וואָס טוט די העסקעם אויף טערמאַניישאַן פון די דינגען

אין לעצטע יאָרן, די לאַנד 'ס קליין געשעפט איז דעוועלאָפּינג ראַפּאַדלי. אַ ינקריסינג נומער פון קליין פירמס און קאָמפּאַניעס. ניט ענלעך גרויס קאָרפּעריישאַנז, זיי זענען נישט ביכולת צו קריגן אָונערשיפּ פון גרונטייגנס און אנדערע טייַער פאַרמאָג. און מאל עס איז נאָר ניט דאַרפֿן. אָפֿט, אַ קליין אָרגאַניזאַציע נאָר דאַרפֿן אַ קליין אָפיס פּלאַץ אָדער קענען צו טעמפּערעראַלי נוצן קיין ויסריכט. דער עמעס פּרייַז פון אַזאַ פאַסיליטיעס זענען בכלל גאַנץ הויך. אין דעם פאַל, פֿאַר די אָנהייבער קאָמערסאַנט רעכט זאַך וועט אַרייַן אין אַ דינגען פון די געבעטן כייפעץ פֿאַר אַ אָפּצאָל. די קאָנטראַקט איז קאָנקלודעד אין לויט מיט יידל געזעץ און איז גילטיק ביז די עקספּיירי אָדער ביז די זייער לאַנג ווי איינער פון די צוויי פּאַרטיעס דיסיידז צו פאַרענדיקן עס איז ניט.

די מעטהאָדס און פֿעיִקייטן פון אָפּמאַך טערמאַניישאַן

לויט צו די בכלל אנגענומען נאָרמז פון אַ דינגען קענען זיין טערמאַנייטיד, ווי אַ הערשן, אין דרייַ הויפּט וועגן:

• העסקעם (העסקעם) אויף ביידע זייטן;
• לייזונג צו דער אַרויסגעבן דורך די קאָרץ;
• דורכפאַל דורך אַ פּאַרטיי פון ווייַטער מקיים פון קאַנטראַקטשואַל אַבלאַגיישאַנז.

קעגנצייַטיק העסקעם אָדער אַ העסקעם צו פאַרענדיקן די אָפּמאַך דינגען איז באטראכט צו זיין אַ ידעאַל אָפּציע פֿאַר ביידע פּאַרטנערס. אין דעם פאַל, עס איז ניט נייטיק אַז די פּאַרטיעס זענען געווען קיין מיסאַנדערסטאַנדינגז אָדער נעגאַטיוו הינטערגרונט. ביידע זייטן האָבן נאָר איין פונט קענען קאַנווערדזש אין די מיינונג אַז די קאַנטיניויישאַן פון קאַנטראַקטשואַל אַבלאַגיישאַנז איז ניט צונעמען פֿאַר יעדער די לעסער אָדער די לעסי. אין דעם מעמד, איר מוזן שאַפֿן אַ דאָקומענט אַז וועט זיין גערופֿן "העסקעם אויף די טערמאַניישאַן פון די דינגען העסקעם." דער רעזולטאַט פון אַ העסקעם מוזן שטענדיק זיין פאַרפעסטיקט אין שרייבן און פאַרטראַכטנ זיך די ווייַטערדיק באַטייַטיק פּוינץ אין עס:

1. די סיבה פֿאַר די טערמאַניישאַן פון די קאַנטראַקטשואַל שייכות. עס קען זיין וואַלאַנטערי צושטימען פון די פּאַרטיעס אָדער טוישן קיין באדינגונגען אָן וואָס די קאַנטיניויישאַן פון די שייכות איז פּראַקטאַקלי אוממעגלעך.

2. די טריט (פאַקטיש צייַט), ווען עס איז געווען נייטיק.

3. באַשטימען די טיימליין אַרבעט פון קעגנצייַטיק סעטאַלמאַנץ און ילימאַנייטינג אנדערע מעגלעך ונפולפיללעד אַבלאַגיישאַנז אין סדר צו ויסמייַדן פּריקרע קאַנסאַקווענסאַז פון אַ לעגאַל נאַטור.

4. דורכפירן די אַריבערפירן פון די ליסט לאָקאַל (ויסריכט) פון די לאָקאַטאָר צו דער באַלעבאָס. אויף דעם געלעגנהייַט, עס איז נייטיק צו מאַכן אַ באַזונדער דאָקומענט, וואָס מוזן עקסיסטירן קיין קליימז רעקאָרד.

