ערד סעטאַלמאַנץ - עס ... פּורפּאָסע פון לאַנד. ארץ קאָוד פון די רוסישע Federation

רוסיש Federation ארץ קאָוד יסטאַבלישיז די באַגריף פון "לאַנד ויסגלייַך". דעם באַצייכענונג פון זיכער געביטן ווו איר קענען אָנפירן פאַרשידן קינדס פון קאַנסטראַקשאַן זייטלעך. מער אויף דעם טעמע וועט זיין דיסקאַסט אין דעם אַרטיקל.

טייפּס פון לאַנד

ארץ קאָוד פון די רוסישע Federation אַרטיקל 83 פּריסקרייבז די דעפֿיניציע פון רעזידענטשאַל לאַנד: די ערד בדעה וואָס איז בלויז אין דעם בנין פון Villages, שטעט אָדער געביטן. די אַנטוויקלונג פון די זייטלעך אויך Falls ין דער קאַמפּאַטינס פון דעוועלאָפּערס. וואָס זענען די טייפּס פון הייַנט לאַנד? אויב עס ס אַ דערלויבט נוצן, דאָ עס איז צו צושטעלן אַכט באַזונדער זאָנעס. דעם כולל מיליטעריש, רעזידענטשאַל, געזעלשאַפטלעך, געשעפט, אינדוסטריעלע, לאַנדווירטשאַפטלעך, ינזשעניעריע און פאַרווייַלונג (ראַסטאָראַטיוו) סעטאַלמאַנץ. אַכט קאַטעגאָריע - עס איז יוזשאַוואַלי די טעריטאָריע פון ספּעציעל ציל. אָבער, עטלעכע עקספּערץ ויסטיילן אויסזען און נייַנט ינכאַבאַטאַד לענדער, וואָס כולל גאסן, פּאַרקס, דרייווווייז און אַזוי אויף. ד דער פּראָסט נאָמען פון דעם קאַטעגאָריע איז ניט געגרינדעט, אָבער די ארץ קאָוד פון די רוסישע Federation רעפערס צו אים ווי דער "אנדערע טעראַטאָריז".

דער באַגריף פון לאַנד סעטאַלמאַנץ

ווייל דעלט מיט די פאַקט אַז די מינים זענען האַרץ געביטן זאָל גיין צו גלייַך דער באַגריף פון לאַנד סעטאַלמאַנץ. וואָס דעם זאגט וועגן דעם געזעץ?

עס זענען פיר לעגאַל ארטיקלען, וואס ידענטיפיצירן אַ ספּעציפיש ינטערפּריטיישאַן פון דעם באַגריף. ערד סעטאַלמאַנץ - איז, לויט צו די געזעץ איז געווען פאָרמאַללי CERTIFIED און טעראַטאָריז וואָס זענען אין עטלעכע דיסטאַנסע פֿון אנדערע אַבדזשעקס. ניצן דעם געגנט פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן, Infrastructure, און אנדערע שטאָטיש און דאָרפיש זייטלעך. עס איז זייער וויכטיק צו אַדכיר צו, און קלאָר כּללים וועגן בנין און לאַנד נוצן. אויף די גרונט פון די כּללים און וועט זיין דיסקאַסט שפּעטער.

די נוצן פון לאַנד אין די דאָרף

צו באַקומען סטאַרטעד איז צו אַנטדעקן אַ ביסל מער דעטאַל די הויפּט פּוינץ בנוגע די דירעקט נוצן פון לאַנד געביטן. ווי שוין דערמאנט אויבן, עס זענען נייַן הויפּט טעריטאָריאַל מינים, בלויז צוויי פון וואָס קענען ווערן געניצט דורך מענטשן, אַז איז, פּראָסט בירגערס. ווי איר זאל טרעפן, דעם לאַנדווירטשאַפטלעך און רעזידענטשאַל געביטן. וואָס זענען די געביטן ווי זיי זענען געבויט?

לויט צו אַרטיקל 85 פון די ארץ קאָוד, באטראכט די לאַנד געניצט פֿאַר אַזאַ צוועקן ווי:

• קליין, מיטל, אָדער הויך-העכערונג בנינים;
• שטאָק אָדער יחיד בנינים;
• קאַנסטראַקשאַן פון קולטור אָדער רעזידענטשאַל נוצן.

דערצו, אַלע די אויבן יסודות קענען זיין רעפעררעד ווי צו די האָוסינג און צו לאַנדווירטשאַפטלעך געביטן. אָבער, אין דער פאַל פון די יענער פאַל עס איז ניט באגרענעצט. אַזוי, דאָ איז צו צושטעלן דוירעסדיק געוויקסן, אַקער לאַנד, כאַנגערז און אנדערע אַנימפּאָרטאַנט זאכן.

