פאַרקערט היפּאָטעק

אויף די קרעדיט מאַרק אין פריש יאָרן, אַ נייַ קיילע - "פאַרקערט היפּאָטעק", אַ פּראָגראַם וואס קענען געבן פּענשאַנערז, מענטשן אַלט געלעגנהייט צו פֿאַרבעסערן די באדינגונגען אין וועלכע זיי לעבן, רעכט צו זייער יגזיסטינג פאַרמאָג.

לויט צו די העסקעם אַ פאַרקערט היפּאָטעק קאַלאַטעראַל איז גרונטייגנס, ליגן אין די פּאָטענציעל באַראָוער אין די פאַרמאָג. אַסעסינג איר, די באַנק Offers אַ אַנטלייַען פֿאַר די מאַקסימום מעגלעך סומע פֿאַר זיך. שפּעטער סיקיורד אַפּאַרטמאַנץ קענען פאַרקויפן און צאָלן אַוועק די אַנטלייַען. עס איז מעגלעך אַז די באַנק וועט ניט זיין מעגלעך אין אַזאַ אַ וועג צו צוריקצאָלן די אַנטלייַען אין פול, אין דעם פאַל, קומט צו העלפן די שטאַט - עס ב די חילוק. אין דערצו צו די פאַרקויף פון גרונטייגנס קאַלאַטעראַל, עס איז אויך די אנדערע באדינגונגען פון צוריקקער פון אַזאַ אַ אַנטלייַען.

א פאַרקערט היפּאָטעק איז דער הויפּט באַטייַטיק אין אַ אויך קליין סומע פון געצאָלט אָדער פּענסיע, אָדער ווען די באַראָוער האט קיין קינדער.

קאָנסומער לענדינג איז בדעה, אלא, צו טרעפן די דאַרף פון די אַרבעט-עלטער באַפעלקערונג. ווי פֿאַר לאָונז פֿאַר פּענשאַנערז, אַ דער הויפּט פאַרלאָזנ זיך די פאַקט אַז קרעדיט אינסטיטוציעס זיי וועט זיין געגעבן, איינער מיסטאָמע זאָל ניט. ניט צו דערמאָנען די פאַקט אַז דער צוריקקער "באַראָוד" געלט אין באַנק אינטערעס ראַטעס צו זיי מער ווי שווער.

אָבער אויף די "פאַרקערט" פּראָגראַם די פּענסיאָנער עס איז אַפֿילו אַ ברירה: אָדער צו באַקומען אַ גרויס סאַכאַקל בייַ אַמאָל אין זיין געווער, אָדער צו באַקומען זיי כוידעשלעך (עס טורנס אויס שלעכט פאַרגרעסערן אין זייער פּענסיע).

באַנק ווי איינער פון די פּאַרטיסאַפּאַנץ אין דעם סכעמע גיט געלט, און טוט נישט באַקומען, און וואָס עס איז גערופֿן באַמערקונגען. א פאַרקערט היפּאָטעק איז אַ פונדאַמענטאַל חילוק פון די קלאסישע - עס טוט נישט דאַרפן וישאַלט ווייַל די אַקרוד אינטערעס פֿאַר די נוצן פון געלט זענען אויטאָמאַטיש צוגעגעבן צו דער סומע פון דעם חוב.

עס איז נאָוטווערדי אַז, דורך פּאַרטיסאַפּייטינג אין דעם פּראָגראַם, די באַזיצער האלט צו לעבן אין זייַן אייגן וווינונג. מערסטנס באַראָוערז זענען פּראָטעקטעד פון פאַרכאַפּונג פון דער וווינונג אין פאַל פון ניט ויסצאָלן ווי לאַנג ווי:

• לפּחות איין פון די משפּחה מיטגלידער פון פּענשאַנערז, פּערמאַנאַנטלי רעגיסטרירט אין דער וווינונג, נאָך לעבעדיק;
• באַראָוער פאַרשידן פּיימאַנץ אויף גרונטייגנס, כולל טאַקסיז און פאַרזיכערונג.

איך מוזן זאָגן אַז געטינג כוידעשלעך פּיימאַנץ אויף די אַנטלייַען, אַ פּענסיאָנער כּמעט געץ רובֿ פון, אויב ניט די פול ווערט פון די מאָרטגאַגעד פאַרמאָג. דעם מיטל אַז נאָך דער וווינונג וועט זיין ימפּלאַמענאַד, די ינכעראַטיד פאַרמאָג איז רידוסט דורך עטלעכע מאל אָדער אַפֿילו פאַרשווינדן.

טאָמער עמעצער דערמאנט פאַרקערט היפּאָטעק יאָרגעלט. אבער טאָן ניט יאָגעניש צו קאַנקלוזשאַנז. ווען אַ לעבן יאָרגעלט עלטער מענטש טראַנספערס צו אן אנדער אָרגאַניזאַציע אָדער מענטש די רעכט צו זייַן פאַרמאָג אין וועקסל פֿאַר פינאַנציעל און גשמיות הילף. אַזאַ אַ קאָנטראַקט מענט אַ לעבן צאָלונג פון געלט אין די אינטערעס פון דעם מענטש וואס האט אנגענומען די דוטיז. און קיין ווונדער די אַלט מענטשן זענען דערשראָקן אַז קאָנקלודעד אַ טריטי מיט זיי קען זיין אינטערעסירט אין די גיך פּאַסינג פון זיין "וואַרדס".

אונטער דער סכעמע פון די פאַרקערט היפּאָטעק די באַנק, אויף די פאַרקערט, אינטערעסירט אין ווי פיל ווי מעגלעך לאַנג לעבן פון די באַראָוער: מיט אינטערעס גראָוינג סומע פון כויוו. מיר קענען ניט ויסשליסן די פאַקט אַז די באַראָוער אָדער איינער פון זיינע קרובים, ריסטאָרינג קרעדיט, ומקערן זייער רעכט צו דער וווינונג.

דער סכעמע איז מסתּמא צו זיין מער אין פאָדערונג אין די קרייַז גאָר עלנט פּענשאַנערז מיט קליין אַפּאַרטמאַנץ. אין אנדערע קאַסעס, עס זענען אנדער ברירה אָפּציעס צו דזשענערייט נאָך האַכנאָסע, אַזאַ ווי:

• וועקסל פֿאַר אַ וווינונג, בעת אַ קלענערער שטח,
• רענטינג דיין וווינונג פֿאַר דינגען צוזאמען מיט אנדערע פּראָקאַט אַפּאַרטמאַנץ, בעת אַ קלענערער שטח,
• העלפן פון קרובים, צוקונפֿט יורשים, אאז"ו ו

פֿאַר די שטאַט, עס איז אַדוואַנטיידזשאַס היפּאָטעק, ווי עס שיפץ זייַן אַבלאַגיישאַנז צו צושטעלן די מדרגה פון פּענשאַנערז לעבעדיק אויף געשעפט סטראַקטשערז, וואָס פירן זיי, אָבער, אויף חשבון פון אַפּאַרטמאַנץ, ערנד אַ פּענסיאָנער.