שטייַער ויספיר אויף די פאַרקויף פון אַפּאַרטמאַנץ און אנדערע גרונטייגנס

ווען סעלינג אַ הויז אָדער וווינונג, אַ איין צימער און אַפֿילו ווילאַז מענטשן מוזן ביישטייערן צו די בודזשעט פון 13% פון די סומע באקומען. עס איז קלאָר אַז עס איז אַנלייקלי עמעצער וועט ביטע. אָבער, באטייטיק רעדוצירן די שטייַער וואָלט לאָזן אַ שטייַער ויספיר אויף די פאַרקויף פון דער וווינונג.

ערשטער פון אַלע, עס איז נייטיק צו באַשליסן אַז די ויספיר - דאָס איז די סומע וואָס קענען זיין סאַבטראַקטיד פון די שטייַער באַזע (ווערט פון די פאַרמאָג), אָבער נישט פעליק צו די שטייַער. אין אנדערע ווערטער, אויב די ויספיר איז גלייַך צו 1 מיליאָן. רובל, דער שטייַער באַפרייַונג וועט זיין בלויז 130 טויזנט. רובל (און די גאנצע מיליאָן, איז אָפֿט געדאַנק צו יענע ונפאַמיליאַר מיט די נואַנסיז פון שטייַער בירגערס).

דימענסיאָנס פאַרמאָג ויספיר

צו באַשטימען די סומע פון פאַרמאָג Benefits, מיר מוזן גיינ ווייַטער פון די לענג פון בלייַבן פון גרונטייגנס אָונד דורך די טאַקספּייער. אויב דער וווינונג איז געווען פּערטשאַסט פֿאַר מער ווי דרייַ יאר צוריק, צו צאָלן די שטייַער איז ניט נייטיק.

אויב די אָונערשיפּ צייַט איז געווען ווייניקער ווי דרייַ יאר, צו רעדוצירן די שטייַער באַזע קענען זיין איינער פון די ווייַטערדיק וועגן:

- די סומע פון 1 מיליאָן רובל, און אויב די פאַרמאָג איז קונה פֿאַר די בדעה אַנטלייַען, דעם סכום קענען אויך לייגן אַלע די אינטערעס באַצאָלט .. מיר ונטערשטרייַכן אַמאָל ווידער אַז די שטייַער ויספיר אויף די פאַרקויף פון אַ וווינונג אַפּלייז בלויז צו די פּרייַז פון די פאַרמאָג, אַז איז, אויב עס איז געווען ווייניקער ווי 1 מיליאָן., די שטייַערדיק באַזע איז באטראכט צו זיין נול, און קיין צוריקצאָל פון די שטייַער איז ניט נייטיק אין דעם פאַל.

- צוליב די פול סומע פון די פּרייַז פון בייינג די פאַרמאָג ווייל סאָלד הייַנט. די אַרייַננעמען דירעקט קאָס פון די אַקוואַזישאַן, די אינטערעס אויף די ציל אַנטלייַען, ווי ווויל ווי פאַרריכטן קאָס אין די פאַל, אויב די וווינונג איז געווען באָוגהט אונטער די קאָנטראַקט אָן פינישינג.

אבער ווי צו באַשליסן די צייַט פון אָונערשיפּ? צו טאָן דאָס, איר מוזן אָנהייבן פון דעם אופֿן פון זייַן צוגרייטונג. אויב דער וווינונג איז קונה אונטער דער קויפן און פאַרקויף העסקעם, בייַט, בייַשטייַער אָדער אויב די דינגען, עס איז נייטיק צו פאָקוס אויף די רעגיסטראַציע פון די אָפּמאַך דאַטע. אבער, אויב דער פאַרמאָג איז ליגן אין אַ קאָאָפּעראַטיווע הויז, אָנהייב פון צייַט פון אָונערשיפּ וועט זיין דימד די טאָג פון פול ריפּיימאַנט פון די געלטיק אַפּאַראַט. אין פאַל פון נעוובוילדינגס דערמאָנען דאַטע איז די דאַטע פון קאַבאָלע פון די באַווייַזן פון רעגיסטראַציע פון פאַרמאָג רעכט. און די ירושה פון גרונטייגנס פֿאַר דעם אָנהייב פון אָונערשיפּ וועט זיין די טאָג פון די טעסטאַטאָר ס טויט.

