דאקומענטן פון טיטל צו לאַנד. רשימה פון דאקומענטן

הייַנט, מיר זענען אינטערעסירט אין דאקומענטן פון טיטל צו לאַנד. וואָס מין פון פּאַפּיר זענען איר? ווו צו געפֿינען זיי? וואָס טאָן זיי דאַרפֿן? ווי קענען איר דערקענען די אָונערשיפּ פון קיין פאַרמאָג? דערקלערונג פון פּונקט די מאָומאַנץ מיר האָבן צו גיין אויף. אין פאַקט, דעם טעמע איז זייער וויכטיק. ספּעציעל צווישן די וואס האָבן אַ ריזיקירן פון אָנווער פון פאַרמאָג אָדער זייַן אָפּטיילונג. צו באַווייַזן זייער רעכט צו פאַרמאָג האָבן צו גאַנץ אָפֿט.

באַשרייַבונג

וואָס איז דער לעגאַל דאקומענטן פֿאַר די לאַנד? דאס פּאַפּיר, וואָס אָנווייַזן די בייַזייַן פון אַ בירגער ס פאַרמאָג רעכט צו דער פאַרמאָג. אין אונדזער פאַל - צו דער ערד.

אָן די רעפֿערענצן טאָן ניט באַקומען האַלטן פון קיין איין גרונטייגנס האַנדלען. דעריבער, דער דערמאנט סיקיוראַטיז זענען קריטיש. אין דערצו, זיי וועט העלפן דערקלערן די סיטואַציע ווען שאַרף פֿאַר די אמת בין פון די פאַרמאָג.

וואָס?

וואָס טאָן בירגערס דאַרפֿן די דאקומענטן פון טיטל צו דער ערד און נישט בלויז? ווי האט שוין געזאגט, קיין זיי טאָן ניט באַקומען צו פאַרשטיין די מאַסע מיט די פאַרמאָג. קיין פון די רעגיסטראַציע אויטאָריטעט טוט ניט אָננעמען די אָפּעראַציע אָן דערווייַז פון אָונערשיפּ פון פאַרמאָג איז גילטיק.

אין אַלגעמיין עס קענען זיין האט געזאגט אַז די certificates זענען דארף פֿאַר די ווייַטערדיק:

• דערווייַז פון אָונערשיפּ רעכט אין הויף;
• ווען פּלייסינג דאָנאַטיווע;
• בעשאַס די שרייבן פון אַ וועט;
• די ייליאַניישאַן פון פאַרמאָג און די נוצן דערפון ווי קאַלאַטעראַל;
• צו פירן אויס טראַנזאַקשאַנז אויף קויפן און פאַרקויף;
• בשעת גרונטייגנס ליסינג.

אין אנדערע ווערטער, די דאקומענטן פון טיטל צו לאַנד (אָדער אנדערע פאַרמאָג) זאָל זיין עוועילעבל זיך צו אַלע אָונערז פון קאָמפּולסאָרילי. קיינער ווייסט פּונקט ווען און וואָס זיי זענען נוצלעך. אבער עס איז זיכער צו זאָגן בלויז איין זאַך - העלפן אָנווייַזן אַז די באַזונדער מענטש אָונז די פאַרמאָג.

וועגן גרונטייגנס

עס איז אויך וויכטיק צו פֿאַרשטיין אַז ווען שאַרף פֿאַר לעגאַל דאָקומענטן עס איז יוזשאַוואַלי אַ קשיא פון פאַקטיש פאַרמאָג. צו זיי די געזעץ אַרייַננעמען:

• ערד;
• הויז;
• גאָרטן;
• ונפינישעד קאַנסטראַקשאַן אַבדזשעקס;
• וווינונג;
• צימער;
• גאַראַזש פּלאַץ.

עס איז אויך אַ "נעדוויזשקי" אַרייַננעמען שאַרעס אין ליסטעד זייטלעך. עס איז נייטיק צו פֿאַרשטיין דעם אין סדר צו גאָר פאַרשטיין - פֿאַר די גאנצע פון טיטל פון גרונטייגנס סיקיוראַטיז וועט זיין די זעלבע. זיי האָבן צו זיין אָרדערד אין דער זעלביקער ערטער, מיט די פּרעזענטירונג פון דער זעלביקער דאקומענטן.

