ווי צו אַראָפּנעמען די מאַסע פון דער וווינונג נאָך די ריפּיימאַנט פון די היפּאָטעק?

האָבן זייער אייגן לעבעדיק פּלאַץ - אַ חלום פֿאַר קיין מענטש. צומ גליק עס איז קיין שיעור, ווען די געלעגנהייט טורנס אויס, אַפֿילו אויב איר האָבן צו באַצאָלן די היפּאָטעק. און ווען דער חוב איז ריפּייד אין פול, די קשיא ערייזאַז פון ווי צו אַראָפּנעמען די מאַסע פון דער וווינונג נאָך די ריפּיימאַנט פון די אַנטלייַען.

וואָס זענען די סטאַנדאַרט ווערטער פון היפּאָטעק לענדינג?

אין סדר צו פֿאַרשטיין דעם אַרויסגעבן, עס איז ערשטער נייטיק צו באַטראַכטן וואָס זענען די ווערטער פון היפּאָטעק לענדינג. ווי אַ הערשן, אַ קאָנטראַקט מיט אַ באַנק אָדער אַ דריט פּאַרטיי פינאַנציעל ינסטיטושאַן וווינונג איז רעגיסטרירט ווי קאַלאַטעראַל, וואָס איז די באַנק גאַראַנטירן אַז די באַראָוער אַקטשאַוואַלי מקיים זייער אַבלאַגיישאַנז. דעריבער, דער מענטש פּייינג די היפּאָטעק, האט אַ לימיטעד רעכט צו נוצן די האָוסינג, ביז דער חוב איז גאָר באַצאָלט.

ווי צו באַזייַטיקן אַ ענקומבראַנסע צו גרונטייגנס?

קאָללאַטעראַל מוזן דאַווקע גיין דורך די געהעריק רעגיסטראַציע אין די וניפיעד שטאַט רעגיסטרירן. אין אַלגעמיין טערמינען צו קיין היפּאָטעק העסקעם עס זאגט אַז אַלע ריסטריקשאַנז אויף טראַנזאַקשאַנז מיט היפּאָטעק האָוסינג וועט ווערן אַוועקגענומען נאָך 100% צאָלונג פון דעם חוב. אָבער, די פאַקט פון גאולה איז ניט גענוג. עס מוזן זיין דאַקיאַמענטאַד. כוועראַז די באַזייַטיקונג פון ענקומבראַנסעס פון דער וווינונג נאָך די ריפּיימאַנט פון די היפּאָטעק? נאָך ריפּיימאַנט פון כויוו די נייַ אינפֿאָרמאַציע איז אריין אין די וניפיעד שטאַט רעגיסטרירן אַדזשאַסטיד. די באַזיצער נעמט אַ נייַ באַווייַזן אין וואָס ער איז די פּיאַטע באַזיצער, און אַ דאָקומענט קאָנפירמינג די באַזייַטיקונג פון ענקומבראַנסעס. עס איז וויכטיק צו טאָן אַז דאָס אַרויסגעבן האט צו האַנדלען גלייַך מיט די ערשטע באַראָוער.

דו זאלסט שוועריקייטן שטיי?

רימוווינג די ענקומבראַנסע פון פּלעדזשד פאַרמאָג איז באטראכט צו זיין דער נאָרמאַל פּראָצעדור, אַזוי עס איז געווען עפּעס Simplified. ווי פון הייַנט, אַלע דאקומענטן קענען זיין זיינען דורך די היגע מפק, אָבער, עטלעכע פּראָבלעמס נאָך פּאַסירן. רובֿ אָפֿט, די שוועריקייט ערייזאַז פון די באַנקינג אינסטיטוציעס. דער אָרגאַניזאַציע איז אַבליידזשד צו צושטעלן אַ באַאַמטער באַווייַזן סטייטינג אַז די באַל-כויוו האט גאָר באַצאָלט די פול סומע און דער אָפּמאַך איז געווען פֿאַרמאַכט. דעם איז אַ פּרירעקוואַזאַט, אָן וואָס די יפק וועט נישט געבן די דאָקומענט אויף באַזייַטיקונג פון ענקומבראַנסעס, און די פּאָזיציע אין דער וניפיעד שטאַט רעגיסטרירן וועט ניט זיין באַקענענ.

