קונסט. 687 פון די סיוויל קאָוד. טערמאַניישאַן פון אַ רעזידענטשאַל טענאַנסי העסקעם

оформляется на конкретный период. דער אָפּמאַך פון הירינג פון לאָקאַל צווישן מענטשן איז ארויס פֿאַר אַ ספּעציפיש צייַט. עס גיט די יקערדיק טנאָים, די סדר און די צאָלונג ווערט, דוטיז און רייץ פון פּאַרטיסאַפּאַנץ אין די מאַסע, און זייער ריספּאַנסאַבילאַטיז און די קאַנסאַקווענסאַז פון טערמאַניישאַן פון די שייכות.

די נואַנסיז פון די געזעץ

пользователем не допускается в силу ст. ווי אַ גענעראַל הערשן, די יונאַלאַטעראַל טערמאַניישאַן דורך די באַניצער טענאַנסי אָפּמאַך איז יקסקלודיד דורך מייַלע פון קונסט. 310 קאוד. נאָרמאַללי פּראָוכיבאַץ רעפּודיאַטיאָן. אָבער, די לעבעדיק פּלאַץ איז ביכולת צו פאַרענדיקן די שייכות ונילאַטעראַללי. צו טאָן דאָס, ער דאַרף צו קריגן די צושטימען פון די אנדערע מענטשן ריזיידינג מיט אים אין דעם געגנט און אין שרייבן געבנ צו וויסן די באַזיצער ין דרייַ חדשים. כּללים ופהערן באַציונגען ונילאַטעראַללי Defined דורך קונסט. 687 פון די סיוויל קאָוד. זאל אונדז באַטראַכטן עס אין דעטאַל.

טערמאַניישאַן פון אַ רעזידענטשאַל טענאַנסי העסקעם

אין די אויבן קלאַל Defined קאַסעס פון יונאַלאַטעראַל טערמאַניישאַן פון די שייכות ינישיייטיד דורך די באַניצער און די באַזיצער פון די כייפעץ. אין דער ערשטער פאַל די ונטערטעניק איז גענוג צו קריגן די צושטימען פון לעבעדיק מיט אים קעסיידער און מענטשן צו געבנ צו וויסן די באַלעבאָס פון זייַן ינטענטשאַנז אין אַ געגעבן צייַט. די באַזיצער פון אַ כייפעץ אויך האט די פיייקייַט צו פאַרענדיקן די שייכות ונילאַטעראַללי. אין קונסט. определены следующие для этого основания: 687 פון די סיוויל קאָוד די ווייַטערדיק גראָונדס פֿאַר דעם זענען Defined:

1. באַניצער באַנקראָט צו צאָלן פֿאַר זעקס חדשים, סייַדן אַ מער צייַט איז סטיפּיאַלייטיד אין די העסקעם. заключен на короткий период, то прекращение отношений по инициативе собственника допускается при невнесении установленной суммы более 2-х раз после окончания оговоренного временного промежутка. אויב די אָפּמאַך פון הירינג פון לאָקאַל צווישן מענטשן ימפּריזאַנד פֿאַר אַ קורץ צייַט, די טערמאַניישאַן ביי די איניציאטיוו פון די באַזיצער איז אונטער צו דער ניט-צאָלונג פון אַ ספּעסיפיעד סומע מער ווי 2 מאל נאָך אַ ספּעסיפיעד צייַט צייַט.
2. שעדיקן אָדער צעשטערונג פון די כייפעץ דורך די באַניצער אָדער אנדערע מענטש פֿאַר וועמענס אַקשאַנז ער איז פאַראַנטוואָרטלעך.

וויכטיק פאַקטאָר

אויב בעשאַס די צייַט פון די פּלאַץ ספּעסיפיעד דורך דער באַניצער וועט נישט עלימינירן די ווייאַליישאַנז און מיטלען וועט אוועקגענומען ווערן צו באַזייַטיקן זיי, דורך די ריפּיטיד אַפּלאַקיישאַן פון די באַזיצער דיסיידז צו פאַרענדיקן דעם אָפּמאַך. אזוי אויף אַפּלאַקיישאַן פון ענפאָרסעמענט טראַנספּאָנדער זאל זיין דילייד. געשפּרייט פון די פּעריאָד קען זיין ניט מער ווי אַ יאָר. פּי 3 טבספּ. предусматривает, что действие соглашения может быть прекращено судом по требованию одного из участников спора, если объект перестал быть пригодным для использования его по назначению, признан находящимся в аварийном состоянии, а также в иных случаях, определенных в ЖК. 687 פון די סיוויל קאָוד גיט אַז די העסקעם זאל זיין טערמאַנייטיד דורך די פּלאַץ אין די בעטן פון איין פון די פּאַרטיעס צו די פּאָלעמיק, אויב די כייפעץ איז געווען ניט מער פּאַסיק פֿאַר זייַן בדעה נוצן, איז אנערקענט ווי ווייל אין נעבעך צושטאַנד, ווי ווויל ווי אין אנדערע קאַסעס ספּעסיפיעד אין די לקד.

