ווי צו באַקומען די 13 פּראָצענט מיט די קויפן פון אַ וווינונג? צוריקקומען פון 13% מיט די קויפן פון אַפּאַרטמאַנץ

רעזידענטשאַל גרונטייגנס מאַרק, ווי געזונט ווי אַ לעבעדיק אָרגאַניזם, קעסיידער אין שווער פאַרקער. מענטשן באָוגהט און סאָלד אַ הויז אין אַלע צייטן. הייַנט רוסיש געזעץ געגרינדעט די מעגלעכקייט פון צוריקקומען פון די טיילן פון געלט אויסגעגעבן אויף דעם קויפן פון האָוסינג - אַפּאַרטמאַנץ, הייזער, רומז און אנדערע פאַסיליטיעס. זאל ס רעדן וועגן וואָס קאַטעגאָריעס פון טאַקספּייערז זענען ענטייטאַלד צו אַ צוריקצאָל און ווי צו שטעלן אין פיר די שטייַער צוריקקומען פון דער וווינונג קויפן.

ווער האט די רעכט צו אַרויסגעבן אַ צוריקקומען

לויט צו די כּללים געגרינדעט דורך געזעץ, צו קריק טייל פון די באַצאָלט געלט פֿאַר רעזידענטשאַל גרונטייגנס האט די רעכט צו נאָר ארבעטן יחיד וואס נעמט לוין און צושיקן פּערזענלעך האַכנאָסע שטייַער אויף די גאַנץ סומע פון אַקרוד האַכנאָסע. דעם רעכט איז Defined דורך קונסט. 220 פון די טאַקס קאוד. אין קורץ, די אַרויסגעבן קענען בלויז צוריקקומען די פּייער פון האַכנאָסע שטייַער. אַזאַ אַ ויספיר אין די טאַקס קאָוד האָט גערופֿן דעם פאַרמאָג, עס איז מעגלעך בלויז מיט די סומע פון די אַריבערפירן שטייַער. אויב די שטייַער אין די בודזשעט איז ניט געטאן, אַז איז. י דער מענטש איז געווען נישט ארבעטן אָדער ארבעטן ונאָפפיסיאַללי, די רעכט צו אַ צוריקצאָל טוט נישט פּאַסירן. אזוי, לעגאַל פּריווילעגיע, אַקאַמפּאַניינג אַזאַ אַ שריט ווי בייינג אַפּאַרטמאַנץ, - ריסיווינג 13 פּער סענט פון די קאָס ינקערד.

עס זענען די סאַכאַקל פון די קויפן ריסטריקשאַנז, וואָס מיר וועט דעקן שפּעטער. באַקומען ויספיר קענען:

• די באַלעבאָס אָדער זייער לעגאַל ספּאַוס;

• איין פון די עלטערן פון אַ מינערווערטיק באַזיצער אויב פריער ויספיר זיי וועט ניט זיין ארויס.

אינהאַלט קענען אַראָפּרעכענען נאָר אויב, ספּענדינג זייער אייגן געלט. אויב די קויפן איז געמאכט אין די קאָסט פון די פינאַנציעל רעסורסן פון דער אָרגאַניזאַציע, באַדזשיץ פון פאַרשידן לעוועלס, מאַטערניטי קאַפּיטאַל, די רעכט צו ריימבערסמאַנט ערייזאַז. איצט מיר קוקן אין ווי צו באַקומען די 13 פּראָצענט מיט די קויפן פון אַ וווינונג.

אינהאַלט פאַרמאָג ויספיר מעגלעך ווען פּערטשאַסינג פאַרמאָג אָדער לאַנד פֿאַר זייַן קאַנסטראַקשאַן, די קאַנסטראַקשאַן פון אַ רעזידענטשאַל בנין, באַצאָלן אינטערעס פֿאַר אַ היפּאָטעק אַנטלייַען.

עס טוט ניט פאַרברייטערן דעם נוץ צו די קאָסטן פון שייַעך-פּלאַנירונג פון לאָקאַל, אַקוואַזישאַן פון גערער און אנדערע עקוויפּמענט. דעם איז וויכטיק ווייַל די דערמאָנען פון די קאָס אין אַ דעקלאַראַציע וועט רעזולטאַט אין אָפּלייקענונג פון שטייַער דורכקוק אין זייַן אָפּטראָג און דעמאָלט צוריקקומען צו די רינואַל פון דעם דאָקומענט.