רעמאָוואַל פּראַסידזשער ענקומבראַנסע

לעגיסלאַטיאָן האט לאַנג שוין דיזיינד קוילעלדיק פאָרעם, רימוווינג די מאַסע פון דער וווינונג נאָך די היפּאָטעק ריפּיימאַנט. סייווינגז און פינאַנציעל אינסטיטוציעס צו אַדכיר צו דעם באַזונדער סדר. צו אָנהייבן די פּראָצעס, יעדער באַראָוער מוזן צושטעלן די ווייַטערדיק דאַקיומענטיישאַן:

• קאָמפּילעד דורך די באַראָוער און די באַל-האַלוואָע צו צוריקציען די דערקלערונג פון ענקומבראַנסע פון היפּאָטעק קאַלאַטעראַל.

אָדער אָלטערנאַטיוולי זאל זיין אנגענומען פֿאַר אָפּשאַצונג די ווייַטערדיק דאקומענטן:

1. די דערקלערונג פון די באַזיצער פון די קאַלאַטעראַל.
2. ויסזאָגונג דורך די באַראָוער צו די טנייַ פון דעם דאָקומענט, ווו עס איז אַ באַנק רעקאָרד פון ריפּיימאַנט פון היפּאָטעק אַבלאַגיישאַנז.
3. דער הויף קאָנקלודעד, אויף דער באזע פון וואָס די היפּאָטעק דינסט סוספּענדעד.

מיליטעריש מאָרגידזש ביטנייַ אונטער ספּעציעל באדינגונגען, אַזוי די מאַנדאַטאָרי באַזייַטיקונג פון ענקומבראַנסעס אַקערז אויף די יקער פון אַ ציבור אויטאָריטעט אַפּלאַקיישאַן אַז גיט די פיייקייַט צו נוצן דעם פּראָגראַם.

אין דער געשעעניש אַז היפּאָטעק לענדינג איז רעגיסטרירט ווי שערד קאַנסטראַקשאַן, איידער גענומען אַוועק די מאַסע פון דער וווינונג, איר מוזן צושטעלן אַ באַאַמטער דאָקומענט פון די בילדער, וואס סטאַרטעד די פּרויעקט אַרבעט.

אויב מיר רעדן וועגן די פיר, די באַראָוערז אָפֿט צושטעלן דזשוינטלי ציען אַרויף אַ דערקלערונג מיט די קרעדיטאָר באַנק, ווי צו קריגן אַזאַ אַ דאָקומענט קענען זיין די fastest. אַלטערנאַטיוועלי, איר קענען פרעגן די באַל-האַלוואָע אַ באַאַמטער פאָרעם, וואָס וועט זיין אַ צייכן פון די פול צאָלונג פון דעם חוב. ביידע פון די דאקומענטן זענען גענוגיק גראָונדס פֿאַר רעגיסטראַציע אינפֿאָרמאַציע אין די וניפיעד שטאַט רעגיסטרירן.

צום באַדויערן, די קאַמפּלעקסיטי פון די פּראָצעדור איז געוויזן אין פיר. ווי אַ גענעראַל הערשן, עמפּלוייז פון די וניפיעד שטאַט רעגיסטרירן דאַרפן די באַראָוער אַ נומער פון נאָך דאָקומענטן און אָפּזאָגן צו דערהייַנטיקן די אינפֿאָרמאַציע. אין דעם פאַל, רימוווינג די מאַסע פון דער וווינונג נאָך די ריפּיימאַנט פון די היפּאָטעק רעכט? אין סדר נישט צו וויסט צייַט אויף טעמפּ וויזיץ אין שטייַגן זענען אַדווייזד צו קאָנטראָלירן די אינפֿאָרמאַציע פון די באַנקינג אָרגאַניזאַציע, אָדער געפֿינען עס אין ראָסרעעסטראַ. די אָרגאַניזאַציע האט יעדער סיבה צו פאָדערן פון די באַראָוער ס פּאַס, אַלע דאקומענטן אונטער די קרעדיט העסקעם, ווי געזונט ווי רעגיסטראַציע אינפֿאָרמאַציע. אין דערצו, דעם דינסט גיט די עפנטלעך אויטאָריטעט איז ניט פּאָטער. די דורכשניטלעך אָפּצאָל קאָסטן איז וועגן 350 רובל.

ווו צו אָנהייבן?

אַפֿילו איידער דער פול ריפּיימאַנט פון כויוו, פילע באַראָוערז זענען שוין טראכטן ווי צו אַראָפּנעמען די מאַסע פון דער וווינונג נאָך די ריפּיימאַנט פון די היפּאָטעק (סאַווינגס באַנק אָדער אנדערע ינסטיטושאַן). נאָך די לעצט צאָלונג אויף די היפּאָטעק כויוו, יעדער באַראָוער האט שוין געמאכט עס איז נייטיק צו צולייגן צו די באַנק צו באַקומען אַ דאָקומענט אַנשטאַלטן אַז אַלע אַבלאַגיישאַנז אויף זייַן טייל די באַראָוער מקוים ווערן. רובֿ אָפֿט, עקספּערץ אין היפּאָטעק לענדינג, ארבעטן אין אַ באַנק איז שטענדיק גרייט צו צושטעלן אַלע מעגלעך הילף און צו אָנפירן הויך-קוואַליטעט עצה אויף דער פּראָצעדור פון באַזייַטיקונג פון ענקומבראַנסעס. עס איז בעסער צו נוצן די ערשטער זאַך.