געזעץ

וואס זאגט געזעץ אויף די ונטערטעניק :? טיטל דאקומענטן צו לאַנד איז קריטיש. נאָך אַלע, לויט צו די סיוויל קאָוד (אַרטיקל 130), די לאַנד געהערט צו די פאַרמאָג. און נאָר קויפן די כייפעץ פֿאַר דערווייַז פון אָונערשיפּ רעכט צו עס זענען נישט גענוג.

אין די ביז אַהער דערמאנט אַרטיקל שטאַטן אַז די אָונערשיפּ פון די "נעדוויזשקו" זאָל ווערן צו אַנדערגאָו די רעגיסטראַציע פּראָצעדור מיט די סאַבסאַקוואַנט ישואַנס פון ספּעציעל certificates. עס וועט דינען ווי דער הויפּט דערווייַז פון פאַרמאָג אָונערשיפּ.

שליסל זאָגן

וואָס וואָלט זיין די לעגאַל דאָקומענטן? אויף ערד און ניט בלויז. ווי מיר האָבן געזען, דערמאָנען די זעלבע פֿאַר אַלע הייזער.

זאל ס אָנהייבן מיט די מערסט פּראָסט זאָגן. די אַרייַננעמען:

• אויסצוגן פֿון וסרר;
• באַווייַזן פון אָונערשיפּ פון די פאַרמאָג.

די צייטונגען פּראָווינג אָונערשיפּ פון קיין פאַרמאָג. פריער עדות געגרינדעט פאָרעם איז ארויס אויף אַ מאַנדאַטאָרי יקער. אבער איצט דעם פּאַפּיר טוט נישט טרעפן כּמעט. אַנשטאָט, עס ארויס אַ עקסטראַקט פון די וניפיעד שטאַט רעגיסטרירן.

דזשודישאַל

אבער אַז ס 'נישט אַלע. די הויפּט זאַך איז אַז די דאקומענטן פון טיטל צו לאַנד און אַ הויז צו באַקומען עס יוזשאַוואַלי איז ניט שווער. ספּעציעל אויב דער בירגער איז גאָר ליגאַלי ווערן די באַזיצער פון די פאַרמאָג.

אן אנדער וויכטיק פּאַפּיר איז אַ דזשודישאַל באַשלוס. אויב עס זענען דיספּיוץ וועגן וואס און וואָס טיילן פון די פאַרמאָג אָונד דורך, איר קענען צולייגן צו די טריבונאַל פֿאַר הילף. נאָך יגזאַמינינג די סאַבמישאַנז די פּלאַץ וועט נעמען דעם אָדער אַז באַשלוס. עס וועט דינען ווי אַ יקערדיק דאָקומענט-יקער פֿאַר די ימערדזשאַנס פון פאַרמאָג רעכט. מיט עס וועט זיין ווייַטער רעגיסטראַציע מיט די ישואַנס פון אַ עקסטראַקט פון די וניפיעד שטאַט רעגיסטרירן.

באַקאַנט סיטואַציע

וואָס זענען דאקומענטן פון טיטל צו לאַנד? רשימה פון זיי גאַנץ גרויס. נאָך אַלע, לעבן איז מולטיפאַסעטעד, און בירגערס קען קויפן פאַרמאָג אין פאַרשידענע וועגן.

די מערסט פּראָסט סיבה פֿאַר די רעגיסטראַציע פון פאַרמאָג רעכט זענען די ווייַטערדיק סיקיוראַטיז:

• אַ קאָנטראַקט פון פאַרקויף;
• היפּאָטעק העסקעם;
• אַקט פון טאַלאַנט;
• וועט;
• אַ נאָטאַריזעד דאָקומענט פון אַקסעפּטאַנס פון דער ירושה;
• דין / באַשלוס;
• פּרייוואַטאַזיישאַן קאָנטראַקט.

אבער דעם איז ניט אַ יגזאָסטיוו רשימה פון סיקיוראַטיז וואָס העלפן ווייַטער רעגיסטראַציע פון אָונערשיפּ פון לאַנד אָדער אנדערע פאַרמאָג. אַז איז מאל געפּלאָנטערט אין פיר?

אנדערע דאַקיומענטיישאַן

טיטל דאקומענטן צו לאַנד פּלאַץ וועריד. צווישן זיי קענען מאל זיין דיטעקטאַד זייער ומגעוויינטלעך פּאַפּיר.