אזוי, דער ויסגלייַך לענדער - דעם איז אַ זייער ברייט און קאָמפּלעקס סטרוקטור, מיט פילע פאַרשידענע מינים פון כּללים און סעטטינגס.

דער זאַץ פון לאַנד סעטאַלמאַנץ

דורך געזעץ, דער ויסגלייַך לענדער זענען צעטיילט אין עטלעכע קאַטעגאָריעס און סאַב-מינים. אין גאַנץ עס זענען פיר, און אַזוי אויף יעדער ווערט דיסקאַסינג אין מער דעטאַל. אַז איז, אַז עס קענען זיין אונטערשיידן:

• טשאַלעט ניט-נוץ פּאַרטנערשיפּס, אָדער דנפּ. עס איז ניט שווער צו טרעפן אַז די באַונדריז פון דער ערד פון דעם טיפּ זענען אינסטאַלירן אַרויס די שטאָט לימאַץ. קיין בירגער איז ביכולת צו קויפן אַ זיכער שטיק פון לאַנד, מיט דער רעזולטאַט אַז וועט קומען אין אַ שוטפעס זיך. רעכט צו דעם אין דער צוקונפֿט מען וועט קענען צו נעמען אָנטייל אין NAM מיטינגז.
• גאָרטן-נוץ שוטפעס - סנט. ניט ענלעך דנפּ, די פּרייַז פון זייער מער טייַער. דעם איז רעכט צו געוואקסן גיביקייַט.
• יחיד רעזידענטשאַל בנינים - יחיד האָוסינג (ה). די קאטעגאריע האט שוין געהערט צו די שטאָט, אָדער קיין רעזידענטשאַל געגנט. פּרעסופּפּאָסעס די עקזיסטענץ פון אַ רעגיסטראַציע, איז געהאלטן אַ נייטיק פֿאַרבעסערונג פון פאַרשידן קינדס פון קאָמוניקאַציע און Infrastructure.
• פּריוואַט Farms (לף). דעם פּראָסט פעלד, בדעה פֿאַר פּלאַנטינג, כאַרוואַסטינג, און אַזוי אויף. ד קאַנסטראַקשאַן פון רעזידענטשאַל בנינים אין די לף איז פּראָוכיבאַטאַד.

עטלעכע פון די קאַטעגאָריעס וועט זיין דיסקאַסט אין דעטאַל אַ ביסל ווייַטער.

תּנאָים פון לאַנד

ניצן ויסגלייַך לענדער, ווי געזען פון די אויבן מאַטעריאַלס זאל זיין זייער אַנדערש און ווערסאַטאַל. און ווי קענען איך באַקומען דעם אָדער אַז טעריטאָריע? אונטער וואָס טנאָים איז דאָס מעגלעך?

דינגען העסקעם אָדער די ספּעציעל דערלויבעניש פון די אויטאריטעטן - די זענען די צוויי טייפּס פון דאקומענטן, באזירט אויף וואָס עס וועט זיין מעגלעך צו נוצן קיין פאַראַנען שטיק פון לאַנד. אָבער, ניט ווייניקער וויכטיק ווי די אַוויילאַביליטי פון אַלע נייטיק דאַקיומענטיישאַן, עס אויס די העסקעם פון אַלע די קאַנסטראַקשאַן אַרבעט אַ זיכער שטאָט-פּלאַנירונג רעגיאַליישאַנז און רעקווירעמענץ. אין פאַקט, מיר זענען גערעדט וועגן ריספּעקטינג די באַונדריז פון דער ערד, ווי געזונט ווי אַ זיכער און הויך-קוואַליטעט קאַנסטראַקשאַן פון אַלע סאָרץ פון אַבדזשעקס.

פון קורס, עס זענען גאַנץ אַ פּלאַץ פון דאקומענטן און געזעצן (די זעלבע ארץ קאָוד), ווו די באדינגונגען פון לאַנד רעגיסטרירט אין מער דעטאַל. אבער, איר מוזן געדענקען בלויז צוויי הויפּט פּוינץ: די דאַקיומענטיישאַן און העסקעם מיט די כּללים.

תּנאָים פון נוצן פֿאַר יחיד האָוסינג קאַנסטראַקשאַן

יחיד רעזידענטשאַל בנין - דעם איז די מערסט פּראָסט קאַטעגאָריע צווישן רוסישע בירגערס. אַז איז וואָס עס איז נייטיק צו דערציילן וועגן די דעטאַילס. ציל פון לאַנד אין פּריוואַט האָוסינג - איז, ווי שוין דערמאנט, די קאַנסטראַקשאַן פון רעזידענטשאַל קאַמפּלעקסאַז און Infrastructure. וועגן די קאַנסטראַקשאַן פון עפנטלעך פאַסיליטיעס דאָ קענען מיר רעדן?