ויספיר פֿאַר אַ וווינונג אין שערד אָדער שלאָס אָונערשיפּ

ווען סעלינג גרונטייגנס, ליגן אין די שלאָס אָונערשיפּ, פאַרמאָג שטייַער ויספיר אויף די פאַרקויף פון אַפּאַרטמאַנץ וועט זיין צעשיקט פּראָפּאָרטיאָנאַללי צווישן די אָונערז. למשל, אויב די פּראָפּאָרציע פון איינער פון זיי איז 1/6 היים און אן אנדער -1/4, רעזאַדוז זענען באקומען ריספּעקטיוולי בייַ 600 און 400 טויזנט. רובל. אין קאַסעס ווו דער וווינונג איז ליגן אין די שלאָס אָונערשיפּ, דער ווערט פון רידוסינג די שטייַער באַזע אַטריביאַטאַד צו די אָונערז פון די פּערזענלעך אָרדענונג.

פּערזענלעך האַכנאָסע שטייַער אויף די פאַרקויף פון עטלעכע אַפּאַרטמאַנץ

גאַנץ אָפֿט עס זענען סיטואַטיאָנס ווען איין יאָר פון די טאַקספּייער סעלז מער ווי איין וווינונג אָדער, למשל, די הויז און די הייַזקע. אין דעם פאַל, איר דאַרפֿן צו וויסן אַז די שטייַער ויספיר אויף די פאַרקויף פון גרונטייגנס אין איין מיליאָן. רובל פּער קאַלענדאַר יאָר צוגעשטעלט בלויז אַמאָל אין די גאנצע שטייַער באַזע, ראַגאַרדלאַס פון די נומער פון פּראָפּערטיעס סאָלד. אבער צו רעדוצירן די באַזע פֿאַר די שטייַער אויף די פאַרקויף פון גרונטייגנס אין דער סומע פון האַכנאָסע קענען זייַן באשטעטיקט אין רעספּעקט פון יעדער פון די אַסעץ.

למשל: יוואַסין פּי אַר אין 2012 סאָלד צוויי אַפּאַרטמאַנץ פון 980,000 רובל און 2 טויזנט רובל, באָוגהט אין 2011 פֿאַר 900 טויזנט, ריספּעקטיוולי, און 1800 רובל .... דעפּענדינג אויף דעם אופֿן פון באקומען די פּערזענלעך האַכנאָסע שטייַער ויספיר וואָלט קוק ווי דעם:

1) 1 מיליאָן רובל פֿאַר די פול סומע פון האַכנאָסע :. ((980 + 2000) - 1000) * 13% = 257.40 טויזנט רובל ..

2) די סומע פון קאָס פֿאַר די ערשטער וווינונג, אַ פאַרפעסטיקט סומע - פֿאַר די רגע (980-900) * 13% + (2000-1000) * 13% = 140.40 טויזנט רובל ..

3) די סומע פון קאָס פֿאַר ביידע אַפּאַרטמאַנץ (980-900) * 13% + (2000-1800) * 13% = 36.40 רובל ..

גרינג צו זען אַז די אויסדערוויילטע אופֿן פון רידוסינג די סומע שטייַערדיק דעפּענדס ווערט אונטער צו שטייַער.

דער סדר פון ויספיר

די טאַקס קאָוד גיט אַז די שטייַער ויספיר ווי פילע מאל ווי קען ווערן צוגעשטעלט אין די פאַרקויף פון אַפּאַרטמאַנץ. אַז איז, אויב איר 'ווע סאָלד די פאַרמאָג אין 2012 און באקומען אַ ויספיר אויף די פאַרקויף פון פאַרמאָג אין 2013, איר ווידער באַקומען די געלעגנהייט צו רעדוצירן די סאַלעס שטייַער.

נעמען מייַלע פון ויספיר קענען זיין באזירט אויף די אַפּלאַקיישאַן, דערמאָנען 2-גרוב, אַ קאָנטראַקט פון פאַרקויף, קאָפּיעס פון די באַווייַזן פון רעגיסטראַציע פון רעכט און צאָלונג פון אַלע בנימצא דאקומענטן. צו באַקומען אַ שטייַער ויספיר אויף די פאַרקויף פון אַפּאַרטמאַנץ, די טאַקספּייער איז required איידער אַפּריל 30 פון די ווייַטער (ווייַטערדיק אַז אין וואָס די פאַרקויף גענומען שטעלן), די אַפּעלירן צו די שטייַער ינספּעקטאָראַטע גוף אין דעם אָרט פון וווינאָרט מיט אַ געענדיקט דעקלאַראַציע פון 3-גרוב.