וווינונג הויז - עס איז ... וווינונג הייזער אין מאָסקווע

סך אַדזשאַסטמאַנץ זענען געמאכט צו די עקאָנאָמיעס פון פילע לענדער פון דער וועלט קריזיס, טאָן נישט טוישן די שייכות פון ינוועסטינג אין גרונטייגנס. א פּשוט מענטש אין דער גאַס, פּאַטינג זייער סייווינגז אין די קאַנסטראַקשאַן פון רעזידענטשאַל בנינים, סקיללפוללי האלט זיין סייווינגז. אין קשר מיט דער ענדערונג פון די ריסייל פון גרונטייגנס טרענדס אויפֿגעהערט צו ברענגען באַטייַטיק האַכנאָסע, וואָס האבן צו די ימערדזשאַנס פון לעגאַמרע נייַ קוואלן פון נוץ פֿאַר גרויס ינוועסטערז. וווינונג הויז - עס דעמאַנדעד אַן אנדער ברירה צו בייינג אַ פאַרמאָג. קאַנסטראַקשאַן פון רעזידענטשאַל בנינים איז געווען געטראגן אויס פריער און איז געווען Officially פאַסעד אויס אין 1917.

זאל ס קוק אין די פאַרגאַנגענהייַט

וווינונג הויז - איז די כייפעץ פון אַ באַזונדער אָפּשניט פון די גרונטייגנס, וואָס איז געניצט דורך זייַן באַזיצער ווי לאַנג ינוועסמאַנט פּרויעקט. דער ערשטער בנינים פון דעם טיפּ זענען געבויט אין אייראָפּע אין די פרי 17 יאָרהונדערט. עס ערשטער אנגעהויבן אין ענגלאנד, France און דייטשלאנד צו העכערן דעם געדאַנק פון זייער אייגן האָוסינג אויף די צייַטווייַליק נוצן פון א דריט פּאַרטיי. אין די פאַרגאַנגענהייַט, די פיייקייַט צו פירן אויס אַ שנעל פאַרקויף פון פאַרמאָג איז געווען פעלנדיק, וואָס איז וואָס עס איז געווען אַ טענדענץ די קאַנסטראַקשאַן פון לוקסוס ווילאַז. די קאַנסטראַקשאַן פּראָצעס ינוואַלווד די מערסט באַרימט אַרקאַטעקץ און פּלאַן ליגן אין די מערסט פּיקטשעראַסק ערטער. גרייט געבויט אין באַזונדער אַ באַזונדער טיפּ פון פאַרמאָג, וואָס איז געווען באטראכט די באַפּוצונג פון די וועלט 'ס גרעסטן שטעט.

עס געקוקט ווי וווינונג בנינים פון די פאַרגאַנגענהייַט?

דער ערשטער וווינונג בנין איז געווען אַ טענעמענט בנין, אויף איינער פון די Floors פון די באַזיצער וואס ריזיידז מיט זיין משפּחה פאַרמאָג. אויף די שטאָק פון די הויז באַזיצער קען זיין ליגן אָפיס, קראָם אָדער ווערכאַוס. א קוואַליטעט שטריך פון די סטראַקטשערז איז די עקזיסטענץ פון די סטאַקאָו באַפּוצונג אויף די Facade, שיין סטאַטועס, Bas-רעליעפס און קאָלומנס. די יקסטיריער זאל זיין פאָרשטעלן גילדינג. דעקאָראַטינג פאָרשטעלן בלויז אויף די טייל פון דעם בנין, וואָס ארויס אויף די גאסן. Facades, דירעקטעד אין די ינלענדיש פון די קאָרטיאַרד, זענען דעקערייטאַד זייער נאָר און האט ניט האָבן קיין פריללס. אַפּאַרטמענץ, וואָס זענען ינקלודעד אין די וווינונג בנינים אין מאָסקווע און אנדערע שטעט, האט אַ יידעניקאַל אויסלייג. זיי זענען כּמעט שטענדיק קלאַסטערד אַרום די גאַלעריז, קאָרידערז און סטאַירוועללס. דער בנין אַקיאַפּייז כּמעט די גאנצע געגנט, וואָס איז געווען אונטער אים ייסאַלייטאַד. דער בלויז פאַראַנען פּלאַץ - אַ קאָרטיאַרד, וואָס איז געניצט פֿאַר קורץ-טערמין טענאַנץ גייט מיט קינדער און פֿאַר דרייינג קליידער.

