קאַנשיענשאַס קאַנטראַקטער - איז שליסל צו מצליח קאַנסטראַקשאַן

קאַנסטראַקשאַן קאַנטראַקץ - די געוויינטלעך דערשיינונג אין מאָדערן לעגאַל באַציונגען. זייַן עסאַנס ליגט אין דעם פאַקט אַז די צוויי זייטן, האָט גערופֿן דעם קאָנטראַקטאָר און דער קונה קומען אין אַ מיוטשואַלי וווילטויק האַנדלען. אָפּמאַך גיט אַז דער קאַנטראַקטער מוזן טאָן אַ געוויסע סומע פון קאַנסטראַקשאַן אַרבעט, באַצאָלט דורך דער קונה.

די אָפּמאַך העסקעם ספּעסיפיעס די ווערטער, באדינגונגען, די סדר פון דורכפירונג פון אַרבעט, צוגרייטונג פון טעכניש דאַקיומענטיישאַן און אנדערע וויכטיק דעטאַילס. קאָנטראַקטאָר ס אַלע פּערפאָרמס אין פול, וואָס איז, למשל, בנין אָדער ריסטאָרינג אַ הויז. ענלעך מעשים זענען זייַן פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט. דער קונה, אין דרייען, גיט די קאַנסטראַקשאַן פּלאַץ. הינטער עס בלייבט די כאַרמאַניזיישאַן פון אָפּשאַצונג און פּרויעקט דאַקיומענטיישאַן און אָפּטראָג מעכירעס נאָך קאַמפּלישאַן פון קאַנסטראַקשאַן אַרבעט.

קאַנסטראַקשאַן קען זיין רעכט צו די ינוואַלוומאַנט פון עטלעכע קאָנטראַקטאָרס. ימפּלאַמענטיישאַן איז אונטער צו דער פאַרנעם פון אַרבעט ספּעסיפיעד אין די אָפּמאַך. קאָנטראַקטאָר דעם פאָדערונג מוזן ווערן געטאן אין אַ בייַצייַטיק שטייגער. מעגלעך און דעם העסקעם, אין וואָס דער קונה און גענעראַל קאַנטראַקטער וועט פאַרענדיקן אַ העסקעם, און די יענער ינסטראַקץ די דורכפירונג פון די אַרבעט צו אנדערע ענטיטיז, ניט די מסכים אין דער אָריגינעל דאקומענטן. אזוי, דער גענעראַל קאַנטראַקטער זאל דינגען עמעצער צו דורכפירן זיכער טייפּס פון אַרבעט, אָבער דעם אין קיין וועג זאָל ניט ווירקן דער סוף רעזולטאַט איז ספּעסיפיעד אין די אַרבעט אָפּמאַך.

מיד פריערדיק צו קומט אין אַ קאָנטראַקט די פּאַרטיעס וועט באַטראַכטן די באדינגונגען און דאַקיומענטיישאַן. זייַט פון דער קונה מוזן צושטעלן אַ סקיצע פון די כייפעץ, פּרויעקט, פּלאַן קאַנסטראַקשאַן פּלאַץ און קאַנסטראַקשאַן דערלויבן. קאָנטראַקטאָר ס אַלע טריץ און, אין דרייען, גיט פֿאַר אַ באריכטן אַ דערלויבעניש אויב ער איז ארבעטן ליגאַלי.

אָפּמאַך - דעם איז גאַנץ קאָמפּליצירט אין זייַן טייַטש די האַנדלען. ביטע זיין אַווער אַז די ריזיקירן פון ביידע די קאַנסטראַקשאַן קאַנטראַקטער און דעם קונה. אויב די ונטערטעניק איז זייער ערנסט און ריקווייערז אַ ספּעציעל פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט אויף ביידע זייטן, אָווערסיגהץ זאָל ניט זיין אין אַלע. פון לויף, אַז איז זייער וויכטיק אין דעם אָפּמאַך פאָרשרייַבן אַפֿילו דער קלענסטער דעטאַילס, אַזוי ווי ניט צו פאַלן אין דער טראַפּ און נישט ווערן אַ קאָרבן פון שווינדל.

די פּאַסירונג פון נעגאַטיוו סיטואַטיאָנס נאָך די מסקנא פון אָפּמאַך זענען נישט ומגעוויינטלעך. עס איז געווען אַז די דעפאַולטינג קאַנטראַקטער און אַ גרופּע פון שווינדלערס גענומען ליסטעד אויף די רעכענונג פון די געלט און פאַרשווונדן גאָט ווייסט ווו. יענע פאַראַנטוואָרטלעך זענען אָפֿט ניט געפֿונען אין אַלע, דער סכעמע איז געווען קאָמפּלעקס און פּראָטים. עס איז אן אנדער דרייַ פון געשעענישן. לעמאָשל, די קאַנסטראַקשאַן פון אַ כייפעץ פון נאציאנאלע וויכטיקייט איז געווען באַפֿוילן לייכטזיניקע קאַנטראַקטער וואס האט ניט פּאַסיק אין צייַט און / אָדער ערלויבט אַ פּלאַץ פון מיסטייקס.

אַנסקרופּיאַלאַס קענען אַקטשאַוואַלי זיין ביידע אַ גענעראַל קאַנטראַקטער און זייַן סאַבאָרדאַנייט. אין פיר, עס זענען קאַסעס ווען דער קונה איז געווען ומיוישערדיק, האט נישט באַצאָלן די מסכים סומע אָדער דאַרפן נאָך אַרבעט. אין אַזאַ קאַסעס, קיין לעגאַל קאַמף פאַרהאַנדלונג זענען געענדיקט זייער זעלטן. אַ איבערגעלעבט קאַנטראַקטער ווייסט עס אַפֿילו אָן קיין הילף פון אַ אַדוואָקאַט.

עס קענען זיין קאָנקלודעד אַז די מסקנא פון אָפּמאַך ריקווייערז אַז ביידע זייטן פון כייטאַנד ווידזשאַלאַנס. עס איז בעסער צו נוצן אַ גוט אַדוואָקאַט און פרעגן וועגן די אנדערע זייַט, וואָס דעמאָלט ביטער צו באַצאָלן אויף זייער אייגן, נערוועס און געלט. אויך דאַרפֿן צו וויסן די ינס און אַוץ פון די שטאַט פּאָליטיק אין די פעלד פון אָפּמאַך און רעגיאַליישאַנז פון די באַטייַטיק געזעץ.