קראַסנאָדאַר נייַ אַנטוויקלונג פון עקאנאמיע קלאַס

די רשימה פון "ניו קראַסנאָדאַר" איז קעסיידער ופּדאַטעד. די שטאָט איז גראָוינג, יקספּאַנדינג זייַן געמארקן יעדער יאָר. דעם איז רעכט צו די קעסיידערדיק ינפלוקס פון מענטשן פון פאַרשידענע טיילן פון רוסלאַנד אין די דרום הויפּטשטאָט.

ווי צו קלייַבן אַ וווינונג אין נייַ בנינים אין קראַסנאָדאַר

נעמען דעם פאַל זאָל זיין ווייזלי און Carefully ופמערקזאַמקייַט. גרונטייגנס אין גרויס מאָנען ניט בלויז צווישן די ינדידזשאַנאַס באוווינער פון קראַסנאָדאַר און ברעג, אָבער אויך צווישן וויזאַטערז פון אנדערע מקומות. די סיבות פֿאַר דעם ינפלוקס פון עטלעכע רעזידאַנץ.

ערשטער, קראַסנאָדאַר - איינער פון די שטעט וואָס זענען יקספּיריאַנסינג הויפּט יקספּאַנשאַן ווי די האָוסינג סעקטאָר און Infrastructure. פילע זענען מאָווינג צו עפענען זייער אייגן געשעפט, ווייַל די געגנט אָפט נעמט עפנטלעך ינוועסמאַנט.

צווייטנס, קראַסנאָדאַר - אַ וואַרעם שטאָט. ווייַל דאָ אָפֿט באַקומען איבער דער נאָרטהערנערס פֿאַר שטענדיק וווינאָרט.

דריט, צו פאַרגרעסערן די ינפלוקס פון באַפעלקערונג אין די געגנטן פון די שטאַט איז ימפּלאַמענטינג אַ נומער פון מגילה פֿאַר אַפפאָרדאַבלע האָוסינג פֿאַר יונגע משפּחות, ינוואַלווינג נייַ בנינים און קראַסנאָדאַר.

אַדוואַנטאַגעס פון גרונטייגנס אין דעם שטאָט

עס איז אַ הויך פאָדערונג פֿאַר נייַ בנינים עקאנאמיע קלאַס אין קראַסנאָדאַר. ווי אַ הערשן, בויערס בעסער צו קויפן אַפּאַרטמאַנץ אונטער קאַנסטראַקשאַן (אויב די פּרייַז עטלעכע מאל נידעריקער ווי אַז נאָך פּאַטינג דער הויז אין אָפּעראַציע), און דעריבער נעמען אַ וווינונג פֿאַר דינגען (מיט די געלט צו צאָלן די אַנטלייַען אויב דער וווינונג איז גענומען אין די היפּאָטעק). אָדער קויפן אַ סטודיע וווינונג. די יענער טיפּ פון אַפּאַרטמאַנץ זענען אָפֿט בילכער דורך יונג משפּחות מאָווינג צו קראַסנאָדאַר.

ניו פון די בילדער פון עקאנאמיע-קלאַס זענען קעראַקטערייזד דורך מאָדערן European-פּלאַן אַפּאַרטמאַנץ. א נומער פון באַנקס פאָרשלאָגן אַ היפּאָטעק בייַ אַ מינימום פּראָצענט - ווייַל האָוסינג אין קראַסנאָדאַר איז געהאלטן אַפפאָרדאַבלע.