ווי צו מאַכן די געשיכטע פון די הייזער אין די רוסישע Empire?

דער ערשטער וווינונג הויז - אַ קאַנסטראַקשאַן, עס איז לעגאַמרע נישט קוואַליטעט פון די אַרקאַטעקטשער פון די פאַרגאַנגענהייַט. דעם סטרוקטור האט באוויזן אויף דער טעריטאָריע פון די גרעסטן שטעט פון דער מלוכה בלויז אין די 17 יאָרהונדערט. בלויז 50 יאר זענען געווען required צו ענשור אַז בנינים האָבן ווערן זייער פאָלקס און אין מאָנען. אין די פאַרגאַנגענהייַט דאָרט איז געווען אַ מסורה: יעדער סוחר, סוחר אָדער קיין אנדערע רייַך מענטש וואס שייך זיך, מוזן דאַווקע האט צו בויען לפּחות איין אַזאַ סטרוקטור אויף וואָס דער צייכן וועט אָנווייַזן דעם נאָמען פון זייַן באַזיצער. דורך דעם אָנהייב פון דער רעוואָלוציע אין רוסלאַנד האט לפּחות 600 בנינים פון דעם טיפּ. זיי דעקערייטאַד די גאסן פון מאָסקווע און אדעס, קיִעוו און גאָמעל.

די אַנטוויקלונג פון וווינונג בנינים אויף דער באזע פון ענדערונגען אין די געזעץ

אין די 19 יאָרהונדערט, ווי אַ רעזולטאַט פון באַטייַטיק ענדערונגען אין די געזעץ פון דער רוסיש Empire, דער ערשטער Floors פון סטראַקטשערז קען געבן אונטער די סטודיאָ, אונטער אַ קראָם, אַ בעקערייַ און שאַפּס. די רגע שטאָק דיזיינד פֿאַר אָפפיסעס. אויף די דריט שטאָק פון אַ ביניען ליגן אַפּאַרטמאַנץ אַז דינען; נאָובאַלז, ינדוסטריאַליסץ און סוחרים. אויף די בוידעם שטאָק ריזיידיד אַקטראַסיז און קינסטלער, די מיליטעריש, ויסגעדינט און סטודענטן. קליין צימער קאָסטן די לאָקאַטאָר בייַ 15-30 רובל פּער חודש, און מאַלטי-אָרט אַפּאַרטמאַנץ קאָסטן 500-1000 רובל. צוטריט צו דעם קאַטעגאָריע פון פּראָקאַט האָוסינג האט שוין עפענען צו דער גאנצער וועלט.

די ימערדזשאַנס פון דעם געדאַנק

וווינונג הויז - דאָס איז אַ טעמע וואָס האט לעצטנס שוין דיסקאַסט גאַנץ אָפֿט, אַז איז גלייַך שייך צו די אַקטיוו אַנטוויקלונג פון די דינער גרונטייגנס מאַרק. פּלאַן, אין פאַקט, זענען וווינונג בנינים, אין וואָס אַלע די אַפּאַרטמאַנץ זענען אָריענטיד צו די דינגען. דער געדאַנק פון די קאַנסטראַקשאַן פון סטראַקטשערז אין דעם קאַטעגאָריע זענען געקומען פֿון סט Petersburg רעגירונג באאמטע, וואס אין דעם וועג זוכן צו סאָלווע די האָוסינג פּראָבלעם אויף אייביק. דורך זייער אָפּשאַצונג, די נעבעך מענטשן פון דער מדינה וואס זענען ניט געקענט צו קויפן זייער אייגן הויז, קענען ניט נאָר דינגען אַ וווינונג, וואָס פאָרשלאָגן לוקראַטיוו היים נעווסקי דיסטריקט. זיי וועלן קענען צו לעבן דאָרט צומ גליק און קאָמפאָרטאַבלי. דעם געדאַנק טוט נישט געהערן צו דער קאַטעגאָריע פון כידעש, וואָס איז גאַנץ קענטיק פון דער געשיכטע דערלאנגט אויבן.

