רעזידענטשאַל קאָמפּלעקס "שפּאַניש לעוואָנע" (רק "שפּאַניש לעוואָנע"): באַשרייַבונג פון די קאַנסטראַקשאַן פּראָצעס

מאָסקווע לקד "שפּאַניש לעוואָנע" פּראַוואָוקט אַ שטורעם פון דעבאַטע. ווי ער ציט פּאָטענציעל בויערס? צי עס איז נייטיק צו באַצאָלן ופמערקזאַמקייַט צו דעם פּרויעקט? דיסקאַסט אין דעטאַל אין דעם אַרטיקל.

וועגן די דעוועלאָפּער

היסטאָריקאַללי, דער ערשטער נאָמען פון די בילדער, וואָס איז איצט אונטער באַטראַכטונג איז בנין האָוסינג קאָמפּלעקס "שפּאַניש קוואַרטערס לק" איז געווען "אַוגור". דעם פירמע האט שוין אַרום פֿאַר צוואַנציק יאר. אָבער, דער ערשטער זייַל פון זייַן טעטיקייט איז געווען די קאַנסטראַקשאַן פון בנינים, און הילף אין די מסקנא פון גרונטייגנס טראַנזאַקשאַנז. הייַנט, די פירמע קאַללס זיך "אַ101 דעוועלאָפּמענט". די קייט פון סערוויסעס צוגעשטעלט דורך עס אַרייַננעמען די גאנצע קייט פון אַרבעט אויף דער אַנטוויקלונג פון אַ אַרקאַטעקטשעראַל פּרויעקט פריערדיק צו זייַן באַלדיק ימפּלאַמענטיישאַן. "אַ101 דעוועלאָפּמענט" האט שוין הצלחה געענדיקט אַ נומער פון האָוסינג קאַמפּלעקסאַז. צווישן זיי - "לאַ פאַרטיידיקונג", "דריי פּאָפּלאַרס", "סמאָלענסק אַוטפּאָוסט", "האָפּע". צו דאַטע, דעם פירמע האט ניט פאַרלאָרן אַ ראַסע. עס איז געווען בעשאָלעם איבערגעגעבן רעזידענטשאַל קאָמפּלעקס "גרין ליניע", און אַרבעט איז אַנדערוויי אויף די קאַנסטראַקשאַן פון רעזידענטשאַל קאָמפּלעקס "שפּאַניש לעוואָנע" לקד "מאָסקווע 101".

"אַ101" פֿאַר קימאַט צוויי יאר, איז אַ טייל פֿון אַ גרויס האלטן, "בין".

וועגן די פּרויעקט

וועגן פינף יאר צוריק, גרויס געביטן (וועגן 148.000 כעקטאַרז), וואָס זענען געווען געשטעלט צו די דרום-מערב פון די קאַפּיטאַל, האָבן שוין Officially ינקלודעד אין די שטאָט לימאַץ. איצט דעם געגנט איז גערופֿן ניו מאָסקווע. פון קורס, די טעראַטאָריז זענען אַקטיוולי געבויט, מאַסיוולי עלעוואַטעד נומער פון נייַ רעזידענטשאַל געביטן. כולל די "שפּאַניש לעוואָנע". לקד פון דעם טיפּ פּאַסיק בישליימעס אין די קוילעלדיק אַרקאַטעקטשער פון די נייַ דיסטריקט. די פערטל אונטער באריכטן וועט זיין ליגן ניט ווייַט פון קאַלוגאַ, קיִעוו שאָסיי, לעבן דעם דאָרף פון סט ניקאַלאַס כאָוואַנסקויע, 4 קילאָמעטערס דרום-מערב פון מאָסקווע. שכייניש צו די צוויי אנדערע הויפּט פּראַדזשעקס פון דער זעלביקער דעוועלאָפּער (דער "גרין ליניע" און "מאָסקווע 101"), ווי ווויל ווי טאַונכאַוסיז ווייַטערדיק: "וויאַזעמסקויע" און "קראָנבורג". די טעריטאָריע פון יעדער פון זיי וועט זיין פֿאַרמאַכט. דיסטריקץ וועט צושטעלן Infrastructure, דיזיינד צו גאָר טרעפן די דאַרף פון אַלע רעזידאַנץ. די מאַקסימום הייך פון שטוב וועט זיין זיבעצן Floors. די טאַונכאַוסיז וועט אויך זיין דיזיינד דורך אַ מאָדערן פרעמד סובורבס.