אַדישנאַלי

אויב אַ באַניצער כייפעץ אָדער אַ מענטש פֿאַר וועמענס אַקשאַנז ער איז פאַראַנטוואָרטלעך, עקספּלויטינג פאַרמאָג פֿאַר אנדערע צוועקן אָדער ינפרינגע אויף די אינטערעסן און רעכט פון שכנים אין אַ סיסטעמאַטיש וועג, די באַזיצער קענען וואָרענען אים וועגן דעם דאַרפֿן צו עלימינירן די ווייאַליישאַנז. אויב נאָך אַז בירגערס פאָרזעצן צו מיסקאַנדאַקט, דער באַלעבאָס האט די געלעגנהייט אין הויף צו פאַרענדיקן די העסקעם. אין דעם מעמד, די רעגיאַליישאַנז שטעלן אויס אין סעק. אַפּריל 2 נד פּאַראַגראַף פון דעם אַרטיקל.

באַמערקונגען

קונסט. определяет несколько случаев, при которых действие соглашения может прекращаться по инициативе одного из участников. 687 פון די סיוויל קאָוד דעפינעס אַ נומער פון קאַסעס אין וועלכע די העסקעם זאל זיין טערמאַנייטיד בייַ די איניציאטיוו פון איינער פון די פּאַרטיסאַפּאַנץ. ין דער טייַטש פון פֿאַר. 1, דעם באַניצער 'ס קאַוואָנע זאָל זיין שערד דורך אַלע מענטשן מיט אים אויף איין ספּער. אויב איינער פון זיי טוט נישט שטימען מיט די פאַרלאַנג פון די בירגער, דער באַלעבאָס וועט זיין ריפּלייסט. אין דעם פאַל, די כּללים פון אַרטיקל 686 פון די קאָוד. באַניצער רעכט אין קונסט. формулируется императивно. 687 פון די סיוויל קאָוד איז פאָרמולאַטעד ימפּעראַטיוועלי. דעם מיטל אַז די העסקעם צווישן אים און די באַזיצער קען ניט אָנטאָן נאָך טנאָים און פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פֿאַר יונאַלאַטעראַל אָפּזאָג. . זיי קענען ניט זיין באַקענענ אַפֿילו דורך קעגנצייַטיק צושטימען פון די פּאַרטיעס. די נאָר נעגאַטיוו קאַנסאַקוואַנס פֿאַר די באַניצער אין די געשעעניש פון אַ דרייַ-חודש באַמערקן פּעריאָד קען צונויפשטעלנ זיך פון דוטיז אַסיינד צו עס צו מאַכן פּיימאַנץ פֿאַר דעם פּעריאָד.

ספּעסיפיסיטי גראָונדס

פאַרענדיקן די אָפּמאַך פון אַ רעזידענטשאַל טענאַנסי דער באַלעבאָס זאל זיין אויסשליסלעך אין דעם קאָרץ. דער ערשטער סיבה פֿאַר דעם איז די דורכפאַל צו מאַכן פּיימאַנץ פֿאַר זעקס חדשים אויב די העסקעם טוט נישט צושטעלן פֿאַר אַ מער צייַט. עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז די געזעץ טוט ניט מאַכן די מעגלעכקייט פון טערמאַניישאַן פון די אָפּמאַך קאַנדישאַנאַל אויף דער באַניצער שולד אין די ווייאַליישאַנז. אין דערצו, דורכפאַל צו מאַכן צאָלונג קאָווערס און קאַסעס פֿאַר ציבור באַדינונגען כויוו. אָבער, די הירינג קענען אויך זיין קורץ-טערמין. אין דעם פאַל, די געזעץ אַלאַוז די טערמאַניישאַן פון באַציונגען מיט די ניט-צאָלונג פון צאָלונג פון מער ווי 2 מאל אין די סוף פון די שטעלן פֿאַר דעם פּעריאָד.

