טראַנספערס פון לאַנד פון איין קאַטעגאָריע צו אנדערן: די באדינגונגען און פּראָצעדור

די סיטואַציע ווען די ערד זאָל זיין געניצט פֿאַר אנדערע צוועקן, ווי געזונט ווי צו טוישן זייַן אויסזען, קענען פּאַסירן בייַ קיין צייַט. טראַנספערס פון לאַנד פון איין קאַטעגאָריע צו אן אנדער - ניט אַ שווער אַרבעט, אָבער די לאַנג-טערמין. ווען דעם באַשערט ענדערונג אין דער לעגאַל רעזשים און די אַדזשאַסטמאַנט פון די ווערט פון לאַנד.

טייפּס פון לאַנד

אונטער רוסיש געזעץ, לאַנד פאַרמעגן זענען צעטיילט אין די ווייַטערדיק טייפּס:

1. לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד. פאַרמעגן ליגן אַרויס פון דעם דאָרף, געניצט פֿאַר לאַנדווירטשאַפטלעך צוועקן.
2. סעטאַלמאַנץ. געביטן ווו קאַנסטראַקשאַן אַנדערוויי און די אַנטוויקלונג פון מענטש סעטאַלמאַנץ.
3. ארץ ספּעציעל נוצן. געביטן אַרויס די סעטאַלמאַנץ, וואָס זענען בנימצא אין דער פּריסקרייבד שטייגער אָרגאַניזאַציעס, ענטערפּריסעס, אינסטיטוציעס פֿאַר די דורכפירונג פון זייער אַסיינד ספּעצזאַדאַטש.
4. פּראָטעקטעד לענדער, טעראַטאָריז און אַבדזשעקס. פאַרמעגן, וואָס זענען פון גרויס SCIENTIFIC, עסטעטיש, ינווייראַנמענאַל, רעקרייישאַנאַל, היסטארישע, קולטורעלע, רעקרייישאַנאַל און אנדערע ווערט, וויטדראָן פון עפנטלעך און בעת זייער לעגאַל רעזשים.
5. וואַלד לענדער. ארץ באדעקט מיט וועדזשאַטיישאַן, און אַנקאַווערד עס, אָבער איז בדעה צו ומקערן די פאַבריק; ניט-וואַלד לאַנד, וואָס איז בדעה פֿאַר פאָרעסטרי.
6. ארץ פון די וואַסער פאָנד. געביטן אויף וועלכע עס זענען רעזערוווואַרז, גליישערז, הידראַוליק סטראַקטשערז און דעדאַקייטאַד ROW צוזאמען שאָרעס.
7. לאַנד רעזערוו. פּלאָץ אין שטאַט אָדער שטאָטיש דזשוריסדיקשאַן.

טשאַנגינג די פּלאַץ קאַטעגאָריע

יעדער קאַטעגאָריע פון לאַנד האט זייַן אייגן לעגאַל ראַזשימז. אַז איז, אין לאַנדווירטשאַפטלעך געביטן קענען וואַקסן קראַפּס און כייַע כאַזבאַנדרי אין Villages קענען פיר בנין. אַקקאָרדינגלי, די אַריבערפירן פון לאַנד פון איין קאַטעגאָריע צו אן אנדער - איז די ימערדזשאַנס פון נייַ פֿעיִקייטן און אָפּציעס פֿאַר זייער נוצן.

די איבערזעצונג פּראָצעס הייבט מיט די איינגעבן פון אַ פּעטיציע מיט די אַקאַמפּאַניינג נייטיק דאָקומענטן. שטרענג פאָרעם פון די דאָקומענט איז ניט. דעם בעטן ינישיאַץ די פּראָצעס און מוזן אַנטהאַלטן די ווייַטערדיק אינפֿאָרמאַציע:

• דעם קאַטעגאָריע פון לאַנד אַלאַטמאַנט.
• געוואלט קאַטעגאָריע.
• קאַדאַסטראַל נומער.
• די גילטיקייַט פון די באַהאַנדלונג אויף די ענדערונג פון קאַטעגאָריע.
• דאקומענטן פֿאַרבינדונג די אַפּליקאַנט און די ערד.