עטלעכע באַנקינג אָרגאַניזאַציעס פּרובירן צו צושטעלן מאַקסימום דינסט, אַזוי קענען, אויף בעטן, שיקן זייער אייגן דאַטן אויף די צייַטיקייַט פֿאַר ינקלוזשאַן אין די וניפיעד שטאַט רעגיסטרירן רעגיסטרי.

ווי צו אָנהייבן די פּראָצעדור אויף זייער אייגן?

אין דער געשעעניש אַז די באַנק איז ניט מעגלעך צו העלפן דיין קליענט צו צושטעלן אינפֿאָרמאַציע אין די וניפיעד שטאַט רעגיסטרירן, יעדער באַראָוער וועט ווערן צו שפּילן ינדיפּענדאַנטלי לויט צו זייער אייגן אינטערעסן. עס איז אַ זיכער נאָרמאַל לימעד, וואָס וועט העלפן צו אָרגאַניזירן די גאנצע פּראָצעס און ידענטיפיצירן ווייַטער אַקשאַנז פון די באַראָוער.

ערשטער פון אַלע, איידער רימוווינג די מאַסע פון דער וווינונג, איר זאָל קאָנטאַקט די באַנק צווייַג מיט וואָס דער אָפּמאַך איז געווען אריין אין אַ היפּאָטעק, און סדר אַ באַווייַזן פון קלאָוזינג די אָפּמאַך אין קשר מיט די פאָרשטעלונג פון אַבלאַגיישאַנז. אויב פֿאַר עטלעכע סיבה האט שוין פאַרפאַלן קאָפּיע פון דעם אָפּמאַך, עס איז אויך נייטיק צו פרעגן פֿאַר אַ טאָן אויף די פול צאָלונג.

ווייַטער, די באַראָוער שרייבט אַ דערקלערונג מיט אַ בקשה צו ויסבעסערן אַ רעגיסטראַציע, באַצאָלן די שטאַט אָפּצאָל און קאַלעקץ נאָך דאָקומענטן אויב נייטיק.

ווו צו צולייגן?

דער ערשטער אופֿן, וואָס איז גאַנץ לאַדזשיקאַל - אַפּפּליינג גלייַך צו די Federal סערוויס פֿאַר שטאַט רעגיסטראַציע, קאַדאַסטרע און קאַרטאָגראַפי. אין דעם פאַל, די יניטיאַטאָרס מוזן זיין ביידע זייטן - די ערשטע באַראָוער און די באַנק רעפּריזענאַטיוו.

די רגע וועג - איינגעבן פון דאקומענטן דורך רעגיסטרירט פּאָסט. אין דעם פאַל, אַ דערקלערונג געחתמעט דורך די פּאַרטיעס מוזן זיין נאָטאַריזעד.

די דריט וועג - אַ אָנליין מיטל. עס איר קענען באַקומען הילף, ווי צו אַראָפּנעמען די מאַסע פון דער וווינונג נאָך די היפּאָטעק ריפּיימאַנט. "פּובליק באַדינונגען" - דער באַאַמטער טויער, וואָס איז דיזיינד פֿאַר גרינג פאַרשידן מינים פון אַפּעריישאַנז. עס איז וויכטיק צו וויסן אַז איר מוזן האָבן אַ עלעקטראָניש כסימע פֿאַר דעם קאַמף. אַנדערש, דער באַניצער וועט נאָר זיין בנימצא פֿאַר דינסט פּאָזיציע אין די עלעקטראָניש ריי.

די פערט וועג - מולטיפונקטיאָנאַל סענטערס, וואָס האָבן אַ ברייט קייט אין די "איין פֿענצטער" באַדינונגען. ווי צו אַראָפּנעמען די מאַסע פון דער וווינונג נאָך די ריפּיימאַנט פון די היפּאָטעק (סבערבאַנק) דורך מפק? צו טאָן דאָס, צוזאַמען מיט די אַפּלאַקיישאַן מוזן זיין דערלאנגט צו די אָרגאַניזאַציע פון אַלע די נייטיק דאָקומענטן.

