מוסטער באַמערקן פון די פאַרקויף פון זייַן פלעקל אין דער וווינונג. נאָטאַריאַל באַמערקן פון די פאַרקויף פון שאַרעס

ווייל אַ טייל פֿון דער דזשוינטלי אָונד, עס איז ניט נייטיק צו האָפֿן אַז עס וועט פאַרקויפן געשווינד. אין דעם פאַל, די אַלעדזשד אָנזאָג פון אנדערע אָונערז, גרונטייגנס ינוועסטערז וועגן די אַפּקאַמינג פאַרקויף. עס איז קלאָר אַז די באַזיצער האט די רעכט צו פּאָטער פון זייַן טייל בייַ זייַן דיסקרעשאַן, צו פאַרקויפן עס אָדער שענקען, אָבער אויף צושטאַנד אַז די PRE-עמפּטיווע רעכט צו קריגן שאַרעס פון אנדערע אָונערז וועט ניט זיין דיסטורבעד. דעם טוט ניט צולייגן בלויז צו ציבור ליציטאַציע.

פֿעיִקייטן פון די ימפּלאַמענטיישאַן פון PRE-עמפּטיאָן רייץ

די סיוויל קאָוד ריקווייערז די אָונערז צו מאַכן אַ באַמערקן פון פאַרקויף פון אַ טיילן הויז אָדער וווינונג און שיקן עס צו אנדערע אָונערז פון גרונטייגנס, אויב איר פּלאַן ייליאַניישאַן פון א דריט פּאַרטיי. אין די פאַל אַז אַלע גרונטייגנס ינוועסטערז האָבן אויסגעדריקט זייער אַנווילינגניס צו קריגן אַ טייל פון די שלאָס פאַרמאָג, עס קענען זיין סאָלד צו א דריט פּאַרטיי. אָבער, די מעקייַעם פון דעם רעכט וועט האָבן צו נאָכקומען מיט אַלע די פאָרמאַליטיעס פון שרייבן און סאַבמיטינג אַ מוסטער באַמערקן פון פאַרקויף פון זייַן פלעקל אין דער וווינונג.

מיילינג

נאָרמאַללי, צו האָבן אַלע די סופּפּאָרטינג דאָקומענטן פון די שיקן פון די אָנזאָג, עס ווערט געשיקט דורך די פּאָסטן אָפיס סאָדאָלסטשיקאַם. אין דעם פאַל, עס איז רעקאַמענדיד צו שיקן אַ בריוו מיט די אָנזאָג און די ענקלאָוזד ינוואַנטאָרי דאקומענטן געשיקט.

די טערמין פון וואָס וועט באַשטימען די טאָג פון עקספּרעס פון סאָדאָלסטשיקאַם זייַן די דאַטע ספּעסיפיעד אין די באַמערקן פון קאַבאָלע.

כאָטש אַזאַ אַ אופֿן האט אַ ריזיקירן, די ופנעמער זאל אָפּזאָגן צו באַקומען אַ בריוול, אָדער ניט צו וווינען אין אַ באקאנט אַדרעס, צו זיין אין מאָטעלס אָדער אין אויסלאנד. געוויינטלעך, די פּאָסט עמפּלוייז וועט ניט זיין יעדער טאָג טראָגן אַ בריוו אָדער געפינען אויס ווו איז די באַקומער פון די באַמערקן.

די דזשוריספּרודענסע אויף דעם אַרויסגעבן איז אויך ניט קלאָר. אויף דעם איין האַנט די זון דאַטערמאַנז אַז די טרעגער איז נישט אַבליידזשד צו געבן באַמערקן צו אנדערע אָונערז, אָבער נאָר אַבליידזשד צו נעמען מיטלען אַז וועט געבנ צו וויסן אָונערז. אויף די אנדערע האַנט, עטלעכע קאָרץ באַפרידיקן קליימז און טראַנספעררעד די רעכט צו קויפן די טיילן פון יוישער האָלדערס, מאָוטאַווייטינג דער באַשלוס איז דער מאַנגל פון דערקענטעניש פון קאַבאָלע פון די באַמערקן פון פאַרקויף.