אַ אַפּלאַקיישאַן דורך די באַטייַטיק אויטאריטעטן. ביי די positive סוף פון אַ דאָקומענט איז Created צו טוישן די קאַטעגאָריע פון די לאַנד אַלאַטמאַנט. דער זעלביקער אויטאָריטעט איז אַבליידזשד צו מאַכן אַלע די נייטיק טריט צו מאַכן ענדערונגען אין די גרונטייגנס רעגיסטרי. איבערזעצונג פון די לאַנד צו אן אנדער קאַטעגאָריע איז גאַווערנד דורך Federal געזעץ № 127 פון 21.12.04.

ווו צו גיין

באַטראַכטן וואָס אויטאריטעטן פירן אויס אַריבערפירן פון לאַנד צו אן אנדער קאַטעגאָריע. ענדערונגען דערלויבט נוצן געטראגן אויס דורך פאַרשידענע ללבער דיפּענדינג אויף די באַזיצער שטעלן אויף:

1. רוסיש רעגירונג. אויב די לאַנד באַזיצער - די שטאַט.
2. נאציאנאלע אָדער היגע אויטאָריטעט, אַ פּריוואַט באַזיצער. אויב די באַזיצער איז ווערינג די צונעמען אויטאָריטעט אָדער איז פּריוואַט פאַרמאָג.
3. היגע אויטאריטעטן. מיט זיי, אַלע ישוז זענען ריזאַלווד, אויב אָונערשיפּ איז ניט אָונד דורך די מיוניסאַפּאַלאַטי, פּריוואַט באַזיצער און איז ניט לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד.

ווען דער אַפּליקאַנט ס פאַרלאַנג צו אַריבערפירן אַ לאַנד פּלאַנעווען אין די קאַטעגאָריע פון דעם דאָרף אָדער, אויף די פאַרקערט, צו אַרויסדרינגען פון דעם קאַטעגאָריע אַרויסגעבן מוזן ווערן גערעדט צו די שטאָטיש אויטאָריטעט, ווייַל זיי וועט זיין טראַנספעררעד אין אויסלאנד.

דאקומענטן

צו פירן אויס אַריבערפירן פון לאַנד פון איין קאַטעגאָריע צו אנדערן, איר דאַרפֿן צו זאַמלען און צושטעלן די ווייַטערדיק דאָקומענטן אַטאַטשט צו די פּעטיציע:

• עקסטראַקט פון די קאַדאַסטראַל טשאַמבער, וואָס קאָנפירמס די ינוואַנטאָרי נומער אָדער קאַדאַסטראַל פּאַס.
• א קאָפּיע פון די פּאַס, אַ עקסטראַקט פון די רעגיסטרירן (עגריפּ). עס מיינט אַז אַ דאָקומענט וואָס קאָנפירמס די סטאַטוס פון דעם מענטש - אַ פּראָסט בירגער, לעגאַל ענטיטי אָדער אַנטראַפּראַנער.
• עקסטראַקט פון דער גענעראַל רשימה פון רעכט צו גרונטייגנס. דעם דאָקומענט קאָנפירמס דער לעגאַל שייכות פון דער אַפּליקאַנט מיט די לאַנד אַלאַטמאַנט. אין דעם פאַל, אויב די אַפּליקאַנט איז נישט די באַזיצער, ער מוזן צושטעלן דערווייַז אַז די באַזיצער פון דעם פּלאַץ אַרויף צו דאַטע און טאָן ניט מיינונג די אָנקומענדיק אָפּעראַציע.
• האַכלאָטע פון די שטאַט דורכקוק (אויב required דורך די כּללים). אין עטלעכע ספּעציפיש קאַסעס, דעם דאָקומענט איז די הויפּט טערעץ צו מאַכן אַ אַריבערפירן. אויב די דורכקוק איז ניט נייטיק, עס איז מעגלעך צו צוטשעפּען צו די אַפּלאַקיישאַן אַ פאַכמאַן מיינונג, וואָס פּראָוועס די פעאַסיביליטי פון דער ענדערונג פון קאַטעגאָריע.