נאָר אויב אַ טערמאַניישאַן פון די דינגען העסקעם וועט אַנטהאַלטן אַלע פון די אויבן ווייזט, עס קענען זיין געהאלטן ליגאַלי ריכטיק קאַמפּאָוזד. אַנדערש, אָדער פּאַרטיי קען געפֿינען אין עס אַ "לופּכאָול" צו גיין צו פּלאַץ. אין דערצו, עס איז ווערט קאַנסידערינג אן אנדער וויכטיק פאַקטאָר. אויב דער אָריגינעל געשריבן קאָנטראַקט האט שוין רעגיסטרירט, די העסקעם אויף די טערמאַניישאַן פון די דינגען מוזן אויך זיין רעגיסטרירט. נאָר דעמאָלט ליסט ויסריכט אָדער מעכירעס קענען ווערן באטראכט פּאָטער.

העסקעם אין קיין פאָרעם

אויב די פּאַרטיעס האָבן באַשלאָסן צו מאַכן אַ העסקעם אויף די טערמאַניישאַן פון די דינגען, די מוסטער זאָל נישט קוקן. אַזאַ אַ דאָקומענט איז קאַמפּאָוזד אין אַ אַרבאַטרערי שטייגער. אין פאָרעם עס ריזעמבאַלז קאָנטראַקט. ערשטער קומט די טיטל. דעמאָלט דערקלערן צו וואָס פּונקט די אָפּמאַך ציען אַרויף דורך די העסקעם. נאכגעגאנגען דורך די דאַטע און אָרט (שטאָט). דעם איז נאכגעגאנגען דורך דער הויפּט טייל. עס הייבט מיט אַ האַגדאָמע, וואָס שטעלט אויס די דעטאַילס פון ביידע פּאַרטיעס אַז "האָבן אריין אין דעם העסקעם ווי גייט." נאָך וואס, די פּוינץ מאַטאַדיקלי ליסטעד אַלע די הויפּט פּוינץ:

1. די נומער, דאַטע און טיטל פון די טריטי, וואָס מוזן זיין צעלאָזן.

2. די פּינטלעך דאַטע פון די טערמאַניישאַן פון די קאַנטראַקטשואַל אַבלאַגיישאַנז.

3. עוואַלואַטיאָן פון די אַרבעט פון נעטינג אָדער אַ דערקלערונג אַז די אַרויסגעבן זאָל זיין ריזאַלווד אָן שטראָף.

4. אינפֿאָרמאַציע אויף דעם צוריקקער פון די ליסט פאַרמאָג מיט דעטאַילס פון די באַטייַטיק דאָקומענט.

5. רעקאָרד דער אַוועק פון קעגנצייַטיק קליימז.

אַזאַ אַ העסקעם זאָל זיין ציען אַרויף אין לפּחות צוויי קאָפּיעס און ריטיינד דורך יעדער פּאַרטיי.

טיפּיש מוסטער דאָקומענט

אין די פּראָצעדור פון טערמאַניישאַן פון קיין דינגען אָפּמאַך מוזן זיין געשאַנק אַ דאָקומענט אַז קאָנפירמס דעם צוריקקער פון די ליסט פאַרמאָג. עס איז געמאכט ווי אַן אַקט. אויף טערמאַניישאַן פון די דינגען זאגט עס איז אַריבערפירן פון אָונערשיפּ פון די פאַרמאָג צו די לעסער. ער געמאכט אויס ווי אַ נאָרמאַל טיפּיש אַקט. עס הייבט אַ פאָרעם מיט די נאָמען, אַפפיליאַטיאָן און דאַטע פון צייכענונג אַרויף די דאָקומענט. דערנאך, נאָך די "היטל" מיט די אָנווייַז פון די פּאַרטיעס איז אַן אַקט פון די טעקסט זיך. עס איז געמאלדן אַז די צימער (אָדער אנדערע פאַרמאָג) טראַנספעררעד צו די לאָקאַטאָר און דער באַלעבאָס אנגענומען. די ווייַטערדיק אַוטליינז די הויפּט קעראַקטעריסטיקס און די טעכניש צושטאַנד פון די כייפעץ. נאָך טאַגינג דער אַוועק פון קליימז ספּעסיפיעד דעטאַילס פון די פּאַרטיעס, סיגנאַטשערז פון אָטערייזד מענטשן, וואָס דעמאָלט איז געחתמעט. יעדער זייַט מוזן האָבן זייַן אייגן קאָפּיע פון דער אַקט, וואָס איז אַטאַטשט צו די הויפּט אָפּמאַך.