אויף קיין קויפן איז געמאכט פּערזענלעך האַכנאָסע שטייַער צוריקצאָל

אונטער די דעפֿיניציע פון "כייפעץ פון קויפן" אויס אין לעגאַל דאקומענטן, פֿאַרשטיין די ווייַטערדיק גרונטייגנס וניץ:

• פלאַך טייל, די צימער;

• אַ הויז טיילן אין עס;

• לאַנד ווייל יזשס קאַטעגאָריע, ה. י איז פּאַסיק פֿאַר יחיד בנין. צוריקצאָל די 13% מיט די קויפן פון אַפּאַרטמאַנץ (הייזער) אין דעם פאַל קענען זיין די יאָר ווען די אָונערשיפּ פון די קאַנסטראַקטאַד בנינים אָדער טיילן עס Officially רעגיסטרירט;

• לאַנד (טיילן) מיט די סטרוקטור ליגן דעראָן.

כעזשבן פון פאַרמאָג ויספיר

די סומע פון די ויספיר איז 13 פּער סענט פון דער וווינונג קויפן. עס קען אַרייַננעמען ניט בלויז די פּרייַז פון אַ וווינונג אָדער הויז, אָבער אויך די פּרייַז פון קאַנסטראַקשאַן און ענדיקן, צאָלונג באַדינונגען פֿאַר דער אַנטוויקלונג פון די פּרויעקט, פאַרבינדן צו ענערגיע און קאָמוניקאַציע. אין נאך, די שטייַער קרעדיט אַפּלייז צו די צאָלונג פון אינטערעס אויף די היפּאָטעק. ליגאַלי געגרינדעט און ריסטריקשאַנז אויף די צוריקצאָל סכום. די מאַקסימום איז:

• 2 מיליאָן רובל פון דער קונה ווערט פון האָוסינג, דאס הייסט. י די געלעגנהייט צו צוריקקריגן דעם קאָס אין דער סומע פון 260 טויזנט. רוב. (13% פון 2 מן);

• 3 מיליאָן רובל. פון צאָלונג פון אינטערעס אויף די היפּאָטעק, ה. און. 390 טויזנט. רייַבן. (13% פון 3 עם).

עס איז וויכטיק צו געדענקען אַז. אויב די פּרייַז פון אַפּאַרטמאַנץ פון ווייניקער ווי 2 מיליאָן רובל, דער קוינע האט די רעכט צו ניצן די וואָג אין צוקונפֿט אַקוואַזישאַנז פון גרונטייגנס. א ענלעך הערשן אַפּלייז צו די קויפן פון די פאַרמאָג זינט די אָנהייב פון 2014. ביז אַהער, די כעזשבן אַלגערידאַם געניצט דורך פאַרשידענע כּללים: באַקומען אַ ויספיר איז געווען מעגלעך בלויז אין אַ איין קויפן (אַפֿילו אויב די פּרייַז פון האָוסינג האט שוין סאַבסטאַנשאַלי נידעריקער ווי 2 מלן.), און אויף די ויספיר פֿאַר היפּאָטעק אַנטלייַען לימיץ זענען ניט שטעלן.

דעריבער, ווען בייינג אַ היים אין ינסטאָלמאַנץ דאַרפֿן צו זיין געהאלטן ספּעציעל די מעגלעכקייט פון באקומען די רעכט צו אַראָפּרעכענען, ווייַל בייַ זייַן ינסעפּשאַן ביז 2014 צו צולייגן פֿאַר ריימבערסמאַנט זאָל זיין אַמאָל באַצאָלט פול פּרייַז אָדער טייל פון עס, וואָס איז גלייַך צו 2 מיליאָן רובל., מחמת עס קענען זיין געטאן בלויז אויף איין כייפעץ.

פֿאַר וואָס צייַט איר זאלט באַקומען אַ ויספיר פֿאַר קונה האָוסינג אין 2015?

די מעגלעכקייט פון ריימבערסמאַנט פון די פּרייַז פון דער קונה פאַרמאָג קומט מיט אַ באַווייַזן, די רעגיסטראַציע פון פאַרמאָג רעכט (אויב דער אָפּמאַך איז Framed קויפן העסקעם) אָדער אַן אַקט פון אַריבערפירן פון פאַרמאָג מיט יוישער אָנטייל אין די קאַנסטראַקשאַן פון די הויז. לעמאָשל, פּערטשאַסינג אַ הויז אין 2015, די טאַקספּייער פון די ווייַטער, אין 2016 פּריפּערז אַ פּעקל פון באַטייַטיק דאקומענטן קאָנפירמינג די קויפן און, מיט דער האַסקאָמע פון די ירס, אַקווייערז די רעכט צו אַ צוריקצאָל פון פּערזענלעך האַכנאָסע שטייַער אין דער סומע פון 13% פון די פאַרמאָג ווערט צו די שטעלן שיעור. צו אַרויסגעבן אַ צוריקצאָל פון די שטייַער פּייער קענען איבער די ווייַטער דרייַ יאָרן, די פּענסיאָנער - פיר יאר (2016, 2017, 2018, 2019).