דורך האַנט

אויב אַלע די אָונערז לעבן צוזאַמען, עס איז מעגלעך צו צושטעלן אַ מוסטער פון די באַמערקן צו פאַרקויפן זייַן פלעקל אין דער וווינונג פּערסנאַלי. אין דעם פאַל עס איז נייטיק צו מאָנען פון אנדערע אָונערז פון ריסיץ פון שאַרעס מיט פול נאָמען, דאַטע פון קאַבאָלע פון דער אָנזאָג. כאָטש אין פיר, צו פאַרהאַנדלען מיט די אנדערע אָונערז פון ניט-רעזידענטשאַל לאָקאַל קענען זיין גאָר זעלטן.

נאָטאַריאַל באַמערקן פון די פאַרקויף פון שאַרעס

אַזאַ אַ אופֿן איז יוזשאַוואַלי בילכער דורך יענע סעלערז וואס זענען זיכער אַז וועט נישט קענען צו שטימען מיט די אנדערע גלויבנס-אָונערז.

נאָוטערי נעמט אַלע די פֿעיִקייטן פון דראַפטינג נאטיצן, און שיקן די באַשטעטיקונג. אויב דער מענטש איז נאָטיפיעד טוט ניט דערשייַנען אין רעכט צייַט צו די נאָוטערי, אָבער, מיר באקומען באַמערקן אַז די בריוו איבערגעגעבן, די יענער ישוז אַ באַווייַזן אַז די גלויבנס-אָונערז זייַן נאָטיפיעד ווי פּריסקרייבד דורך געזעץ.

אין סיטואַטיאָנס ווו עס איז קיין באַשטעטיקונג פון עקספּרעס אָנזאָג, די נאָוטערי ישוז אַ באַווייַזן אַז סאַטיספיעס אַלע מעגלעך מיטלען פֿאַר געהעריק אָנזאָג פון די ימפּענדינג פאַרקויף פון די גלויבנס-אָונערז. אבער די קאַבאָלע פון אַזאַ זאָגן זאָל שטימען אין שטייַגן, ווייַל די דאָקומענט איז ניט צוגעשטעלט דורך קיין רעגולירן. געוויינטלעך, דעם איז אַ באַצאָלט דינסט, אָבער די מערסט פאַרלאָזלעך פון אַלע די אויבן.

אָנזאָג טעקסט

מוסטער באַמערקן פון די פאַרקויף פון זייַן פלעקל אין דער וווינונג מוזן נישט ווערן געשיקט גלייַך צו אַלע די שכנים. אין דעם פאַל, צו באַווייַזן אַז אַלע סטייקכאָולדערז זענען אַדאַקוואַטלי ינפאָרמעד, עס וועט זיין שווער.

די טעקסט פּריסקרייבז די כוונה צו פאַרקויפן זייַן פלעקל. זיין זיכער צו קאָנטראָלירן וואָס טייל איז געמיינט צו פאַרקויפן אַז מחנות די פאַרמאָג. ענין צו די באַשרייַבונג פון די ווערטער פון פאַרקויף, צי דורך ינסטאָלמאַנץ איז מעגלעך. א זייער וויכטיק פונט - די פּרייַז. עס זאָל זיין רעאַליסטיש און קאַמענסעראַט מיט יענע פֿאַר וואָס די טרעגער בדעה צו פּאָטער פון עס. אויב די ייליאַניישאַן פון א דריט פּאַרטיי וועט זיין געהאלטן בייַ מער אָדער ווייניקער די פּרייַז, די מאַסע זאל זיין ינוואַלידאַטעד.

מוסטער באַמערקן פון די פאַרקויף פון אַ פלעקל אין אַ וווינונג אָדער אנדערע פאַרמאָג קען באַקומען אַ רעפּריזענאַטיוו פון אן אנדער גלויבנס-באַזיצער.

