נאָרמאַל דינסט לעבן פון פּרעפאַבריקאַטעד הייזער

בנין טאַפליע פינף-געשיכטע בנינים אין אונדזער לאַנד אנגעהויבן בעערעך אין די מיטל פון די לעצטע יאָרהונדערט. דער ערשטער אַזאַ הויז אין די סאוועטן פארבאנד ערעקטעד אין 1948 אויף די 5 סטריט בארג Falcon מאָסקווע. עס איז געווען אַ ראַם-טאַפליע קאַנסטראַקשאַן אין פיר מעשיות הויך.

די הויפּט אַרבעט פון די צייַט וואָס איז געווען required צו באַשליסן די פירערשאַפט פון דער מדינה, איז געווען צו שאַפֿן די לאָואַסט פּרייַז פּרויעקט אַנטוויקלונג. דארף הייזער אין וואָס מען קען לעבן אין משפּחות, ווי קעגן צו שטאָטיש אַקיאַפּאַנסי.

"כרושטשעוו" אין אונדזער טעג

נאָך פילע דעקאַדעס פון אַפּאַרטמאַנץ אין טאַפליע הייזער אַלע די זעלבע אַז מיר מיטאַרבעטער מיט די טשיפּנאַס און אַוויילאַבילאַטי. דאס איז איצט אַ פאָלקס האָוסינג. די גרונטייגנס מאַרק אַנאַליס רופן די הויפּט סיבות אַז אַזאַ אַפּאַרטמאַנץ פאָרזעצן צו זיין סאָלד: די גיך גאַנג פון קאַנסטראַקשאַן, נידעריק פּרייַז און בעסטער קוואַליטעט עטלעכע פון די לעצט דור פּאַנאַלז קאַמפּערד צו ביז אַהער רעלעאַסעד.

דאך, הייַנט אין די ערשטיק מאַרק פון פּרעפאַבריקאַטעד הייזער פאַרנעמען ניט מער ווי 5%. די פאַקט אַז רובֿ פון זייַן מאָדערן ווערסיעס סאָלד אויף דעם מאַרק און די וואס זענען פּלאַננעד בלויז עקסיסטירן אין מאַנאַליטיק טעכנאָלאָגיע. איצט שוין דעוועלאָפּעד הויפּט פּראַדזשעקס עקאנאמיע, רעפּריזענטינג די גאנצע רעזידענטשאַל קאַמפּלעקסאַז.

אויב מיר באַטראַכטן בלויז די צווייטיק מאַרק, דעריבער, למשל, אין מאָסקווע, וועגן 45% עס רעפּריזענטיד "כאָלעל", געבויט אין פאַרשידענע יאָרן. אויף די אָולדאַסט פון פּרעפאַבריקאַטעד הייזער חשבון פֿאַר בלויז אַ ביסל פּראָצענט פון די גאַנץ באַנד פון פּראַפּאָוזאַלז. און מאָנען איז אויך נידעריק. קויפן פון אַזאַ האָוסינג - דער הויפּט דעם גורל פון יענע וואס טאָן ניט האָבן די מיטל צו קויפן עפּעס בעסער.

וואָס זענען זיי טשיפּער

וואָס דערקלערט די עקאָנאָמיש אַקסעסאַביליטי פון בנינים פון פּרעפאַבריקאַטעד פּאַנאַלז? די זאַך איז אַז די הויפּט פּראָדוקציע מאַסע איז טראַנספעררעד אין די קאַנסטראַקשאַן פון אַ בנין אין די טעריטאָריע פון די פאַבריק באַטאָנען פאַבריק, וואָס מיד ראַדוסאַז די קאָסטן. אין דערצו צו די עקאָנאָמיש סיבות ווירקן דער קלימאַט, ווייַל די פּראָדוצירן אין די שאַפּס באַטאָנען יסודות אָן אַכטונג צו די וועטער טנאָים זענען פיל גרינגער, און די קוואַליטעט קאָנטראָל איז פיל גרינגער אין די פאַבריק.

מיר אַלע ליבע צו ראַטעווען, אָבער אַז די קאַמצן Pays צוויי מאָל, פאַרגעסן נאָך ניט ווערט עס. דעם הערשן אויך אַפּלייז צו טאַפליע קאַנסטראַקשאַן. עס זענען פילע קאַסעס ווען נאָך סעטאַלינג אין אַ נייַ הויז טיפּיש פּראָבלעמס נעמען אין נאָר אַ פּאָר פון יאָרן.

