאַנט אין סובסידיזינג היפּאָטעק לענדינג מגילה. אויב מיר רעדן וועגן מאָרגידזשיז פֿאַר נייַ קאַנסטראַקשאַן, די אַבדזשעקס פון די ערשטיק גרונטייגנס מאַרק זענען סאָלד אין דעם קורס פון 11-12%. צווישן אנדערע זאכן, עטלעכע דעוועלאָפּערס פאָרשלאָגן אונטער זיכער באדינגונגען צו רעדוצירן די סומע פון די אָפּמאַך אין אַ סאַבסידייזד קורס, וואָס ווייַטער ראַדוסאַז די פּרייַז פון האָוסינג. אזוי, אין דעם קאָנטעקסט, די קשיא פון צי צו קויפן איצט גרונטייגנס היפּאָטעק האט אַ יינציק לייזונג. די קוינע איז אַ געווינער: עס סאַוועס אויף די דיסקאַונץ, ער איז ערלויבט אַ לאַנג צייַט צו בוך אַקאַמאַדיישאַן, עס נעמט צאָלונג אין ינסטאָלמאַנץ.

אין קיין פאַל, עס ווערט קלאָר ווי דער טאָג ענטפֿערן צו די קשיא פון צי צו קויפן אַ פאַרמאָג אין אַ היפּאָטעק רעכט איצט. יאנואר 2015 האט דעמאַנסטרייטיד אַ positive גאַנג אין די אויבן אָפּשניט פון דער מאַרק: באַנק ראַטעס האָבן געפֿאַלן פֿון 20% צו 16% (בנינים - 14.9%).

פּריסעס וועט זיין אונטער דרוק

אויף די צווייטיק מאַרק פון גרונטייגנס עס איז געווען אַ מאָדנע סיטואַציע. טראָץ דער פאַקט אַז אַ היפּש טייל פון פּאָטענציעל סעלערז באַשלאָסן צו אָפּלייגן די פאַרקויף, זיכער ברירות נאָך געבליבן.

איין וועג אָדער אנדערן, אָבער צו קויפן אַ וווינונג קאַטעגאָריע ב / י מאכט חוש פֿאַר די פּשוט סיבה אַז הייַנט, די קוינע האט די רעכט צו דיקטירן די ווערטער פון סעלערז, וואָס מיטל - עס איז אַ ריזיק מעגלעכקייט צו קויפן אַ וווינונג אין אַ נידעריקער פּרייַז. כאָומאָונערז, אין דרייען, איז געצווונגען צו מאַכן הנחות, ווייַל עס איז נישט זיכער צי די פאַרגרעסערן אין די קאָסטן פון גרונטייגנס אַ ביסל חדשים שפּעטער. אין די קאַטעגאָריע פון אַבדזשעקס עקאנאמיע קלאַס אַראָפּרעכענען קען דערגרייכן 150 טויזנט.

קרימעאַן גרונטייגנס מאַרק

הייַנט, אַ ריזיק נומער פון רוסישע קאַנסידערינג די ויסקוק פון פאַרמאָג אַקוואַזישאַן אין יאַלטאַ, קערטש און סעוואַסטאָפּאָל. ויסגעצייכנט קלימאַט, שיין נאַטור, רייַך באָדן - אַלע דעם ינקעראַדזשאַז ינוועסטערז צו אַנטוויקלען געשעפט אין דעם באַזונדער געאָגראַפֿיש געגנט, וואָס לעצטנס געקומען אונטער די דזשוריסדיקשאַן פון רוסלאַנד.

פון קורס, הייַנט איינער פון די דרינגלעך ישוז איז די קשיא פון צי צו קויפן איצט גרונטייגנס אין קרימעאַ. זאל אונדז באַטראַכטן עס אין מער דעטאַל.

פּרייסיז זענען רייזינג

ברעג קרימעאַ שטריך האט קלאָר באַונדריז, און דעריבער אָרט אין אַלע איז ניט גענוג.

אָבער, געגעבן די געדיכטקייַט פון אַנטוויקלונג פון קאָוסטאַל געביטן, עס איז נאָך צייַט צו נעמען אַ באַקוועם אָרט אין דער זון. אין אַלגעמיין, דער פּאָטער געגנט נאָך מערן, אָבער דעם טוט נישט מיינען אַז ינוועסטערז זאָל אָפּטרעטן ויסגלייַך פון טראַנזאַקשאַנז: די פּרייַז פון די קרימעאַן לאַנד איז ביסלעכווייַז ינקריסינג. ווי פֿאַר די מערסט פּראַמאַסינג געביטן (דאָרעמדיק ברעג פון קרימעאַ), זיי זענען שוין 99% פאַרנומען.