תגובות

וואָס טאָן זיי זאָגן וועגן גרונטייגנס ינוועסטערז לקד "שפּאַניש לעוואָנע"? תגובות ווייַזן אַז די פּרויעקט ענדזשויז פּאָפּולאַריטעט צווישן פּאָטענציעל קאַסטאַמערז. אַפּאַרטמענץ זענען פּערטשאַסט קעסיידער. אין אַלגעמיין, די צוקונפֿט רעזידאַנץ אַלאַקייט אַ נומער פון אַדוואַנידזשיז און דיסאַדוואַנטידזשיז פון אַזאַ אַ לייזונג. אַזוי, וואָס וועט עס מיינען פֿאַר אינטערעס האָלדערס באָוגהט וווינונג אין "שפּאַניש לעוואָנע"?

פּראָס: די בילדער מיט אַ גוט שעם; ויסגעצייכנט גאַנג פון קאַנסטראַקשאַן פון דעם בנין; גוט עקאַלאַדזשיקאַל סיטואַציע אין דער געגנט, די געלעגנהייט צו קלייַבן אַ וווינונג מיט אַ טרים אָדער צו מאַכן ריפּערז צו אייער געשמאַק; פּראָדזשעקטעד Infrastructure ין דעם קאָמפּלעקס.

קאָנס: ניט דעם רובֿ באַקוועם טראַנספּערטיישאַן; הויך מאַשמאָעס פון ינווייראַנמענאַל דערנידעריקונג רעכט צו דער אַקטיוו קאַנסטראַקשאַן אין די געגנט; ניט גענוגיק Infrastructure לעבן די לקד "שפּאַניש לעוואָנע".

באַמערקונגען פון קאַסטאַמערז אויסדריקן בטחון אין דעוועלאָפּערס און האָפֿן פֿאַר אַ בייַצייַטיק ויסגלייַך אין די קויפן פון אַפּאַרטמאַנץ. צייַט וועט זאָגן אויב עס וועט פאַרענדיקן די אַרבעט אויף צייַט.

אָרט

ווו איז די לקד "שפּאַניש לעוואָנע"? אַדרעס קוים אַ וועג באַקאַנט צו אונדז, ווי די געגנט נאָר אנגעהויבן אַקטיוולי געבויט אַרויף. קאַנסטראַקשאַן איז געטראגן אויס לעבן דעם דאָרף פון סט ניקאַלאַס כאָוואַנסקויע, נאָר פיר קילאָמעטערס פֿון די מאָסקווע רינג וועג. דאס געגנט איז באטראכט צו זיין גאָר גוט ברירה פֿאַר דער אָנהייבן פון קאַנסטראַקשאַן פון אַזאַ אַ פּרויעקט. אינטערעס האָלדערס אָפּשאַצן די פּראַקסימאַטי צו די קאַפּיטאַל, וואָס איז ספּעציעל וויכטיק פֿאַר די וואס דאַרפֿן צו קאַמיוט טעגלעך צו און פון אַרבעט.

מזל צוקונפֿט טענאַנץ פון דער וווינונג קאָמפּלעקס אין באַציונג צו די הויפּט טהאָראָוגהפאַרעס. ניקאַלאַס כאָוואַנסקייַאַ גאַס וועט גלייַך פירן צו די קאַנסטראַקשאַן פון די קאַלוגאַ וועג. צו מקאַד וועט פאָרן ווייניקער ווי פיר קילאָמעטערס. פינף קילאָמעטערס אַוועק זענען די קיִעוו שאָסיי. דעריבער, דער אָונערז פון פּריוואַט וויכיקאַלז וועט זיין קיין פּראָבלעמס.

אַריבערפירן אַקסעסאַביליטי

עפנטלעך אַריבערפירן צו באַקומען צו דעם קאָמפּלעקס וואָלט זיין פיל מער שווער. די ניראַסט ויטאָבוס האַלטן איז וועגן צען מינוט גיין פון דעם בנין, און די ניראַסט מעטראָ סטאַנציע "טעפּלי סטאַן" און "סאַלאַרעווסקייַאַ" האָבן צו פאָר פינף קילאָמעטערס. טאָמער שטאָט באאמטע באַשליסן צו פאַרגרעסערן די נומער פון בוסעס און טאַקסיס פּליינג פֿון דעם שטח אין דעם צענטער. אין 2019 און 2020 עס איז פּלאַננעד צו עפענען צוויי נייַ ונטערבאַן סטיישאַנז ( "פּראָקשינאָ" און "מאַמיראָוו"). אַזוי, מיסטאָמע, אין אַ ביסל יאָרן די פּראָבלעם מיט די נוצן פון עפנטלעך אַריבערפירן וועט נאָר פאַרשווינדן.