דעפיסיענסיעס קענען גרייכן פון מינערווערטיק צו זייער ערנסט. אין עטלעכע אַפּאַרטמאַנץ קראַמבלינג וואַנט טיילז, אנדערע ווייַזן דורך אויס די בולכעאַד סימז. וואָס איז די סיבה פֿאַר דעם איז קלאר צו פרי יידזשינג? נאָך בנין דורך דעפֿיניציע עס מוזן זיין דיזיינד פֿאַר אַ פיל גרעסער ליפעספּאַן.

וואָס איז משפּיע די לעבן פון פּרעפאַבריקאַטעד הייזער?

די פאַקט אַז עס איז אַ באַגריף פון שרינגקידזש, און אין טאַפליע הייזער דער פּראָצעס, ליידער, איז פאַירלי אַניוואַן. אן אנדער ווייטיקדיק פונט פון די הויז - איז זייַן סימז. דורך די סטאַנדאַרדס פון די European קאַנסטראַקשאַן, באַזע דזשוינץ זענען געמאכט פון ומבאַפלעקט שטאָל, ווי זיי דערקענט איינער פון די מערסט וויכטיק יסודות אין ינשורינג די געווער און רילייאַבילאַטי פון סטראַקטשערז. אבער אַז באַשלוס קאָסטן די דעוועלאָפּער איז אויך טייַער, און פּרעפאַב הייזער מיט די פאַרלירן די הויפּט טראַמפּ קאָרט - נידעריק קאָסטן.

עס איז פֿאַר דעם סיבה, אין אונדזער לאַנד, דעם טעכנאָלאָגיע האט ניט געפֿונען זייַן אַפּלאַקיישאַן. אין רוסלאַנד, די קנופּ דעקן אַנטיקאָרראָסיאָן פּיינץ, וואָס, פון קורס, טוט נישט גאַראַנטירן די אַרויסגעבן פון רילייאַבילאַטי.

אנדערע דיסאַדוואַנטידזשיז

אין דערצו, מיר אַלע וויסן אַז די טערמאַל פאָרשטעלונג פון פּרעפאַבריקאַטעד הייזער איז נעבעך. דעם איז דער הויפּט קענטיק ווען קאַמפּערד מיט מאַנאַליטיק און ציגל בנינים. די היץ פון די "סאַקאַץ" נאָר בלעטער. אין דעם קאָנטעקסט פון ערנסט רוסיש ווינטערס באַהיצונג דער וווינונג אין אַזאַ אַ הויז איז שיין אַ ערנסט פּראָבלעם.

אן אנדער קלאַסיש קאָנפליקט יעדער אַזאַ בנין - זייַן דאַך. לאָפץ אין טאַפליע פינף-סטאָרי בנין עס איז יוזשאַוואַלי ניט, און די דאַך איז אָפֿט אונטערטעניק צו ליקאַדזש. אַפֿילו אויב זיי טאָן גייבאַל, עס וועט ניט סאָלווע די פּראָבלעם, זינט די בולכעאַד סימז געשווינד פאַרלירן זייער טייטנאַס. טייל דעוועלאָפּערס ריזאָרטיד צו מאָדערן סילאַנץ, אָבער די פּראָפּאָרציע פון אַזאַ שוץ איז אויך נידעריק, דעם ווידער ינוואַלווז נאָך קאָס.

וועגן מאָראַליש טראָגן

די פאַקט אַז דער לעבן פון פּרעפאַבריקאַטעד הייזער פון די פרי צייַט (גערופֿן די מענטשן "קסרוסטשעווקאַ") אַקטשאַוואַלי גענומען פּלאַץ, און זיי זענען לאַנג זינט פאַרעלטערט אין מאָראַליש ווערטער, עס איז קיין סוד. זייַן קליינטשיק גרייס קיטשאַנז, באַטרומז מיט טוילאַץ, נידעריק סילינגז, און אַוועק זיי אָפּזאָגן טשוטעס האָבן לאַנג מיד פון געזען. מאָדערן בויערס זענען אין אַ פּאָזיציע מער אָדער ווייניקער לייַטיש סומע פון געלט, בעסער צו באַצאָלן אַ ביסל מער טייַער ווי די פּרייַז סייווינגז צו קויפן אַ נידעריק-קוואַליטעט האָוסינג.

