ווי צו רעכענען אַנטלייַען פּיימאַנץ? ווי צו רעכענען די כוידעשלעך צאָלונג אויף די אַנטלייַען?

זעלטן מענטש הייַנט מאַנידזשיז צו נישט נעמען די קרעדיט. אבער פֿאַר עטלעכע עס איז די בלויז געלעגנהייט צו צושטעלן פֿאַר זיך און זייערע משפּחות מיט האָוסינג, אָבער פֿאַר אנדערע - אַ וועג צו נאָכגעבן אין פאַרשידן פּלעזשערז, וואָס קען ווערן באטראכט אַ נייַ מאַשין, עלעגאַנט שיכלעך אָדער אַ יאַזדע צו די נסיעה. אין קיין פאַל, די אַנטלייַען - טייל פון אונדזער לעבן, און עס וואָלט זיין פייַן צו פֿאַרשטיין ווי צו רעכענען היפּאָטעק פּיימאַנץ. איז עס מעגלעך צו טאָן עס זיך אין שטוב? אָדער איר דאַרפֿן צו זיין אַ מומחה?

סיטואַציע איבערבליק

איבער דער פאַרגאַנגענהייַט צען יאר, עס איז געווען אַ גיך גראָוט פון די קרעדיט מאַרק, מיט דער הויפּט פאָלקס איז געווען לענדינג צו מענטשן. לאַדזשיקאַל אַז די פינאַנציעל ליטעראַסי פון מענטשן געוואקסן אַ ביסל. אין פאַקט, ריכטיק, אַז מען אנגעהויבן צו נעמען זאָרגן פון דיין געלט און טראַכטן וועגן ווי פיל זיי פאַרברענגען. איך האט צו פּלאַן געלט פלאָווס און פאָרשטעלן, פֿון וואָס געלט וועט אַנטוויקלען די צאָלונג פון די אַנטלייַען. דער סוד איז אַז די אַוויילאַביליטי פון קרעדיט מאכט איר פאַרגעסן וועגן די געפיל פון פאַקט. אַז איז, אַ מענטש שטענדיק האט לינק אַ וואָג פון געלט, צי אַ קרעדיט קאָרט אָדער אַ אַנטלייַען שנעל. די מער עלאַקוואַנטלי אַז גאַנצע הבטחות אַז דיין בייַטל וועט שטענדיק זיין געלט פֿאַר נייַ קליידער אָדער מאַשין קאָווערס. ראָזעווע שלייער ייַנגיין דעמאָלט, ווען עס ס צייַט צו פּייבאַק.

איידער איר באַשליסן

יא, איר דאַרפֿן צו באַשליסן אויף די אַנטלייַען! וועט איר קענען צו געפינען די געלט פֿאַר די כוידעשלעך צאָלונג? און איז עס טאַקע נייטיק צו איר איז די זאַך וואָס איר ווילן צו באָרגן געלט? איר דאַרפֿן צו באַראַטנ זיך מיט משפּחה מיטגלידער און, פון קורס, טאָן ניט נעמען די ערשטער אַנטלייַען געזען. Offers בייַטן צווישן באַנקס, און א מאל זיי קענען זיין וווילטויק פֿאַר דיין באַזונדער זוכן. לעמאָשל, אַ פּאַסיק פּראָצענט קען זיין פּראָפּאָסעד ויסגעדינט, סטודענטן אָדער יונג משפּחות. עס זאָל באַטראַכטן די אָפּציע און קראַפט מאַדזשור, ווען די געלט צו צאָלן די אַנטלייַען נאָר וועט ניט. א נומער פון באַנקס גייט צו טרעפן קלייאַנץ און Offers כויוו ריסטראַקטשערינג. שטימען צוגעגעבן בטחון ווען געדאַנק אויס נויטפאַל אַנטלויפן רוץ. און, פון קורס, עס איז מעגלעך צו רעכענען אין שטייַגן צאָלונג אויף די אַנטלייַען. "סאַווינגס באַנק", פֿאַר בייַשפּיל, גיט אַזאַ אַ געלעגנהייט אָנליין. אויף דער באַאַמטער וועבזייַטל האט אַ קאַלקולאַטאָר וואָס קענען פאָרשרייַבן די required סכום, און בילכער אַנטלייַען טערמין.