איז עס אַדוואַנטיידזשאַס צו קריגן די קרימעאַן גרונטייגנס איצט

פון קורס, די קשיא פון צי צו קויפן גרונטייגנס אין די קרימעאַ זאָל זיין וויוד פון פאַרשידענע אַנגלעס. פילע סקערז צעמישונג אין דער לעגאַל ראַם פון דער רעפּובליק, די רעגיסטרירן פון גרונטייגנס טראַנזאַקשאַנז דאַרפֿן צו ווערן געבראכט אין שורה מיט רוסישע געזעץ, וואָס ריקווייערז אַ זיכער סומע פון צייַט. אויך נעבעך Infrastructure פּענינסולאַ: פילע זאכן האָבן ניט געווען ריפּערד זינט סאָוויעט צייטן. און, פון קורס, פֿאַר דער אַנטוויקלונג פון דער עקאנאמיע דאַרפֿן צו בויען אַ בריק אַריבער די קערטש סטרייט. דאך, די קשיא פון צי צו קויפן גרונטייגנס אין קרימעאַ נאָך די אַקסעשאַן פון דער רעפּובליק צו אונדזער מדינה, עס איז מעגלעך צו געבן אַ אַפפירמאַטיווע ענטפֿערן.

אויב איר זענען ניצן אַ געזונט צוגאַנג צו ינוועסטינג, איר קענען ניט בלויז קויפן מיט די נוץ פון היים אָונערשיפּ אין יאַלטאַ, אָבער אויך צו פאַרקויפן עס נאָך עטלעכע מאָל. אויב אייער וווינונג איז ליגן אַ ביסל הונדערט מעטער פון דעם ים ברעג, די געווינען פון די פאַרקויף קענען זיין אַ דרייַיק, ווי די פאָדערונג פֿאַר אַזאַ אַבדזשעקס איז ינקרעדאַבלי הויך.

קויפן אַ הויז אין די קרימעאַ זאָל זיין אן אנדער סיבה אַז עס קענען זיין רענטאַד אויס מיד נאָך די מאַסע. ווילאַז, הייזער, קאַטידזשיז אין די קרימעאַן Villages זענען צווישן טענאַנץ אין הויך מאָנען, אַזוי דעם געשעפט קענען ברענגען גאַנץ אַ גוט האַכנאָסע פֿאַר די סעזאָן. פון קורס, אויף סופּערפּראָפיץ נישט ציילן, ווייַל די מדרגה פון דינסט נאָך בלעטער פיל צו ווערן געבעטן. אָבער, מיט צייַט די סיטואַציע אין דעם רעספּעקט וועט זיין סטרייטאַנד.

די ימפּערפעקטיאָן פון די לעגיסלאַטיווע ראַם

אין קאַנסידערינג צי צו קויפן גרונטייגנס אין קרימעאַ נאָך דזשוינינג די רוסישע פּענינסולאַ, עס זאָל זיין האט געזאגט וועגן די עקזיסטענץ פון אַ וואַקוום אין די געזעץ אַז האט אַקיומיאַלייטיד רעכט צו דער יבערגאַנג פון איין לעגאַל פעלד צו אנדערן.

א פאַקטיש געלעגנהייט צו רעגיסטרירן אַ גרונטייגנס מאַסע אין די קרימעאַ איצט פעלנדיק, אָבער דעם פאַקטאָר איז ניט רידוסט רוסיש פאָדערונג פֿאַר ריזאָרט פאַסיליטיעס. אין אַזאַ צושטאנדן, די פּרייַז פון די קרימעאַן אַפּאַרטמאַנץ זענען אַרויף.

היט אייך, סקאַמערז!

עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז דער צעמישונג אין דער לעגאַל קויל פון די קרימעאַ גענומען מייַלע פון היגע ספּעקיאַלייטערז. די רוסישע, וואס אין די פּלאַן פון גרונטייגנס טראַנזאַקשאַנז געבן אַ אַוועקלייגן, זענען וויקטימס פון פראַודסטערס וואס פּאָזע ווי די אָונערז פון אַפּאַרטמאַנץ און הייזער, אָבער אין פאַקט זענען ניט. די פאַקט איז אַז הייַנט דער צוטריט צו די רעגיסטרי איז לימיטעד, אַזוי צו באַשטימען ווער איז דער לעגאַל באַזיצער פון דער וווינונג איז גאַנץ שווער. עס איז כּמעט אוממעגלעך צו רעכענען אויס, און צי די ימווואַבאַל פאַרמאָג קיין ענקומבראַנסעס ימפּאָוזד.