פֿעיִקייטן צו זיין געהאלטן אין די פּלאַן פון ויספיר

באַטראַכטן ווי צו קריק 13 פּער סענט פון דער וווינונג קויפן. עס איז וויכטיק צו געדענקען אַז עס איז אוממעגלעך צו קריק אין איין יאָר די סומע פון די ויספיר פון מער ווי די נומער פון פּערזענלעך האַכנאָסע שטייַער וויטכעלד בעשאַס די יאָר. די רעשט פון די געלט טראַנספעררעד צו די ווייַטער פּיריאַדז ה. י אַ צוריקצאָל איז געמאכט צו די פול פאַרגיטיקונג געלייגט רעזאַדו.

ווי צו באַקומען די 13 פּראָצענט מיט די קויפן פון וווינונג: די גרונט טריט

די רעכט פון צוריקקער קומט נאָך אַ פלאַך (אָדער אנדערע אַקאַמאַדיישאַן) פּערטשאַסט און אָונד.

צו באַצירן עס, איר זאָל:

• באַשטעטיקן די קויפן און צאָלונג פון פּערזענלעך האַכנאָסע שטייַער אין די שטייַער צייַט ;

• צו אַרויסגעבן שטייַער צוריקקומען און פאָרלייגן עס צו די טעריטאָריאַל דורכקוק פון די Federal טאַקס סערוויס.

באַשטעטיקונג פון אַריבערפירן שטייַער אַמאַונץ באדינט ווי אַ דערמאָנען F-נומער מיר זענען 2-גרוב, וואָס בייַ די בקשה פון דער אָנגעשטעלטער וועט געבן אַקאַונטינג. דעם דאָקומענט מוזן זיין געחתמעט דורך דעם קאָפּ און ראשי כעזשבנ און CERTIFIED דורך די פּלאָמבע פון דער אָרגאַניזאַציע. דעקלאַראַציע ו. 3-PIT אָנגעפילט דורך איצטיקן נאָרמאַל פאָרעם. באַמערקונג אַז עס זענען פילע וועב פּאָרטאַלס וואָס עקספּערץ נעמען טריינינג אויף די דעקלאַראַציע זיך, אָבער אויך צו קאָפּע מיט פילונג די פאָרעם איז גרינג.

די הויפּט דאקומענטן required פֿאַר סאַבמישאַן צו די ירס

זאל ס פֿאַרשטיין ווי צו באַקומען די 13 פּראָצענט מיט די קויפן פון אַ וווינונג, און אנגעהויבן צו זאַמלען די נייטיק דאָקומענטן. עטלעכע פון זיי - זענען פּראָסט. און אויף די פּאַסירונג פון די רעכט צו אַראָפּרעכענען די טאַקספּייער קאַלעקץ די פּעקל פֿאַר סאַבמישאַן צו די ירס, וואָס כולל:

• הילף ו. 2-PIT;

• שייַן קאָרט;

• דעקלאַראַציע פון f. 3-PIT;

• אַ אַפּלאַקיישאַן פֿאַר ויספיר.

נאָך דאָקומענטן

די אויבן פּעקל - זענען פּראָסט צו אַלע קאַסעס פון די קויפן דאקומענטן.

דעפּענדינג אויף די באדינגונגען אונטער וועלכע עס מאל איז נייטיק צו דערגאַנג די אנדערע באַטייַטיק אינפֿאָרמאַציע, אַזאַ ווי:

• אַ קאָנטראַקט פון פאַרקויף;

• אָפּמאַך יוישער אָנטייל אין די קאַנסטראַקשאַן פון הייזער, אַסיינמאַנט פון די פאָדערן;

• אַ קאָנטראַקט פון קויפן פון לאַנד;

• אָפּמאַך אַקוואַזישאַן פון פאַרמאָג אין די היפּאָטעק.

די אַקוואַזישאַן פון פאַרמאָג אין גלויבנס-אָונערשיפּ איז באגלייט דורך אַ דערקלערונג פון ויספיר פון פאַרשפּרייטונג. בויערס וואס זענען חתונה געהאט מיט מינערווערטיק קינדער, בייינג אַ הויז אין שלאָס אָונערשיפּ, צושטעלן קוילעלדיק פּעקל און די אַקאַמפּאַניינג דאקומענטן:

• אַ חתונה באַווייַזן;

• אַ דערקלערונג פון די אַלאַקיישאַן פון שאַרעס;

• קינדער 'ס געבורט certificates;

• דאקומענטן פון אָונערשיפּ.