שייכות פון די פּרויעקט אין 2015

שייכות און פּראָפיטאַביליטי פון די פּרויעקט איז גערעכט דורך די פאַקט אַז די האָוסינג פון די 20 יאָרהונדערט רוסלאַנד Fund האט באַטייַטיק חילוק פון די יסוד פון מאַדערנאַטי. אין די פאַרגאַנגענהייַט, גרויס שטעט זענען געגרינדעט פון גרויס הייזער און מאַנטשאַנז פון די אדלשטאנד, וואס זענען געווען טאַרגעטעד דורך בלויז איין משפּחה. פּראָסט עמפּלוייז זענען אַקטיוולי מייגרייטיד צו דער גרויס שטעט, קען ניט קויפן אדער באַזייַטיקן זייער אייגן אַקאַמאַדיישאַן, ווי די פאָרשלאָג איז מער באגרענעצט אין די פּאַלאַסיז און אַ האַלב טויזנט סקווערז. וווינונג הויז - עס 'ס נישט נאָר סאַלווינג די דרינגלעך פּראָבלעמס פון האָוסינג, עס איז אויך אַ ענטפער צו די יגזיסטינג פאָדערונג אין דעם מאַרק און אַ העכסט רעוועכדיק געשעפט.

איז עס אַ פאָדערונג פֿאַר פּראָקאַט האָוסינג אין רוסלאַנד?

פאָדערונג פֿאַר פּראָקאַט האָוסינג אין רוסלאַנד האט דערוואַקסן סאַבסטאַנשאַלי אין די לעצטע ביסל יאָרן. א ריזיק נומער פון מענטשן זענען קוקן פֿאַר די אַפפאָרדאַבלע האָוסינג. פילע מענטשן טריינג צו נוץ דורך באַגעגעניש פאָדערונג, דינגען רומז צו דינען אין זייער האָמעס אָדער גאנצע אַפּאַרטמאַנץ, האט ינכעראַטיד. עס זענען אויך מער ערנסט גרופּע פון ינוועסטערז וואס זענען ספּעסיפיקאַללי פאַרריכטן די וווינונג פֿאַר די ציל פון פּראַוויידינג פֿאַר דינגען. אַזאַ אַ צוגאַנג גיט אַ סטאַביל האַכנאָסע, און מיטל העלפּס צו טייַנען בעשאַס די צייַט פון ינסטאַביליטי אין די עקאנאמיע. אַנאַליסץ טאָן אַז די וווינונג בנינים פון סט Petersburg מענטשן זענען אינטערעסירט פיל מער ווי Offers פֿון פּריוואַט אָונערז. דעם שוטפעס ינשורז פעסטקייַט. אַ סיטואַציע ווו די באַזיצער זאל בעטן צו מעלדונג האָוסינג ווייַל פון זייער לעבן צושטאנדן, איז גאָר יקסקלודיד. איר קענען רעדן וועגן אַ פּשוט און טראַנספּעראַנט סכעמע פון שוטפעס און בטחון אין דער צוקונפֿט. וווינונג הויז (שלי פון בנינים האָבן אין דער אָפּשאַצונג) ברענגט Benefits ניט בלויז צו זייער אָונערז, אָבער אויך די שטאַט, וואָס איז ביכולת צו ליגאַלייז די גרונטייגנס מאַרק.