דעם שאַקי לעגאַל פעלד קרימעאַן ברעג כייפעץ קוקט ריזיקאַליש אין טערמינען פון ינוועסמאַנט אַפּעלירן, און קרוקס, פון קורס, נוצן עס. זייער אָפֿט ומערלעך ביזניסמען שווינדל דאקומענטן פון טיטל צו רעזידענטשאַל גרונטייגנס.

לויט צו די מידיאַ, ערשטער פאַרמאַכן אַוועק די רעדזשאַסטערז אין די אַבנאָרמאַל מאָדע, וואָס ערלויבט סקאַמז צו זאַמלען די נייטיק אינפֿאָרמאַציע אויף די אָריגינעל דאקומענטן און דעריבער מאַכן קאָפּיעס פון זיי.

רעקאַמאַנדיישאַנז פֿאַר די וואס באַשלאָסן צו ינוועסטירן געלט אין גרונטייגנס פון קרימעאַ

אויב איר האָבן באַשלאָסן צו ינוועסטירן זייער סייווינגז אין די קרימעאַן גרונטייגנס, נאָכפאָלגן די רעקאַמאַנדיישאַנז געגעבן ווייטער.

1. וואַרטן פֿאַר די אָנהייב פון די גרונטייגנס סאַלעס: אין צושטאנדן ווו די געלט פֿאַר דער וווינונג וועט ווערן געשיקט נאָך די פּאַפּיר וועט ווערן ארויס אויף די יבערגאַנג פון פאַרמאָג רעכט (רעגיסטראַציע אויטאָריטעט). אַנדערש איר קענען ניט זען, ניט נאָר די וווינונג אָדער הויז, אָבער אויך זייער אייגן געלט. געדענקען, סקאַמערז זענען אויף די פלינק!

2. פּראָסטשיטיווייַאַ פּאָטענציעל Benefits פֿון ינוועסטמאַנץ אין גרונטייגנס קרימעאַ, טאָן ניט פאַרגעסן צו אַנאַלייז די פּראַספּעקס פון אַ נעגאַטיוו סצענאַר פון אַ דיטיריעריישאַן אין באַציונגען מיט אוקריינא. אויף די אנדערע האַנט, איר טאָן ניט דאַרפֿן צו פּאַניק, ווייַל די בייַזייַן פון די רוסישע אַרמיי אויף די פּענינסולאַ - עס איז אַ גאַראַנטירן פון זיכערקייַט.

3. אַנאַליזינג די דינאַמיק פון גרונטייגנס פּרייסיז פאַרגרעסערן פּענינסולאַ און פּראַספּעקס פון געשעפט אַנטוויקלונג אין דעם אָפּשניט פון די מאַרק, טאָן ניט פאַרגעסן פון צייַט צו צייַט צו מאָניטאָר די ימפּלאַמענטיישאַן פון די קאַנסטראַקשאַן פון אַ בריק אַריבער די קערטש סטרייט. בלויז וועג און רעלס מינים פון אַרטיקלען טאָן פּענינסולאַ עקאַנאַמיקלי בליענדיק געגנט. דער הויפּט פּראַמאַסינג אין טערמינען פון ינוועסמאַנט איז באטראכט צו זיין אַ בריק אַריבער די Tuzla אינזל, וואָס ינוואַלווז די אָפּטייל פון די קערטש אין צוויי פּאַרץ.

4. דעוועלאָפּינג אַ געשעפט פּלאַן צו ינוועסטירן הויפּטשטאָט אין די קרימעאַן נחלה, ניט צו זיין צו פאַרלאָזנ זיך די מיינונג פון היגע עקספּערץ. זיי טאָן ניט וויסן אַלע די נואַנסיז און סאַטאַלטיז פון די רוסישע לעגאַל סיסטעם, אַזוי אין דער זוכן פֿאַר חכמים, גרונטייגנס אגענטן, דיזיינערז זאָל נוצן אַ סעלעקטיוו צוגאַנג.