לייאַוץ

א פּלאַץ פון ריאַלטערז קאָואַפּערייט מיט קאַנסטראַקשאַן קאָמפּאַניעס און ינסטרומענט הילף אין דערגייונג אַ וווינונג, ווייל אין האַנט אַלע איר דאַרפֿן צו געפֿינען און טשעק אין קראַסנאָדאַר בנינים. אויסלייג פון די בנין פון די שטאַט קאַנסטראַקשאַן קאָמפּאַניעס כולל די אַוויילאַביליטי פון פּאַסיק צוטריט ראָודז, פּאַרקינג גורל, פּלייגראַונדז. אין אַזאַ אויך כולל באַקוועם סטערקייסיז, עלאַווייטערז (ביידע FREIGHT און פּאַסאַזשיר), פּאָרטשעס מיט ספּעציעל מעטשאַניקאַל ליפץ פֿאַר רעדערשטול ניצערס. אַפּאַרטמענץ אין נייַ בנינים אין קראַסנאָדאַר יקוויפּט מיט מאָדערן באַהיצונג סיסטעמס, European-נוסח, הויך-קוואַליטעט דריינאַדזש סיסטעם, מאָדערן פייַער שוץ און זיכערהייַט סיסטעמס. גרונטייגנס דעוועלאָפּערס צושטעלן אַ ברייט קייט פון גרונטייגנס איז ניט בלויז עקאנאמיע קלאַס. אזוי, איר קענען לייכט געפֿינען אַ וווינונג צו פּאַסן אַלע טייסץ, מאָווינג צו קראַסנאָדאַר.

געביטן פון די שטאָט בנינים

אין פאַרשידענע פּאַרץ פון די שטאָט איר קענען געפֿינען בנינים פון פאַרשידן דעוועלאָפּערס פון די שטאָט. מיר אַלע האָבן פאַרשידענע פּרייסיז פּער קוואַדראַט מעטער. עס איז וויכטיק אַז די דעוועלאָפּער האט קיין פּראָבלעמס מיט די דאקומענטן: וועבזייַטל בילדער זאָל זיין די פּרויעקט דעקלאַראַציע, אַ בנין דערלויבן און קאַמישאַנינג בנינים אין אָפּעראַציע. אויב עס איז ניט דאַקיומענטיישאַן אויף דעם פּלאַץ זענען ינקעראַדזשד צו קאָנטאַקט דער דעפּאַרטמענט פון שטאָטיש פּלאַננינג פון קראַסנאָדאַר געגנט צו קאָנטראָלירן דעם בילדער. אויב איר באַקומען אַ ענטפער צו די בייַזייַן פון דאַקיומענטיישאַן פּראָבלעמס אין זיך אָדער אַז קאַנסטראַקשאַן איז געטראגן אויס מיט ווייאַליישאַנז, עס איז נישט רעקאַמענדיד צו אַרבעטן מיט די דעוועלאָפּער.

נעגאַטיוו אַספּעקץ

ווי דערמאנט אויבן, סאַלעקטינג בנינים קראַסנאָדאַר עקאנאמיע-קלאַס קאַסטאַמערז בעסער אָדער פלאַך אויף דער בינע פון אַנטוויקלונג (דאָלאָווקאַ) אָדער סטודיאָ.

ווען טשוזינג אַ וווינונג אין די קאַנסטראַקשאַן לבֿנה אויף די פּרייַז עטלעכע מאל נידעריקער, אָבער עס איז אַ זיכער ריזיקירן אַז אַפֿילו אין די שטאַט די דעוועלאָפּער זאל האָבן פּראָבלעמס אַז וואָלט פירן צו ייַז קאַלט פון קאַנסטראַקשאַן.

סטודיע אַפּאַרטמאַנץ אין רובֿ קאַסעס זענען געפֿינט דורך פּריוואַט דעוועלאָפּערס אויף דעם העכסטן Floors פון נידעריק-העכערונג הייזער אָדער טאַונכאַוסיז. די מערהייַט פון פּריוואַט דעוועלאָפּערס, עס זענען פּראָבלעמס מיט דאַקיומענטיישאַן. אַזאַ קאַנסטראַקשאַן פּיריאַדיקלי פאַרפרוירן דורך אַ פּלאַץ באַשלוס, דעמאָלט ווידער באנייט (און רובֿ אָפֿט פאַרפרוירן ווידער). אָדער אַפֿילו דימאַלישט. ווייַל אויב עס איז אַ פאַרלאַנג צו קאָואַפּערייט מיט די פּריוואַט דעוועלאָפּער, דער ערשטער זאַך זאָל זיין צו קאָנטאַקט די שטאָטיש פּלאַננינג דעפּאַרטמענט פון די קראַסנאָדאַר טערריטאָרי און געפֿינען אויס אינפֿאָרמאַציע וועגן דעם הויז.