אין דעם פּראָצעס פון באַשלוס

אַזוי, ווי צו רעכענען היפּאָטעק פּיימאַנץ? און וואָס טאָן עס, אויב די באַנק קענען טאָן אַלץ דורך זיך? פֿאַר גאַנץ צוטרוי אין די דורכזעיקייַט פון די באַדינונגען, די ביניען פון פּיימאַנץ און קיין פאַרבאָרגן פעעס. איר קענען מאַכן פּרילימאַנערי חשבונות אין שטוב, ווייל די קאַלקולאַטאָר, בלייַער און פּאַפּיר.

יאָרגעלט פּיימאַנץ

די מערסט פאָלקס לענדינג פּראַקטאַסאַז זענען יאָרגעלט פּיימאַנץ. זייער סאַכאַקל איז דער זעלביקער פֿאַר דער געדויער פון די קרעדיט העסקעם. דעם צאָלונג באשטייט פון צוויי טיילן: די געלט געגאנגען גלייַך צו די צאָלונג פון די אַנטלייַען און דער אינטערעס אַקרוד אויף דער סומע פון כויוו. ביז דעם סוף פון די צאָלונג סומע בלייבט די זעלבע, אָבער טכילעס עס איז דאַמאַנייטאַד דורך די אינטערעס, און אין די סוף - די הויפּט כויוו. און ווי צו רעכענען די פּיימאַנץ אויף אַ אַנטלייַען פון דעם טיפּ? n )/((1+%) х ( n -1). עס איז אַ ספּעציעל פאָרמולע פון: ר = C * (% * (1%) רענטגענ N) / ((1 +%) X (N -1).

אין דעם פאָרמולע, פּ - איז דער סכום פון צאָלונג, C - איז די סאַכאַקל פון די אַנטלייַען. n – это срок начисления в месяцах. אַקקאָרדינגלי% - רעפלעקץ דער אינטערעס טעמפּאָ, און ן - איז די אַקרואַל צייַט אין חדשים. צו ריכטיק רעכענען די פּלאַן פון פּיימאַנץ אויף די אַנטלייַען, די יערלעך פּראָצענט טעמפּאָ קענען ווערן קאָנווערטעד צו כוידעשלעך, און דעמאָלט אויסגעדריקט אין דעצימאַל בראָכצאָל. עס טורנס אויס די כוידעשלעך צאָלונג.

אַרויף צו דאַטע

אבער ווען איר מאַכן אַ אַנטלייַען העסקעם אַרויף פּלאַן אויף זיכער טעג, און דעריבער די יערלעך קורס קאָנווערטעד צו די טאָג, אַז איז, צעטיילט דורך די נומער פון טעג אין אַ יאָר. n растёт. די ווערט פון N ינקריסאַז. ווען קאַלקיאַלייטינג די כוידעשלעך און טעגלעך רייץ אַ ביסל חילוק, בלויז אַ פּאָר פון טוץ רובל, אָבער עס קענען פירן וואָג. אויב איר אייגן אַ בנין טישן, איר קענען בויען אַ אַנאַלאָג באַנק צאָלונג אַרויף צו דעם טאָג.

אַזוי מיר קענען אַרייַן אין דעם שמועס איינער מער באַגריף פון "דיפפערענטיאַטעד צאָלונג." וואָס איז עס און ווי צו רעכענען די פּיימאַנץ אויף אַ אַנטלייַען פון דעם טיפּ? אזוי, אַ דיפפערענטיאַטעד צאָלונג איז אַנדערש אין אַז עס דיקריסאַז צו די סוף פון די טערמין אַנטלייַען, מיט זייַן הויפּט טיילן - עס איז די פליכט פון די אַנטלייַען, און די רו - דער פּראָצענט אויף דער ניט באַצאָלט וואָג.