אין דעם פאַל, דער אַפּליקאַנט איז required צו צושטעלן בלויז די דאקומענטן וואס באַווייַזן זייַן אידענטיטעט און, אויב required דורך די פאַל, די צושטימען פון די פּלאַץ באַזיצער. געטינג די אנדערע סיקיוראַטיז אין די אַריבערפירן פון לאַנד פון איין קאַטעגאָריע צו אן אנדער איז ימפּלאַמענאַד דורך זייַן אייגן, אין די ראַם פון אַ וועקסל צווישן יידזשאַנסיז.

די איבערזעצונג פּראָצעס

טראַנספערס פון לאַנד פון איין קאַטעגאָריע צו אן אנדער געזעצט אין לויט מיט די רוסישע געזעץ. תּנאָים פון באַטראַכטונג צולייגן פֿאַר די רעגירונגס מדרגה זאָל ניט יקסיד דרייַ חדשים, סייַדן אַנדערש צוגעשטעלט דורך לעגיסלאַטיווע אקטן.

אין דער Federal אָדער שטאָטיש מדרגה, די דערקלערונג איז אין די אַרבעט פֿאַר עטלעכע חדשים.

אויב די אָפּזאָג צו ונטערזוכן די אַפּלאַקיישאַן בנוגע די פאַלש סאַבמישאַן פון דאקומענטן (פּעקל טוט ניט בעעפעד אַרויף אָדער דערלאנגט צו די אומרעכט אויטאָריטעט), די בעטן איז אומגעקערט צו דער אַפּליקאַנט ניט שפּעטער ווי איין חודש, ינדאַקייטינג די סיבות פֿאַר אָפּזאָג.

מאכן דיסיזשאַנז ווי גייט:

• א positive באַשלוס איז געמאכט דורך מאכן די אַקט פון אַריבערפירן פון לאַנד.
• אַ נעגאַטיוו באַשלוס איז געמאכט דורך די צוגרייטונג פון אַן אַקט פון אָפּזאָג צו אַריבערפירן.

יעדער פון די דאקומענטן אָטערייזד ללבער זאָל גלייַך בירגער ניט שפּעטער ווי 14 טעג פון דער דאַטע פון ויסגאַבע.

אויב דער אַקט איז דיזיינד צו אַריבערפירן פון לאַנד פון איין קאַטעגאָריע צו דעם אנדערן, עס איז דירעקטעד ניט בלויז צו די אַפּליקאַנט אָבער אויך אין די ללבער פון די לאַנד רעגיסטרי פֿאַר די רעגיסטראַציע פון ענדערונגען. ווייַטער, דער אַקט איר ווילן צו שיקן אין אַ איין שטאַט רעגיסטרירן פון פאַקטיש פאַרמאָג רעכט. די האַנדלען אויף די אַריבערפירן פון לאַנד איז געהאלטן גילטיק אויב פּאָזיציע איז געווען געמאכט אין די וניפיעד שטאַט רעגיסטרירן.

די פּראַסעסינג פון דאָקומענטן דערלאנגט דאַרפֿן ניט האָבן פיל צייַט. אָבער געגעבן די פאַקט אַז די רעגירונג שטעלט טערמין פֿאַר שיקן דאקומענטן צו יעדער פון די ללבער, זינט ווי אַן אַקט געחתמעט און איידער די אינפֿאָרמאַציע וועט ביישטייערן צו די רעגיסטרי, עס קען נעמען וועגן צוויי חדשים. אַזוי, אַריבערפירן פון לאַנד פון איין קאַטעגאָריע צו דעם אנדערן, באדינגונגען און פּראָוסידזשערז וואָס זענען קלאָר און פאַרשטיייק, איז ניט קאָמפּלעקס פּראָצעס, אָבער די לאַנג-טערמין.