עס האט לאַנג זינט שוין Officially דערקענט אַז שטאָטיש געביטן, געבויט-אַרויף, "כרושטשעוו," איז געניצט זייער ינעפפיסיענטלי. די בנינים זענען נישט דעקערייטאַד מיט שטאָטיש לאַנדסקייפּס און ציבור יוטילאַטיז זענען הויך נומערן פון היץ אָנווער. די אַדוויסאַביליטי פון די דעמאַלישאַן און קאַנסטראַקשאַן פון אַ אַוועקזעצן פון נייַ מאָדערן בנינים האָבן לאַנג קיין איינער דאָובץ.

וואָס איז די לעבן פון פּרעפאַבריקאַטעד הייזער 80 יאר?

דינסט לעבן - דאָס איז די קריטעריאָן וואָס ענייבאַלז די אַסעסמאַנט פון ליקווידיטי אין שטוב מיט מאַקסימום אַבדזשעקטיוויטי. זאל ס פּרובירן צו אָפּשאַצן אונדזער "פּאַנאַלז" פֿון דעם פונט פון מיינונג. אויב מיר באַטראַכטן די ערשטער דין-וואָלד "כרושטשעוו," אַז דער לעבן פון פּרעפאַבריקאַטעד הייזער 80 יאר - וועגן 50 יאר. עס איז קלאָר אַז אין די גשמיות און מאָראַליש ווערטער אַזאַ האָוסינג לאַנג צוריק ויסגעמאַטערט זיך.

אן אנדער קאַטעגאָריע פון האָמעס - טאַפליע און פאַרשפּאַרן פון Flats. דעם איז עפּעס מער "אַוואַנסירטע" אָפּציע. יעדער הויז האט 9-16 Floors. קאַנסטראַקשאַן אנגעהויבן אין זייער קייט 1965-1980. די דינסט לעבן פון אַ 9-סטאָרי בנין פֿאַר 100 יאר.

ווי אַנדערש קענען ער זייַן

עקספּערץ זאָגן אַז די לעבן פון מאָדערן פּרעפאַבריקאַטעד הייזער פון פאַרשידענע סעריע איז וועגן דער זעלביקער. דעם איז רעכט צו דעם פאַקט אַז די קאַנסטראַקשאַן זיי געניצט די זעלבע סטאַנדאַרדס און בנין רעגיאַליישאַנז.

לעפיערעך נייַ טאַפליע הייזער האָבן דערקלערט אַפּערייטינג צייַט עפּעס מער. די דינסט לעבן פון די טאַפליע וווינונג בנינים זענען בכלל דיזיינד פֿאַר די צייַט פֿון 50 צו 70 יאר. א באַזונדער סעריע (למשל, ר 44) אַקטיוו צייַט אַסיינד צו איינער הונדערט יאר. עס איז אַ פּלאַץ C 220, וואָס הייזער די ביניען פון די פּאַנאַלז זענען אַסעמבאַלד, אָבער די מאַטעריאַל פון די יקסטיריער ווענט - בריקקוואָרק. דער אויסזען פון די בנין איז ווי אַ מאַנאַליט-ציגל. נאָרמאַל דינסט לעבן פון פּרעפאַבריקאַטעד הייזער פון דעם סעריע איז אנגעצייכנט ין 150 יאר. עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז דעם וואַריאַנט פון די האָוסינג מאַרק איז נישט צו פּראָסט.

ווי קענען מיר פאַרברייטערן עס

לויט צו די פּרויעקט די אָפּעראַציע פון ניי געבויט פּרעפאַבריקאַטעד הייזער געלייגט די פּלאַננעד צייַט צווישן מאַנדאַטאָרי אָווערהאַולס, און עס איז פֿון 20 צו 25 יאר. אין פאַקט, דער עמעס פּרייַז פון די בנין אָן אַ הויפּט אָוווערכאָל פֿאַר 10-15 יאר מער ווי פּלאַננעד. ווי ווייַט ווי דער לעבן פון די הויז טאַפליע קענען זיין געוואקסן? שווייַגנדיק מערהייַט מיינונג פון עקספּערץ שטאַטן אַז דער באַגריף פון די קלאַל דאָ איז זייער קאַנדישאַנאַל, און פאַרברייטערן זייַן פיייקייַט צו פאַרריכטן און רעספּעקט. פון קורס, מיר זענען גערעדט וועגן די פאַרריכטן פון דעם בנין, און ניט אַ איין וווינונג. אין די יענער פאַל, קיין ערנסט פּראַל אויף דעם שטאַט אָבסטשעדאָמאָוואָע אַזאַ אַ געשעעניש טוט נישט ופפירן.