וווינונג זוכן אין קראַסנאָדאַר

ניו אַנטוויקלונג זענען פול פון Offers און פּערמאָושאַנז פון פאַרשידן סאַלעס דיפּאַרטמאַנץ. איר קענען קוקן פֿאַר זיך, און איר קענען אָפּשיקן צו אַ גוט ריאַלטער וואס וועט סעלעקטירן דעם required פּאַראַמעטערס פון דער וווינונג און קאָנטראָלירן די באַטייַטיק דאַקיומענטיישאַן פון די בילדער. פון קורס, ריאַלטער באַדינונגען זענען ניט פּאָטער.

ניו קראַסנאָדאַר קענען זיין געפֿונען אין פאַרשידענע געביטן. טיפּיקאַללי אויסגעקליבן נאָענט צו די ווערקפּלייס. אין קיין פאַל, מיר זאָל דעפינירן די געגנט און זוכן באזירט אויף בנימצא געלט.

ווען טשוזינג אַ וווינונג פון די דעוועלאָפּער זאָל קאָנטראָלירן די בנימצא קאַנסטראַקשאַן דאקומענטן. אין באָנאַ פידע קאַנסטראַקשאַן קאָמפּאַניעס אַזאַ שוין בנימצא אין דער פּלאַץ. און אויך עס קענען זיין אָן פּראָבלעמס מיד צושטעלן די סאַלעס אָפּטיילונג אויב די קוינע ווינטשן צו פּערסנאַלי באַשטעטיקן און לייענען די אינהאַלט.

אויב די סאַלעס אָפּטיילונג באקומען אַ ענטפער ווי, "דאס דאַקיומענטיישאַן איז ניט נאָך בנימצא, אָבער וועט באַלד, טאָן ניט זאָרג" - דער ערשטער צייכן פון אַ אַנסקרופּיאַלאַס בילדער. ספּעציעל אויב מיר זענען גערעדט וועגן דעם דאָקומענט "קאַנסטראַקשאַן דערלויבן" (ווען די הויז קאַנסטראַקשאַן איז שוין אַנדערוויי) אָדער "דערלויבעניש צו אַרייַן די הויז אין אָפּעראַציע" (אויב די הויז איז שוין געבויט און עס איז אַ פאַרקויף פון אַפּאַרטמאַנץ).

עוואַלואַטיאָן קאָמפּאַניעס

מיר זאָל ניט פאַרלאָזן די באַדינונגען פון אַפּפּראַיסערס. די אָפפיסעס האָבן באַטייַטיק אינפֿאָרמאַציע וועגן דער עמעס פּרייַז פון איין קוואַדראַט מעטער אין פאַרשידענע געביטן. דעריבער, אויב די ברירה פון קראַסנאָדאַר בנינים געשען צו טרעפן אַ פאַבולאָוסלי נידעריק פּרייַז Flats (ספּעציעל אויב קיין נעענטער צו די צענטער), עס איז בעסער צו קוקן פֿאַר די כאַפּן. אַנדערש, ער קען אַרויסקומען ווען די קוינע ווערט די באַזיצער און וועט באַצאָלן פֿאַר די גרייַז - צו פאַרקויפן די וווינונג, וואָס איז אַנלייקלי עמעצער וועט קויפן עס.