Infrastructure

אַרטשיטעקץ וואָלט ווי צו זען אַ נייע דיסטריקט געווארן גאָר זעלבשטענדיק, ווי אַ באַזונדער שטאָט. צי דעם וועט פּאַסירן אין דער פאַל פון די לקד "שפּאַניש לעוואָנע"? QR ען פון איצטיקע קאַנסטראַקשאַן און קאָמפּיוטער מאָדעלס פּראַדזשעקטאַד אַבדזשעקס באַווייַזן אַ שטאַרק פאַרלאַנג צו דעוועלאָפּער שטעלן דעם פּלאַן אין קאַמף. Infrastructure פון די געגנט איז געריכט צו זיין דעוועלאָפּעד און דיווערסיפיעד. אַלע הייזער וועט פאָרעם קליין בלאַקס, פֿאַרמאַכט אין די היימיש קאָרטיאַרדז. צווישן גרופּעס פון הייזער איז דיזיינד ראַכוועסדיק בולאַוואַרד אַז וועט זיין Framed דורך שאַפּס, אָפפיסעס, רעסטראַנץ און קאַפעס. צווייטיק שולע וועט זיין געבויט מער ווי אַ טויזנט ערטער, ווי געזונט ווי צוויי קינדער 'ס גאָרטן, יקוויפּט מיט אַלץ נייטיק פֿאַר דער אַנטוויקלונג פון קינדער.

פֿאַר פילע, עס איז וויכטיק צו די אַוויילאַביליטי פון פּאַרקינג. די בילדער זאגט: פּאַרקינג וועט זיין געבויט. עס וועט זיין ונטערערד און וועט צונויפשטעלנ זיך פון עטלעכע לעוועלס. אזוי, אַ פּאַרקינג פּלאַץ וועט אַקאַמאַדייט וועגן צוויי טויזענט קאַרס. עטלעכע בנינים וועט זיין יקוויפּט מיט זייַן אייגן ונטערערד פּאַרקינג. סקיטראַין איז פּראַדזשעקטאַד פּאַרקינג איז געווען ניט.

אין דערצו, פֿאַר די רעזידאַנץ פון די האָוסינג קאָמפּלעקס וועט זיין געהאלטן יקוויפּט שווימערייַ בעקן, טעניס פּלאַץ, טויגיקייַט צענטער, ייַז סקאַטינג, סייקלינג און דזשאַגינג טראַקס, אַ נומער פון ספּאָרט גראָונדס. אויף זייַן טעריטאָריע וועט הויז לאַכאָדימ און פאַרווייַלונג צענטער, שאַפּס און, פון קורס, קליניק.

לאַנדסקאַפּינג אויך נעמען professionals. קוואַרטאַ וועט זיין אַ אָנגענעם און גאָר שיין רעכט צו קייפל גרין געביטן, בלום בעדז, בענטשעס, היימיש און זיכער פּלייגראַונדז.

יקאַלאַדזשי

מיינונג האָלדערס וועגן ווי ריין איז די געגנט אין וואָס די קאַנסטראַקשאַן פון בנינים האלט פּרויעקט "שפּאַניש קוואַרטערס (לקד)." רובֿ זארגן וועגן די צוקונפֿט טענאַנץ קוואַרטאַל מיט כאָוואַנסקיי בית-עולם, וואָס בייַ דער מאָמענט איז אין די מענע ווי צוויי מייל פון דעם קאָמפּלעקס. חוץ די פאַקט אַז עס איז געהאלטן די גרעסטע אין די גאנצע געגנט, עס נאָך האלט צו וואַקסן יעדער יאָר. עס איז אַ ינטאַגראַל טייל פון די קרעמאַטאָריום. און וועגן אַ יאָר צוריק, די בית-עולם געגנט איז געווען די פּלאַץ פֿאַר די שחיטה צווישן עטלעכע אַסיאַן גרופּעס. ניט אָן אַ שוטאַוט. גרונטייגנס ינוועסטערז מורא אַ יבערכאַזערונג פון די געשעענישן דיסקרייבד און די האָפֿן אַז די טעריטאָריע פון די בית-עולם וועט ניט יקספּאַנד אין דער ריכטונג פון די לקד "שפּאַניש לעוואָנע".