א קוק אין די בנין ווי אַ געשעפט

הייַנט, וווינונג הייזער אין מאָסקווע, קאָסטינג זייער אָונערז אין דער זעלביקער סכום ווי רעגולער האָמעס, אַפּאַרטמאַנץ אין וואָס פּלאַננעד נאָר צו פאַרקויפן. בעשאַס די קאַנסטראַקשאַן פון אַ טיפּיש היים באַזיצער קערט די געלט איצט ינוועסטאַד אין די קאַנסטראַקשאַן, בעשאַס די 5 יאר. סימילאַרלי, די נוץ באקומען פֿאַר אַ יידעניקאַל צייַט. אין דעם פאַל, די אַנטלייַען פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון סטראַקטשערז וועט זיין ריפּייד ווי געשווינד ווי מעגלעך אין די קאָסט פון ינוועסמאַנט אין די פּראָצעס פון קאַנסטראַקשאַן פון בנינים פון די צוקונפֿט טענאַנץ. ווי פֿאַר די וווינונג בנינים, די צוריקקומען אויף ינוועסמאַנט איז 13 יאר אָדער מער, וואָס אויטאָמאַטיש לידז צו אַ פאַרגרעסערן אין אינטערעס אויף די אַנטלייַען בעשאַס די ימפּלאַמענטיישאַן פּראָצענט. לעסאָף, די פּרויעקט וועט צושטעלן אַ סטאַביל פּאַסיוו האַכנאָסע איז גרויס, אָבער דאָ זענען אַ ביסל פון הייַנט ס אַנטראַפּראַנערז גרייט צו אַרבעטן אויף אַזאַ אַ ווייַט ויסקוק.

וואָס קענען די רעגירונג טאָן?

רעכט צו דער פאַקט אַז די אָפּשניט פון וווינונג בנינים אין רוסלאַנד איז ניט געזונט דעוועלאָפּעד, עס איז באטראכט אַנאַטראַקטיוו פֿאַר ביזניסמען און ינוועסטערז. די רעגירונג פֿאַר זייַן טייל, קענען ניט נעמען קיין עפעקטיוו מיטלען ווי די טנייַ פון ינסיניווז פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן אָדער סובסידיעס, שטייַער מיטיגיישאַן אָדער דיסקאָונטעד פּרייסיז פֿאַר לאַנד, לעסאָף טאָן ניט סאָלווע די פּראָבלעם פון די שטאַט. פּראָקאַט טעמפּאָ, אַפֿילו אין אַ נידעריקער פּרייַז פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון האָוסינג בלייבט די זעלבע. טראָץ דער ברייט דיסקוסיע אויף דעם טעמע די רעגירונג מדרגה, כּמעט קיין אַקטיוו קאַמף איז גענומען. אנדער ברירה פֿאַר געשעפט מיט אַ פּאַראַלעל אַדרעס האָוסינג ישוז אין די שטאַט מדרגה וועט זיין בנימצא בלויז ווען דעם מאַרק אָפּשניט פון גרונטייגנס וועט וואַקסן, און Offers אַ זעט פון מאַכט וועט ווערן מער אַפפאָרדאַבלע פֿאַר נידעריק-האַכנאָסע בירגערס. אַלטערנאַטיוועלי, וווינונג הויז, מיינונגען וועגן די מדרגה פון אַקאַמאַדיישאַן אין וואָס נאָר וווילגעפֿעלן, קענען זיין גאָר פּאַטראָן פון די בודזשעט, אָבער פֿאַר די פּראַדזשעקס ביז די געלט זענען נישט צוגעשטעלט.

ווען עס ס די דרייַ פון וווינונג בנינים?