קוואַליטעט פֿעיִקייטן

טראַנספערס פון לאַנד צו אן אנדער קאַטעגאָריע פון די רף ארץ קאָוד רעגיאַלייץ זייער קלאר. טשאַפּטער 2, 14-18 ווייַזן די הויפּט פֿעיִקייטן פון דעם פּראָצעס. דעטאַילס קענען ווערן באטראכט לאַנדווירטשאַפטלעך געביטן, וואָס אָפֿט ווערן אַ צוציען פֿאַר דעוועלאָפּערס.

לעגיסלאַטיוועלי געגרינדעט אַ רשימה פון ריסטריקשאַנז פֿאַר יענע לאַנדווירטשאַפטלעך לענדער וואָס זענען דערקענט לאַנד פֿאַר גראָוינג קראַפּס, געניטונג און קאָרמען פיך, מאָווינג, און פּאַזעשאַנז, ווו עס זענען גאַרדענס, וויניערדז און אנדערע קראַפּס.

ערשטער, עס איז פאַרבאָטן צו אַריבערפירן זייטלעך אָדער פּלאַץ פון לאַנד ווי אַ טייל פֿון דער לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד, אויב די קאַדאַסטראַל ווערט פון די לעצטע 30% (אָדער מער) העכער ווי די דורכשניטלעך קאַדאַסטראַל ווערט פון דער געגנט. דער זעלביקער הערשן אַפּלייז צו אנדערע פּלאַץ ינקלודעד רעגיאַליישאַנז גאַווערנינג די רשימה פון לענדער, די נוצן פון וואָס, אַחוץ פֿאַר אַגריקולטורע, עס איז נישט ערלויבט.

רגע, די אַריבערפירן פון לאַנד צו אן אנדער קאַטעגאָריע איז ניט מער באַטייַטיק אין באַציונג צו פאַרמלאַנד. אין אנדערע ווערטער, אין די קאָוד פון פּאַראַגראַפס 2 און 3 פון אַרטיקל 79, אַלאַוינג פֿאַר די ענדערונג אין קאַטעגאָריע פון לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד ניט מער אַרבעט.

איצט, די געזעץ יסטאַבלישיז די אומשטאנדן אונטער וועלכע די פּאַסירונג פון איבערזעצן אַדמיססיבלע ווי אַן עקסטרעם פאַל. דעם כולל די קעריינג אויס פון וועג, מאַכט שורה, טוישן די שטאָט לימאַץ, און אַזוי אויף. ען

אַזאַ עקסטרעם קאַסעס זענען נישט רעגיאַלייטאַד דורך געזעץ, אַזוי אויב זיי זענען געהאלטן ינדיווידזשואַלי פֿאַר יעדער פּאַסירונג פון אַזאַ אַ געשעעניש. פון קורס, דעם ריס אין די געזעץ קענען רעזולטאַט אין אַ באַשייַמפּערלעך זידלען פון זייַן ריספּאַנסאַבילאַטיז אויף דעם טייל פון די וואס זענען פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר יגזאַמינינג אַפּלאַקיישאַנז.

וואָס קענען אָפּזאָגן?

טראַנספערס פון לאַנד פון איין קאַטעגאָריע צו אנדערן איז געטראגן אויס דורך די זאַמלונג און טנייַ פון די נייטיק דאָקומענטן. אָבער די רוסישע געזעץ און די ארץ קאָוד אין אַלגעמיין צושטעלן עטלעכע ווייטי צושטאנדן אַז ענטייל די אָפּלייקענונג פון אַריבערפירן. אין דערצו צו די ונסאַטיספאַקטאָרי מסקנא פון די דורכקוק, די סיבות קען זיין ווי גייט:

1. האַכלאָטע פון די Federal אויטאריטעטן צו פאַרבאָט אָדער ריסטריקשאַן אין די אַריבערפירן סטאַנציע אין די אנדערע קאַטעגאָריעס.
2. די דיסקרעפּאַנסי אין די דאַקיומענטיישאַן. די געבעטן בדעה ציל אָדער חלק טוט ניט צופּאַסן די באוויליקט ספּיישאַל פּלאַנירונג.

