היפּאָטעק מיט שטאַט שטיצן: סבערבאַנק פון רוסלאַנד. באַמערקונגען וועגן דעם פּראָגראַם און באדינגונגען פון אָנטייל

פֿאַר רוסישע בירגערס היפּאָטעק, אויף דעם איין האַנט, עס איז די בלויז געלעגנהייַט צו געפינען האָוסינג אויף די אנדערע - לאַנג-טערמין כויוו באָנדאַגע. דער קריזיס פון 2015 האט דיפּרייווד רובֿ פון די געלעגנהייט צו צאָלן די ערשטער ינסטאָלמאַנט. פֿאַר די וואס קענען ניט סאָלווע די פּראָבלעם, די באַנקינג סעקטאָר האט דעוועלאָפּעד אַ בודזשעט אַנטלייַען פּראָגראַם. מער דעטאַילס וועגן וואָס איז אַ היפּאָטעק מיט שטאַט (סבערבאַנק פון רוסלאַנד), אונטער וואָס טנאָים און צו וועמען איז געגעבן אַ אַנטלייַען, לייענען אויף.

סטאַטיסטיק

היפּאָטעק אין די סאַווינגס באַנק מיט די רעגירונג, די ווערטער פון וואָס זענען אַנדערש אין יעדער געגנט, איז זייער פאָלקס. צוויי וואָכן נאָך די אָנהייב פון די פּראָגראַם (18/03/2015) בלויז אין די צפֿון קאַוקאַסוס מער ווי 150 אַפּלאַקיישאַנז זענען דערלאנגט. סבערבאַנק לענדז קאַסטאַמערז וואס קויפן האָוסינג אין די נייַ בנין. די מאַקסימום אַנטלייַען סכום איז 8 מיליאָן רובל פֿאַר די הויפּטשטאָט און סט Petersburg, אנדערע מקומות - 3 מיליאָן רובל. האָוסינג סאָלד בלויז צו לעגאַל ענטיטיז אַקרעדיטיד אין דער עמעס פאַרמאָג. ריזיקירן באַראָוערז זענען מינאַמייזד. זיי זענען נישט required נאָך קאַלאַטעראַל. ינשור די כייפעץ קענען זיין גלייַך אין דער אָפּטיילונג פון סבערבאַנק פון רוסלאַנד.

היפּאָטעק מיט שטאַט שטיצן וועט זיין גילטיק ביז דעם סוף פון פעברואַר 2016. בעשאַס דעם מאָל, עס איז פּלאַננעד צו צושטעלן לאָונז טאָוטאַלינג 225,000,000,000 רובל. ווי פון נאָוועמבער 30, 2015, עס ארויס לאָונז פֿאַר 180 ביליאָן רובל. דורך 1.5 טויזנט. אַפּלאַקיישאַנז. בעערעך 30% פון די סאַווינגס באַנק היפּאָטעק פּראָדוקטן צוגעשטעלט אונטער די נייע פּראָגראַם.

יימז פון די פּראָגראַם

1. סטימולירן די קאַנסטראַקשאַן אינדוסטריע.
2. הילף בירגערס צו סאָלווע די האָוסינג פּראָבלעם.

סבערבאַנק היפּאָטעק מיט שטאַט

דיסבורסעמענט באדינגונגען זענען פּשוט:

• אַראָפּ צאָלונג: 20% פון די פּרייַז פון האָוסינג.
• טערמין: 1-30 יאָרן (ינקלוסיוו).
• אינטערעס קורס: פֿון 11.9% אין רובל.
• מינימום אַנטלייַען סומע: 45 000 רובל.
• מאַקסימום סומע: 3-8,000,000 רובל. (דעפּענדינג אויף געגנט).