וואונדער פון אַנאָטערייזד קאַנסטראַקשאַן

זינט די קינדער פון די Federal געזעץ 285 פון 1 סעפטעמבער 2015 איז אנערקענט סאַמאָסטראָעם קיין סטרוקטור בעת די ווייַטערדיק אַטראַביוץ:

• ערעקטעד אויף דער ערד, וואָס איז ניט בדעה פֿאַר דעם צוועק;
• בנין שוין געטאן אָדער געטראגן אויס אָן דערלויבעניש דורך באַטייַטיק אויטאריטעטן;
• בנין קאַנסטראַקטאַד אין הילעל פון בנין כּללים און רעגיאַליישאַנז געגרינדעט דורך די שטאָט פּלאַנירונג.

פון קורס, די ברירה פון קראַסנאָדאַר נייע בנינים איז זייער שווער צו ויסטיילן פון אַנסקרופּיאַלאַס דעוועלאָפּערס קאַנשיענשאַס. אין דעם פאַל עס איז בעסער צו צולייגן צו די שוין דערמאנט אָפּטיילונג פון שטאָטיש פּלאַנירונג און וויסן אינפֿאָרמאַציע.

דעם אַרויסגעבן איז באַטייַטיק ניט בלויז צו די קראַסנאָדאַר און ברעג. אין פאַקט, קיין רוסיש געגנט איז ניט ימיון צו דעם דערשיינונג ווי די סקוואַטער. און צו ידענטיפיצירן אַ הילעל פון שטייענדיק איז ניט שטענדיק מעגלעך צו די באַטייַטיק סטראַקטשערז.

דערצו, פילע אַנסקרופּיאַלאַס דעוועלאָפּערס גיין פֿאַר טריקס, עלאַווייטינג פינף-סטאָרי הייזער, באַצירן זייער דאַקיומענטיישאַן ווי אַ פיר-געשיכטע בנין, לעצטע שטאָק איז רעגיסטרירט ווי אַ בוידעם און סאָלד ווי אַ סטודיע וווינונג, וואָס מאל ראָללס מיט געהעריק וויסן פון די געזעץ. אבער ווען איר טוישן טענאַנץ געזעץ קענען זיין טראַפּט דורך די פּלוצעמדיק דערקענונג פון די ומלעגאַל קאַנסטראַקשאַן.

גרונטייגנס קראַסנאָדאַר. ניו. בייינג אַ וווינונג

אויב דער באַשלוס וועגן בייינג אַ וווינונג איז שוין גענומען, געפינען די דעוועלאָפּער דאַקיומענטיישאַן איז וועריפיעד דורך די קוינע, די אָפּטיילונג געענטפֿערט דער אַוועק פון פּראָבלעמס אין דער פירמע און אַז די קאַנסטראַקשאַן איז געטראגן אויס אויף אַ גאָר לאַוופוללי, איר זאָל באַטראַכטן פּערטשאַסינג אַ וווינונג.

אויב די קוינע האט געלט אין אַ סכום גלייַך צו די קויפן פּרייַז, איר קענען מיד גיין צו די סאַלעס אָפּטיילונג.

אויב מיר באַטראַכטן די קשיא פון בייינג אַ היים היפּאָטעק, איר מוזן ערשטער גיין צו די באַנק און רעדן צו אַ אַנטלייַען אָפיציר פֿאַר קרעדיט.

נאָך אַ באַשלוס אויף גראַנינג אַ אַנטלייַען מומכע וועט געבן קרעדיטעד מענטש מיט אַ רשימה פון דאקומענטן אַז מוזן זיין דערלאנגט צו דער באַנק צו קויפן אַ וווינונג אין די היפּאָטעק.

ווי אַ הערשן, אויב די דעוועלאָפּער איז אַקרעדיטיד אין די באַנק, די נומער פון דאקומענטן אַז די קאַנסטראַקשאַן פירמע איז שוין אין די באַנק. מיר קענען נאָר באַפרייַען אַ ביסל. עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז די בייַזייַן פון אַקקרעדיטאַטיאָן אין די באַנק (פֿאַר משל, אין אַזאַ גרויס ווי אָדער סאַווינגס ווטב) איז אַ צייכן פון גוט פירמע. ספּעציעל אויב באקומען אַקרעדאַטיישאַן אין די צוויי קאַמפּיטינג באַנקס, וואָס זיך איז נישט אַזוי פּשוט אין זיך.