• נידעריק-העכערונג הייזער (ניט מער ווי דרייַ Floors);
• גאַרדענס און אָרטשערדז;
• סטאָרעראָאָם (געראַזשיז, סטאָרידזש בייסמאַנץ עטק ...);
• גאָרטן הייזער;
• אָרגאַניזאַציע פון גאַרדענס;
• רירעוודיק האָמעס

... און אַזוי אויף. ד עס זאָל ווערן דערמאנט אַז דעם קאַטעגאָריע פון ויסגלייַך לאַנד ווי פּריוואַט האָוסינג, און ריקווייערז אַ ספּעציעל קאַדאַסטראַל וואַלואַטיאָן. גערעדט וועגן די פּראָצעדור גייט אויף.

קויפן פון לאַנד

איידער מיר רעדן וועגן אַזאַ אַ פּראָצעדור ווי אַ קאַדאַסטראַל אָפּשאַצונג, עס איז נייטיק צו געבן אַ ביסל עצות אויף ווי עס זאָל ויספירן די קויפן אָדער דינגען פון לאַנד.

אין די אָנהייב, זאָל זיין יגזאַמאַנד זייער טעריטאָריע, זייַן טיפּ און קעראַקטעריסטיקס. בלויז נאָך אַ קאָמפּעטענט אַנאַליסיס עס וועט זיין מעגלעך צו פֿאַרשטיין צי עס וועט זיין מעגלעך צו בויען אויף עס דעם אָדער אַז כייפעץ. איידער סאַבמישאַן פון אַלע דאקומענטן נייטיק צו קאָנטראָלירן צי עס איז אַ דיסקרעפּאַנסי צווישן די פאַקט און וואָס איז געשריבן אין די פּאַס, כאראקטעריסטיק, גאַנצע און אַזוי אויף. ד

אין די פאַל פון לאַנד פֿאַר יחיד האָוסינג קאַנסטראַקשאַן, ווי אַ הערשן, עס איז אָונד דורך די שטאַט. אַז איז וואָס די אָפּמאַך פון פאַרקויף איז נייטיק צו רעגיסטרירן מיט די היגע שטאָטיש אויטאָריטעט. עס זאָל אויך רשימה די הויפּט דאקומענטן required פֿאַר די קויפן אָדער דינגען פון אַ שטאָטיש ויסגלייַך לענדער. די אַרייַננעמען, ערשטער פון אַלע, יידל און קאַדאַסטראַל פּאַס.

קאַדאַסטראַל וואַלואַטיאָן

וואָס איז די קאַדאַסטראַל יוואַליויישאַן נייטיק? אין דער ערשטער אָרט, צו באַשטימען די ווערט פון די כייפעץ. די אַסעסמאַנט איז ינפלוענסעד דורך פילע די מערסט פאַרשידענע פּרינציפּן, טנאָים און סיטואַטיאָנס. דעם עקאנאמישע לאגע פון די שטאַט, און דער אָרט פון דעם פּלאַץ, און אַפֿילו די אידענטיטעט פון די פּראָספּעקטיוו קוינע.

עס באשטייט פון וואָס סטאַגעס קאַדאַסטראַל וואַלואַטיאָן פון לאַנד סעטאַלמאַנץ? עס איז ווערט צו הויכפּונקט:

• זאַמלונג און אַנאַליסיס פון אינפֿאָרמאַציע אויף די ניישאַנווייד מאַרק ;
• קוואַליטעט פון אַ באַזונדער אָרט געגנט;
• אָפּשאַצונג פון מעגלעך קאָס;
• פּלאַן אַנאַליסיס רעזולטאטן;
• די לעצט פעסטקייַט פון די קאַדאַסטראַל ווערט.

אָנפירן אַסעסמאַנט required צו ספּעשלי אָטערייזד פּערסאַנעל וואס האָבן באקומען אַ זיכער בילדונג און אַרבעט דערפאַרונג. ווענדן צו זיי פֿאַר הילף קענען זיין דורך אַ ספּעציעל רוסיש רעגיסטרי.

אויף דער ערד טאַקס

פּלאַן, פּראָקאַט אָדער קויפן פון לאַנד סעטאַלמאַנץ - אַ זאַמלונג פון פילע דייווערס אַקטיוויטעטן. כעזשבן פון לאַנד שטייַער איז אויך ינקלודעד אין דעם סיסטעם.