די אַנטלייַען איז ארויס אין רובל בייל קונה פאַרמאָג. רעסידענץ פון די הויפּטשטאָט און סט Petersburg קענען דערוואַרטן 8 מיליאָן רובל. אנדערע בירגערס קענען באַקומען אַ אַנטלייַען פֿאַר אַ גאַנץ פון 3 מיליאָן רובל. סעלעקטירן דעם כייפעץ קענען זיין צווישן די אַפּאַרטמאַנץ צו ווערן געבויט, גרייט-געמאכט בנינים אָדער פֿון אַקרעדיטיד ווענדאָרס. קאָמפּלעטיאָן טאָג גרונטייגנס טוט ניט ענין. דאקומענטן אויף די אויסדערוויילט צימער זאָל זיין געגעבן ניט שפּעטער ווי 60 טעג נאָך די קאַבאָלע פון די פּרילימאַנערי positive באַשלוס. אין דערצו, די לענדינג ינסטיטושאַן וועט דאַרפן די אַרויסגעבן פון לעבן פאַרזיכערונג און געזונט פון זייַן קאַסטאַמערז. מין קורס סאַווינגס באַנק היפּאָטעק מיט שטאַט איז 11.9%. עס טוט נישט טוישן נאָך די רעגיסטראַציע פון די כייפעץ. אבער עס איז ינפלוענסעד דורך די גרייס פון אַראָפּ צאָלונג, די טערמין פון דער פּראָגראַם, מיטגלידערשאַפט אין די געצאָלט פּרויעקט, אַ "גוט" קרעדיט געשיכטע אין די פאַרגאַנגענהייַט. פֿאַר לאָונז אָן קאָמיסיע. צווישן די נאָך קאָס זאל אַרייַננעמען: פעעס פֿאַר לעבן פאַרזיכערונג באַדינונגען און געזונט אַסעסמאַנט פון דער קונה כייפעץ, נאָטאַריזאַטיאָן פון דאקומענטן.

רעקווירעמענץ פֿאַר די באַראָוער

• אַגע: מינימום 21 יאר, מאַקסימום - 55 יאר (נשים) און 60 (מענטשן).
• רוסיש פּאַס.
• דערפאַרונג אין די לעצטע פּלאַץ פון ווערק: 6 חדשים.
• גאַנץ אַרבעט דערפאַרונג: 12 חדשים.

דער קליענט וועט האָבן צו צוציען גלויבנס-באַראָוערז (ספּאַוסאַז, קרובים און Friends). דאס וועט העלפן יז די קרעדיט מאַסע. די מער "אַסיסטאַנץ", די העכער די גאַנץ האַכנאָסע, וואָס איז באשלאסן דורך די מאַקסימום סומע פון די אַנטלייַען.

די אַלגערידאַם

צו צולייגן פֿאַר אָנטייל אין דעם פּראָגראַם "מאָרגידזש מיט שטאַט שטיצן (סבערבאַנק פון רוסלאַנד)", איר מוזן:

1. פּלאָמבירן אויס אַ פאָרעם, אַ ספּעסאַמאַן פון וואָס איז אויף די פינאַנציעל ינסטיטושאַן וועבזייַטל.
2. קלייַבן אַ נאָרמאַל שטעלן פון דאָקומענטן אַלע פּאַרטיסאַפּאַנץ: פּאַס נאָכמאַכן, דאַטע אויף דער באַלעבאָס, 2-גרוב.
3. צושטעלן פּאַפּיר צו קיין צווייַג פון סבערבאַנק פון רוסלאַנד.
4. דערוואַרטן דער באַשלוס פון די באַנק.

אין פּאַראַלעל, עס איז נייטיק צו זאַמלען אַ רגע שטעלן פון דאָקומענטן, וואָס דערציילט צו די קונה פאַרמאָג. עס איז רובֿ אָפֿט געניצט ווי קאַלאַטעראַל. זייער ראַרעלי שטימען צו נוצן באַנקס ווי קאַלאַטעראַל פֿאַר אנדערע האָוסינג. לויט צו אַזאַ אַ כייפעץ צו צושטעלן: אַ באַווייַזן פון רעגיסטראַציע, פאַרקויף און קויפן העסקעם, קאַדאַסטראַל פּאַס, די אָנפרעג וועגן אַוועק פון דעץ אויף פּיימאַנץ פֿאַר ציבור יוטילאַטיז, אינפֿאָרמאַציע וועגן די טענאַנץ.