די ביניען פון מאַרק באַציונגען שטאַטן אַז אַ פאָרשלאָגן וועט זיין געגרינדעט ווי לאַנג ווי די פאָדערונג זיך איז נישט גאָר ויסגעמאַטערט. צו אָנהייבן מיט, עס איז מעגלעך צו אָבסערווירן אַקטיוו אַנטוויקלונג פון די רוסישע גרונטייגנס מאַרק נאָר אין די לעצטע צען יאר. אין אַ צייַט ווען די מאַרקעץ פון דעוועלאָפּעד לענדער קאָווערס אַ לייַטיש פּראָקאַט האָוסינג אָפּשניט אין רוסלאַנד איז נאָר אָנהייב צו אַרויסקומען אין די פאָרעם פון אָרגאַניזירט סטראַקטשערז. הייַנט, דעוועלאָפּערס זענען גענייגט צו די קאַנסטראַקשאַן פון פּראָסט האָוסינג, און אַז Pays אַוועק Faster און האַכנאָסע איז דזשענערייטאַד אין די קומענדיק יאָרן. בשעת עס וועט זיין אַ פאָדערונג, דעם גאַנג וועט ניט ענדערן. וווינונג הויז, פאַקטיש עמפּלוייז פון וואָס ציען ופמערקזאַמקייַט צו די positive אַספּעקץ פון די פּרויעקט וועט זיין אין מאָנען ווען גרונטייגנס בויערס זענען ויסגעמאַטערט און די מאַרק איז דאַמאַנייטאַד דורך פאָדערונג פון די נעבעך פֿאַר אַפפאָרדאַבלע האָוסינג אין די פּראָקאַט ווערטער. פּאַראַלעל קאַפּ אינטערעס אין די קויפן פון אַפּאַרטמאַנץ אַז פאָרעם אין דעם אָפּשניט פון די צאָרנדיק פאַרמעסט צווישן דעוועלאָפּערס און פאַרגרעסערן די ריזיקירן. דעם וועט זיין די אויסגעדרייט פונט, ווען די דעוועלאָפּערס וועט געבן ייבערהאַנט צו פּראַדזשעקס אַזאַ ווי, זאָגן, די וווינונג בנינים פון די נעווסקי דיסטריקט.

גרונט פּרינציפּן פון קאַנסטראַקשאַן 2015

גרונט פּרינציפּן פון קאַנסטראַקשאַן און האָוסינג אַנטוויקלונג אונטער טענאַנסי אין מאָסקווע, זענען געווען צו דערשייַנען אין די האר פּלאַן פון די שטאָט, וואָס איז סקעדזשולד דערקלערונג איז געווען אין 2015. רעוועכדיק הויז, וואָס באריכטן שטעקן זענען שטענדיק געהערט אין אַ positive וועג, אין דער צוקונפֿט זאל ווערן אַ רעוועכדיק פּרויעקט. עס איז פּלאַננעד צו טוישן די ספּעסיפיסיטי פון קאַנסטראַקשאַן. מיר געהאלטן און פֿאַראַכט בעשאַס די דיסקוסיע פון די ווייַטערדיק ישוז טשאַלאַנדזשיז: רידוסינג רעגיאַליישאַנז אויף די קאַווערידזש, טוישן היגיעניש-עפּאַדימיאַלאַדזשיקאַל סטאַנדאַרדס און זיכערקייַט רעגיאַליישאַנז. לויט צו פּרילימאַנערי פּלאַנז, עס איז געווען ריאָרגאַנייזד אויף אינדוסטריעלע געביטן און וועט זיין דער ערשטער וווינונג הויז. פּושקינאָ וועט ניט שטעלן זייַן אָרט, אָבער די טעריטאָריע פון ניו מאָסקווע, זעלענאָגראַד און נאָרדערן אַדמיניסטראַטיווע דיסטריקט - עס איז גאַנץ מעגלעך. ווי פֿאַר די דעוועלאָפּערס, זיי זענען נישט זייער צופרידן די רעגירונג ס היסכייַוועס צו אַנטוויקלען די פּראָקאַט האָוסינג מאַרק. אין זייער מיינונג, אַ וווינונג הויז (פּושקינאָ) אין דעם פונט אין צייַט טוט נישט ויסקומען פּראַמאַסינג אין טערמינען פון Profits. דעם איז רעכט ניט בלויז צו די הויך אינטערעס ראַטעס אויף לאָונז, אָבער אויך רעפערס צו אַ לאַנג טערמין פון רעקאָופּמענט. א גרויס ראָלע איז פּלייַעד דורך דעם מער רעוועכדיק סעגמאַנץ אין די רוסישע גרונטייגנס מאַרק.