עס איז געזאגט אַז אַלע די דאקומענטן פון טעריטאָריאַל פּלאַנירונג, וואָס איז אַ אָפּלייקענונג פון די אַריבערפירן, זאָל זיין אנגענומען און ארויס. אַנדערש, דעם פאַקט קענען ניט זיין געהאלטן לאַדזשיטאַמאַט פֿאַר דעם אָפּזאָג. הייַנט, אין פילע מקומות עס איז ניט רעכט באוויליקט טעריטאָריאַל פּלאַנירונג דאַקיומענטיישאַן.

די זייער אַקט פון אָפּזאָג קענען זיין אַפּילד אין הויף.

ספּעציעל אין די וויטדראָאַל פון די לאַנד אַלאַטמאַנט

ווען איך שטעלן וויטדראָן, כולל אויסגעלייזט פֿאַר שטאָטיש אָדער ציבור צוועקן, אַריבערפירן פון לאַנד פון איין קאַטעגאָריע צו אנדערן איז געטראגן אויס גלייַך נאָך די אָפּעראַציע גאולה אָדער וויטדראָאַל.

היגע גאַווערמאַנץ זענען required צו ינדיפּענדאַנטלי איבערזעצן די ריזאַלטינג פּלאַנעווען אין אַ נייַ קאַטעגאָריע צו זייַן אַריבערפירן צו די נייַ באַלעבאָס.

עס טורנס אויס אַז די באַזיצער פון אַ פּלאַנעווען פון לאַנד, וואָס ער באָוגהט צוריק קען נישט באַקומען געצווונגען צו מעלדונג לאַנד בלויז ווייַל פון די געביטן קאַטעגאָריע.

אין דערצו, היגע גאַווערמאַנץ, וואָס קאָנפיסקירן לאַנד אָדער ויסלייזן עס, טאָן ניט יבעררוק די אַריבערפירן פון לאַנד פון איין קאַטעגאָריע צו דעם אנדערן, באדינגונגען און פּראָוסידזשערז וואָס מוזן זיין גאָר רעספּעקטעד, די נייַ באַזיצער.

טשאַנגינג לאַנד קאַטעגאָריע

זאל אונדז בעקיצער רשימה פון קאַסעס ווו מעגלעך אַריבערפירן פון לאַנד פון איין קאַטעגאָריע צו אן אנדער אין די מאָסקווע געגנט.

איר קענען טוישן די טיפּ פון לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד אויב:

• אַ געגנט קאַנסערוויישאַן.
• עס איז געמיינט צו שאַפֿן אַ פּראָטעקטעד נאַטירלעך געגנט אָדער די אַסיינמאַנט פון אָונערשיפּ פון די ינווייראַנמענאַל, היסטארישע, קולטורעלע, רעקרייישאַנאַל מינים.
• אינסטאַלירן אָדער modified שטריך פון דעם דאָרף.
• אָונערשיפּ ינקלודעד אין די געהילץ, די וואַסער פאָנד אָדער רעזערוו לענדער רעכט צו דער ונסויטאַביליטי פון דער ערשטער אין די ימפּלאַמענטיישאַן פון לאַנדווירטשאַפטלעך אַקטיוויטעטן.
• אויף די לענדער וועט זיין געשטעלט נאציאנאלע פאַרטיידיקונג אַבדזשעקס (אַסומינג אַז עס איז געווען קיין אנדערע ברירה).
• אויף דער טעריטאָריע וועט זיין יקסטראַקטאַד מינעראַלס (אין די בייַזייַן פון די ריספּעקטיוו פּרויעקט).
• געריכט ראָודז, שורות און מאַכט, ייל און גאַז פּייפּליינז, פּייפּליין, באַן און אנדערע סטראַקטשערז (אויב באוויליקט און אנגענומען דורך די פּרויעקט).
• עס ינוואַלווז פּלייסינג אַבדזשעקס פון שטאָטיש, דינער, געזעלשאַפטלעך פאַסיליטיעס, מעדיציניש פאַסיליטיעס, אויב עס איז קיין אנדערע פּלאַץ פון אַקקאָממאָדאַטיאָן.