קאָרופּציע / צעשטערונג פון די כייפעץ

זיי זענען די יקער פֿאַר טערמאַניישאַן פון די העסקעם און אין די פאַל געפֿירט דורך די באַניצער, און די מענטשן פֿאַר וועמענס אַקשאַנז ער איז פאַראַנטוואָרטלעך. עס טוט ניט ענין, זענען געווען ינטענשאַנאַל שעדיקן אָדער צעשטערונג אָדער קיין פון נעגלאַדזשאַנס. אין פּרינציפּ, זיי קענען זיין דער רעזולטאַט פון ניט-מקיים פון דוטיז דורך די באַניצער צו ינסטרומענט די פאַרריכטן און וישאַלט פון פאַסיליטיעס אין גוט צושטאַנד.

אָפּעראַציע פֿאַר אנדערע צוועקן / ינפרינגעמענט פון אינטערעסן פון שכנים

די אַקשאַנז קענען אויך זיין געטאן דורך די באַניצער אָדער דורך מענטשן פֿאַר וועמענס אָנפירן ער איז פאַראַנטוואָרטלעך. עקספּערץ פונט אויס אַז די באדינגונגען פון טערמאַניישאַן פון די העסקעם אויף די גראָונדס זענען באשלאסן קאַמענטאַד נאָרמאַלי גאַנץ בלערי. פֿאַר משל, עס איז נישט קלאָר צי די אקטן אין פאַקט ווי אַ PRE-ווארענונג די באַזיצער פון די דאַרפֿן צו עלימינירן די ווייאַליישאַנז. אין סעק. 4 ינדיקייץ אַז די באַלעבאָס האט די רעכט צו געבנ צו וויסן דער באַניצער וועגן אים. עס אויס אַז דעם ווארענונג זאָל זיין געהאלטן מאַנדאַטאָרי. אין דעם פאַל, עס איז גילטיק פֿאַר איין יאָר. אין דערצו, פון אַ פּשאַט ינטערפּריטיישאַן פון די קלאַל קאַמענטאַד קאַנסידערינג אַרטיקל 688 פון די קאָוד זאָל זיין אַז די קאַנסאַקווענסאַז פון דורכפאַל צו עלימינירן ווייאַליישאַנז און, דעריבער, טערמאַניישאַן פון די אָפּמאַך וועט צולייגן צו אַלע מענטשן לעבעדיק מיט די בירגער, און ניט בלויז יענע, וואס גלייַך געליטן זיי. דעם פאַקט קענען קוים ווערן געהאלטן גערעכט און צונעמען געזעץ.

פֿעיִקייטן צו פּלאַץ

געגעבן אין דער קאַמענטאַד נאָרמאַל גראָונדס פֿאַר טערמאַניישאַן פון די העסקעם לאָזן בלויז די באַזיצער צו שיקן אַ אַפּלאַקיישאַן צו די אָטערייזד אויטאָריטעט. דער הויף, אין דרייען, קענען טרעפן די רעקווירעמענץ אָדער צושטעלן אַ באַניצער מיט די טערמין (ניט מער ווי אַ יאָר) פֿאַר די ילימאַניישאַן פון אַלע ווייאַליישאַנז. אויב די בירגער טוט ניט נעמען קיין מיטלען צו סגולע די סיטואַציע, די אָטערייזד אויטאָריטעט וועט זיין ענטייטאַלד צו פאַרענדיקן דעם אָפּמאַך מיט די באַזיצער שייַעך-סערקיאַליישאַן. אָבער, אין דעם פאַל, די דעפענדאַנט ס בקשה, די פּלאַץ זאל פאַרברייטערן די צייַט פון דורכפירונג פון דער באַשלוס, אָבער ניט מער ווי אַ יאָר.

סאָף

אין די דריט פּאַראַגראַף פון די נאָרמז ביטנייַ די יקער אויף וואָס יעדער פּאַרטיי זאל פאַרענדיקן די העסקעם אין הויף. דאס איז ערלויבט אויב די כייפעץ איז אין דיסריפּער אָדער ומפּאַסיק פֿאַר נוצן צו דעסטיניישאַן שטאַט. די וואונדער קענען זייַן דיטעקטיד אין לויט מיט די רעגיאַליישאַנז באוויליקט דורך רעגירונג דיסיזשאַן №47 פֿון 28/01/2006 אין אנדערע גראָונדס דערלויבט טערמאַניישאַן פון לעגאַל באַציונגען, עס איז מעגלעך, למשל, אַרייַננעמען די אַנאָטערייזד ריקאַנסטראַקשאַן / רידיוועלאַפּמאַנט און דעם באַניצער 'ס דורכפאַל צו ברענגען די כייפעץ צו דער אָריגינעל קוק פון די גלייַך צייַט פון צייַט.