אזוי, לויט צו עקספּערץ, די אָפּעראַציע טאַפליע הייזער דער הויפּט זאַך - צייַט צו פירן אויס הויפּט ריפּערז און ענג מאָניטאָר די וישאַלט אַרבעט פון אַלע קאָמוניקאַציע. עס זענען רעגיאַליישאַנז אויף די נומער פון מענטשן ערלויבט צו לעבן אויף אַ שטח פון באַזונדער Footage. אין דעם קאָנטעקסט פון רוסיש פאַקט, די סטאַנדאַרדס זענען ווייאַלייטיד פֿאַר דעקאַדעס, איז אַזוי אַקסעלערייטיד די דיטיריעריישאַן פון רובֿ בנינים.

וואונדער פון אַ נויטפאַל בנין

אַפֿילו די אויסזען פון אַ טאַפליע הויז זאל אָנווייַזן אַ דאַרפֿן פֿאַר פאַרריכטן. דאס איז עלאַקוואַנטלי זאָגן איר סך קראַקס און ניט נאָר פּאַטשט סימז צווישן די פּאַנאַלז. אויב איר גיין ין די הויז, פייַכט ווענט מיט שימל און אָודערז, ווי געזונט ווי דאַלאַפּאַדייטיד קאָמוניקאַציע עלאַקוואַנטלי גאַנץ בילד.

אַן נאָך קאַמפּלאַקיישאַן פֿאַר רעפּאַירערס איז אַז, לויט צו די פּלאַן פֿעיִקייטן פון אַזאַ ריפּערז זענען ניט שטענדיק. לעמאָשל, טייל פון די פּרויעקט ינוואַלווז די ייַנמאָנטירונג פון די באַטעריז און ין די ווענט פון די פּייפּס גלייַך. טראָגן די זעלבע דאַטן קאָמוניקאַציע Faster ווי סאָף די לעבן פון פּרעפאַבריקאַטעד הייזער.

די פּרייַז פון אַפּאַרטמאַנץ רענאַווייטיד אין די גרונטייגנס מאַרק קענען זיין געוואקסן דורך בעערעך 15%, אָבער דעם אַפּלייז דער הויפּט צו די בנינים, וואָס זענען געווען אונטערטעניק צו פולשטענדיק פאַרריכטן. דעם באַגריף אַסומז אַקטיוויטעטן אויף וואָרמינג מיט באַזע Facade, אַ דאַך, פאַרריכטן סטאַירוועללס און בוידעם (אויב קיין), די גלייזינג פון די באַלקאָניעס, און די פאַרבייַט רער ליפט ויסריכט און גאַז אינדוסטריע, ווי געזונט ווי הויפּטשטאָט פּראָקלעאַנינג דאַקץ.

מאַקסימום נומערן

אַזאַ אַ גאַנץ פאַרריכטן פּראָצעדור איז ביכולת צו פֿאַרבעסערן די קוואַליטעט פון דער היים און באטייטיק פאַרברייטערן די צייַט פון זייַן אָפּעראַציע. אין דערצו, ווי אַ רעזולטאַט פון ענדערונגען די אויסזען פון די בנין איז באטייטיק ימפּרוווד, וואָס מיד רייזאַז זייַן פּרייַז אויף די צווייטיק גרונטייגנס מאַרק.

וואָס איז די טערמין פון דינסט פון פּרעפאַבריקאַטעד הייזער קענען ווערן גערעכנט צו די מאַקסימום? לויט צו די נאָרמז, קאַנסטראַקשאַן פון רעינפאָרסעד באַטאָנען קען זיין אַפּערייטאַד אַרויף צו 125 יאר, אָבער אין שטרענג העסקעם מיט זיכער טנאָים, ניימלי, אין מינדסטער אַמאָל אין די 25 יאָרן פון הויפּט ריפּערז צו זיין געטראגן אויס, די קראַנט - יעדער זיבן יאר. אין פיר, צו קריגן פֿון די אויטאריטעטן פון די אַקטיוויטעטן - אַ אַרבעט כּמעט אוממעגלעך. פּרעווענטיאָן און די טעכניש צושטאַנד פון יעדער בנין איז ניט פאַרקנאַסט אין איין. ריפּערז קענען ווערן געטאן בלויז נאָך סך טענות אויף ערנסט גראָונדס.