פּאַרטיסאַפּאַנץ

אין וואָס באַנקס קענען אַרויסגעבן פּראָדוקט "מאָרגידזש מיט שטאַט"? סאַווינגס באַנק, "ווטב 24", "גאַזפּראָם", "דעלטאַקרעדיט", "באַנק פון מאָסקווע", "RAB". די פאַרלאַנג צו אָנטייל נעמען אין דעם פּראָגראַם אויסגעדריקט אַ 30 איז ניט בלויז גרויס אָבער אויך קליין באַנקס. די טיילן פון שטאַט-אָונד פינאַנציעל אינסטיטוציעס, ווי ווויל ווי "קאָמוניקאַציע-באַנק", "אַבסאָלוט באַנק", "רענעסאַנס" לאָונז אַקאַונאַד פֿאַר אַ גרויס טייל פון די פּלאַננעד 400 מיליאָן רובל. מער ווי האַלב פון דעם סכום איז געגאנגען צו קרעדיץ פֿאַר סבערבאַנק. היפּאָטעק מיט שטאַט שטיצן בעשאַס די פרייַערדיק קריזיס פון 2008-2009 אַקטאַד בלויז דורך "ווטב". די ברירה פון די פינאַנציעל ינסטיטושאַן טוט ניט ווירקן די ווערטער פון די אַנטלייַען. די ווייַטערדיק כּללים פֿאַר באקומען געלט. די באַראָוער וועט באַצאָלן אַ מינימום פון 11.9% פּער אַנאַם פון די סומע. די מאַקסימום פאַרגיטיקונג צו וואָס די באַנקס קענען פאַרלאָזנ זיך די שטאַט, איז 5.5%. דער עבודה פון Finance האט אַלאַקייטיד פון דער שטאַט בודזשעט 20 ביליאָן רובל צו פינאַנצן די פּרויעקט. זינט דעם סוף פון 2015 איז געווען ניט עקסאַקיוטאַד די פּלאַן, די פּראָגראַם עקספּעריישאַן דאַטע עקסטענדעד.

רעזולטאַטן

ווייַל די פּראָגראַם "מאָרגידזש מיט שטאַט" (סאַווינגס באַנק פון רוסלאַנד) איז נאָך גילטיק, צו סאַכאַקל אַרויף די רעזולטאטן נאָך. בשעת איר קענען נאָר רעדן וועגן די פאַרקויף פון גרונטייגנס דינאַמיק. אַזוי, כּמעט אַלע דעוועלאָפּערס צו אַפּריל 2015 עס איז געווען אַ שאַרף פאַרגרעסערן אין די נומער פון געחתמעט סאַלעס קאַנטראַקץ. דער ערשטער פּאַרטיסאַפּאַנץ פון די פּראָגראַם אנגעהויבן צו זאַמלען דאקומענטן אין יאנואר לעצט יאָר, אָבער פּאָוסטפּאָונד די דורכפירונג פון דער אָפּמאַך צו קאַטער אַ נייַ פּראָדוקט. ערשטער צו אַרייַן אין קאַנטראַקץ מיט אַ מינימום בודזשעט. די אַנטלייַען גענומען מענטשן וואס זענען געווען קאַונטינג אויף פרי ריפּיימאַנט (פֿאַר וואָס די געוועט איז געווען ניט אַזוי פּרינסאַפּאַלד), ווי ווויל ווי יענע וואס געחתמעט די אָפּמאַך פֿאַר אַ קורץ צייַט (3-5 יאר) אין סדר ניט צו צאָלן די אינטערעס.

פון די מיטל פון די יאָר אנגעהויבן צו אַרויסקומען קאַסטאַמערז וואס האָבן לאַנג שוין ייינג פֿאַר האָוסינג אין נייַ בנינים. טראָץ די רידוסט פאָדערונג, יעדער חודש קייט פון גרונטייגנס איז שרינגקינג. דעם איז דער הויפּט קענטיק אויף בייַ הויך בינע פון גרייטקייַט אַבדזשעקס, וואָס פאַרקויפן אַ הויז פֿאַר עטלעכע יאר.