למשל, צו אַזאַ אַרייַננעמען:

• דערמאָנען פון די צוזאָג;
• סטייטמאַנץ וועגן דער וועקסל פון גרונטייגנס;
• אָרדערס און דיסיזשאַנז פון די שטאַט ללבער;
• הילף וועגן ווינינג ערד.

אין פאַקט, די באַסעס פֿאַר די ימערדזשאַנס פון פאַרמאָג רעכט זייער פיל. אבער צו באַקומען זיי איז ניט אַזוי גרינג. ספּעציעל קאַנסידערינג די פאַקט אַז אין זיכער טראַנזאַקשאַנז האָבן צו נעמען אין חשבון דעם ריזיק נומער פון פֿעיִקייטן און נואַנסיז.

פּריוואַטייז לאַנד

מוסטער דאקומענטן פון טיטל צו לאַנד און אנדערע פּראָפּערטיעס וועט זיין דערלאנגט שפּעטער. ערשטער, עס איז ווערט קאַנסידערינג עטלעכע פון די דילז, אין וועלכע עס זענען גראָונדס פֿאַר רעגיסטראַציע פון פאַרמאָג רעכט.

זאל ס אָנהייבן מיט די פּרייוואַטאַזיישאַן. דעם פּראָצעדור פון רינואַל פון שטאַט פאַרמאָג אין פּריוואַט אָונערשיפּ. עס האט די רעכט צו פּריוואַטייז אַלע די רעגיסטרירט בירגערס אין די טעריטאָריע.

אין דעם פאַל, די יקער פֿאַר דעם אָנהייב פון די אָפּעראַציע וועט דינען ווי אַ אָפּמאַך פון באַשעפטיקונג פון געזעלשאַפטלעך האָוסינג. ער, אויך, איז געזען ווי אַ דערמאָנען פון טיטל, אָבער פֿאַר פּרייוואַטאַזיישאַן. אין די סוף פון די אָפּעראַציע וועט זיין געגעבן צו בירגערס פון די פּרייוואַטאַזיישאַן קאָנטראַקט. אויף דער באזע דערפון וועט ווערן ארויס אָדער אַ עקסטראַקט פון וסרר באַווייַזן נאָרמאַל מוסטער.

ווו פּרייוואַטאַזיישאַן איז געטראגן אויס? האָבן קאָנטאַקט צו די אַדמיניסטראַציע פון דער שטאָט אָדער אין די גאָרטן / גאָרטנצוכט קהל.

שליסל טראַנזאַקשאַנז

אין רוסלאַנד, מער און מער באגאנגען דער זעלביקער מאַסע. ניימלי - די בייינג און סעלינג פון פאַרמאָג, מאָרגידזשיז, ירושה, און קאַבאָלע פון די צושטייַער אָפּמאַך גרונטייגנס. וואָס איז וויכטיק צו געדענקען וועגן די אַפּעריישאַנז?

בלויז דערוואַקסן בירגערס קענען קויפן און פאַרקויפן פאַרמאָג. אין דער זעלביקער וועג, ווי געזונט ווי צו אַרויסגעבן אַ היפּאָטעק. פֿאַר די יענער אָפּעראַציע עס איז וויכטיק צו האָבן אַ סטאַביל האַכנאָסע אין פאַרשידן סיזעס.

לעגאַסי אָפּענס אָדער נאָך דעם טויט פון די טעסטאַטאָר דורך געזעץ אָדער דורך וועט. אינהאַלט קענען זיין אין זעקס חדשים זינט דער עפענונג. די ירושה ערלויבט צו אָפּזאָגן.

קויפן און פאַרקויף, ירושה, בייַשטייַער איז יוזשאַוואַלי געמאכט אויס אין די זעלבע פּלאַץ - אין די נאָוטערי. אַליינ-רעגיסטרירן מאַסע איז מעגלעך, אָבער דעם אָפּעראַציע גיט אַ פּלאַץ פון קאָנפליקט.

נאָך באקומען די ירושה נאָוטערי וועט אַרויסגעבן אַ באַווייַזן פון אַקסעפּטאַנס פון די פאַרמאָג פון די פאַרשטאָרבן. עס וועט זיין די יקער פֿאַר רעגיסטראַציע פון אָונערשיפּ פון גרונטייגנס. אין אנדערע קאַסעס, איר קענען באַקומען אַ צונעמען העסקעם.