קאַנסטראַקשאַן פּראָגרעס

לויט צו ייוויטנאַסיז, די ירעקשאַן איז מאָווינג אין אַ פאַירלי בריסק גאַנג, וואָס גיט האָפֿן פֿאַר די בייַצייַטיק קאַמפּלישאַן פון די פּרויעקט. דער ערשטער לבֿנה זאָל זיין קאַמישאַנד אין די פערט פערטל פון דעם יאָר. עס ימפּלייז די עקזיסטענץ פון די זיבן קאַסעס. פֿאַר מיטן-פעברואר אַלע קאַנסטראַקשאַן אַרבעט געענדיקט מיט די קאָר און געצויגן ימפּלאַמענטיישאַן פון ינלענדיש און יקסטיריער לקד "שפּאַניש לעוואָנע". סטאַגע 2 וועט זיין קאַמישאַנד אין די דריט פערטל פון 2018. עס וועט צונויפשטעלנ זיך פון נייַן בנינים. אַלעמען - די מדרגה פון געשעפט קלאַס. זייער קאַנסטראַקשאַן איז אָנגאָינג. די דריט בינע פון די פּלאַננעד נייַן בנינים וועט זיין געענדיקט אין דער ערשטער פערטל פון 2019.

פּרייסיז

די פּרייַז פון גרונטייגנס אין דעם רעזידענטשאַל קאָמפּלעקס טוט נישט יקסיד די דורכשניטלעך מדרגה פון האָוסינג פּרייסיז ענלעך צו אנדערע טייפּס פון רעזידענטשאַל בנינים. אין די אָנהייב פון קאַנסטראַקשאַן אַרבעט פּער קוואַדראַט מעטער דאָ איז ווערט 71,500 רובל. אזוי, דער מינימום פּרייַז פון אַפּאַרטמאַנץ אַמאַוניד צו 1,999,000 צוויי הונדערט רובל. מיט די גרונטייגנס קאָמפּלעקס האט ריזאַן עפּעס איבער צייַט.

עס זענען עטלעכע מעטהאָדס פון צאָלונג פֿאַר האָוסינג. צווישן זיי: פול PRE-צאָלונג; ינסטאָלמאַנץ; היפּאָטעק. צאָלונג תּנאָים באַנקס שטעלן זייער אייגן, אַזוי זיי זאל זיין אַ ביסל אַנדערש. אויף דורכשניטלעך, די ערשטער צאָלונג זאָל זיין ניט ווייניקער ווי צוואַנציק פּראָצענט פון די גאַנץ סומע און די טערמין פון דער אַנטלייַען וועט ניט יקסיד צוואַנציק יאר.

פּלאַן

קלאַס האָוסינג "געשעפט" און "טרייסט", וואָס Offers די דעוועלאָפּער, וועט זיין די שליימעסדיק לייזונג פֿאַר קיין משפּחה. די חילוק צווישן די אַפּאַרטמאַנץ אין פאַרשידענע בנינים וועט זיין צו לייגן-דייווערסיטי, פאַרשידענע פינישעס, קאָסטן, הייך סילינגז. די "געזעלשאַפֿט" -קאָרפּוסאַה וועט אויך זיין געבויט ונטערערד פּאַרקינג. אַלע האָמעס וועט זיין יקוויפּט מיט לאַגזשעריאַס לאַונדזשיז, וואָס וועט צושטעלן אַרבעט פּלאַץ קאַנסיערזש און מאָדערן באַקוועם ליפץ.

די קאַנסטראַקשאַן טעכנאָלאָגיע - מאַנאַליטיק. אָבער, די שטיצט וועט זיין קיין ווענט און פּילאָנס. דעם מיטל אַז די אָונערז פון די אַפּאַרטמאַנץ וועט זיין ביכולת צו שאַפֿן עס די פּלאַן אַז זיי ווי עס, אָן ווייל אַטאַטשט צו די געדאַנק פון די אַרכיטעקט.

אַעראַטעד באַטאָנען וועט זיין די הויפּט ויסווייניקסט וואַנט מאַטעריאַל. זייַן הויפּט טשאַראַקטעריסטיקס: הויך טערמאַל ינסאַליישאַן, וואַסער פּאַרע לעדוירעס און יז פון ינסטאַלירונג. די דיסאַדוואַנטידזשיז פון די מאַטעריאַל אַרייַננעמען וואַסער קאַפּאַציטעט און אַקוסטיש לעדוירעס, אָבער זייער אויסדרוק איז לעוואַלד דורך ייבערפלאַך קאָוטינג גראַניט, סעראַמיק טיילז, ווי ווויל ווי טעקסטשערד טינק.

אזוי, די אויבן-דיסקרייבד האָוסינג קאָמפּלעקס קענען זיין טאַקע באַקוועם היים פֿאַר איר און אייער משפּחה. דראָפּ סווינגס און דייַגעס!

מאַכן די רעכט ברירה.