פאַרשידענע באַנקס זענען פאַרשידענע רשימות פון דאקומענטן. ווי אַ הערשן, די ביסט פּאָטער פון אָפּצאָל (עטלעכע אין די סאַלעס אַמט, אין עטלעכע אַקאַונץ אין די ווערקפּלייס), אין דערצו צו די מסקנא פון די עוואַלואַטיאָן עקספּערטיז פון דער קונה פאַרמאָג. ווערט ריינדזשאַז 4000-6000 רובל. אָפּשאַצונג קאָמפּאַניעס אין די שטאָט אַ פּלאַץ.

דאקומענטן צוגעשטעלט דורך די קרעדיט מומכע. דערנאך עס איז נייטיק צו וואַרטן אַ זיכער צייַט, בעשאַס וואָס וועט זיין געטראגן אויס verification פון דאקומענטן. בעשאַס דעם פּעריאָד, די באַראָוער (דער מענטש וואס באקומען די אַנטלייַען) און סאָזאַאָמסטשיקו (וואס וואָוטשעד פֿאַר די מענטש וואס זיינען די אַנטלייַען) זאל פּראָזוואַניוואַט ספּעשאַלאַסץ באַנק און פרעגן שאלות קלאַריפיינג די נאַטור מיט גרוס צו די אַרבעט פון דער קונה פאַרמאָג, די סומע פֿאַר וואָס זיינען די קרעדיט, און קרעדיט ווערטער.

אין פאַל פון פּראָבלעמס ידענטיפיעד אין די אַנאַליסיס פון די דערלאנגט דאַקיומענטיישאַן, די באַנק זאל אָפּזאָגן צו שענקען אַ אַנטלייַען אָן געבן אַ סיבה. דאס איז אן אנדער סיבה נישט צו האַנדלען מיט אַנסקרופּיאַלאַס דעוועלאָפּערס.

נאָך האַסקאָמע פון די אַנטלייַען required סכום איז טראַנספעררעד צו די חשבון פון די דעוועלאָפּער, די קוינע וועט זיין ארויס דעטאַילס אויף די אַנטלייַען פּיימאַנץ, טנאָים און צאָלונג סקעדזשולז.

די דעוועלאָפּער (אָדער אַ רעפּריזענאַטיוו פון די דעוועלאָפּער) זענען געשיקט צו דיין ניראַסט מאַלטי-ציל צענטער פֿאַר די קוינע אַ באַווייַזן פון אָונערשיפּ.

אויף קאַבאָלע פון דעם דאָקומענט, איר קענען גיין צו די סאַלעס אַמט אָדער אין די האָוסינג פֿאַר באקומען די שליסלען פון דער וווינונג.

מיסטייקס ווען איר זוכט פֿאַר האָוסינג ווען מאָווינג צו קראַסנאָדאַר

ניו פון די בילדער פון עקאנאמיע-קלאַס אָדער עליט האָוסינג, עס טוט נישט ענין. 90% פון אַלע וואס ווינטשן צו קויפן אַ וווינונג (ניט דאַווקע אַפֿילו אין קראַסנאָדאַר), שטענדיק ווילן צו לעבן אין דעם צענטער. אַזאַ איז דער קאַפּריז.

אבער ווייניק מענטשן פאַרשטיין אַז דער צענטער - איז:

• די הויך פּרייַז פון פּערטשאַסט האָוסינג;
• די פּרייַז איז ניט אַן עקאנאמיע קלאַס;
• אַ פּלאַץ פון ראַש;
• קעסיידער פאַרנומען גאַס;
• הויך רויך דיטעקטער, אויב די הויז איז לעבן די וועג קנופּ.