אויף די ריקאַנסטראַקשאַן פון אַלט הייזער

אין די הויפּטשטאָט, עס האט לאַנג דעוועלאָפּעד ריסעטאַלמאַנט פּראָגראַם פון אַלט און פינף-סטאָרי בנינים. דער ערשטער איז געריכט צו פאַרענטפערן די אָולדאַסט טאַפליע פינף-געשיכטע בנין, וועמענס דינסט האט לאַנג אָוטליוועד זייַן נוציקייט. ביידע אין מאָסקווע און אין די געגנטן פון צייַט צו צייַט עס זענען געווען Attempts צו רעקאָנסטרוירן יחיד "כרושטשעוו". צום באַדויערן, דעם פיר קענען זיין האט געזאגט, עס האט ניט אַנדערש.

זיי זענען געווען צו פּרווון אַז הויז אַ זיכער סעריע פון יקספּאָוזד סופּערסטראַקטשער און קאַנסטראַקשאַן פון נאָך סעקשאַנז. ווי אַ רעזולטאַט, עס איז געווען קאָנקלודעד אַז די פּרויעקט ונעקאָנאָמיקאַל. נאָך די מאַקסימום נומער פון Floors איז געבויט - איינער אָדער צוויי, נישט מער. דער פּראָצעס פון קאַנסטראַקשאַן פון נאָך פאַסיליטיעס אויף די דאַך געפֿירט קראַפטיק פּראַטעס פון רעזידאַנץ. פאָדערונג צווישן בויערס פון אַזאַ אַפּאַרטמאַנץ זענען אויך ניט געוויינט. ווי אַ רעזולטאַט, עס איז באַשלאָסן אַז עס איז פיל מער נוצלעך צו די דעמאַלישאַן פון אַלט האָוסינג, נאכגעגאנגען דורך קאַנסטראַקשאַן אין די פּלאַץ פון די נייַ.

ניט די ייַנמאָנטירונג פון ליפץ אָדער גאַנץ פאַרבייַט פון קאָמוניקאַציע אָדער ריכאַבילאַטיישאַן פון די גאנצע בנין לעבן פון 70 יאר פּרעפאַבריקאַטעד הייזער וועט נישט באַנייַען און מאָנען אין די האָוסינג מאַרק וועט נישט לייגן כרושטשעוו. נאָך אַלע, די קוואַליטעט פון די פּאַנאַלז, ווי ווויל ווי דער אָריגינעל אויסלייג פון די אַפּאַרטמאַנץ, עס איז אוממעגלעך צו טוישן. מסקנא - באַקוועם האָוסינג "כרושטשעוו" וועט נישט אלץ.

ווי עס קוקט

ווי קענען ווערן באשלאסן ביי Random PRE-נויטפאַל סטאַטוס פון די הויז טאַפליע? אין אַזאַ קאַסעס, די אויג איז שטענדיק טראָון אַרויס די ווענט פון קראַקט און צעבראכן יקספּאַנשאַן דזשוינץ. מומחה מיינונג און טייקעף רעכענען די קראַקס פון די יסוד, וואָס איז פיל מער געפערלעך. קעראָוזשאַן פון רעינפאָרסעמענט לידז צו דער צעשטערונג פון די פּלאַטעס, וואָס טרעטאַנז די ייַנבראָך פון די גאנצע בנין. אַלט קאָמוניקאַציע אַרויסרופן אַניוואַן שמוץ דיפּאַזאַץ, וואָס ווייַטער יגזאַסערבייץ די פּראָבלעם און שאָרטאַנז די לעבן פון פּרעפאַבריקאַטעד הייזער. פּייפּס און ילעקטריקאַל נעטוואָרקס אין די האָמעס באטייטיק אָוווערלאָודיד און באַדלי וואָרן. און די קשיא ווייל שטעלן, ניט בלויז פֿאַר די טרייסט און פּרעסטיזש פון לעבעדיק. ביי פלעקל איז פיל מער וויכטיק זאַך - די זיכערקייַט פון מענטשן.