היגע שטייַער שטענדיק אַקאַמפּאַניז די אָרט, גרייס און טיפּ פון אַ לאַנד. פּייינג שטייַער איז required אָדער צו גלייַך אָונערז פון די טעריטאָריע, אָדער מענטשן וואס האָבן באקומען אַ ירושה פון לאַנד. אויף די אנדערע האַנט, די שטייַער קענען ניט זיין באַצאָלט צו מענטשן בעת די רעכט צו גראַטואַטאַס נוצן אָדער בירגערס וואס האָבן קאָנקלודעד דינגען.

פֿאַר אַלע זייטלעך שטעלן אַ 1.5% שטייַער אויף די גאַנץ ינוואַנטאָרי סומע. דער בלויז אויסנעמען זענען לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד, יחיד האָוסינג קאַנסטראַקשאַן אָדער גאַרדענס, גרינס גאַרדענס און אנדערע הויזגעזינד געביטן. עס זאָל אויך זיין אנגעוויזן אַז זיכער Benefits זענען געגרינדעט פֿאַר מלחמה וועטעראַנס, העלדן פון רוסלאַנד אָדער די סאוועטן פארבאנד, מענטשן מיט דיסאַבילאַטיז און אנדערע מענטשן.

ינאַפּראָופּרייט נוצן פון לאַנד

אַפּוינטמאַנט פון ויסגלייַך לאַנד מוזן שטענדיק נאָר זיין אַ ציל. אַנדערש, די רוסישע געזעץ גיט פֿאַר זיכער יסודות פון די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פֿאַר די נוצן פון לאַנד פֿאַר אנדערע צוועקן. פֿאַר עס איז אויף מענטשן קענען זיין געהאלטן פאַראַנטוואָרטלעך?

לויט צו אַרטיקל 8.8 פון די אַדמיניסטראַטיווע קאָוד, די שטראָף קענען זיין היפּש - וועגן 1% פון די קאַדאַסטראַל ווערט פון די טעריטאָריע (די מינימום סומע - 10 טויזנט רובל.). פֿאַר אַ מער קלאָר שכל פון די גאנצע סיטואַציע זאָל פירן אַ פּשוט משל. א בירגער אַקווייערז לאַנד פֿאַר די ציל צו בויען אַ הויז אויף עס. באַלד, אָבער, די אויטאריטעטן דיטעקטיד אין די פּלאַץ פון רעזידענטשאַל קאַנסטראַקשאַן מאַרק. ווי אַ רעזולטאַט - די בירגער Pays די שטראַף און דעמאָלישינג דעם בנין.

די נוצן פון ויסגלייַך לענדער וועט זיין אין שטרענג לויט מיט זיכער כּללים און רעגיאַליישאַנז. אַנדערש, דער לעגאַל קאַנסאַקווענסאַז זענען נישט די מערסט גינציק.

לאַנד ניצט

מיר האָבן שוין אנגעוויזן די הויפּט סטראַקטשעראַל עלעמענטן פון די טעראַטאָריז, זייער טייפּס, די אַסעסמאַנט פון לאַנד סעטאַלמאַנץ און מעגלעך אַכרייַעס פֿאַר ימפּראַפּער נוצן פון לאַנד. צו פאַרענדיקן די בילד עס בלייבט נאָר צו העסאָפע די טעמע שייך צו די מעגלעך טייפּס פון זייטלעך.

וואָס לאַנד איז קונה פֿאַר די געשעפט? די קלאַססיפיער (רף לק) איז דער פערט נומער, די קאָד 4.4. דאס איז דווקא די געגנט אויף וואָס איר קענען בויען אַלע סאָרץ פון שטענדיק סטראַקטשערז (אָפיס בנינים, סופּערמאַרקיץ, פרייַע צייַט פאַסיליטיעס און אַזוי אויף. ד).

אָבער, עס זאָל צוריקקומען צו פּשוט פּלאַץ צו מענטשן. אַזאַ זייטלעך זענען צעטיילט אין דרייַ הויפּט גרופּעס. דער ערשטער טיפּ פון ויסגלייַך לענדער - איז די געגנט פון דערלויבט נוצן. עס איז אַנדערש פון די נויט פון נויט פֿאַר נאָך אַפּרווואַלז פון די אויטאריטעטן. די רגע טיפּ - קאַנדישנאַלי דערלויבט. עס איז אַ צושטאַנד - די דעפֿיניציע אָפּטיילונג פון שטאָט-פּלאַנירונג רעגיאַליישאַנז און זייַן סאַבסאַקוואַנט האַסקאָמע. צום סוף, די דריט טיפּ, וואָס איז רעפעררעד צו ווי אַ אַגזיליערי. ער רעפערס צו די צוויי דערמאנט אויבן ווי אַן לייגן-אויף (פּאַרקינג אין די קראָם, שפּילפּלאַץ, נעבן די פאַרווייַלונג צענטער, און אַזוי אויף. ד).