ווו צו בוך עקסטראַקט

ווו צו באַקומען לעגאַל דאקומענטן פֿאַר לאַנד? אויב עס ס אַ פאַרמאָג רייץ באַווייַזן, ווי געזונט ווי אַ עקסטראַקט פון די וניפיעד שטאַט רעגיסטרירן, עס איז נייטיק צו צולייגן צו די ווייַטערדיק רעגיסטראַציע אויטאריטעטן:

• מולטיפונקטיאָנאַל סענטערס;
• קאַדאַסטראַל טשאַמבער;
• ראָסרעעסטר;
• גאָסרעעסטרר.

אין דערצו, די דאקומענטן קענען זיין געענדיקט דורך דער אינטערנעץ. לעמאָשל, דער באַאַמטער דינסט וועט העלפן די שטאַט רעגיסטרירן. פֿאַר אַ אָפּצאָל, איר קענען קריגן אַ עקסטראַקט פון די וניפיעד שטאַט רעגיסטרירן.

רעגיסטראַציע פון אָונערשיפּ רעכט

צו טכילעס קריגן אַ באַווייַזן פון אָונערשיפּ, וועט האָבן צו פאָרלייגן צו זיכער ראָסרעעסטר פּאַפּיר. זיי זענען נישט זייער פילע.

וואָס איז עס נוציק פֿאַר ריקאָרדינג? צווישן די מערסט וויכטיק אַפּעריישאַנז פֿאַר סיקיוראַטיז מעלדונג:

• דאקומענטן פון טיטל צו לאַנד, אַ הויז, אַ וווינונג;
• דער אַפּליקאַנט ס פּאַס;
• דערקלערונג אויף ענדערונגען אין די רעגיסטרי דייטאַבייס;
• קאַדאַסטרע און טעכניש פּאַס פון די פאַרמאָג.

אין פאַקט, אַלץ איז נישט אַזוי שווער. ספּעציעל אויב די רעגיסטראַציע פון פאַרמאָג רעכט אַקערז ליגאַלי און צו באַווייַזן זייער קיינמאָל דאַרפֿן.

וועגן דער דערקלערונג

דאקומענטן פון טיטל צו דער לאַנד פּלאַנעווען פֿאַר קאַנסטראַקשאַן - איז די ריספּעקטיוו מיוניסאַפּאַלאַטי אַ דערלויבן פֿאַר די אָפּעראַציע. אין אנדערע קאַסעס, די רעכט פון אָונערשיפּ קענען זיין לייכט פּרוווד דורך אַ עקסטראַקט פון די וניפיעד שטאַט רעגיסטרירן.

צו סדר עס, וועט האָבן צו באַצאָלן. א בקשה צו די מפק קאָס 200 רובל. אויב איר דאַרפֿן אַן עקסטראַקט פון די וניפיעד שטאַט רעגיסטרירן מיט דער דאַטע וועגן די באַזיצער און פאַרמאָג פּרייַז וועט האָבן צו באַצאָלן 900 רובל. אבער פֿאַר די עקסטענדעד העלפן, וואָס ינדיקייץ די עקזיסטענץ פון ענקומבראַנסעס און די פול געשיכטע פון יבערגאַנג פאַרמאָג פון איין באַזיצער צו אנדערן, איר דאַרפֿן צו צאָלן 1500 רובל שוין.

אָרדערד דערקלערונג אין די שטאַט רעגיסטרירן. פֿאַר עס איז נייטיק צו ברענגען:

• קאָנסטיטוטיווע פּאַפּיר (אויב קיין);
• הילף מיט באַצאָלט דוטיז;
• דערלויבעניש אַפּליקאַנט ס אידענטיטעט;
• דערקלערונג.

מאכן פּאַפּיר נעמען בלויז 5 טעג. א נייַ באַווייַזן פון אָונערשיפּ איז ארויס פֿאַר 10 טעג. פון איצט אויף, עס איז קלאָר וואָס דאקומענטן פון טיטל צו לאַנד זענען גענומען אָרט אין רוסלאַנד. א פּלאַץ פון זיי. און עס איז אוממעגלעך צו זאָגן פּונקט ווי די פּאַפּיר וועט האַנדלען מיט די בירגער אין דער צוקונפֿט.