זייַן כוחות מוזן זיין גאָר יקנאַלידזשד. עס איז נייטיק צו קאָנטראָלירן די מאַכט פון אַדוואָקאַט פֿאַר אַזאַ אַ מענטש, וואָס מוזן זיין קלאר ספּעלד אויס אַז די טרעגער האט די רעכט צו באַקומען באַמערקן פון פאַרקויף.

טנאָים

נאָך באקומען באַשטעטיקונג אַז די גלויבנס-באַזיצער באקומען אַ בליצבריוו אָנזאָג פון די פאַרקויף פון שאַרעס, וועט האָבן צו וואַרטן 30 טעג. אויב נאָך דעם פּעריאָד, די גלויבנס-אָונערז האט ניט ריספּאַנד, ניט געמאכט באקאנט זייַן באַשלוס, איר קענען בעשאָלעם גיינ ווייַטער צו דער בינע פון דירעקט ייליאַניישאַן פון זייַן טיילן.

אָנזאָג אָדער דערלויבעניש?

זייער אָפֿט, מענטשן צעטומלען דעם געדאנק פון אָנזאָג און דערלויבעניש. אַנשטאָט פון צייכענונג אַ מוסטער פון די פאַרקויף פון שאַרעס אָנזאָג געשיקט אן אנדער בקשה צו די אָונערז פֿאַר דערלויבעניש צו האַלטן אַ פאַרקויף צו אַ דריט פּאַרטיי.

דעם מיינונג איז אַ גאַנץ מיסקאַנסעפּשאַן. די באַזיצער פון די טיילן - עס ס אַ פול-פלעדגעד פאַרוואַלטער פון דיין אייגן פאַרמאָג מיט אַלע די באַגלייטער רעכט און ריספּאַנסאַבילאַטיז. לאָזן אָדער ניט צו פאַרקויפן קענען ניט גלויבנס-אָונערז, אַנדערש עס איז אַ גאַנץ הילעל פון די קאָנסטיטוטיאָן.

PRE-עמפּטיווע רעכט צו קריגן אַ טיילן - עס ס נאָר רעכט, וואָס איז ענשריינד דורך געזעץ און בדעה צו באַשיצן די רעכט פון אַלע די גלויבנס-אָונערז.

מיסלידינג ארויס אויף די אָרגאַן מדרגה אַז קאַריז אויס די רעגיסטראַציע פון טראַנזאַקשאַנז אויף ייליאַניישאַן פון פאַרמאָג. ראָסרעעסטראַ עקספּערץ מאל דאַרפן נאָר אַ אָפּזעצערייַ דערלויבעניש, אָבער אַזאַ אַ פאָדערן איז גאָר פאַרקערט צו די געזעץ אין קראַפט און ווייאַלייץ די רעכט פון טרעגער.

רייץ סאָדאָלסטשיקאָוו

אויב די טרעגער האט ניט אַרן צו שיקן אַ מוסטער אָנזאָג פון די פאַרקויף פון שאַרעס צו אַלע האָלדערס פון פּראָסט פאַרמאָג, דעריבער זיי האָבן אַ רעכט צו אַרויסרופן די מאַסע אין הויף. געזעץ אויף די 3 חדשים ווייַטערדיק די פּראָצעדור שטעלן באַזונדער פון די דאַטע פון די מאַסע. אין דעם פאַל, די פאָדערן וועט מיינען אַ בעטן פֿאַר אַ אַריבערפירן צו די קוינע פון די אָנקלאָגער ס רעכט.

אין מסקנא, עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז די באַמערקן פון די פאַרקויף פון שאַרעס אַ וווינונג - עס איז אַ וויכטיק דאָקומענט אין דער גאנצער פּראָצעדור פון פאַרקויף פון שאַרעס אין דער פּראָסט פאַרמאָג. פאַרלאָזן פון פליכט פון געבן באַמערקן קען פירן צו לעגאַל פאַרהאַנדלונג.