צו קריגן גרונטייגנס פון די פּענסיאָנער מוזן זיין די טנייַ פון פּענסיע באַווייַזן.

מעטהאָדס פֿאַר באקומען די ויספיר אויף קונה האָוסינג

עס זענען צוויי וועגן פון רעגיסטראַציע פון פאַרמאָג ויספיר:

• אין די קורץ שטייַער ינספּעקטאָראַטע;

• דורך אַ באַלעבאָס.

צו צולייגן אַ צוריקקומען פון 13% מיט די קויפן פון אַפּאַרטמאַנץ, די שטייַער אָפיס אין די אָנהייב פון די יאָר, די קומענדיק יאָר פֿאַר די קויפן, צושטעלן אַ פּעקל פון דאקומענטן, וואָס מיר דיסקאַסט אויבן. נאָך קאָנטראָלירונג די דאקומענטן, די ירס גיט די טאַקספּייער אַ ויספיר אין דער סומע פון באַצאָלט פּערזענלעך האַכנאָסע שטייַער פֿאַר די יאָר פון קויפן. ויספיר פון די רעשט איז געמאכט אין די זעלבע וועג אין די ווייַטער יאָר. אויב נייטיק, אויב אין די סוף פון די רגע יאָר איז געווען דעדוקטינג די וואָג ווידער, די פּייפּערווערק ווידער ריפּיטיד.

צוריקקומען פון 13% מיט די קויפן פון דער וווינונג און קענען זיין דורך אַ באַלעבאָס. אין דעם פאַל, דורך פּראַוויידינג דאקומענטן צו דער שטייַער אָפיס און באַקומען דערלויבעניש, די טאַקספּייער אַפּילז צו דער באַלעבאָס, וואָס איז אויף דעם סמך גיט די לימעד ניט צו וויטכאָולד האַכנאָסע שטייַער פון דער אָנגעשטעלטער פון די חודש איז באשטעטיקט איידער דער סוף פון דעם יאָר. די רעכט צו אַראָפּרעכענען אין די ווייַטערדיק יאָר באשטעטיקט ווידער.

וואָס וועג איז מער וווילטויק צו די פּייער?

זאל ס פֿאַרשטיין ווי צו קריק 13% פון די וווינונג קויפן שטייַער אין דער רובֿ באַקוועם אָפּציע. רעגיסטראַציע פון פאַרמאָג ויספיר דורך די ירס איז בילכער ווייַל ווען די שטייַער ריימבערסמאַנט דורך דער באַלעבאָס די רעכט צו אַראָפּרעכענען ערייזאַז פון די חודש פון באַשטעטיקונג, ה. י איין חודש וועט דאַווקע זייַן פאַרפאַלן, ווייַל צו זאַמלען די דאקומענטן, אַריבערפירן זיי צו די ירס און קריגן אַ דערלויבן אין יאנואר אַנריליסטיק. שטייַער ינספּעקטאָראַטע איז ענטייטאַלד צו אָפּשאַצונג די דאקומענטן ין אַ חודש, דאס הייסט ניראַסט טערמין דערלויבן - .. די מיטן - דער סוף פון פעברואַר. ווען דער באַשלוס צו קריק די ויספיר פֿאַר ניט ינקלודעד אין די חשבון פון חדשים, וועט האָבן אין די אָנהייב פון די ווייַטער יאָר ווידער צו אַרויסגעבן אַ דעקלאַראַציע 3-PIT פֿאַר די פאַרגאַנגענהייַט יאָר.

א ביסל ווייזט אַז זענען וויכטיק פֿאַר די טאַקספּייער:

• חודש פון אַקוואַזישאַן איז אַנימפּאָרטאַנט, זינט די סומע פון שטייַער באַצאָלט איז גענומען אין חשבון פֿאַר דעם גאַנצן יאָר;

• באַווייַזן ו. 2-PIT מוזן זיין אָרדערד אין די אָנהייב פון ווייַטער יאָר, אלא ווי אין די סוף פון דעצעמבער פון די יאָר ווען די קויפן occurred (באקומען אין די אָנהייב פון די יאָר דערמאָנען 2-PIT כּולל אינפֿאָרמאַציע וועגן שטייַער דידאַקשאַנז אין זייַן ינטייערטי).

אַזוי, ווייל געהאלטן די קשיא אין דער אַרטיקל וועגן ווי צו באַקומען די 13 פּראָצענט מיט די קויפן פון אַ וווינונג, מיר האָפֿן אַז כיילייץ קלאַריפיעד.