זעץ אַלאַטמאַנץ פֿאַר ספּעציעל צוועקן קענען זיין אין די ווייַטערדיק סיטואַטיאָנס:

• אויב איר Created און באוויליקט לאַנד רעקלאַמיישאַן פּרויעקט.
• אויב די באָדן איידער די אַריבערפירן ריקאַווערד און פּוריפיעד פֿון די פּראָדוקטן פון אינדוסטריעלע ענטערפּרייזיז.

זעץ פּלאַץ פון וואַלד פאָנד איז דערלויבט אויב:

• אָרגאַניזירט נאַטור רעזערוו.
• שטעלן אָדער טוישן די באַונדריז פון דעם דאָרף.
• שאַפֿן טוריסט ספּעציעל עקאָנאָמיש זאָנעס.

זעץ פּלאַץ פון וואַסער פאָנד איז קאָשער אויב:

• טערמאַנייטאַד די עקזיסטענץ פון די וואַסער גוף, געביטן ריכטונג, דער גרענעץ פון די רעזערוווואַר און אַזוי אויף. ען, ינקלודינג קריייטינג אַ קינסטלעך לאַנד אויב אַזוי מומחה מיינונג.

אין דעם פאַל איבערזעצן צו ערד וואַסער רעסורסן אַלאַטמאַנץ קען ווערן צוגעשטעלט אַז:

• אַ פּלאַנעווען פון לאַנד פאַרנומען דורך אַ סטאַוו.
• ערעקטעד קינסטלעך סטאַוו אָדער אנדערע וואַסער גוף.

זעץ אַלאַטמאַנץ וויכטיק פּראָטעקטעד געביטן קענען זיין אין די אנדערע קאַטעגאָריעס, אויב עס איז אַ positive האַכלאָטע פון ינווייראַנמענאַל שטאַט דורכקוק אָדער אנדערע טשעקס, וואָס איז באַשטימט דורך Federal געזעץ.

נואַנסיז

לעגיסלאַטיאָן און רעגיאַלייץ לפּחות רובֿ פון די ישוז שייך צו די אַריבערפירן פון לאַנד פון איין קאַטעגאָריע צו אנדערן, אָבער אין פיר עס זענען נאָך פילע נואַנסיז און קאָנפליקטינג סיטואַטיאָנס. ערשטער פון אַלע עס קאַנסערנז די אויטאריטעטן און זייער ראָלע אין דער באַשלוס אויף די אַפּלאַקיישאַן. לעמאָשל, אָפּלייקענונג פון אַריבערפירן, אין דערצו צו אָביעקטיוו סיבות, קען אַנטהאַלטן "יקסעפּשאַנאַל קאַסעס" און "קאָשער שיעור". דעם אַפּלייז דער הויפּט צו די אַריבערפירן פון לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד צו אנדערע ניצט פון לאַנד.

אויך, די הויפּט אַרויסגעבן בלייבט די לעגאַל פאַקט אַז די לאַנד פֿאַר זעלבשטענדיק סיבות קענען זיין אַטריביאַטאַד צו מער ווי איין קאַטעגאָריע. און עס זאל זיין אַ ביסל קאָמפּליצירן די איבערזעצונג פּראָצעס.