פֿעיִקייטן

רובֿ פון די דילז איז דורך סבערבאַנק. היפּאָטעק מיט שטאַט שטיצן, פון קורס, האט ספּערד פאָדערונג פֿאַר גרונטייגנס. אבער עס זענען נאָך קאַסטאַמערז וואס, טראָץ דעם שאַרף קאַפּ אין דעם רובל, גרייט צו אַרויסגעבן לאָונז, אַפֿילו אין נאָרמאַל באדינגונגען. אויב פריער קלייאַנץ זענען באהאנדלט אין סבערבאַנק, ווייַל דאָרט איז געווען די לאָואַסט קורס, איר איצט באַקומען אַ ווייווער, זיי זענען אַפּלייינג צו אנדערע אינסטיטוציעס, און ניט נאָר אויף רעגירונג מגילה.

פּראָגראַם באדינגונגען אויך געביטן. ביז אַהער, עס איז געווען מעגלעך צו צוריקצאָלן די אַנטלייַען צו 75 יאָרן פון עלטער. איצט מיר שטעלן אַ נייע שוועל - 60 יאר פֿאַר מענטשן און 55 - פֿאַר פֿרויען. לויט צו ריאַלטערז, די דורכשניטלעך עלטער פון די באַראָוער - 25-35 יאר, און די קאָנטראַקט איז דער הויפּט פֿאַר 10-15 יאר.

נאָך פינפּאָדדערזשקאַ

זאָל איך נעמען אויס אַ היפּאָטעק מיט שטאַט פון די סאַווינגס באַנק? אויף דעם קשיא יעדער פּאָטענציעל באַראָוער איז פאַראַנטוואָרטלעך זיך. דעוועלאָפּערס אויך האָבן צו קעמפן פֿאַר יעדער קונה. צו דעם סוף, זיי זענען דעוועלאָפּינג זייער לויאַלטי פּראָגראַם. עטלעכע פון זיי זענען רעוועכדיק סבערבאַנק פּראָגראַם.

לעמאָשל, פגק "לידער" און די באַנק "אָפּענינג" לאָנטשט אַ סאַבסידי פּראָגראַם, ניט נאָר די רעגירונג אָבער אויך דורך די דעוועלאָפּער. תּנאָים און באדינגונגען זענען ווי גייט: דער ערשטער יאָר די קליענט Pays 8 אָדער 10 פּער סענט פּער אַנאַם, דיפּענדינג אויף דער סומע פון די ערשט אַוועקלייגן. פון די רגע יאָר די קורס ריסעס צו 11.95% אָדער אַרויף צו אַז קורס, וואָס וועט פאָרשלאָגן די באַנק, דיפּענדינג אויף די באַראָוער ס פינאַנציעל שטעלע. קרעדיט קענען זיין ארויס פֿאַר אַ מאַקסימום פון 30 יאר.

סיסי "לידער גרופּע" קאַריז אויס אַ קאַמפּיין פֿאַר רעזידאַנץ פון דער הויפּטשטאָט. בויערס פון גרונטייגנס אין די פערטל "לידער פּאַרק" נייבערכודז "סיטי פון האַפּפּינעסס" און "פראָנטאַל-סיטי" איז אַ אַראָפּרעכענען פון 12% פון די גאַנץ ווערט פון די פאַרמאָג, אויב די האָוסינג איז קונה אונטער די ווערטער פון די היפּאָטעק. וואָס ספּעסיפיקאַללי קרעדיט ינסטיטושאַן וועט זיין קאָנטראַקטעד, עס טוט נישט ענין.

"כימקי גרופּעס" ווייַטער סאַבסידייזד קורס דורך איין פּראָצענט. אַז איז, אויב די היפּאָטעק איז ארויס פֿאַר די שטאַט שטיצן פּראָגראַם, דער קליענט טוט ניט באַצאָלן פֿאַר 11.9% און 11%. "סיטי-קסקסי סענטורי" און "אַבסאָלוט באַנק" שטעלן אַרויף אַ צוגעבן פּראָגראַם פֿאַר די קויפן פון האָוסינג אין דעם קאָמפּלעקס "לעבן קאָלאָרס" ביי 11.5%. שטאָטיש גרופּע לאָנטשט די פּרויעקט "שטיצן צו די שטאַט שטיצן", אין וואָס אַלע פּאַרטיסאַפּאַנץ קורס איז רידוסט דורך פיר פּער סענט.