זאל אונדז צוריקקומען צו די קשיא פון ווי צו רעכענען די סומע פון די צאָלונג אויף די אַנטלייַען. די גאַנץ סומע פון כויוו צו זייַן צעטיילט דורך די נומער פון חדשים פון די פּלאַננעד לענדינג. די ריזאַלטינג נומער איז די הויפּט עקספּרעס. B = S: N , где B – является основным платежом, S – размером кредита, а N – количеством месяцев. כעזשבן פון אַ פּשוט פאָרמולע - ב = ד: ען, ווערין ב - איז די הויפּט עקספּרעס, ד - אַנטלייַען נומער, און ן - נומער פון חדשים. אבער אַז ס 'ניט אַלע, ווייַל איר דאַרפֿן מער און לערנען ווי צו רעכענען די כוידעשלעך צאָלונג אויף די אַנטלייַען מיט אינטערעס. p – годовая процентная ставка. עס דאַרפֿן איינער מער ווערט - פּ - די יערלעך אינטערעס טעמפּאָ. פֿאַר די לעצט כעזשבן פון די סומע פון אַנטלייַען איר דאַרפֿן צו זיין געמערט דורך די יערלעך אינטערעס קורס און טיילן די רעזולטאַט דורך 12 חדשים.

אין סדר נישט צו מיסקאַלקיאַלייט

אַפֿילו אויב איר רעכענען אין שטייַגן צאָלונג אויף די אַנטלייַען, סבערבאַנק, למשל, קענען פּלוצלינג יבערראַשן סאַכאַקל, זינט עס וועט זייַן פאָרשטעלן פאַרזיכערונג די באַראָוער. אָדער פּראָצענט קען, אויף די פאַרקערט, צו זייַן געטרייַ, אויב עס זענען באָנוסעס אין די כעזשבן. למשל, דער קורס זאל זיין ווייניקער ווי פֿאַר די באַנק עמפּלוייז. פון פאַרזיכערונג קאָס און מאל פֿאַרלאָזן אויב, למשל, די אַנטלייַען טערמין איז קליין, און פאַרזיכערונג קאָס זענען נישט גערעכט. אבער אין אַ סיטואַציע ווו די היפּאָטעק איז ארויס, פאַרזיכערונג איז קאַמפּאַלסערי, און אין די פאַל פון דיסאַביליטי פון די הויפּט באַראָוער ס כויוו קען זיין געשריבן אַוועק.

מיר האָבן יגזאַמאַנד די סיטואַציע פון די מערסט ערלעך נאַטור פון דער אָרגאַניזאַציע אַז זיינען די קרעדיט, אָבער עס כאַפּאַנז און אַזוי אַז באַנקס ביכייוו ינקערעקטלי. למשל, איינער קענען נאָך געפֿינען רעפֿערענצן צו די אינטערעס-פּאָטער לאָונז, וואָס, וויי, טוט נישט פּאַסירן! נאָר אַלע אַקרואַל און קאָמיסיע דאקומענטן זענען געשריבן אין דעם זייַל "אנדערע פעעס און קאַמישאַנז." אין דערצו, מאל די עמפּלוייז פון באַנקס פאָרשלאָגן גאָר ונפאַוואָראַבלע קרעדיט טנאָים, רילייינג אויף אומוויסנדיקייט פון קאַסטאַמערז. טראכטן פון ווי צו רעכענען די כוידעשלעך צאָלונג אויף די אַנטלייַען, זאָל פרעגן פֿאַר אַ פּרינטאַוט פון אַ ביסל אויסגעקליבן באַנקס צו פאַרגלייַכן פעעס און טשאַרדזשיז, ווי געזונט ווי צו קלייַבן די מערסט טראַנספּעראַנט לענדינג אָפּציע. איך מוזן זאָגן אַז די דיפפערענטיאַטעד פּיימאַנץ זענען אָפֿט מער גינציק אין די צושטאנדן און אויף יאָרגעלט חשבון אופֿן איז זייער ספּעציפיש און די קאָסטן. די הויפּט זאַך איז נישט צו ייַלן מיט רעגיסטראַציע און Carefully טשעק אַלע פּראָבלעמאַטיש זאכן.