ווי צו קויפן אַ וווינונג אין די באַן דיסטריקט - סיבות, וואס באַשטימען די פּרייַז פון גרונטייגנס

עס ס 'שווער צו געפֿינען עמעצער וואס פֿאַר מיין לעבן אָבער האָבן קיינמאָל געווען אין קיין וועג, אָפֿט קעגן זייער וועט, אָבער ווייַל פון די דיפּלאָראַבאַל פאַקט ינוואַלווד אין אַ האַנדלען מיט רעזידענטשאַל גרונטייגנס. אין דער זעלביקער צייַט עס טוט נישט ענין טיפּ פון מאַסע - צי עס איז אַ הויז, לאַנד אָדער וווינונג. יעדער פון די אַבדזשעקס קענען זיין עוואַלואַטעד דורך די אַזוי גערופֿן "ומזעיק האַנט פון די מאַרק" (אין לויט מיט דער באַגריף פון קלאסישע עקאָנאָמיק פון אד"ם סמיט) לויט צו זייער קאַנסומער פּראָפּערטיעס. עס איז פֿאַר דעם סיבה אַז עס זענען פאַרשידן אַספּעקץ אַז באַשטימען די ווערט פון אַן אָפּציע פאַרמאָג. זאל אונדז בעקיצער באַטראַכטן זיי.

טאָמער די מערסט קלאָר ווי דער טאָג און געזונט-באקאנט פאַקטאָר, אויך האט די סטראָנגעסט פּראַל אויף די פּרייַז, עס איז דער אָרט פון די כייפעץ קאָרעוו צו וואָס איז טראַדישאַנאַלי האָט גערופֿן דעם צענטער. מיט אַכטונג צו די מאָסקווע און מאָסקווע געגנט איז די פּראַקסימאַטי פון די כייפעץ צו די צענטער פון דער הויפּטשטאָט. לעמאָשל, גאַנץ אַ ביסל ווילן צו קויפן אַ וווינונג אין די באַן דיסטריקט, מאָסקווע געגנט. אין דערצו צו אַ גאָר יראַשאַנאַל דערקלערונגען פון "פּרעסטיזש" דעם שטאַט פון ענינים איז רעכט צו בעסער Infrastructure אין צענטראל געביטן. אַז עס זענען פילע שאַפּס, אָפיס בנינים, פּאַרקס, פּערסטידזשאַס שולן, האָספּיטאַלס, קולטור פאַסיליטיעס, און אַזוי אויף. אבער מאל אַ נאָענט אָרט צו די צענטער קענען זיין אַ פאַקטיש גענעם, אַ וויכטיק ראָלע אין דעם איז פּלייַעד דורך נעבעך ינווייראַנמענאַל באדינגונגען. דעריבער, צו בויען אַ הויז, איר קענען האַלטן אַן אויג אויף לאַנד ערגעץ אין אַ גרין און שטיל געגנט, למשל, איר קענען קויפן לאַנד אין די באַן, לעפיערעך ווייַט פֿון די צענטער אָבער אין דער זעלביקער צייַט אין די שטאָט באַן אין אַ געזונט-דעוועלאָפּעד Infrastructure. אויך, דער פּרייַז פון האָוסינג, דער הויפּט אַפּאַרטמאַנץ, קענען באטייטיק קאָראַלייטאַד דיפּענדינג אויף די בייַזייַן פון די מעטראָ סטאַנציע. די פּרייַז קענען בייַטן דורך טויזנטער פון דאָללאַרס אין אַראָפּ אויב די מעטראָ איז אַ ביסל סטאַפּס.

אין צווייט פּלאַץ - די אַרקאַטעקטשער, ווי געזונט ווי די טיפּ פון בנין ביניען. עס איז קענטיק אַז אַ הויז דאַרף אַ גאַנץ אָוווערכאָל, געבויט אין די אָנהייב פון דעם יאָרהונדערט (דעם קענען אָפט זיין געפֿונען, למשל, אין סט Petersburg) טאָן ניט פאַרגלייַכן די פּרייַז פּער קוואַדראַט מעטער פון האָוסינג צו סוועזשעוואָזוועדעננים עליט רעזידענטשאַל קאָמפּלעקס. ווען איר קויפן קיין פאַרמאָג איר דאַרפֿן צו זיין גיידאַד בפֿרט דורך זייער אייגן דאַרף. איר קענען, למשל, צו קויפן אַ הויז אין די באַן און באַטייַטיק סייווינגז. און אויב איר קענען פאַרגינענ זיך עס און ווילן צו קלייַבן מער פּרעסטידזשאַס ריכטונג - פילע הייַזקע Villages אין מערב אינסטרוקציעס בייַ דיין דינסט.

ווען עס קומט צו בייינג אַ וווינונג, עס גייט אָן זאגן אַז פיל ווירקונג אויף די פּרייַז פּלאַן. עס איז קלאָר אַז די אַפּאַרטמאַנץ אין מאָדערן פּרעפאַבריקאַטעד הייזער און ציגל מאַנאַליטיק הייזער מיט ימפּרוווד אויסלייג באטייטיק אַנדערש אין אַ גרויס וועג אין דער פּרייַז פון אַפּאַרטמאַנץ אין בנינים פון כרושטשעוו און ברעזשנעוו עראַס מיט זייער נאָענט באַלקאָניעס, קיטשאַנז און פילע אנדערע שאָרטקאָמינגס פון פּלאַנירונג.

פון קורס, ניט באַשטימענדיק, אָבער נאָך באַטייַטיק ראָלע פּלייַעד דורך דעם אָרט פון די וווינונג אויף אַ באַזונדער שטאָק (לעצט אָדער ערשטער קאַמפּערד צו די דורכשניטלעך פאָרשטעלונג זענען וואַליוד ווייניקער), און די בייַזייַן אָדער אַוועק פון אַ ליפט. אויך, מיר קענען נישט איגנאָרירן די טאָכיק אַטראַביוץ פון מאָדערן מענטש, ווי בעת אַ לאַנדלינע (אַפֿילו כאָטש עס שוין אנגעהויבן צו פאַרלירן שייכות), באַהיצונג קוואַליטעט, די בייַזייַן פון מיסט, ווי געזונט ווי צי עס איז אַ באַלקאָן אין דער וווינונג און צי לאַגיאַ.

אין אונדזער צייַט, עס איז שיין ינקריסינגלי וויכטיק ינווייראַנמענאַל באדינגונגען. אָבער איר קענען נאָך קויפן אַ וווינונג אין די באַן געגנט אָדער אנדערע לעפיערעך ניט-פּאַלוטינג געגנט סובורבס.