סבערבאַנק. היפּאָטעק מיט שטאַט שטיצן: באריכטן

די ביגאַסט שטערונג, וואָס איז אנגעצייכנט דורך די פּאַרטיסאַפּאַנץ פון די פּראָגראַם, - אַ קליין סעלעקציע פון גרונטייגנס. אין אַקרעדיטיד דורך סבערבאַנק באַראָוערז ינפלאַטעד הויז פּרייסיז. און אויב איר קויפן אַ וווינונג דורך אן אנדער פירמע, דער קורס וועט פאַרגרעסערן. די רגע פּראָבלעם - די הויך ערשט צאָלונג. אונטער די ווערטער פון די סטאַנדאַרט פּראָגראַם, די באַראָוער קענען מאַכן 10% אין די פאָרעם פון אַ שטייַגן. איצט דעם ציפער האט געשטארקט צו 20%. דעם מיטל אַז אויב איידער מען קען ציילן אויף "קאָפּעקק שטיק" אין אַ רעזידענטשאַל געגנט, עס איז איצט שווער עס אַפפאָרדאַבלע איינער שלאָפצימער וווינונג אָדער סטודיע וווינונג. אן אנדער סטאַמבלינג בלאָק - די אינטערעס טעמפּאָ. אין פאַקט, עס איז ינקריסינג דורך וועגן 1%. א כעזשבן פון די היפּאָטעק מיט די רעגירונג. סבערבאַנק איז גרייט צו צושטעלן אַ אַנטלייַען צו דער קליענט דורך 11.9%. אין דעם פּרירעקוואַזאַט איז די מסקנא פון דעם אָפּמאַך פון לעבן פאַרזיכערונג פון די באַראָוער פֿאַר לפּחות 1 יאָר. נאָך 12 חדשים, די באַראָוער מוזן באַנייַען די פאַרזיכערונג, אַנדערש דער קורס וועט פאַרגרעסערן צו 12.9%.

אין דער זעלביקער צייַט, באַראָוערז זאָגן די positive זייַט. ערשטער, דער פּריפּעראַטאָרי לבֿנה פון אַלע די פּייפּערווערק ינוואַלווד אין די באַנק פאַרוואַלטער. קוסטאָמערס דערשייַנען אויסשליסלעך פֿאַר די סיינינג פון דעם אָפּמאַך. רגע, אַפֿילו מיט די פאַרזיכערונג פּיימאַנץ כוידעשלעך צאָלונג איז אַ ביסל העכער ווי די דינען פֿאַר אַ ענלעך וווינונג.

די דנאָ

בודזשעט פּראָגראַם אַלאַוז איר צו קויפן פאַרמאָג בייַ אַ פּרעפערענטיאַל אינטערעס קורס (דורך 11.9%) אַרויף צו 30 יאר. באַראָוערז ריטיין די רעכט צו ניצן די מאַטערניטי הויפּטשטאָט צו דעקן טייל פון די כויוו און דעמאָלט באַקומען אַ שטייַער ויספיר. אבער די פּראָגראַם האט זייַן דראָבאַקס. ערשטער, אַ באגרענעצט נומער פון פּאַרטיסאַפּייטינג באַנקס. עס זענען בלויז 30. אבער די פאַקטאָ אין קליין קליינשטעטלדיק שטעט קענען צולייגן בלויז אין די "ווטב 24" און די סאַווינגס באַנק. דער צווייט - אַן ערשט צאָלונג פון 20%. פֿאַר פאַרגלייַך, אין דער "TCB" ין דער זעלביקער שטאַט פּראָגראַם קענען באַקומען אַ אַנטלייַען, פּייינג אַ שטייַגן צאָלונג פון 15%. אויף די אנדערע האַנט, די מער געלט וועט מאַכן אַ פּאָטענציעל באַראָוער ווי אַ אַראָפּ צאָלונג, דער נידעריקער דער אינטערעס קורס אויף ער קענען ציילן.