צו אַראָפּנעמען די ענקומבראַנסע איז רעקאַמענדיד צו צולייגן צו די מפק, ווייַל עס איז דאָ אַז די גאנצע פּראָצעדור איז געטראגן אויס אין די שאָרטיסט מעגלעך צייַט פון צייַט. אויב דאָס איז ניט מעגלעך, דעמאָלט איר קענען גלייַך פאָרלייגן אַ אַפּלאַקיישאַן אין ראָסרעעסטר. אָבער, עס איז פֿאַרשטאַנען אַז די אָפּשאַצונג פון דאקומענטן אויך ריקווייערז עטלעכע מאָל. רובֿ אָפֿט, דער באַשלוס אויף דעם ענין וועט זיין געמאכט ין דרייַ, מאַקסימום פון פינף אַרבעט טעג. די לעצט בינע איז מיסטאָמע די מערסט פריידיק, ווייַל די באַראָוער איז צו באַקומען בלויז אַ עקסטראַקט פון די וניפיעד שטאַט רעגיסטרירן.

טיפּיש פּראָבלעמס

ווי אַ הערשן, פּראָבלעמס מיט טשאַנגינג די רעגיסטראַציע שייך צו די חילוק צווישן די קרעדיטאָר באַנק און די באַראָוער. רובֿ אָפֿט, די באַנק איז ניט געקענט צו צוריקצאָלן נאָך אַ קורץ צייַט צו צוגרייטן אַלע די נייטיק דאַקיומענטיישאַן פֿאַר דעם קליענט, אַזוי איידער רימוווינג די מאַסע פון דער וווינונג, געבעטן צו וואַרטן פֿאַר אַ חודש. דעם קען זיין רעכט צו סיסטעם אַפּגרייד פֿעיִקייטן אָדער ינערלעך כּללים. אויך, אויף קאַבאָלע פון די לעצט ינסטאָלמאַנט די באַנק אַזוי גוט און קאָנטראָליר אַלע פּיימאַנץ און רעקאַנסיילז, וואָס זאָל ווייַזן דער אַוועק פון קיין כויוו.

עס איז וויכטיק צו וויסן יעדער באַראָוער אַז אויב די פרי קלאָוזשער פון די היפּאָטעק אָפּמאַך איז פּלאַננעד, די באַנק מוזן געבנ צו וויסן וועגן עס פֿאַר אַ חודש, צו פאָרזעצן צו נישט באַצאָלן און ויסמייַדן צעמישונג אין די דאקומענטן. אין דערצו, ווען עס איז אַ געלעגנהייט צו צאָלן אַוועק דער חוב Faster, עס איז בעסטער צו באַזוכן די באַנק פּערסנאַלי און צו באַראַטנ זיך מיט דער אָנגעשטעלטער אויף ווי צו גיינ ווייַטער.

אין ענטפער צו פריש געשעענישן, ווען פילע פינאַנציעל אינסטיטוציעס זענען אויסגעקליבן דערלויבעניש, פילע באַראָוערז רייזאַז די קשיא פון ווי צו אַראָפּנעמען די מאַסע פון דער וווינונג נאָך די ריפּיימאַנט פון די אַנטלייַען, אויב די באַנק איז פֿאַרמאַכט. אין קיין פאַל, די פאַרלייגן פון געזעץ און אַבלאַגיישאַנז, וואָס אויפֿגעהערט זייַן אַרבעט טראַנספעררעד צו אן אנדער ענטיטי. אין דעם פאַל, עס איז אין דעם באַנק וועט דאַרפֿן צו צולייגן פֿאַר די באַזייַטיקונג פון ענקומבראַנסעס.

רימוווינג די ענקומבראַנסע ווי אַ מאַנדאַטאָרי פּראָצעדור

רימוווינג די ענקומבראַנסע פון היפּאָטעק פאַרמאָג - אַ פּרירעקוואַזאַט פֿאַר די פול צוקונפֿט נוצן. אָן קומט אינפֿאָרמאַציע אין די וניפיעד שטאַט רעגיסטרירן רעגיסטרירן באַראָוער אָדער באַל-כויוו וועט בלייַבן, אַזוי וועט נישט קענען צו מאַכן פינאַנציעל טראַנזאַקשאַנז. אַז איז, ער וועט ניט זיין ביכולת צו פאַרקויפן זייער האָמעס אָדער אָרט עס ווי אַ ירושה. עס איז דעריבער וויכטיק צו וויסן ווי צו אַראָפּנעמען די מאַסע פון דער וווינונג, און די רעכט צו אַרויסגעבן אַלע די דאקומענטן מיד נאָך די קלאָוזינג פון דעם חוב.