ווייַל די זוכן פּראָצעס די קוינע איז מאָווינג אַוועק פון דעם צענטער צו די אַוצקערץ, ווו די פּרייַז איז נידעריקער. צו עטלעכע מאָס, דעם איז ריכטיק. אבער זאָל ניט זיין אין דער זוכן פֿאַר "ביליק" צו גיין פון אַקרעדיטיד קאַנשיענשאַס דעוועלאָפּערס צו פּריוואַט טריידערז. פילע קאַנדאַדייץ קענען ווערן געהערט: "יא צו ראַטעווען זיך פֿאַר אַ וווינונג פון די דעוועלאָפּער ס באַאַמטער אַנריליסטיק. גרינגער צו געבן געלט צו אַ פּריוואַט טריידער. " עס איז - ניט אַן אָפּציע, און זיך-אָפּנאַר! און עס איז וויכטיק נישט צו ונטערפאַלן צו זיין אייגן גלויבן, אַזוי איר טאָן ניט באַצאָלן פֿאַר די מיסטייקס.

אין דער אַוועק פון די נייטיק סומע פון געלט און אַ נעגאַטיוו באַנק דיסיזשאַנז אויף די ישואַנס פון היפּאָטעק לאָונז איז בעסער צו צוריקציען (אין די צייַט) פון די קשיא פון יגזאַמינינג נייע בנינים אין קראַסנאָדאַר "עקאנאמיע" און צו באַטראַכטן די מעגלעכקייט פון אַקוויירינג צווייט האָמעס (דורך די באַזיצער, אין די שוין געבויט הייזער). אָדער גראָבן מער געלט דורך טראַנספעררינג די קויפן ביז שפּעטער.

"מעזשער צוויי מאָל, שנייַדן אַמאָל" - די אַזוי צו זאָגן: גייט. אין דעם פאַל, ווי די קויפן פון זיין וווינונג, די קאַמיש צו עפּעס.

"קאַדעט" דעמאַלישאַן

נאָטאָריעטי און קונה אַ ברייט רעסאָנאַנסע פאַקט דעמאַלישאַן אַנאָטערייזד קאַנסטראַקשאַן אין דער אַדרעס. קאַדעט, 9 אַפּריל 17, 2013.

אינטערעס האָלדערס ליינד אַרויף עטלעכע מאל אין אַ מענטשלעך פאַרשטעלן אין פראָנט פון די טעכניק צו פאַרמייַדן די דעמאַלישאַן פון זייער אייגן האָמעס. ווי אַ רעזולטאַט, די הויז איז געווען נאָך דימאַלישט.

אין דער צייַט פון דער באַשלוס צו דימאַליש די אַנאָטערייזד קאַנסטראַקשאַן זענען סאָלד אין די רעזידענטשאַל קאָמפּלעקס פון וועגן 130 אַפּאַרטמאַנץ (אין פאַרשידענע קוואלן פון פאַרשידענע אינפֿאָרמאַציע). 26 מענטשן באקומען האָוסינג אין נייַ בנינים דורך די שטאָט געזעלשאַפטלעך שוץ.

ווייַל די קשיא פון בייינג אַ וווינונג זאָל זיין אַפּראָוטשט מיט די מאַקסימאַל סיריאַסנאַס. אין דעם מאָמענט, מיר פאָרשלאָגן אַ פּלאַץ. ווי אַ בייַשפּיל, די לקד "קענטיק" אויף דער גאַס קיי ראָססינסקי, עקספּרעס איז פּלאַננעד פֿאַר די 2 העלפט פון 2017 און דאָ זענען די אָפּציעס: לקד "קאַלינאַ פּאַרק" אויף דער גאַס קאָמאַראָוואַ, עטלעכע פאַסיליטיעס האָבן שוין געווען קאָלנער איבער לקד "פּרעמיערע" לקד " טאַליסמאַן "און אנדערע. זיין אָפּגעהיט סייַ ווי סייַ.